Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Jasin


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Jasin

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL 4/2021 (ATAS TALIAN)

TARIKH

:

17 FEBRUARI 2021 (RABU)

MASA

:

9:30 AM

TEMPAT

:

BILIK MESYUARAT UTAMA, ARAS 2, VISTA ALAMANDA, MPJ

PENGERUSI

:

YDP (Y.BHG. DATIN SAPIAH BINTI HARON)

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT JK OSC BIL 3/2021 (ATAS TALIAN) PADA 03-02-2021

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN LAPORAN PELAN-PELAN PEMAJUAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

 
PERKARA-PERKARA BERBANGKIT BIL. 4/2021 BERTARIKH 17/2/2021
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. 3.1.3 PELAN JALAN DAN PARIT SERTA KERJA TANAH / PELAN BANGUNAN

 
1. PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PARIT SERTA KERJA TANAH DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA 48 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT DI ATAS LOT 5777-5792 & LOT 5802-5833 (SEBAHAGIAN LOT ASAL 692,700,2603) GMM 2690-2705 & GMM 2715-2746, MUKIM SEBATU, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN A & N PROJECTS SDN.BHD.

2. PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA 48 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT DI ATAS LOT 5777-5792 & LOT 5802-5833 (SEBAHAGIAN LOT ASAL 692,700,2603) GMM 2690-2705 & GMM 2715-2746, MUKIM SEBATU, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN A & N PROJECTS SDN.BHD.
 
Oleh
SM CONSULT & ARKITEK PEMBANGUNAN / TETUAN A & N PROJECTS
 
 

 

2. 3.1.4 PELAN JALAN DAN PARIT SERTA KERJA TANAH / PELAN BANGUNAN

 
1. PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PARIT SERTA KERJA TANAH DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN 26 LOT BERKEMBAR 1 TINGKAT (40’X80’) DAN LAIN-LAIN KEMUDAHAN DI ATAS LOT 1883, MUKIM UMBAI, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN WAMURNI SDN BHD

1. PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN 26 LOT BERKEMBAR 1 TINGKAT (40’X80’) DAN LAIN-LAIN KEMUDAHAN DI ATAS LOT 1883, MUKIM UMBAI, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN WAMURNI SDN BHD
 
Oleh
LEAD ENGINEERING CONSULTANT SDN BHD & TH YEOW ARCHITECT / TETUAN WAMURNI SDN BHD
 
 

 

3. 3.2.1 PELAN BANGUNAN

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN TNB SWITCHING STATION DI ATAS SEBAHAGIAN HAKMILIK TANAH GRN 58216 LOT 19418 (LOT LAMA PT6625) (MILIK PKNM), MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN XINYI ENERGY SMART (MALAYSIA) SDN. BHD.
 
Oleh
JURUTERA SNS SDN BHD / TETUAN XINYI ENERGY SMART (MALAYSIA) SDN BHD
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

4. 4.2.1 PELAN KEBENARAN MERANCANG

 
PELAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) UNTUK CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG DI ATAS LOT 16846, MUKIM SERKAM, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN ASIA FOAM PRODUCTS SDN. BHD.
 
Oleh
KONSEP KARISMA SDN BHD / TETUAN ASIA FOAM PRODUCTS SDN BHD
 
 

 

5. 4.2.2 PELAN KEBENARAN MERANCANG

 
PELAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) UNTUK CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG DI ATAS LOT 16845, MUKIM SERKAM, DAERAH JASIN – MELAKA UNTUK TETUAN RUBBER LEISURE PRODUCTS SDN. BHD.
 
Oleh
KONSEP KARISMA SDN BHD / TETUAN RUBBER LEISURE PRODUCTS SDN BHD
 
 

 

6. 4.1.3 PELAN KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PERUMAHAN MELALUI PROSES PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 56) DI ATAS LOT 2999 (GMM 238), MUKIM SUNGEI RAMBAI, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN FRANKHOUSE DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
HN METROPOLIS PLANNERS / TETUAN FRANKHOUSE DEVELOPMENT SDN BHD
 
 

 

7. 4.1.2 PELAN KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DIBAWAH SUBSYEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PROSES PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 56) DI ATAS TANAH LOT 4860, MUKIM SELANDAR, DAERAH JASIN - MELAKA. UNTUK TETUAN PPH PROPERTIES SDN. BHD.
 
Oleh
JURUANCANG BANDAR P. GUNASILAN / TETUAN PPH PROPERTIES SDN BHD
 
 

 

8. 4.1.1 PELAN KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 56) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS HAKMILIK TANAH GM 489 LOT 1171, MUKIM RIM, DAERAH JASIN – MELAKA UNTUK TETUAN PRIME FORUM SDN. BHD.
 
Oleh
KONSEP KARISMA SDN BHD / TETUAN PRIME FORUM SDN BHD
 
 

 

9. 3.1.2 PELAN KEBENARAN MERANCANG

 
PELAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) UNTUK CADANGAN TAMBAHAN BANGUNAN PUSAT JAGAAN WARGA EMAS DI ATAS LOT PT 2833, MUKIM RIM, DAERAH JASIN – MELAKA UNTUK TETUAN EN-FU CARE (M) BHD.
 
Oleh
KONSEP KARISMA SDN BHD / TETUAN EN-FU CARE (M) BHD
 
 

 

10. 3.1.1 PELAN KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 56) UNTUK PEMBANGUNAN BERCAMPUR DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 7562, MUKIM JASIN, DAERAH JASIN - MELAKA UNTUK TETUAN SCIENTEX HEIGHTS SDN. BHD.
 
Oleh
KONSEP KARISMA SDN BHD / TETUAN SCIENTEX HEIGHTS SDN BHD
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

 

11. 4.1.6(A) PELAN KERJA TANAH

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH DIBAWAH AKTA 133, BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN DI ATAS LOT 3672 (GRN 10816) & LOT 3673 (GRN 10817), MUKIM SUNGAI RAMBAI, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN JUN CHENG DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
HYJ ENGINEERING / TETUAN JUN CHENG DEVELOPMENT SDN BHD
 
 

 

12. 4.1.5(A)PELAN KERJA TANAH

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH DIBAWAH AKTA 133, BAGI CADANGAN PERUMAHAN DIATAS LOT 3264, MUKIM SEMPANG, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN JUN CHENG DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
HYJ ENGINEERING / TETUAN JUN CHENG DEVELOPMENT SDN BHD
 
 

 

13. 4.1.4(A)PELAN KERJA TANAH

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BANDAR BARU DI ATAS HAKMILIK TANAH GRN 58352 LOT 19290 (LOT BARU PT 7168,7169 & 7170)(PLOT 1 HINGGA 3),MUKIM JASIN,DAERAH JASIN,MELAKA UNTUK TETUAN PARKLAND AVENUE SDN BHD
 
Oleh
MCCALLUM C&S CONSULTANCY / TETUAN PARKLAND AVENUE SDN BHD
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

 

14. 4.1.6(A)PELAN JALAN DAN PARIT

 
PERMOHONAN JALAN DAN PERPARITAN DIBAWAH AKTA 133, BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS LOT 3672 (GRN 10816) DAN LOT 3673 (GRN 10817), MUKIM SUNGAI RAMBAI, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN JUN CHENG DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
HYJ ENGINEERING / TETUAN JUN CHENG DEVELOPMENT SDN BHD
 
 

 

15. 4.1.5(A)PELAN JALAN DAN PARIT

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN DIBAWAH AKTA 133, BAGI CADANGAN PERUMAHAN DIATAS LOT 3264, MUKIM SEMPANG, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN JUN CHENG DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
HYJ ENGINEERING / TETUAN JUN CHENG DEVELOPMENT SDN.
 
 

 

16. 4.1.4(A)PELAN JALAN DAN PARIT

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PARIT DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BANDAR BARU DI ATAS HAKMILIK TANAH GRN 58352 LOT 19290 (LOT BARU PT. 7168,7169 & 7170)(PLOT 1 HINGGA 3),MUKIM JASIN,DAERAH JASIN,MELAKA UNTUK TETUAN PARKLAND AVENUE SDN.BHD.
 
Oleh
MCCALLUM C&S CONSULTANCY / TETUAN PARKLAND AVENUE SDN BHD
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

17. 4.1.6(B)PELAN BANGUNAN

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DIBAWAH AKTA 133, BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS LOT 3672 (GRN 10816) & LOT 3673 (GRN 10817), MUKIM SUNGAI RAMBAI, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN JUN CHENG DEVELOPMENT SDN. BHD.
MENGANDUNGI :
1. RUMAH TERES 1 TINGKAT - 78 UNIT
2. RUMAH TERES MAMPU MILIK 1 TINGKAT - 48 UNIT
3. RUMAH TERES KOS SEDERHANA RENDAH 1 TINGKAT - 36 UNIT
4 PENCAWANG LETRIK - 1 UNIT
JUMLAH : 163 UNIT
 
Oleh
ARKITEK KP LIM / TETUAN JUN CHENG DEVELOPMENT SDN BHD
 
 

 

18. 4.1.5(B)PELAN BANGUNAN

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133, BAGI CADANGAN PERUMAHAN DIATAS LOT 3264, MUKIM SEMPANG , DAERAH JASIN MELAKA UNTUK TETUAN JUN CHENG DEVELOPMENT SDN. BHD
MENGANDUNGI :
1. RUMAH TERES JENIS A 1 TINGKAT 22’ X 70’ …. 51 UNIT
2. RUMAH TERES JENIS B 1 TINGKAT 22’ X 65’ ….18 UNIT
3. RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT …………………… 04 UNIT
JUMLAH 73 UNIT
4. PENCAWANG ELEKTRIK ………………. 01 UNIT
 
Oleh
LOOK DESIGN ARCHITECT / TETUAN JUN CHENG DEVELOPMENT SDN BHD
 
 

 

19. 4.1.4(D)PELAN BANGUNAN

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI :- CADANGAN PEMBINAAN SEBUAH PENCAWANG ELEKTRIK JENIS STESEN SUIS UTAMA (SSU) DI ATAS SEBAHAGIAN HAKMILIK TANAH GRN 58352 LOT 19290 (LOT BARU PT 7168) MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN PARKLAND AVENUE SDN BHD - (PLOT 1 - FASA 1A)
 
Oleh
CP LOI ARCHITECT / TETUAN PARKLAND AVENUE SDN BHD
 
 

 

20. 4.1.4(C) PELAN BANGUNAN

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI: CADANGAN PERUMAHAN DI ATAS SEBAHAGIAN HAKMILIK TANAH GRN 58352 LOT 19290 (LOT BARU PT 7169), MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN PARKLAND AVENUE SDN BHD
PLOT 2 - FASA 2A
MENGANDUNGI:
1) TERES MAMPU MILIK 1 TINGKAT (20'X65') = 218 UNIT
2) TERES KOS SEDERHANA RENDAH 1 TINGKAT (20'X60') = 175 UNIT
3) BANGLO 1 TINGKAT = 1 UNIT
JUMLAH = 394 UNIT
4) PENCAWANG ELEKTRIK (RUANG DUA) = 1 UNIT
 
Oleh
CO LOI ARCHITECT / TETUAN PARKLAND AVENUE SDN BHD
 
 

 

21. 4.1.4(B) PELAN BANGUNAN

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI :
CADANGAN PEMBANGUNAN BERCAMPUR DI ATAS SEBAHAGIAN HAKMILIK TANAH GRN 58352 LOT 19290 (LOT BARU PT 7168), MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN PARKLAND AVENUE SDN BHD
PLOT 1 - FASA 1A
1) KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (6706X21336) = 99 UNIT
(AKAN DISERAH SEBAGAI RIZAB GERAI) = 1 UNIT
(AKAN DISERAH SEBAGAI RIZAB PONDOK POLIS) = 1 UNIT
(AKAN DISERAH SEBAGAI RIZAB KLINIK KESIHATAN) = 1 UNIT
2) RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS A (7315X21336) = 32 UNIT
3) RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS B (6706X21336) =174 UNIT
4) RUMAH KLUSTER 1 TINGKAT JENIS C (10973X24384/25908) = 80 UNIT
5) RUMAH KLUSTER 1 TINGKAT JENIS C1 (10973X25908) = 2 UNIT
6) RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT JENIS A (10973X25908) = 14 UNIT
JUMLAH 404 UNIT
7) PENCAWANG ELEKTRIK - SATU RUANG = 1 UNIT
8) PENCAWANG ELEKTRIK - DUA RUANG = 2 UNIT
PLOT 2 - LOT 19290 (LOT BARU PT 7169)
9) PENCAWANG ELEKTRIK - DUA RUANG = 1 UNIT
PLOT 3 - LOT 19290 (LOT BARU PT 7170)
10) PENCAWANG ELEKTRIK - DUA RUANG - 1 UNIT
11) PENCAWANG PADAT TNB = 1 UNIT
 
Oleh
CP LOI ARCHITECT / TETUAN PARKLAND AVENUE SDN BHD
 
 

G. PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

 
5.2 PENGESAHAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN
6.2.1 PENUKARAN ZON GUNA TANAH
6.2.2 PENUKARAN ZON GUNA TANAH
6.3.1 PINDAAN PELAN NAMA TAMAN DAN NAMA JALAN
 
 

H. HAL-HAL LAIN