Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Kulai


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Kulai

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL 18/2024

TARIKH

:

19 SEPTEMBER 2024 (KHAMIS)

MASA

:

10:00 AM

TEMPAT

:

BILIK MESYUARAT ARAS 7, MAJLIS PERBANDARAN KULAI

PENGERUSI

:

YANG DIPERTUA

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 17/2024 PADA 02-09-2024

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT 6.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG,PELAN JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERSTRATA 2 BLOK RUMAH PANGSA RMMJ C 11 TINGKAT DAN 12 TINGKAT (382 UNIT) YANG MENGANDUNGI: FASA JK11: I. 1 BLOK RUMAH PANGSA RMMJ C - BLOK A, 11 TINGKAT (180 UNIT) BERSERTA KEMUDAHAN; II. 1 BLOK RUMAH PANGSA RMMJ C - BLOK B, 12 TINGKAT (202 UNIT) BERSERTA KEMUDAHAN, DEWAN III. SERBAGUNA, SURAU,PUSAT ASUHAN DAN PEJABAT PENGURUSAN; IV. 1 UNIT RUMAH SAMPAH BERSERTA RUANG KITAR SEMULA; V. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL; VI. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT (COMPACT SUB); DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 112723, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM. UNTUK TETUAN SCIENTEX LESTARI SDN. BHD
 
Oleh
TETUAN SCIENTEX LESTARI SDN. BHD
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT 6.4

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DAN PERMIT SEMENTARA BANGUNAN , BAGI CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN SEBUAH SEKOLAH RENDAH ISLAM 2 TINGKAT DAN KEMUDAHAN LAIN DI ATAS LOT 429, KAMPUNG AYER MANIS, MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK SEKOLAH RENDAH INTEGRASI TERAS ISLAM (SRITI) TAHFIZ AL-HIKMAH
 
Oleh
TETUAN SEKOLAH RENDAH INTEGRASI TERAS ISLAM (SRITI) TAHFIZ AL-HIKMAH
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT 7.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PENDIRIAN BANGUNAN 3 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT BESERTA ‘BASEMENT’ TEMPAT LETAK KENDERAAN DI ATAS PTD 34790, PTD 34791 DAN PTD 34792 (LOT ASAL 14046) MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR UNTUK TETUAN CHAI MING KER
 
Oleh
TETUAN CHAI MING KER
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT 7.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PEPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH GUDANG YANG MENGANDUNGI : I)1 UNIT BANGUNAN GUDANG TERBUKA 1 TINGKAT II)1 UNIT PEJABAT SATU TINGKAT III)1 UNIT PONDOK PENGAWAL DI ATAS LOT 86041(PTD 94868), MUKIM SENAI, DAERAH KULAIJAYA, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN SHINE GROUP SERVICES SDN BHD
 
Oleh
TETUAN SHINE GROUP SERVICES SDN BHD
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT 7.3

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH GUDANG YANG MENGANDUNGI : A) 1 UNIT PEJABAT 2 TINGKAT, B) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK C) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL SERTA KEMUDAHAN BERKAITAN DI ATAS LOT 88 (GM : 15), PERSIARAN SENAI AIRPORT CITY, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN FORTUNE MERGER SDN BHD
 
Oleh
TETUAN FORTUNE MERGER SDN BHD
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

6. KERTAS MESYUARAT 6.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERCAMPUR IBRAHIM TECHNOPOLIS (IBTEC SOUTH) DI ATAS PTD 35021,MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR UNTUK TETUAN JOHOR CORPORATION
 
Oleh
TETUAN JOHOR CORPORATION
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT 7.4

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA, 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN RUMAH MAMPU MILIK JOHOR YANG MENGANDUNGI:
I. 8 UNIT RMMJ A 2 TINGKAT (RUMAH BANDAR) (20' X 60') - RM50,000
II. 20 UNIT RMMJ B 2 TINGKAT (RUMAH BANDAR) (20' X 60') - RM100,000
III. 178 UNIT RMMJ C 2 TINGKAT (RUMAH BANDAR) (20' X 70') - RM185,000
IV. 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN
V. 5 UNIT TAPAK PENJAJA (12' X 7')
VI. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (2 RUANG)
VII. 1 UNIT LOJI RAWATAN KUMBAHAN
DI ATAS LOT 2373, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM.
UNTUK TETUAN PH WORLD PROPERTY SDN BHD
 
Oleh
TETUAN PH WORLD PROPERTY SDN BHD
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT 7.5

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA, 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI :
I. 160 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22' X 80')
II. 147 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22' 70')
III. 1 UNIT RUMAH KELAB & TADIKA SWASTA
IV. 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (2 RUANG)
V. 1 UNIT KOLAM TADAHAN
DI ATAS LOT 2150, LOT 2159 - LOT 2160 & SEBAHAGIAN TANAH KERAJAAN (RIZAB JALAN), MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN PH WORLD PROPERTY SDN BHD
 
Oleh
TETUAN PH WORLD PROPERTY SDN BHD
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

 

9. KERTAS MESYUARAT 6.3

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN SUSUNATUR PERUMAHAN DI ATAS PTD 112722 DAN PTD 112723, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN SCIENTEX LESTARI SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN SCIENTEX LESTARI SDN. BHD.
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

10. KERTAS MESYUARAT 7.6

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN 10 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22' X 85' - 100') DI ATAS PTD 109010 - PTD 109019, FASA 3, TAMAN IMPIAN INDAH, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK TETUAN AVENUE GREEN DEVELOPMENT SDN BHD
 
Oleh
TETUAN AVENUE GREEN DEVELOPMENT SDN BHD
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT 7.7

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA GALERI JUALAN YANG MENGANDUNGI:
I. SEBUAH BANGUNAN PEJABAT JUALAN 2 TINGKAT
II. SEBUAH BANGUNAN SERBAGUNA DAN PEJABAT TINGKAT MEZANIN BERSERTA KEMUDAHAN
III. 4 UNIT KIOSK
IV. 4 UNIT PONDOK REHAT
V. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
VI. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
VII. 1 UNIT KEBUK SAMPAH
DI ATAS PTD 32663 & PTD 32664, SEDENAK TECH PARK I (STEP EAST), IBRAHIM TECHNOPOLIS (IBTEC), MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN JOHOR CORPORATION
 
Oleh
TETUAN JOHOR CORPORATION
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN TAMAN/JALAN/BANGUNAN

 

12. KERTAS MESYUARAT 8.1

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN JALAN BAGI CADANGAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI 50 UNIT RUMAH MAMPU MILIK JOHOR B, DI ATAS LOT 42745 - LOT 42767, LOT 42770 - LOT 42786 DAN LOT 42789 - LOT 42805, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM.

UNTUK TETUAN:
PH WORLD PROPERTY SDN. BHD.
(SEBELUM INI DI KENALI SEBAGAI MULTIMAX DEVELOPMENT SDN. BHD.)
(COMPANY NO. : 200401005479 (643982-M)
 
Oleh
TETUAN MULTIMAX DEVELOPMENT SDN. BHD
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT 8.2

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN NAMA JALAN BAGI CADANGAN PERUMAHAN BERSTRATA RUMAH MAMPU MILIK JOHOR C (228 UNIT) YANG MENGANDUNGI:

I. 10 BLOK RUMAH BANDAR 2 TINGKAT (228 UNIT);
II. 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN;
III. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK 2 RUANG;

DI ATAS PTD 114308 - PTD 114348, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI,
JOHOR DARUL TA'ZIM.

UNTUK TETUAN:
PH WORLD PROPERTY SDN. BHD. (COMPANY NO: 643982-M)
 
Oleh
TETUAN: PH WORLD PROPERTY SDN. BHD
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT 8.3

 
PERMOHONAN PELAN PINDAAN PELAN NAMA TAMAN, NAMA JALAN DAN NOMBOR BANGUNAN BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN SEDERHANA & PERKHIDMATAN YANG TERDIRI DARIPADA :
I. 20 UNIT INDUSTRI PERKHIDMATAN TERES 3 TINGKAT (24' X 75') (PLOT 1 - PLOT 20)
II. 72 UNIT KILANG BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI :
A) 2 UNIT KILANG SESEBUAH 2 TINGKAT DENGAN PEJABAT BERSERTA 1 UNIT KEBUK SAMPAH PER UNIT (JENIS 1) (PLOT 27 & PLOT 28)
B) 1 UNIT KILANG SESEBUAH 2 TINGKAT DENGAN PEJABAT BERSERTA 1 UNIT KEBUK SAMPAH DAN 1 UNIT BILIK PAM PER UNIT (JENIS 2) ( PLOT 101 )
C) 1 UNIT KILANG SESEBUAH 2 TINGKAT DENGAN PEJABAT BERSERTA 1 UNIT KEBUK SAMPAH DAN 1 UNIT BILIK PAM PER UNIT (JENIS 3) (PLOT 102)
D) 32 UNIT KILANG KLUSTER 2 TINGKAT DENGAN PEJABAT BERSERTA 1 UNIT KEBUK SAMPAH PER UNIT (PLOT 47-PLOT 54, PLOT 56-PLOT 63, PLOT 66-PLOT 73 &
PLOT 75-PLOT 82)
E) 32 UNIT KILANG BERKEMBAR 2 TINGKAT DENGAN PEJABAT BERSERTA 1 UNIT KEBUK SAMPAH PER UNIT (JENIS 1) (PLOT 29-PLOT 42 & PLOT 83- PLOT 100 )
F) 4 UNIT KILANG BERKEMBAR 2 TINGKAT DENGAN PEJABAT BERSERTA 1 UNIT KEBUK SAMPAH PER UNIT (JENIS 2) (PLOT 22 - PLOT 25)
III. 10 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DUA RUANG) (PLOT 21, PLOT 26, PLOT 43 - PLOT 46, PLOT 55, PLOT 64, PLOT 65 & PLOT 74)
IV. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
V. 1 UNIT RUMAH PAM

DI ATAS LOT 2656(GRN 237453), MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN SUMBER ASTRAL SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN SUMBER ASTRAL SDN. BHD.