Loading...
home
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Hang Tuah Jaya

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Hang Tuah Jaya

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT OSC BIL 21/2025

TARIKH

 :

13 NOVEMBER 2025 (KHAMIS)

MASA

 :

2:00 PM

TEMPAT

 :

BILIK MESYUARAT HANG TUAH TINGKAT 2 BANGUNAN KOMPLEKS MELAKA MALL HANG TUAH JAYA MELAKA

PENGERUSI

 :

PUAN KHYRUL SYALWANEE BINTI ABU SAMAH (SETIAUSAHA MPHTJ)
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 20/2025 PADA 30-10-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

 
MAKLUMBALAS MESYUARAT BIL 20 / 2025
MINIT MESYUARAT BIL 20/2025
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. [PERMOHONAN SERENTAK TERTANGGUH – KM + INFRA + PB]

 
[PERMOHONAN SERENTAK TERTANGGUH – KM + INFRA + PB]
______________________________
[MPHTJ- KM20220609-001-A01-A01]
PINDAAN PELAN KELULUSAN TERDAHULU NO. FAIL: MPHTJ/JPB/0005/2/193/JLD. 14 NO. SIRI KELULUSAN: KM-028/2022 BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN COUNTRY VILLAS RESORT DIATAS TANAH LOT 11461 - 11464, LOT 33395, DAN PT 2556 - PT 2607, MUKIM AYER PANAS, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN COUNTRY VILLAS RESORT SDN. BHD
______________________________
[MPHTJ- JP20250829-001]

PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN DI BAWAH AKTA 133 UNTUK PEMBANGUNAN COUNTRY VILLAS RESORT DI MUKIM AYER PANAS, DAERAH JASIN, HANG TUAH JAYA, MELAKA UNTUK TETUAN COUNTRY VILLAS RESORT SDN. BHD.
(PINDA 1 UNIT BANGUNAN PENCAWANG ELEKTRIK TNB FASA 7C).
______________________________
[MPHTJ- PB20250908-004]
CADANGAN MEMBINA 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (FASA 7C) DI ATAS NO. PT. 3054 (NO. LOT 29315), DI MUKIM AYER PANAS, DAERAH JASIN, HANG TUAH JAYA, MELAKA UNTUK TETUAN COUNTRY VILLAS RESORT SDN. BHD.

PERUNDING : JURURANCANG BANDAR P GUNASILAN, JURUTERA PERUNDING SPCE SDN. BHD., NARA ARCHITECTS SDN.BHD.
PEMOHON : TETUAN COUNTRY VILLAS RESORT SDN. BHD
TEMPOH PIAGAM : 57/99 HARI
KERTAS KERJA OSC (KM)
KERTAS KERJA JABATAN PERANCANGAN BANDAR(KM)
PELAN SUSUNATUR KM
KERTAS KERJA OSC (JK)
KERTAS PERAKUAN JABATAN KEJURUTERAAN
PELAN JALAN DAN PERPARITAN
KERTAS KERJA OSC COUNTRY (PB)
KERTAS KERJA JKB COUNTRY (PB)
PELAN BANGUNAN COUNTRY (PB)
 
Oleh
PERUNDING : JURURANCANG BANDAR P GUNASILAN, JURUTERA PERUNDING SPCE SDN. BHD., NARA ARCHITECTS SDN.BHD.
PEMOHON : TETUAN COUNTRY VILLAS RESORT SDN. BHD
TEMPOH PIAGAM : 57/99 HARI
 
 

 

2. [PERMOHONAN SERENTAK TERTANGGUH – INFRA + PB]

 
[PERMOHONAN SERENTAK TERTANGGUH – INFRA + PB]
______________________________
[MPHTJ-KT20250731-001]
[MPHTJ-JP20250731-002]

CADANGAN KERJA-KERJA TANAH SERTA JALAN DAN PERPARITAN BAGI PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS HAKMILIK TANAH PM 2905 LOT 16670, MUKIM BUKIT KATIL, DAERAH MELAKA TENGAH, HANG TUAH JAYA, MELAKA UNTUK TETUAN METACORP PROPERTIES SDN. BHD.
- FASA 24
______________________________
[MPHTJ- PB20250912-003]
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS LOT 16670, MUKIM BUKIT KATIL, MELAKA TENGAH, HANG TUAH JAYA, MELAKA
YANG MENGANDUNGI :
1.) RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS A (24'X70') - 111 UNIT
2.) RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS B (24'X70') - 86 UNIT
JUMLAH = 197 UNIT
3.) PENCAWANG ELEKTRIK PADAT - 2 UNIT
UNTUK TETUAN METACORP PROPERTIES SDN. BHD.

PERUNDING : LEAD ENGINEERING CONSULTANTS SDN. BHD. , PCL ARCHITECT
PEMOHON : TETUAN METACORP PROPERTIES SDN. BHD.
TEMPOH PIAGAM : 58/92 HARI
KERTAS KERJA OSC METACORP (PB)
KERTAS KERJA JKB METACORP (PB)
PELAN BANGUNAN METACORP (PB)
KERTAS KERJA OSC (JK)
KERTAS PERAKUAN JABATAN KEJURUTERAAN
PELAN KERJA TANAH
PELAN JALAN DAN PERPARITAN
 
Oleh
PERUNDING : LEAD ENGINEERING CONSULTANTS SDN. BHD. , PCL ARCHITECT
PEMOHON : TETUAN METACORP PROPERTIES SDN. BHD.
TEMPOH PIAGAM : 58/92 HARI
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

3. KERTAS MESYUARAT TERTANGGUH (BACAAN KE -2)

 
PINDAAN PELAN KELULUSAN TERDAHULU BIL. MPHTJ/709/6/10/30 JILID 4 SIRI KELULUSAN: KM-029/2023 BAGI PELAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS LOT 38447 DAN 38448 (LOT LAMA PT 15729 HINGGA PT 16091), MUKIM AYER PANAS, DAERAH JASIN, HANG TUAH JAYA – MELAKA UNTUK TETUAN SUARA KIARAMAS SDN. BHD.

- PINDAAN SAIZ CUL-DE-SAC, BILIK MC SERTA TATALETAK TEMPAT LETAK KERETA DI FASA 1 DAN SAIZ BILIK MC DI FASA 2A
KERTAS KERJA OSC (KM)
KERTAS KERJA JABATAN PERANCANGAN BANDAR (KM)
PELAN SUSUNATUR KM
PELAN SUSUNATUR KM 2
 
Oleh
PERUNDING :KONSEP KARISMA SDN BHD
PEMAJU : TETUAN SUARA KIARAMAS SDN. BHD.
PIAGAM : 66/99 HARI
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT PERMOHONAN BARU ( BACAAN 1)

 
PINDAAN PELAN KELULUSAN TERDAHULU BIL. MPHTJ/709/6/9/7 JLD.2 SIRI KELULUSAN KM-031/2021 BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) UNTUK CADANGAN MEMBINAN SEBUAH RUMAH IBADAT BUKAN ISLAM DI ATAS HAKMILIK TANAH PN 41127 LOT 13996, MUKIM BATU BERENDAM, DAERAH MELAKA TENGAH, HANG TUAH JAYA – MELAKA UNTUK TETUAN MAJLIS GABUNGAN PERSATUAN-PERSATUAN PENGANUT CINA NEGERI MELAKA

- PINDAAN UNTUK MENAMBAH FASA, MENGELUARKAN BANGUNAN PERSATUAN, MENYELARASKAN PELAN DALAMAN BANGUNAN IBADAT & TOKONG SERTA MENAMBAH TANGKI SEPTIK , TANGKI HOSEREEL & RUMAH PAM
KERTAS KERJA OSC (KM)
KERTAS KERJA JABATAN PERANCANGAN BANDAR (KM)
PELAN SUSUNATUR KM
 
Oleh
PERUNDING :KONSEP KARISMA SDN BHD
PEMAJU : TETUAN MAJLIS GABUNGAN PERSATUAN-PERSATUAN PENGANUT CINA NEGERI MELAKA
PIAGAM : 48/99
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

5. PERMOHONAN TERTANGGUH PELAN BANGUNAN (1)

 
CADANGAN MEMBINA SEBUAH BANGUNAN PAMERAN 1 TINGKAT
DI ATAS LOT PT 10289, MUKIM DURIAN TUNGGAL, DAERAH ALOR GAJAH,
HANG TUAH JAYA, MELAKA.
UNTUK :- TETUAN V-ALUMINIUM & ROLLER SHUTTER SDN. BHD.
KERTAS KERJA OSC V ALUMINIUM (PB)
KERTAS KERJA JKB V ALUMINIUM (PB)
PELAN BANGUNAN V ALUMINIUM (PB)
 
Oleh
PERMOHONAN TERTANGGUH PELAN BANGUNAN (1)
PERUNDING : SLT ARCHITECTS SDN BHD
PEMOHON : TETUAN V-ALUMINIUM & ROLLER SHUTTER SDN. BHD.
TEMPOH PIAGAM : 47/92 HARI
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MEMBINA SEBUAH BANGUNAN PAMERAN 1 TINGKAT
DI ATAS LOT PT 10289, MUKIM DURIAN TUNGGAL, DAERAH ALOR GAJAH,
HANG TUAH JAYA, MELAKA.
UNTUK :- TETUAN V-ALUMINIUM & ROLLER SHUTTER SDN. BHD.
 
Oleh
SHAHBANI BIN AHMAD
 
 

 

7. PERMOHONAN BARU PELAN BANGUNAN (1)

 
CADANGAN MEMBINA SEBUAH BANGUNAN YANG MENGANDUNGI 1. BANGUNAN SERVIS LORI 1 TINGKAT TERBUKA DAN PEJABAT 2 TINGKAT - 1 UNIT, 2. RUMAH SAMPAH - 1 UNIT, 3. PONDOK PENGAWAL - 1 UNIT, 4. RUMAH PAM - 1 UNIT DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 9148, JALAN AUTOMOTIF 1, MUKIM DURIAN TUNGGAL, ALOR GAJAH, HANG TUAH JAYA, MELAKA UNTUK TETUAN YONMING AUTO (MELAKA) SDN. BHD.
KERTAS KERJA OSC YON MING (PB)
KERTAS KERJA JKB YON MING (PB)
PELAN BANGUNAN YON MING (PB)
 
Oleh
PERMOHONAN BARU PELAN BANGUNAN (1)
PERUNDING : HYJ ENGINEERING
PEMOHON : TETUAN YONMING AUTO (MELAKA) SDN. BHD.
TEMPOH PIAGAM : 37/92 HARI
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MEMBINA SEBUAH RUMAH KEDIAMAN 3 TINGKAT DAN 1 TINGKAT BASEMENT JENIS KEKAL DI ATAS LOT 11868 & LOT 11869, JALAN PUTRA HEIGHTS 1, TAMAN PUTRA HEIGHTS, MUKIM BUKIT BARU, MELAKA TENGAH HANG TUAH JAYA, MELAKA. UNTUK LEE JOO PIN & HAN TOK YI
 
Oleh
AZIZUL AZWAR BIN ABD AZIZ
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MEMBINA SEBUAH RUMAH KEDIAMAN SETINGKAT JENIS KEKAL DI ATAS LOT 15411, JALAN TUN TELANI 1, MUKIM BUKIT KATIL, MELAKA TENGAH, HANG TUAH JAYA, MELAKA.
UNTUK : NORHASLINDA BINTI AHMAD
 
Oleh
AZIZUL AZWAR BIN ABD AZIZ
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MEMBINA SEBUAH RUMAH KEDIAMAN SETINGKAT JENIS KEKAL DI ATAS LOT 15411, JALAN TUN TELANI 1, MUKIM BUKIT KATIL, MELAKA TENGAH, HANG TUAH JAYA, MELAKA.
UNTUK : NORHASLINDA BINTI AHMAD
 
Oleh
AZIZUL AZWAR BIN ABD AZIZ
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MENBINA SEBUAH RUMAH KEDIAMAN JENIS KEKAL 2 TINGKAT DI ATAS LOT 193, BANDAR BUKIT BARU SEKSYEN I, MELAKA TENGAH, HANG TUAH JAYA MELAKA UNTUK EN. GAN CHEE SIONG & PN. ONG YAU LENG
 
Oleh
KHOO HENG PENG
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT

 
PELAN PINDAAN KEPADA PELAN YANG DILULUSKAN DALAM FAIL NO: MPHTJ/JKB/030823007 YANG BERTARIKH 25 SEP. 2023 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH BANGLO 2 TINGKAT DI ATAS LOT 2542, JALAN KAMPUNG TEHEL, MUKIM AYER PANAS, JASIN, HANG TUAH JAYA, MELAKA UNTUK TETUAN LIM TONG GAK REALTY SDN. BHD.
 
Oleh
LEE CHAY HWA
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT

 
PELAN PINDAAN KEPADA PELAN YANG DILULUSKAN DALAM FAIL NO: MPHTJ/JKB/030823007 YANG BERTARIKH 25 SEP. 2023 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH BANGLO 2 TINGKAT DI ATAS LOT 2542, JALAN KAMPUNG TEHEL, MUKIM AYER PANAS, JASIN, HANG TUAH JAYA, MELAKA UNTUK TETUAN LIM TONG GAK REALTY SDN. BHD.
 
Oleh
LEE CHAY HWA
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MEMBINA DAN MEROBOH SATU UNIT RUMAH BANGLO 2 TINGKAT SEDIAADA DAN MEMBINA SEMULA SATU UNIT RUMAH BANGLO 3 TINGKAT, DI ATAS LOT 12187, MUKIM BUKIT KATIL, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA.
UNTUK TETUAN ASRUL NIZAM BIN DENI.
 
Oleh
MOHAMAD MULHAF BIN AMROSE
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MEMBINA DAN MEROBOH SATU UNIT RUMAH BANGLO 2 TINGKAT SEDIAADA DAN MEMBINA SEMULA SATU UNIT RUMAH BANGLO 3 TINGKAT, DI ATAS LOT 12187, MUKIM BUKIT KATIL, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA.
UNTUK TETUAN ASRUL NIZAM BIN DENI.
 
Oleh
MOHAMAD MULHAF BIN AMROSE
 
 

E. PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

 
PEMAKLUMAN SENARAI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN 16 - 31 OKTOBER 2025
SENARAI PEMAKLUMAN BORANG B OKTOBER 2025
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANJUTAN

 

16. KERTAS MESYUARAT (PERMOHONAN LANJUTAN TEMPOH KM)

 
PELAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21 (1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 828) UNTUK CADANGAN MEMBINA BANGUNAN PERNIAGAAN & KOMPLEKS SUKAN DI ATAS LOT 17825, MUKIM BUKIT KATIL, DAERAH MELAKA TENGAH, HANG TUAH JAYA - MELAKA UNTUK TETUAN MDD PROPERTIES SDN. BHD.
KERTAS KERJA JABATAN PERANCANGAN BANDAR
 
Oleh
PERUNDING : KONSEP KARISMA SDN BHD
PEMAJU :TETUAN MDD PROPERTIES SDN. BHD.
 
 

 

17. KERTAS MESYUARAT (PERMOHONAN LANJUTAN TEMPOH KM )

 
PELAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 828) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS HAKMILIK TANAH GMM 298 LOT 96, MUKIM BATU BERENDAM, DAERAH MELAKA TENGAH, HANG TUAH JAYA – MELAKA UNTUK TETUAN WAJIB RAYA SDN. BHD.
KERTAS KERJA JABATAN PERANCANGAN BANDAR
 
Oleh
PERUNDING : KONSEP KARISMA SDN BHD
PEMAJU : TETUAN WAJIB RAYA SDN. BHD.
 
 

 

18. KERTAS MESYUARAT PERMOHONAN LANJUTAN TEMPOH KM

 
PINDAAN PELAN KELULUSAN TERDAHULU BIL. MPHTJ/709/6/14/61(23) SIRI KELULUSAN KM-010/2024 BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA DI BAWAH SEKSYEN204D KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 828) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN PANGSAPURI PENGURUSAN STRATA (DI BAWAH AKTA HAKMILIK STRATA 1985 DAN AKTA PENGURUSAN STRATA 2013) DI ATAS SEBAHAGIAN LOT PT 5737, MUKIM BUKIT KATIL, DAERAH MELAKA TENGAH - HANG TUAH JAYA, MELAKA UNTUK TETUAN PDG CORPORATION SDN. BHD.
KERTAS KERJA JABATAN PERANCANGAN BANDAR
 
Oleh
PERUNDING : LAU DOR RIS
PEMAJU :TETUAN PDG CORPORATION SDN. BHD.
 
 

G. HAL-HAL LAIN

 

19. KERTA KERJA RAYUAN PEMATUHAN ULASAN TEKNIKAL - JPB

 
KERTAS KERJA RAYUAN PEMOHON KE ATAS PEMATUHAN SYARAT TEKNIKAL JABATAN PERANCANGAN BANDAR BAGI TUJUAN PENGEMUKAAN PELAN BANGUNAN CADANGAN PEMBANGUNAN INDUSTRI DAN PERNIAGAAN DI ATAS LOT 2488 LOT 2494 DAN LOT 61347, MUKIM DURIAN TUNGGAL ALOR GAJAH MELAKA BAGI TETUAN GARUDA RIANG
KERTAS KERJA PERANCANG
 
Oleh
PERUNDING : CS LOO ARCHITECT
PEMAJU : GARUDA RIANG