Loading...
home
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Muar

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Muar

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT OSC BIL 21 2025

TARIKH

 :

11 NOVEMBER 2025 (SELASA)

MASA

 :

2:00 PM

TEMPAT

 :

DEWAN MESYUARAT, MAJLIS PERBANDARAN MUAR

PENGERUSI

 :

YANG DIPERTUA MP MUAR
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 20 2025 PADA 23-10-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

 
 
 

B. PEMBENTANGAN LAPORAN PELAN-PELAN PEMAJUAN

 
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. AGENDA:5.1.1 (KM+KT+JP+PB+PS+PL)

 
CADANGAN MEMBINA:
A) 2 UNIT RUMAH BERBANDUNG 3 TINGKAT JENIS A B) 2 UNIT RUMAH
BERBANDUNG 3 TINGKAT JENIS B DI ATAS PTD 18085, HSM 8655 - PTD 18088, HSM
8658 (LOT ASAL LOT 3680), JALAN INDAH 18/6C, MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH
MUAR, JOHOR
TETUAN : SUNBAY PROPERTY SDN BHD
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN. BHD.
SM CONSULT
KUEK WEE CHIEN ARCHITECT
NAZWAMI DESIGN
 
 

 

2. AGENDA:5.1.2 (KMT+PBS)

 
CADANGAN MEMBINA 1 UNIT TAPAK PERNIAGAAN 1 TINGKAT (STOR PENYIMPANAN) DI ATAS LOT 5303, LOT 5304 & LOT 1461, JALAN PARIT HULU JERAM, MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR UNTUK TETUAN: N-GEE TRADING.
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN. BHD.
ARKITEK PEMBANGUNAN
 
 

 

3. AGENDA:5.1.3 (KT+JP+PB+PS+PL)

 
CADANGAN MEMBINA 14 UNIT RUMAH BERBANDUNG SATU TINGKAT (SINGLE STOREY) (JENIS A & B) 4
UNIT RUMAH BERBANDUNG DUA TINGKAT (DOUBLE STOREY) DI ATAS LOT PTD
23191 HS(M)14905 (LOT BARU 29442), TAMAN PUTERA INDAH, JALAN PUTERA
INDAH, JALAN PUTERA 8/2, MUKIM BANDAR, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM
UNTUK PUAN SATARIAH BINTI HASSAN.
 
Oleh
PERUNDING BPC
ARKITEK PEMBANGUNAN
TANN DESIGN LANDPLAN
 
 

 

4. AGENDA:5.1.4 (JP+PB+PS+PL)

 
CADANGAN MEMBINA 2 UNIT - RUMAH SESEBUAH 1 TINGKAT 4 UNIT - RUMAH BERBANDUNG 1 TINGKAT
(JENIS A) 4 UNIT - RUMAH BERBANDUNG 1 TINGKAT (JENIS B) 4 UNIT - RUMAH
BERBANDUNG 1 TINGKAT (JENIS C) 1 UNIT - RUMAH MAMPU BIAYA (RMB) JENIS A
(RM42K) 1 UNIT - RUMAH MAMPU BIAYA (RMB) JENIS B (RM80K) 2 UNIT - RUMAH
MAMPU BIAYA (RMB) JENIS C (RM150K) 2 UNIT - RUMAH MAMPU BIAYA (RMB) JENIS
D (RM250K) 1 UNIT - PENCAWANG ELEKTRIK PADAT DI ATAS PTD 24349 (HSM 8994) -
PTD 24368 (HSM 9013), PTD 24370 (HSM 9014), [LOT ASAL PTD 17261 (LOT BARU
20136) HSM 8714, (SEBAHAGIAN LOT ASAL PTD 12637) & PTD 12638 (LOT BARU
18130), HSM 7011], JALAN NAIB KADIR SURIA,TAMAN NAIB KADIR SURIA, MUKIM
JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN: SOLID POINT
RESOURCES SDN. BHD.
 
 

 

5. AGENDA:5.1.5 (KT+JP)

 
CADANGAN MEMBINA 2 BUAH KILANG PERINDUSTRIAN SEDERHANA (KILANG PERABOT
PEMBUATAN SET BILIK TIDUR, SET RUANG TAMU, SET RUANG MAKAN DAN ALAT
GANTI PERABOT) BERSERTA RUMAH PAM, PONDOK JAGA DAN PAGAR DI ATAS
PTD 13723 HSD 38790 (LOT BARU 19587), MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR,
JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN SAWIT WARISAN SDN. BHD.
 
Oleh
IR. KSLIEW CONSULT
 
 

 

6. AGENDA:5.1.6 (KT+JP)

 
CADANGAN 8 LOT TAPAK RUMAH SESEBUAH 2 TINGKAT DI ATAS LOT PTB 17089, BANDAR, BANDAR
MAHARANI DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN QUEK YAK
KANG
 
Oleh
PERUNDING BPC
 
 

 

7. AGENDA:5.4.1 (PB+PS)

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA 2 UNIT RUMAH BERBANDUNG SATU TINGKAT (SINGLE STOREY) DI ATAS LOT PTD 24131 & PTD 24132 HS(M)15714 & HS(M)15715 (LOT ASAL 24116), JALAN JUNID, SEBELAH TAMAN SRI CEMPAKA, MUKIM BANDAR, DARAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK TETUAN GIGIH IMPIAN SDN.BHD.
 
Oleh
ARKITEK PEMBANGUNAN
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

8. AGENDA:5.2.1 (KM PINDAAN)

 
PERMOHONAN PINDAAN PELAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) KE ATAS PELAN YANG TELAH DILULUSKAN [FAIL NO. MPM(LO)34/2021/JBK] BAGI CADANGAN MEMBINA:
I) 6 BUAH KILANG PERABOT 1 TINGKAT (BLOK A, B, C, D, E & F)
II) SEBUAH KILANG PERABOT 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT (BLOK G)
III) 3 BUAH ASRAMA PEKERJA 4 TINGKAT
IV) 1 UNIT RUMAH PAM
V) 1 UNIT PONDOK JAGA DAN PAGAR
DI ATAS LOT 2968, GRN 92511 BERSERTA CADANGAN KOLAM TADAHAN DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 1738, GRN 91454 DAN CADANGAN PENCAWANG ELEKTRIK DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 4942, GRN 411397, MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
TETUAN HIFI RESOURCES SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

 

9. AGENDA:5.2.2 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 8 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT DAN 6 UNIT KEDAI BERBANDUNG 2 TINGKAT, DI ATAS LOT 30529, GRN 557985, BANDAR MAHARANI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
TETUAN FORTUNE MANSION SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

 

10. AGENDA:5.2.3 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 6 UNIT RUMAH BERBANDUNG 1 TINGKAT DI ATAS LOT 2225, GM 2403, MUKIM PARIT JAWA, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
TETUAN FOO SHI IAN
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

 

11. AGENDA:5.2.4 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 ( AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 ( AKTA 828 ) BAGI TUJUAN 1 UNIT KEDAI PEJABAT ( 4 TINGKAT) DI ATAS LOT 2040, MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR.

TETUAN : KIM SENG HIN (MUAR) SDN BHD
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN. BHD.
 
 

 

12. AGENDA:5.2.5 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA MENGIKUT SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 7 UNIT RUMAH SESEBUAH (2 TINGKAT) & 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DI ATAS LOT 1951, BANDAR, BANDAR MAHARANI, DAERAH MUAR, JOHOR UNTUK TETUAN HIJAU PERMAI SDN. BHD.
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN. BHD.
 
 

 

13. AGENDA:5.2.6 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 ( AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA MENGIKUT SEKSYEN 197 & 76 ( AKTA 828) BAGI TUJUAN 14 UNIT RUMAH TERES ( 2 TINGKAT) & 13 UNIT RUMAH TERES (1 TINGKAT) DI ATAS LOT 1049, MUKIM SUNGAI RAYA, DAERAH MUAR JOHOR.

TETUAN : JASON KOH JIAN HUI DLL
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN. BHD.
 
 

 

14. AGENDA:4.2.1 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 14 UNIT RUMAH BERBANDUNG 1 TINGKAT DI ATAS LOT 3041 (GM 3010) & PTD 17997 (HSM 8620), MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
TETUAN SGS RESOURCES SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

 

15. AGENDA:4.2.2 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN BANGUNAN KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT DI ATAS PTB 17255, HSD 41908 (LOT BARU 31437), BANDAR MAHARANI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM.
TETUAN LIM KIANG SENG & LIM KUN WANG
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

 

16. AGENDA:4.2.3 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 19 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT DI ATAS LOT 4803, GM 6933, MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM.
TETUAN TAI LEE DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN

 

17. AGENDA:5.6.1 (LJ)

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN DI BAWAH AKTA 447 DAN PERATURAN-PERATURAN ELEKTRIK 1994 BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN SEDERHANA (KILANG PERABOT PEMBUATAN SET RUANG TAMU) YANG MENGANDUNGI:
A) 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT
B) 1 UNIT ASRAMA PEKERJA 3 TINGKAT
C) RUMAH PAM DAN PAGAR DI ATAS LOT 7837, GRN 558067, MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM.
TETUAN : LER LEONG TAEN
 
Oleh
PERUNDING TAG
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN TAMAN/JALAN/BANGUNAN

 

18. AGENDA:5.7.1 (NTNJ)

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN NAMA JALAN BAGI 25 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT (SINGLE STOREY), 3 UNIT RUMAH SESEBUAH SATU TINGKAT (SINGLE STOREY), 2 UNIT RUMAH BERBANDUNG SATU TINGKAT (SINGLE STOREY) DI ATAS LOT PTD 6975, PTD 6977 & PTD 6979 NO GERAN : HSM 2662, HSM 2660 & HSM 2661 DI BELAKANG TAMAN SERIBU EMAS, JALAN ABDUL RAHMAN, MUKIM PARIT BAKAR, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN SUBLIME PROJECTS SDN. BHD.
 
Oleh
ARKITEK PEMBANGUNAN
 
 

 

19. AGENDA:5.7.2 (NTNJ)

 
PERMOHONAN NAMA JALAN BAGI TUJUAN TAPAK INDUSTRI SEDERHANA (PERABOT), ASRAMA PEKERJA 4 TINGKAT DAN PONDOK PENGAWAL DI ATAS LOT 229, GM 1923, MUKIM SRI MENANTI, DAERAH MUAR, JOHOR.
UNTUK TETUAN: MF INTERNATIONAL SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

G. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANJUTAN

 

20. AGENDA:8.1.1 (LANJUTAN KEBENARAN MERANCANG)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN PERUMAHAN DI ATAS LOT 8868, GM 3118, MUKIM SUNGAI RAYA, DAERAH MUAR, JOHOR.
TETUAN: SILVIA TAN AI LI, DOMINIC LIM KUAN WEE, CELINE ISABEL LIM JIA QING & JONATHAN MARCUS LIM JIA QIAN
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

 

21. AGENDA:8.1.2 (LANJUTAN KEBENARAN MERANCANG)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN PERUMAHAN DI ATAS LOT 763, GM 2229 MUKIM SUNGAI RAYA, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM.
TETUAN CHUA FEN FATT
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

 

22. AGENDA:8.1.3 (LANJUTAN KEBENARAN MERANCANG)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN SERAH BALIK KURNIA SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI 6 UNIT RUMAH BERBANDUNG 1 TINGKAT & 9 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT DI ATAS LOT 1043, GM 1862, MUKIM SUNGAI TERAP, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN: ML CENTURY DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

 

23. AGENDA:8.1.4 (LANJUTAN KEBENARAN MERANCANG)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 10 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT DI ATAS LOT 3572, GM 315 MUKIM SUNGAI TERAP, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
TETUAN SMACIS HOLDINGS SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

 

24. AGENDA:8.1.5 (LANJUTAN KEBENARAN MERANCANG)

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DI BAWAH SEKSYEN 22(5)(A), AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172)
BAGI TUJUAN INDUSTRI SEDERHANA & ASRAMA SEDIADA 1 TINGKAT DI ATAS LOT 1628, GM 3035, MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR.
TETUAN: QUEK WEE SENG, QUEK WEE SEONG & TEO SEONG KIM
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

 

25. AGENDA:8.1.6 (LANJUTAN KEBENARAN MERANCANG)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN PERUMAHAN DI ATAS LOT 1873, GM 2886, MUKIM BANDAR, DAERAH MUAR, JOHOR.
TETUAN: DESA HARTAWAN SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

 

26. AGENDA:8.1.7 (LANJUTAN KEBENARAN MERANCANG)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN PERUMAHAN DI ATAS LOT 108, GM 2131, MUKIM PARIT BAKAR, DAERAH MUAR, JOHOR.

UNTUK: TETUAN HUAT TIONG PROPERTIES SDN BHD
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

H. HAL-HAL LAIN