Loading...
home
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Pasir Gudang

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Pasir Gudang

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT OSC BIL KALI 410(18/2025)

TARIKH

 :

23 SEPTEMBER 2025 (SELASA)

MASA

 :

2:00 PM

TEMPAT

 :

ARAS 20 MAJLIS BANDARAYA PASIR GUDANG

PENGERUSI

 :

DATUK BANDAR MAJLIS BANDARAYA PASIR GUDANG
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL KALI 409 (17/2025) PADA 02-09-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DI BAWAH AKTA 172 & AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBINAAN INDUSTRI BERAT UNTUK TUJUAN PENGHASILAN DAN PEMBUNGKUSAN NATRIUM BESI YANG MENGANDUNGI: I) 1 UNIT PEJABAT 2 TINGKAT (BLOK 1) II) 1 UNIT BANGUNAN UTILITI 1 TINGKAT (BLOK 2) III) 1 UNIT KILANG 5 TINGKAT BERSERTA RUANG TANGKI TERBUKA ARAS BAWAH (BLOK 3) IV) 1 UNIT KILANG 5 TINGKAT BERSERTA RUANG TANGKI TERBUKA ARAS BAWAH (BLOK 4) V) 1 UNIT GUDANG PENYIMPANAN BAHAN MENTAH 1 TINGKAT (BLOK 5) VI) 1 UNIT GUDANG 1 TINGKAT (BLOK 6) VII) 1 UNIT RUMAH PAM VIII) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL IX) 1 UNIT RUMAH SAMPAH X) 1 UNIT STESEN SUIS UTAMA 11KV XI) 1 UNIT UTILITI XII) 1 UNIT STESEN METER GAS XIII) 1 UNIT JAMBATAN TIMBANG XIV) 1 UNIT TEMPAT RAK PAIP XV) 1 UNIT TANGKI BOMBA DI ATAS PTD 5700, JALAN RUMBIA 1A, KAWASAN PERINDUSTRIAN TANJUNG LANGSAT, MUKIM SUNGAI TIRAM, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM OLEH UNTUK TETUAN CHEMPULSE MALAYSIA SDN. BHD
 
Oleh
TEW SEH HWEE
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DI BAWAH AKTA 172 DAN AKTA 133 BAGI UBAHAN TAMBAHAN KE ATAS KILANG SEDIA ADA MEMBUAT PERABOT BESI YANG MENGANDUNGI:- I) TAMBAHAN AWNING, DI ATAS PTD 223082, JALAN PLATINUM 4, KAWASAN PERINDUSTRIAN PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM OLEH TETUAN HN METAL FABRICATION SDN. BHD
 
Oleh
AHMAD BIN YUSOF
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DI BAWAH AKTA 172 DAN AKTA 133 BAGI TUJUAN UBAHAN DAN TAMBAHAN KE ATAS KILANG PENAPIS MINYAK SAWIT SEDIA ADA YANG MENGANDUNGI : I) 1 UNIT TANGKI SIMPANAN M.S 800MT II) 2 UNIT TANGKI SIMPANAN M.S 1500MT III) OPERATION ROOM DI ATAS PTD 249381, LORONG PUKAL DUA, KAWASAN LEMBAGA PELABUHAN JOHOR, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM OLEH TETUAN PGEO EDIBLE OILS SDN. BHD. (REFINERY DIVISION)
 
Oleh
NUR FAIZAL BIN ABDULLAH
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DI BAWAH AKTA 172 & AKTA 133 BAGI TUJUAN CADANGAN MEMBINA BENGKEL SETINGKAT UNTUK PENYIMPANAN PERALATAN KREN/MESIN BERAT YANG MENGANDUNGI: I) 1 UNIT PEJABAT KABIN 2 TINGKAT II) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL III) 1 UNIT SURAU KABIN IV) 1 UNIT STOR TERBUKA V) 1 UNIT KEBUK SAMPAH VI) 1 UNIT TANDAS OKU DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 4559, JALAN PERSIARAN TANJUNG LANGSAT, 81700 PASIR GUDANG, MUKIM SUNGAI TIRAM, JOHOR DARUL TAKZIM. OLEH TETUAN JP NELSON (MALAYSIA) SDN. BHD
 
Oleh
JEFRI BIN KASMAN
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DI BAWAH AKTA 172 & AKTA 133 BAGI CADANGAN UBAHAN TAMBAHAN KE ATAS KILANG SEDIA ADA PERINDUSTRIAN RINGAN (GUDANG PENYIMPANAN BESI) YANG MENGANDUNGI : - 1) 1 UNIT TAMBAHAN GUDANG TERBUKA 1 TINGKAT ; 2) 1 UNIT KEBUK SAMPAH ; DI ATAS PTD 204340, JALAN SELAYUR 1, KAWASAN PERINDUSTRIAN TAMAN PASIR PUTIH, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, NEGERI JOHOR DARUL TA'ZIM. OLEH TETUAN HBF COATING SDN BHD
 
Oleh
LAI WOON FATT
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DI BAWAH AKTA 172 DAN AKTA 133 BAGI CADANGAN UBAHAN TAMBAHAN KE ATAS KILANG SEDIA ADA PERINDUSTRIAN SEDERHANA YANG MENGANDUNGI : - 1) 2 UNIT TAMBAHAN KILANG TERBUKA 1 TINGKAT ; 2) 1 UNIT GUDANG 1 TINGKAT ; 3) 1 UNIT TAMBAHAN AWNING ; 4) 1 UNIT KEBUK SAMPAH ; 5) 1 UNIT RUANG SISA BERJADUAL ; 6) 1 UNIT PEJABAT 1 TINGKAT ; 7) TEMPAT LETAK KERETA BERBUMBUNG ; 8) TEMPAT LETAK KERETA EV (2AC) ; 9) RUMAH PAM ; 10) TANGKI AIR (BOMBA) ; 11) PAGAR PEMBAHAGI DI ATAS PTD 110759, JALAN GANGSA, KAWASAN PERINDUSTRIAN PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, NEGERI JOHOR DARUL TA'ZIM. OLEH TETUAN UNIVERSAL STONES SDN BHD
 
Oleh
LAI WOON FATT
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DIBAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA 2 UNIT KILANG BERKEMBAR INDUSTRI RINGAN UNTUK TUJUAN MEMBAIKI DAN PENYELENGGARAAN KOMPENAN KAPAL DIATAS LOT 86042 & LOT 86043, JALAN CEMPEDAK 3, TAMAN KOTA MASAI, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR OLEH UNTUK TETUAN TGS MARITIME TECHNOLOGY SDN BHD
 
Oleh
CHUNG TEIK BOON
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PEMBINAAN TAMBAHAN KE ATAS KILANG PEMBUATAN, LOGISTIK DAN GUDANG PELBAGAI JENIS BAHAN MENTAH UNTUK PEMBUATAN SINTETIK RESIN SEDIADA YANG MENGANDUNGI:
I. 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BESERTA ’M&E ROOM’ & ’MACHINE EQUIPMENT ROOM’ DENGAN 4 TINGKAT ‘MACHINE TOWER’
II. 1 UNIT PEJABAT PRODUKSI 2 TINGKAT
III. 1 UNIT RUMAH ELEKTRIK 2 TINGKAT
IV. 1 UNIT RUMAH ‘CHILLER’ 1 TINGKAT
V. 1 UNIT ‘COOLING TOWER’
VI. 1 UNIT ‘UTILITY EXTENSION AREA’
VII. PIPE RACK
VIII. 1 UNIT TANGKI AIR
DI ATAS PTD 5044, JALAN RUMBIA 2, KOMPLEKS PERINDUSTRIAN TANJUNG LANGSAT, MUKIM SUNGAI TIRAM, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM.
UNTUK TETUAN ETERNAL MATERIALS (MALAYSIA) SDN BHD
 
Oleh
TEW SEH HWEE
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS BIL. DAFTAR PELAN MBPG:JPB/KM/13/2024/(PG)(9) BAGI TUJUAN PEMBANGUNAN "OFFSITE PIPELINE DAN PIPERACK" DI ATAS LALUAN REZAB PAIP INDUSTRI, JALAN TENGAR, KAWASAN PERINDUSTRIAN TANJUNG LANGSAT, MUKIM SUNGAI TIRAM, PASIR GUDANG, JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK TETUAN ECOCERES RENEWABLE FUELS SDN. BHD.
 
Oleh
JEFRI BIN KASMAN
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS NO RUJ: MPPG/JKEJ/OSC/2/20/2016 BERTARIKH 6/6/2016 BAGI
CADANGAN PEMBINAAN TAMBAHAN KE ATAS KILANG PEMBUATAN, LOGISTIK DAN GUDANG PELBAGAI JENIS BAHAN MENTAH UNTUK PEMBUATAN SINTETIK RESIN SEDIADA YANG MENGANDUNGI :
I) 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BESERTA 'M&E ROOM' & MACHINE EQUIPMENT ROOM' DENGAN 4 TINGKAT 'MACHINE TOWER'
II) 1 UNIT PEJABAT PRODUKSI 2 TINGKAT
III) 1 UNIT RUMAH ELEKTRIK 2 TINGKAT
IV) 1 UNIT RUMAH 'CHILLER' 1 TINGKAT
V) 1 UNIT 'COOLING TOWER'
VI) 1 UNIT 'UTILITY EXTENSION AREA'
VII) PIPE RACK
VIII) 1 UNIT TANGKI AIR
DI ATAS PTD 5044, JALAN RUMBIA 2, KOMPLEKS PERINDUSTRIAN TANJUNG LANGSAT, MUKIM SUNGAI TIRAM, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN ETERNAL MATERIALS (MALAYSIA) SDN. BHD. (SERENTAK, BP, KM)
 
Oleh
LEE WEI SHIONG
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

11. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBINAAN TAMBAHAN KE ATAS KILANG PEMBUATAN, LOGISTIK DAN GUDANG PELBAGAI JENIS BAHAN MENTAH UNTUK PEMBUATAN SINTETIK RESIN SEDIADA YANG MENGANDUNGI :
I. 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BESERTA 'M&E ROOM' & MACHINE EQUIPMENT ROOM' DENGAN 4 TINGKAT 'MACHINE TOWER'
II. 1 UNIT PEJABAT PRODUKSI 2 TINGKAT
III. 1 UNIT RUMAH ELEKTRIK 2 TINGKAT
IV. 1 UNIT RUMAH -CHILLER- 1 TINGKAT
V. 1 UNIT -COOLING TOWER-
VI. 1 UNIT -UTILITY EXTENSION AREA-
VII. PIPE RACK
VIII. 1 UNIT TANGKI AIR
DI ATAS PTD 5044, JALAN RUMBIA 2, KAWASAN PERINDUSTRIAN TANJUNG LANGSAT, MUKIM SUNGAI TIRAM, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM, UNTUK TETUAN ETERNAL MATERIALS (MALAYSIA) SDN BHD.
 
Oleh
LEE WEI SHIONG
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI TUJUAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS (MBPG:JBGN/PB/12/2024(PG)(11)) PEMBANGUNAN "OFFSITE PIPELINE AND PIPERACK" DI ATAS LALUAN REZAB PAIP INDUSTRI, JALAN TENGAR, KAWASAN PERINDUSTRIAN TANJUNG LANGSAT, MUKIM SUNGAI TIRAM, PASIR GUDANG, JOHOR DARUL TA'ZIM

UNTUK TETUAN ECOCERES RENEWABLE FUELS SDN. BHD.
 
Oleh
TANG CHOON HAI
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH RUMAH BANGLO 3 TINGKAT DI ATAS PTD 109196 JALAN DAHLIA 6, TAMAN BUKIT DAHLIA, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN MAT ESA BIN DERAMAN
 
Oleh
LIANG CHEN CHIN
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS NO RUJUK MBPG:JBGN/PB/114/2023(PG) BERTARIKH 11HB MAC 2024 MEMBINA 1 UNIT RUMAH BANGLO SESEBUAH 2 TINGKAT, DI ATAS PTD 111871, JALAN RIMBA 1, BANDAR SERI ALAM, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK TETUAN : TAN SIOU YONG
 
Oleh
CHAN CHEE YOONG
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MENGUBAH DAN TAMBAHAN KE ATAS KILANG SEDIA ADA YANG MENGANDUNGI : 1) PENUKARAN PINTU PADA BLOK 1, 2) TAMBAHAN BUMBUNG PADA BLOK 2, DI ATAS PTD 4373, JALAN PERSIARAN TANJUNG LANGSAT, TANJUNG LANGSAT INDUSTRIAL COMPLEX, MUKIM SUNGAI TIRAM, 81700 PASIR GUDANG, JOHOR BHARU, JOHOR
UNTUK TETUAN AIR PRODUCTS SPECIALISED EQUIPMENT SDN BHD.
 
Oleh
KHALID BIN AHMAD
 
 

 

16. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN UBAHAN TAMBAHAN KE ATAS KILANG 1 TINGKAT INDUSTRI SEDERHANA (PEMBUATAN BAHAN LABEL) SEDIA ADA DI ATAS PTD 110328, JALAN PERAK 4, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, 81700 PASIR GUDANG, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN UPM RAFLATAC SDN BHD
 
Oleh
LAI WOON FATT
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

17. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN MEMBINA 191 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:

FASA 1:
I) 78 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20'X70') DI ATAS LOT PTD 238329 - PTD 238354 DAN PTD 238382 - PTD 238433
II) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB DI ATAS PTD 238285

FASA 2:
I) 51 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20'X70') DI ATAS PTD 238260 - PTD 238284 DAN PTD 238303 - PTD 238328

FASA 3:
I) 62 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20'X70') DI ATAS PTD 238287 - PTD 238302, PTD 238355 - PTD 238364 - PTD 238366 - PTD 238381 DAN PTD 238434 - PTD 238453

ZON 2B, BANDAR ALAM MASAI
MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM

UNTUK TETUAN
TEMASEK TEKUN SDN BHD
 
Oleh
ROZINAH YACOB
 
 

 

18. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN KAWASAN PERINDUSTRIAN ZON 12C DI PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM
TETUAN JOHOR CORPORATION
 
Oleh
KAMALLUDIN BIN BILAL
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN TAMAN/JALAN/BANGUNAN

 

19. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN NAMA JALAN DAN NO. BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN BERSTRATA 702 UNIT YANG MENGANDUNGI:

FASA 1
A) 90 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT2B-A (20' X 65') DI ATAS SUBLOT 10613 - SUBLOT 10702;
B) 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN DI ATAS SUBLOT 10703
C) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL DI ATAS SUBLOT 10704
D) 1 UNIT STESEN SUIS UTAMA (SSU) DI ATAS SUBLOT 10705
E) 1 UNIT RUMAH SAMPAH (BIN CENTER) DI ATAS SUBLOT 10703

FASA 2
A) 119 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT2A-A (20' X 65') DI ATAS SUBLOT 10494 - SUBLOT 10612;
B) 1 UNIT PENCAWANG PADAT DI ATAS SUBLOT 10708;

FASA 3
A) 120 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT2C-A (20' X 70') DI ATAS SUBLOT 10224 - 10257, SUBLOT 10312 - 10337, SUBLOT 10434 - 10493;

FASA 4
A) 96 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT2D (20' X 70') DI ATAS SUBLOT 10338 - SUBLOT 10433
B) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS SUBLOT 10706;

FASA 5
A) 83 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT2C-B (20' X 70') DI ATAS SUBLOT 10195 - SUBLOT 10223, SUBLOT 10258 - 10311
B) 1 UNIT PENCAWANG PADAT DI ATAS SUBLOT 10709;

FASA 6
A) 118 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT2B-B (20' X 65') DI ATAS SUBLOT 10077 - SUBLOT 10194
B) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS SUBLOT 10707;

FASA 7
A) 76 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT2A-B (20' X 65') DI ATAS SUBLOT 10001 - SUBLOT 10076

DI ATAS PTD 251185, PLOT 10, TAMAN KOTA MASAI, PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN ECO TROPICS DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
RATNAWATI BINTI AMAN