Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Pasir Gudang


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Pasir Gudang

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL 312 (1/2021)

TARIKH

:

12 JANUARI 2021 (SELASA)

MASA

:

10:00 AM

TEMPAT

:

BILIK CEMPAKA

PENGERUSI

:

TUAN ASMAN SHAH BIN ABD. RAHMAN

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL PADA 28-12-2020

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN LAPORAN PELAN-PELAN PEMAJUAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SERENTAK DI BAWAH AKTA SEKSYEN 21 AKTA 172 DAN AKTA 133 BAGI PINDAAN CADANGAN JANAKUASA ELEKTRIK KE ATAS PELAN LULUS MPPG: JPB/KM/89/2017(PG)PIND.1) BERTARIKH 30 JAN 2020 DI ATAS LOT 1363, LOT 1372-LOT 1390, LOT 1959, LOT 195179, MLO 6232 DAN MLO 6022, JALAN PEKELILING, PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, JOHOR DARUL TA'ZIM
 
Oleh
RA PLANNING
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 72), CADANGAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS NO RUJUKAN : MPPG JPB/KM/38/2019(PG)(14) BAGI CADANGAN TAMBAHAN UNTUK MEMBINA :
I) SEBUAH RAW MATERIAL WAREHOUSE 1 TINGKAT
II) SEBUAH PONDOK PENGAWAL
III) SEBUAH FINISH PRODUCT WAREHOUSE 1 TINGKAT
DI ATAS KILANG SEDIA ADA MEMPROSES ’UNSATURATED POLYESTER RESINS’ BERSERTA KEMUDAHAN SOKONGAN DI ATAS PTD 5167, JALAN NIBONG 1, KOMPLEKS PERINDUSTRIAN TANJUNG LANGSAT, MUKIM SUNGAI TIRAM, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN POLYNT COMPOSITES MALAYSIA SDN. BHD.
 
Oleh
PSP
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976, (AKTA 172) BAGI TUJUAN PINDAAN KE ATAS KILANG RESIN SEDIA ADA PELAN LULUS[NO. FAIL : MPPG :JPB/KM/53/2012(PG)] YANG MENGANDUNGI :
I) 1 UNIT PROCESS PLANT (2 TINGKAT)
II) 1 UNIT GUDANG (2 TINGKAT)
III) 3 UNIT TANGKI SIMPANAN
IV) 1 UNIT RUMAH SAMPAH
V) 1 UNIT RUMAH SIMPANAN 'SCHEDULE WASTE'
VI) 1 UNIT PRODUCTION ADJUSMENT AREA
VII) 1 UNIT PLATFORM EXTENSION
VIII) 1 UNIT PAIP GANTRI
DI ATAS PTD 4910, JALAN RUMBIA 5, KAWASAN PERINDUSTRIAN TANJUNG LANGSAT,MUKIM SUNGAI TIRAM, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN SWANCOR IND (M) SDN. BHD.
 
Oleh
RJ PLANNING
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN NAMA JALAN DAN NOMBOR BANGUNAN DI BAWAH SEKSYEN 29(1), DAN 31(1) AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1874 (AKTA 133) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI :
FASA 1
1. 93 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22' X 70') DI ATAS PTD 227601 - PTD 227693
2. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS PTD 227899
FASA 2
1. 94 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22' X 70') DI ATAS PTD 227507 - PTD 227600
PARCEL 1I, BESTARI PERDANA, MUKIM PLENTONG, JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK TETUAN MERIDIN EAST SDN BHD
 
Oleh
PSP
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN (SERENTAK) PELAN KERJATANAH, JALAN & PERPARITAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA:
I) 1 UNIT GUDANG SETINGKAT (MENYIMPAN BARANG-BARANG LOGISTIK) BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT
II) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
III) 1 UNIT RUMAH SAMPAH
DI ATAS PTD 148262, JALAN KELULI, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, NEGERI JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN PENGANGKUTAN SEKATA SDN. BHD.
 
Oleh
PSP
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH, JALAN DAN PERPARITAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI PINDAAN KEPADA PELAN LULUS KERJA TANAH, JALAN DAN PERPARITAN NO FAIL : MPPG: JKEJ/OSC/1/42/2017 BERTARIKH 29-NOV-2017 CADANGAN PEMBINAAN PERINDUSTRIAN RINGAN YANG MENGANDUNGI:

1. FASA 1A (PERINDUSTRIAN RINGAN)
I. 16 UNIT KILANG KLUSTER 1-TINGKAT DENGAN PEJABAT 1-TINGKAT ‘JENIS 1’ BERSERTA KEBUK SAMPAH PER UNIT (PTD 233343 – PTD 233350 DAN PTD 233353 – PTD 233360)
II. 20 UNIT KILANG KLUSTER 1-TINGKAT DENGAN PEJABAT 1-TINGKAT ‘ JENIS 2’ BERSERTA KEBUK SAMPAH PER UNIT (PTD 233361 – PTD 233366 DAN PTD 233368 – PTD 233381)
III. 2 UNIT KILANG BERKEMBAR 1 TINGKAT DENGAN PEJABAT 1 TINGKAT BERSERTA KEBUK SAMPAH PER UNIT(PTD 233351 DAN PTD 233352)
IV. 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT DENGAN PEJABAT 1 TINGKAT BERSERTA 1 UNIT RUMAH PAM DAN RUMAH SAMPAH (PTD 233367)
V. 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (PTD 224400 DAN PTD 233382)
VI. 1 UNIT RUMAH PAM NAJIS (PTD 224403)
VII. 1 UNIT RIZAB KOLAM TADAHAN AIR (PTD 224402)


2. FASA 1B (PERINDUSTRIAN RINGAN)
I. 2 PLOT KILANG ( PLOT 1 DAN PLOT 2)
II. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
DI ATAS PTD 224397


3. FASA 1C (PERINDUSTRIAN SEDERHANA)
I. 4 PLOT KILANG (PLOT 3 HINGGA PLOT 6)
II. 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
DI ATAS PTD 224398

TANJUNG PUTERI RESORT, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK TETUAN KECK SENG (MALAYSIA) BERHAD.
 
Oleh
PSP
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN (SERENTAK) PELAN KERJATANAH, JALAN & PERPARITAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA:
I) 1 UNIT GUDANG SETINGKAT (MENYIMPAN BARANG-BARANG LOGISTIK) BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT
II) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
III) 1 UNIT RUMAH SAMPAH
DI ATAS PTD 148262, JALAN KELULI, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, NEGERI JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN PENGANGKUTAN SEKATA SDN. BHD.
 
Oleh
PSP
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH, JALAN DAN PERPARITAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI PINDAAN KEPADA PELAN LULUS KERJA TANAH, JALAN DAN PERPARITAN NO FAIL : MPPG: JKEJ/OSC/1/42/2017 BERTARIKH 29-NOV-2017 CADANGAN PEMBINAAN PERINDUSTRIAN RINGAN YANG MENGANDUNGI:

1. FASA 1A (PERINDUSTRIAN RINGAN)
I. 16 UNIT KILANG KLUSTER 1-TINGKAT DENGAN PEJABAT 1-TINGKAT ‘JENIS 1’ BERSERTA KEBUK SAMPAH PER UNIT (PTD 233343 – PTD 233350 DAN PTD 233353 – PTD 233360)
II. 20 UNIT KILANG KLUSTER 1-TINGKAT DENGAN PEJABAT 1-TINGKAT ‘ JENIS 2’ BERSERTA KEBUK SAMPAH PER UNIT (PTD 233361 – PTD 233366 DAN PTD 233368 – PTD 233381)
III. 2 UNIT KILANG BERKEMBAR 1 TINGKAT DENGAN PEJABAT 1 TINGKAT BERSERTA KEBUK SAMPAH PER UNIT(PTD 233351 DAN PTD 233352)
IV. 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT DENGAN PEJABAT 1 TINGKAT BERSERTA 1 UNIT RUMAH PAM DAN RUMAH SAMPAH (PTD 233367)
V. 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (PTD 224400 DAN PTD 233382)
VI. 1 UNIT RUMAH PAM NAJIS (PTD 224403)
VII. 1 UNIT RIZAB KOLAM TADAHAN AIR (PTD 224402)


2. FASA 1B (PERINDUSTRIAN RINGAN)
I. 2 PLOT KILANG ( PLOT 1 DAN PLOT 2)
II. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
DI ATAS PTD 224397


3. FASA 1C (PERINDUSTRIAN SEDERHANA)
I. 4 PLOT KILANG (PLOT 3 HINGGA PLOT 6)
II. 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
DI ATAS PTD 224398

TANJUNG PUTERI RESORT, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK TETUAN KECK SENG (MALAYSIA) BERHAD.
 
Oleh
PSP
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN LAMPU JALAN BAGI TUJUAN PEMBANGUNAN PANGSAPURI YANG MENGANDUNGI:
I) 1 BLOK BANGUNAN PANGSAPURI 14 TINGKAT (138 UNIT) - BLOK A,
II) 1 BLOK BANGUNAN PANGSAPURI 15 TINGKAT (268 UNIT) - BLOK B,
III) 1 BLOK TEMPAT LETAK KENDERAAN & KEMUDAHAN 5 TINGKAT,
IV) 1 UNIT PUSAT PENGUMPULAN SAMPAH,
V) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL DAN LAIN-LAIN KEMUDAHAN,
DI ATAS PTD 242456, TAMAN SIERRA PERDANA, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK TETUAN MB MAX SDN. BHD.
 
Oleh
PSP
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DIBAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN TAMBAHAN UNTUK MEMBINA:-
1) SEBUAH RAW MATERIALWAREHOUSE 1 TINGKAT
2) SEBUAH PONDOK PENGAWAL
3) SEBUAH FINISH PRODUCT WAREHOUSE 1 TINGKAT DIATAS KILANG SEDIADA MEMPROSES 'UNSATURATED POLYESTER RESINS' BESERTA KEMUDAHAN SOKONGAN DIATAS PTD 5167 JALAN NIBONG 1, KOMPLEKS PERINDUSTRIAN TANJUNG LANGSAT, MUKIM SUNGAI TIRAM, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DAHRUL TAKZIM UNTUK TETUAN POLYNT COMPOSITES MALAYSIA SDN. BHD.
 
Oleh
PSP
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI TUJUAN CADANGAN UBAHAN TAMBAHAN KE ATAS KILANG MEMPROSES KIMIA SEDIADA YANG MENGANDUNGI BANGSAL
DI ATAS LOT 121291 (GRN 489954) JALAN CECAIR, KAWASAN ZON PERDAGANGAN BEBAS, PELABUHAN PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN BASF (MALAYSIA) SDN. BHD.
 
Oleh
PSP
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBINAAN
YANG MENGANDUNGI:
FASA 2H1
SECTION 1 : 80 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (18'X70') DI ATAS PLOT 1 - PLOT 80
SECTION 2 : 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DI ATAS PLOT 476
SECTION 3 : 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DI ATAS PLOT 474
SECTION 4 : 75 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (18'X70') DI ATAS PLOT 81 - PLOT 155
FASA 2H2
SECTION 1 : 106 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (18'X70') DI ATAS PLOT 156 - PLOT 261
SECTION 2 : 104 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (18'X70') DI ATAS PLOT 262 - PLOT 365
FASA 2H3
SECTION 1 : 108UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (18'X70') DI ATAS PLOT 366 - PLOT 473
SECTION 2 : 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DI ATAS PLOT 475
PARCEL 2H DI ATAS PTD 224675, PTD 224976 - PTD 225205, PTD 225208 - PTD 225269, PTD 225271,PTD 225275 - PTD 225278, PTD 225286 - PTD 225288, PTD 225300 - PTD 225301,PTD 225307 - PTD 225309 DAN PTD 235310 - PTD 235312 BESTARI PERDANA MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU.

UNTUK TETUAN : MERIDIN EAST SDN. BHD.
 
Oleh
PSP
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS, (MPPG:JBGN/161/2017 (PG)) BAGI CADANGAN TAMBAHAN :-
1. SEBUAH PEJABAT BARU 2 TINGKAT
2. TANDAS PEKERJA LELAKI & GAZEBO
3. BANGUNAN PENAPISAN MINYAK SAWIT MENTAH
4. PONDOK PENGAWAL 01
5. JAMBATAN TIMBANG
DAN KERJA-KERJA BERKAITAN DI ATAS LOT 51680, JALAN TIMAH SATU, KAWASAN PERINDUSTRIAN, PASIR GUDANG, JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK TETUAN DELIMA OIL PRODUCTS SDN. BHD.
 
Oleh
PSP
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI TUJUAN
CADANGAN PEMBINAAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:-

1. FASA 4B
A) 52 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT JENIS 'DSTA' DI ATAS
LOT 105655-LOT 105684 DAN LOT 105716-LOT 105734

2. FASA 4C
A) 28 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT JENIS 'DSTA' DI ATAS
LOT 105683-LOT 105715

3. FASA 4D
A) 26 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT JENIS 'DSTA' DI ATAS
LOT 105637-LOT 105642
B) 13 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT JENIS 'DSTB' DI ATAS
LOT 105612-LOT 105624

DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 1573, JALAN SELUANG, TANJUNG PUTERI RESORT, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.

UNTUK TETUAN SCUDAI DEVELOPMENT SDN BHD
 
Oleh
PSP
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS NO RUJUKAN MPPG:JBGN/355/2017(PG) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN 87 UNIT RUMAH TERES (FASA 2, 4M) YANG MENGANDUNGI;
I) 3 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20’ X 70’) – JENIS A1 (DI ATAS PTD 150273, PTD
150306 DAN PTD 150320)
II) 36 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20’ X 70’) – JENIS A2 (DI ATAS PTD 150274 – PTD
150280, PTD 150283 – PTD 150288, PTD 150291 – PTD 150297, PTD 150300 – PTD
150305 DAN PTD 150310 – PTD 150319)
III) 7 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20’ X 70’) – JENIS A3 (DI ATAS PTD 150281, PTD
150282, PTD 150289, PTD 150290, PTD 150298, PTD 150299 DAN PTD 150309)
IV) 2 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20’ X 70’) – JENIS B1 (DI ATAS PTD 150232 DAN
PTD 150272)
V) 31 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20’ X 70’) – JENIS B2 (DI ATAS 150233 – PTD 150240, PTD 150243 – PTD 150248, PTD 150251 – PTD 150257, PTD 150260 – PTD 150264 DAN PTD 150267 – PTD 150271)
VI) 8 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20’ X 70’) – JENIS B3 (DI ATAS 150241, PTD 150242,
PTD 150249, PTD 150250, PTD 150258, PTD 150259, PTD 150265 DAN PTD 150266)
TAMAN NUSA DAMAI, MUKIM PLENTONG, 81700 DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN TEMOKIN DEVELOPMENT SDN BHD.
 
Oleh
PSP
 
 

 

16. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PELAN PINDAAN YANG DILULUSKAN [RUJUKAN FAIL:MPPG:JBGN/4/2020(PG)] BAGI TUJUAN CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN BERSTRATA YANG TERLIBAT:

FASA 1
A) 162 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT2A-H (20' X 70') DI ATAS SUBLOT 3001 - SUBLOT 3162;
B) 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN DI ATAS SUBLOT 3553;
C) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS SUBLOT 3556;
D) 2 UNIT PONDOK PENGAWAL DI ATAS SUBLOT 3554 DAN SUBLOT 3555;
E) 1 UNIT PENCAWANG PADAT DI ATAS SUBLOT 3558

DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 216252, (PTD 222458 HSD 558610), PLOT 3,TAMAN KOTA MASAI, PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN ECO TROPICS DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
PSP