Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Iskandar Puteri


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Iskandar Puteri

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT JAWATANKUASA PUSAT SEHENTI BIL 10/2022 (1)

TARIKH

:

11 OKTOBER 2022 (SELASA)

MASA

:

9:00 AM

TEMPAT

:

BILIK MESYUARAT TOPEZ, ARAS 2, MBIP MEDINI

PENGERUSI

:

YB DATO' HAJI MOHD HAFFIZ BIN HAJI AHMAD, DATUK BANDAR MBIP

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL.09/2022(2) PADA 21-09-2022

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

 
PELAPORAN OSC_PERKARA BERBANGKIT
 
 

B. PEMBENTANGAN LAPORAN PELAN-PELAN PEMAJUAN

 
PELAPORAN OSC_FI (PROSES) PEMBANGUNAN
PELAPORAN OSC_PENGESAH MINIT MESYUARAT
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MENDIRIKAN SEBUAH STESEN MINYAK YANG MENGANDUNGI: I. SEBUAH STESEN PAM MINYAK BERSERTA TIGA LOT RUANG PERNIAGAAN SATU TINGKAT II. 2 UNIT KEBUK SAMPAH DAN RUANGAN KITAR SEMULA III. 1 UNIT PENCAWANG PADAT TNB DI ATAS PTD 182553, JALAN SKUDAI-GELANG PATAH, TAMAN MUTIARA MAS, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK BEYOND SEA SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_K1_BEYOND SEA SDN. BHD
 
Oleh
SHAHNIZAM BIN MD.SHARIF
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MENDIRIKAN TAMBAHAN BLOK PEMBANGUNAN PUSAT DATA (DATA CENTRE) YANG MENGANDUNGI: I. 2 BUAH BANGUNAN PUSAT DATA BERSERTA PEJABAT 4 TINGKAT II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL III. 1 UNIT RUMAH SAMPAH DI ATAS PTD 5224, LINGKARAN TEKNOLOGI PERINTIS 1, TAMAN TEKNOLOGI NUSAJAYA, ISKANDAR PUTERI, MUKIM TANJUNG KUPANG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK GDS IDC SERVICES (MALAYSIA) SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_K2_GDS IDC SERVICES (MALAYSIA) SDN. BHD.
 
Oleh
NEO KIM CHENG
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PINDAAN KE ATAS CADANGAN PEMBANGUNAN BERSTRATA 3 BLOK RUMAH PANGSA PKJ B 12 TINGKAT ( 614 UNIT ) YANG MENGANDUNGI: FASA SP8A: I) 1 BLOK RUMAH PANGSA PKJ B - BLOK A, 12 TINGKAT ( 204 UNIT ) BERSERTA OKU UNIT ( 6 UNIT ) DAN KEMUDAHAN II) 1 UNIT KEBUK SAMPAH / TEMPAT PEMBUANGAN SAMPAH KITAR SEMULA III) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB ( DOUBLE CHAMBER ) FASA SP8B: I) 1 BLOK RUMAH PANGSA PKJ B - BLOK B, 12 TINGKAT ( 204 UNIT ) BERSERTA OKU UNIT ( 6 UNIT ) DAN KEMUDAHAN II) 1 UNIT BANGUNAN TEMPAT LETAK KENDERAAN 1 TINGKAT FASA SP8C: I) 1 BLOK RUMAH PANGSA PKJ B - BLOK C, 12 TINGKAT ( 206 UNIT ) II) BERSERTA OKU UNIT ( 8 UNIT ) DAN KEMUDAHAN DI ATAS LOT 198098 (LOT LAMA PTD 209149), TAMAN PULAI MUTIARA, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK SCIENTEX QUATARI SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_K3_SCIENTEX QUATARI SDN. BHD.
 
Oleh
MOK SWEE HOCK
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN TEMBOK PENAHAN MENGIKUT SEKSYEN 70A, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN MEMBINA PARIT UTAMA DARI CH 0.00 KE CH 2435.00 TAMAN IMPIAN EMAS, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM.
UNTUK GUNUNG IMPIAN DEVELOPMENT SDN. BHD.
SLIDE KT _K1_GUNUNG IMPIAN DEVELOPMENT SDN. BHD
 
Oleh
JERRY CHUA KUO SHENG
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN MENGIKUT SEKSYEN 9, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN MEMBINA PARIT UTAMA DARI CH 0.00 KE CH 2435.00 TAMAN IMPIAN EMAS, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM.
UNTUK GUNUNG IMPIAN DEVELOPMENT SDN. BHD.
SLIDE PJ_K2_GUNUNG IMPIAN DEVELOPMENT SDN. BHD
 
Oleh
JERRY CHUA KUO SHENG
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN BAGI CADANGAN MENDIRIKAN 140 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:
I) 140 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT 24'X 80' DI ATAS LOT 127572-LOT 127586,LOT 127609-LOT 127622, LOT 127656-LOT 127700,LOT 127702-LOT 127714,LOT 127716-LOT 127756,LOT 127758-LOT 127765,PTD 108070, PTD 197325-PTD 197327.

II)1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB 'SINGLE CHAMBER' DI ATAS LOT 127608.

III)1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB 'DOUBLE CHAMBER' DI ATAS PTD 197314.
TAMAN IMPIAN EMAS FASA 10C1B, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK GUNUNG IMPIAN DEVELOPMENT SDN. BHD. (COMPANY NO:211440-A)
SLIDE M&E_K1_GUNUNG IMPIAN DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
ABU BAKAR BIN OMAR
 
 

G. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT SEKSYEN 70, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 ( AKTA 133 ) BAGI CADANGAN MENDIRIKAN SEBUAH BANGLO 2 TINGKAT DI ATAS PTD 86967, NO. 74, JALAN PINANG, PALM GROVE LEISURE FARM RESORT, MUKIM PULAI, 81560 GELANG PATAH, JOHOR DARUL TAK'ZIM UNTUK EN. CHIA KIM SIN DAN CHIA KIM FAK
SLIDE PB_K1_EN. CHIA KIM SIN DAN CHIA KIM FAK
 
Oleh
LIM WAH KENG
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT SEKSYEN 70, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN MENDIRIKAN 140 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:
I) 140 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT 24' X 80'
DI ATAS LOT 127572 - LOT 127586, LOT 127609 - LOT 127622, LOT 127656 - LOT 127700, LOT 127702 -LOT 127714, LOT 127716 - LOT 127756, LOT 127758 - LOT 127765, PTD 108070, PTD 197325 - PTD 197327.
II) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB ‘SINGLE CHAMBER’ DI ATAS LOT 127608.
III) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB ‘DOUBLE CHAMBER’ DI ATAS PTD 197314

TAMAN IMPIAN EMAS FASA 10C1B, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK GUNUNG IMPIAN DEVELOPMENT SDN. BHD (COMPANY NO: 211440-A)
SLIDE PB_K2_GUNUNG IMPIAN DEVELOPMENT SDN BHD
 
Oleh
MOK SWEE HOCK
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS MBIP(JB)RP/8/34/2019(19)
BERTARIKH 29.12.2019 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN 12 UNIT RUMAH BERBANDUNG
2 TINGKAT YANG TERDIRI DARIPADA :
1. 9 UNIT RUMAH BERBANDUNG 2 TINGKAT JENIS 'B' DI ATAS LOT 145960-145968
2. 2 UNIT RUMAH BERBANDUNG 2 TINGKAT JENIS 'B1' DI ATAS LOT
145959 & 145969
3. 1 UNIT RUMAH BERBANDUNG 2 TINGKAT JENIS 'B2' DI ATAS LOT 145958
FASA 18 PARCEL 3,TAMAN SUTERA UTAMA, MUKIM PULAI, JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK TANAH SUTERA DEVELOPMENT SDN. BHD.
SLIDE PB_K3_TANAH SUTERA DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
WONG CHEE KIN
 
 

H. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN MENDIRIKAN 140 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT YANG MENGANDUNGI :

I) 140 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT 24' X 80' DI ATAS LOT 127572 - LOT 127586, LOT 127609 - LOT 127622, LOT 127656 - LOT 127700, LOT 127702 - LOT 127714, LOT 127716 -LOT127756, LOT 127758 - LOT127765, PTD 108070, PTD 197325 - PTD 197327
II) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB 'SINGLE CHAMBER' DI ATAS LOT 127608
III) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB 'DOUBLE CHAMBER' DI ATAS PTD 197314
TAMAN IMPIAN EMAS FASA 10C1B, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK GUNUNG IMPIAN DEVELOPMENT SDN. BHD.
SLIDE JLR_K1_GUNUNG IMPIAN DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
FIONA CHEW MUN MUN
 
 

I. PEMBENTANGAN PERMOHONAN AM (LAIN_LAIN)

 

11. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN NAMA JALAN DAN NOMBOR BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI :
1.12 UNIT KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT 24’ X 80’ (PLOT 1 - PLOT 12)
2.11 UNIT KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT 24’ X 75’ (PLOT 13 - PLOT 23)
3.13 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT 24’ X 75’ (PLOT 24 - PLOT 36)
4.12 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT 24’ X 70’ (PLOT 37 - PLOT 48)
5.11 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT 24’ X 70’ (PLOT 49 - PLOT 59)
6.1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK JENIS DOUBLE CHAMBER (PLOT 60)
DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 189218, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU,
JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK ISKANDAR DEVELOPMENT MANAGEMENT SDN BHD
SLIDE KM_K1_ISKANDAR DEVELOPMENT MANAGEMENT SDN BHD,
 
Oleh
TAN CHOON KIAT
 
 

J. HAL-HAL LAIN

 
11.0 HAL-HAL LAIN
11.1
PEMAKLUMAN MENGENAI PAPARAN ULASAN TEKNIKAL KEPADA PEMOHON PADA SISTEM OSC 3.0 PLUS ONLINE

PN. NOR AZLIN BINTI HAJI AHMAD, SETIAUSAHA MESYUARAT JAWATAKUASA PUSAT SEHENTI MEMAKLUMKAN MELALUI SURAT DARIPADA JABATAN KERAJAAN TEMPATAN, KEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN, IAITU PAPARAN ULASAN DARIPADA SEMUA AGENSI TEKNIKAL TELAHPUN DIAKTIFKAN KEPADA PIHAK PEMOHON BERMULA PADA 6 SEPTEMBER 2022. WALAU BAGAIMANAPUN, PIHAK AGENSI TEKNIKAL MASIH DIBERIKAN PILIHAN UNTUK MEMAPARKAN ULASAN YANG DIBUAT ATAU SEBALIKNYA.

DENGAN INI, PEMOHON BOLEH MELIHAT DAN MENGAMBIL TINDAKAN ATAU PERSEDIAAN AWAL TERHADAP PEMATUHAN SYARAT-SYARAT YANG DIKEMUKAKAN OLEH AGENSI TEKNIKAL SEBELUM PERMOHONAN DIBAWA PERTIMBANGAN OLEH JAWATANKUASA.

(MAKLUMAN)

11.2 PEMAKLUMAN MENGENAI AGENSI TEKNIKAL LUAR (ATL) GAGAL MEMBERIKAN ULSAN DALAM TEMPOH PIAGAM

PUAN SETIAUSAHA MEMAKLUMKAN TERDAPAT DUA (2) AGENSI TEKNIKAL LUAR YANG GAGAL MEMBERIKAN ULASAN DALAM TEMPOH PIAGAM DARI 1 JULAI 2022 SEHINGGA 31 OGOS 2022 IAITU JMG DAN IWK. DIHARAPKAN AGAR EMUA AGENSI TEKNIKAL DAPAT MEMATUHI DENGAN MEMBERIKAN ULASAN DALAM TEMPOH 14 HARI SEBAGAIMANA YANG TELAH DITETAPKAN.

(TINDAKAN: JMG DAN IWK DAN SEMUA AGENSI TEKNIKAL)

11.3 YB DATO’ PENGERUSI MEMBANGKITKAN MENGENAI ISU STATUS RUMAH YANG DIBINA EXTENTION DI TAMAN YANG TERDAPAT ADUAN DARI PENDUDUK SETEMPAT.

TS. HARYANTI BINTI ABDOL RAHMAN, PENGARAH BANGUNAN MBIP MENJELASKAN PIHAK PEMOHON TELAH HADIR KE JABATAN BANGUNAN UNTUK MENDAPATKAN KHIDMAT NASIHAT DAN PIHAK PEMOHON AKAN MEMATUHI SYARAT-SYARAT YANG DIKENAKAN OLEH JABATAN BANGUNAN.

MENURUT BELIAU, PIHAK PEMOHON AKAN MENGEMUKAKAN PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA DAN TAMBAHAN UBAHAN SEBAGAIMANA YANG DISYARATKAN.

FAIL NOTIS PENGUATKUASAAN HANYA AKAN DITUTUP SETELAH PIHAK PEMOHON MEMATUHI SYARAT-SYARAT YANG DIKENAKAN OLEH JABATAN BANGUNAN.

(TINDAKAN: JABATAN BANGUNAN)

11.4 DATO’ HAJI ABD RASHID BIN KASMAN, AHLI MAJLIS MBIP MEMBANGKITKAN MENGENAI RUMAH YANG TELAH DIUBAHSUAI DI NO. 2, JALAN SIMBANG 14, TAMAN PERLING.

TS. HARYANTI BINTI ABDOL RAHMAN, PENGARAH BANGUNAN MBIP MEMAKLUMKAN BAHAWA JABATAN BANGUNAN TELAH MENGELUARKAN NOTIS SETELAH MENERIMA ADUAN DAN TINDAKAN TELAH DIAMBIL KEPADA PEMILIK RUMAH YANG TELAH DIUBAHSUAI. MANAKALA PENGADU JUGA TURUT DIKENAKAN TINDAKAN NOTIS KERANA TURUT MELANGGAR AKTA 133.

MENURUT BELIAU, TINDAKAN YANG DIAMBIL JUGA MELIBATKAN KESELURUHAN PREMIS YANG TERDAPAT DI LORONG BERKENAAN YANG MANA TIDAK MEMATUHI AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN (AKTA 133).

(TINDAKAN: JABATAN BANGUNAN)


11.5 YB DATO’ PENGERUSI MEMBANGKITKAN STATUS MENGENAI PROGRAM SMART METER.

MENURUT TS. HARYANTI BINTI ABDOL RAHMAN, PENGARAH BANGUNAN MBIP, PIHAKNYA TELAH MEMBUAT SUSULAN KEPADA PIHAK MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU DIMANA PIHAK MBJB TELAH MENGELUARKAN SURAT DAN PIHAK PENTADBIRANNYA ADA MEMOHON SURAT RASMI DI MANA SURAT TERSEBUT ADA MENYATAKAN KEBENARAN DARIPADA KERAJAAN NEGERI.

PN. NOOR ATIQA EDAYU BINTI ABD GHANI, WAKIL PENGURUS TNB MENYATAKAN YANG BELIAU AKAN MEMBUAT SUSULAN KEPADA TEAM METERING MENGENAI SURAT YANG DINYATAKAN DAN AKAN MEMAKLUMKAN KEPADA PIHAK MAJLIS SETELAH MENDAPAT KEPASTIAN.

TS. HARYANTI BINTI ABDOL RAHMAN, PENGARAH BANGUNAN MBIP MENYATAKAN SURAT TERSEBUT PERLU DIMAJUKAN KEPADA YB DATO’ UNTUK DIMINITKAN BAGI PERSETUJUAN KE ATAS PENGGUNAAN SMART METER TERSEBUT KERANA PENGGUNAAN SMART METER INI MELIBATKAN STRUKTUR DAN SEKIRANYA TIADA KELULUSAN, BELIAU MENYUARAKAN KEBIMBANGAN SEKIRANYA ADA KEJADIAN YANG TIDAK DIINGINI BERLAKU PIHAK MAJLIS AKAN DIPERSALAHKAN.

TS. HARYANTI BINTI ABDOL RAHMAN BERPENDAPAT, PIHAK TNB PERLU KEMUKAKAN PERMIT ATAU TAMBAHAN UBAHAN BAGI PROGRAM SMART METER, WALABAGAIMANA PUN TERDAPAT ISU TANAH PEMILIKAN DIMANA BANYAK TAPAK-TAPAK TNB BELUM DIWARTAKAN PEMILIKKANNYA.

PN. NOOR ATIQA EDAYU BINTI ABD GHANI, WAKIL PENGURUS TNB MEMAKLUMKAN BAGI PROSES PEMILIKAN TANAH MENGAMBIL MASA YANG AGAK LAMA.

(TINDAKAN: TENAGA NASIONAL BERHAD DAN JABATAN BANGUNAN)

11.6 EN. LIM SOON HAI, AHLI MAJLIS MBIP MEMBANGKITKAN ISU DI MANA TERDAPAT BANYAK POKOK YANG DITANAM DIPERSIMPANGAN JALAN MENGHALANG PANDANGAN TERUTAMANYA DI JALAN PERSIARAN PERDANA DAN JALAN PERSIARAN MUTIARA MAS. POKOK -POKOK YANG DI TANAM DI ANTARA PEMBAHAGI JALAN AGAK MENYUKARKAN PANDANGAN DI MANA INI BOLEH MENGAKIBATKAN KEMALANGAN KERANA PANDANGAN PEMANDU KENDERAAN YANG TERHAD.

YB DATO’ PENGERUSI MEMINTA WAKIL JABATAN LANDSKAP UNTUK MELIHATKAN KEMBALI TERUTAMANYA DI PERSIMPANGAN JALAN UNTUK MENANAM POKOK JENIS SHRUB.

EN. NOR RAHMAN BIN NOR HASHIM, WAKIL JABATAN LANDSKAP MENGAMBIL MAKLUM TERHADAP PERKARA TERSEBUT.

(TINDAKAN: JABATAN LANDSKAP)
PELAPORAN OSC_HAL-HAL LAIN
 
Oleh
UNIT PUSAT SEHENTI