Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Ampang Jaya


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Ampang Jaya

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL 14/2021

TARIKH

:

12 OKTOBER 2021 (SELASA)

MASA

:

2:30 PM

TEMPAT

:

BILIK MESYUARAT TINGKAT 16, MPAJ

PENGERUSI

:

YDP MPAJ

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 13/2021 PADA 27-09-2021

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

6

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI SERAH BALIK DAN KURNIA SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 KANUN TANAH NEGARA (KTN) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN 1732 UNIT KONDOMINIUM DAN PANGSAPURI "RUMAH SELANGORKU" YANG MENGANDUNGI :
A) PLOT 1
1 BLOK PANGSAPURI 'RUMAH SELANGORKU' 27 TINGKAT YANG MENGANDUNGI :
I. 519 UNIT, 26 TINGKAT PANGSAPURI 'RUMAH SELANGORKU' (ARAS 2 - 13, ARAS 15 - 27) ARAS SERVIS (ARAS 14)
II. KEMUDAHAN PENDUDUK (ARAS BUMBUNG)
III. TEMPAT LETAK KERETA BESMEN 7 TINGKAT (ARAS BESMEN 1 — 7)
IV. 3 UNIT KEDAI SERBANEKA (BESMEN 7)
V. PENCAWANG TNB (ARAS 1)
B) PLOT 2
2 BLOK KONDOMINIUM 728 UNIT, 48 TINGKAT YANG MENGANDUNGI :
I. MENARA A (364 UNIT) DAN MENARA B (364 UNIT) - KONDOMINIUM 46 TINGKAT (ARAS 3 — 13, ARAS 14 — 31, ARAS 33 — 48) DAN ARAS SERVIS (ARAS 12 DAN ARAS 32).
II. KEMUDAHAN PENDUDUK (ARAS 2)
III. BESMEN TEMPAT LETAK KERETA 9 TINGKAT (ARAS BESMEN 1 — 9)
IV. PENCAWANG TNB (ARAS 1)
C) PLOT 3
I. 3 BLOK KONDOMINIUM 485 UNIT YANG TERDIRI DARIPADA
I.I. MENARA A - 145 UNIT, 37 TINGKAT (ARAS 5 — 2, ARAS 14 — 32, ARAS 34 — 41) DAN ARAS SERVIS (ARAS 13 DAN ARAS 33)
I.II. MENARA B - 160 UNIT, 41 TINGKAT (ARAS 5 — 12, ARAS 14 — 32, ARAS 34 — 45) ARAS SERVIS (ARAS 13 DAN ARAS 33)
I.III. MENARA C - 180 UNIT, 46 TINGKAT (ARAS 5 — 12, ARAS 14 — 32, ARAS 34 — 50) DAN ARAS SERVIS (ARAS 13 DAN ARAS 33)
II. KEMUDAHAN PENDUDUK (ARAS 4)
III. BESMEN TEMPAT LETAK KERETA 9 TINGKAT (ARAS 1 - 3 DAN ARAS
BESMEN 1 — 6)
IV. PENCAWANG TNB (ARAS 1 DAN ARAS 2)
DI ATAS LOT PT 14558 HINGGA LOT PT 14674 DAN SEBAHAGIAN TANAH KERAJAAN YANG DIPOHON (LOT LAMA 17837), BUKIT CHERAS, MUKIM BANDAR AMPANG, DAERAH ULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN.
UNTUK : TETUAN TUAH KAYANGAN DEVELOPMENT SDN. BHD.(1188047-X)
 
Oleh
SYED AZELAN BIN SYED YUSOF
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
PINDAAN KEPADA PELAN KELULUSAN MPAJ.BS.KB.740-1/2-02/17-01 YANG DILULUSKAN PADA 13 MAC 2018 BAGI.
CADANGAN PEMBANGUNAN 3 SKIM PERUMAHAN BERPAGAR DI BAWAH SEKSYEN 6 (1A) AKTA 318 (AKTA HAKMILIK STRATA 1985) KTN BAGI MEMBINA :
1. SKIM 1 YANG MENGANDUNGI :
A. 1 BLOK PANGSAPURI (RUMAH SELANGORKU) 24 TINGKAT (176 UNIT)
B. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL.
2. SKIM 2 YANG MENGANDUNGI :
A. 2 BLOK PANGSAPURI 20 TINGKAT (310 UNIT)
B. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL.
3. SKIM 4 (FASA1&2) YANG MENGANDUNGI :
A. 1 BLOK PANGSAPURI 24 TINGKAT (TERMASUK ROOF GARDEN)(242 UNIT)-FASA 1
B. 1 BLOK PANGSAPURI 30 TINGKAT (TERMASUK ROOF GARDEN)(222 UNIT)-FASA 2
B. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL.
SERTA 1 SKIM PERUMAHAN BERTANAH (SKIM 3) YANG MENGANDUNGI:
A. 28 UNIT RUMAH BERKEMBAR 3 TINGKAT (50'X70')
B.13 UNIT RUMAH TERES SUPERLINK 3 TINGKAT (22'X70')
C. 39 UNIT RUMAH TERES SUPERLINK 3 TINGKAT (24'X70')
D. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL.

DAN KEMUDAHAN BERKAITAN DI ATAS LOT PT 15939-15940, PT 15847-15938 (LOT ASAL LOT 1287).
MUKIM AMPANG, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN.
UNTUK: TETUAN GRANSTEP DEVELOPMENT SDN, BHD.
BAGI:
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN BERPAGAR DI BAWAH SEKSYEN 6(1A) AKTA 318 (AKTA HAKMILIK STRATA 1985) BAGI MEMBINA :
SKIM 1 -
A) 1 BLOK PANGSAPURI (RUMAH SELANGORKU) 24 TINGKAT (176 UNIT) IAITU :
I) 8 TINGKAT TEMPAT LETAK KERETA (TINGKAT BAWAH-TINGKAT 7)
II) 16 TINGKAT BAGI KEDIAMAN (TINGKAT 8-TINGKAT 23)
III) KEMUDAHAN AWAM IAITU TADIKA, SURAU, DEWAN SERBAGUNA, GELANGGANG BADMINTON DAN TAMAN PERMAINAN (TINGKAT BAWAH)
B) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL.

DI ATAS PT NO. 15847 (SEBAHAGIAN LOT LAMA 1287), BANDAR AMPANG, SEKSYEN 14, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN.
UNTUK : TETUAN GRANSTEP DEVELOPMENT SDN. BHD
KERTAS KERJA RSKU
 
Oleh
HO PENG KEAT
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
PINDAAN KEPADA PELAN KELULUSAN MPAJ.BS.KB.740-1/2-03/2019 YANG DILULUSKAN PADA 11 JUL 2019 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN 3 SKIM PERUMAHAN BERPAGAR DI BAWAH SEKSYEN 6(1A) AKTA 318 (AKTA HAKMILIK STRATA 1985) KTN SERTA 1 SKIM PERUMAHAN BERTANAH YANG MELIBATKAN.
A. TAMBAHAN BANGUNAN DEWAN SERBAGUNA
B. PERUBAHAN TAPAK SURAU DAN KAWASAN LAPANG.
DI ATAS PT 15849 DAN PT 15850, SEKSYEN 14, BANDAR AMPANG,
DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN.
UNTUK TETUAN : GRANSTEP DEVELOPMENT SDN BHD.
KERTAS KERJA DEWAN SERBAGUNA
 
Oleh
HO PENG KEAT
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN MEMBINA PANGSAPURI PERKHIDMATAN YANG MENGANDUNGI:-
1. 2 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN DAN KEMUDAHAN AWAM :
A) BLOK A SEBANYAK 189 UNIT PANGSAPURI PERKHIDMATAN DAN KEMUDAHAN-KEMUDAHAN (21 TINGKAT)
B) BLOK B SEBANYAK 278 UNIT PANGSAPURI PERKHIDMATAN DAN KEMUDAHAN-KEMUDAHAN (23 TINGKAT)
2. 1 BLOK PODIUM (10 TINGKAT) YANG MENGANDUNGI :
A) 18 UNIT RUANG RETAIL (DI SEBAHAGIAN ARAS 1-2)
B) 36 UNIT RUANG PEJABAT ( DI SEBAHAGIAN ARAS 3-4)
C) 1 UNIT PERPUSTAKAAN MPAJ (DI SEBAHAGIAN ARAS 2-P1)
D) TEMPAT LETAK KERETA DAN TEMPAT LETAK MOTOSIKAL (DI SEBAHAGIAN ARAS 1-4 DAN DI ARAS 5-9)
E) TEMPAT LETAK KERETA SEPARA BAWAH TANAH ( DI ARAS SEPARA BAWAH TANAH 1-2)
F) TEMPAT LETAK KERETA BAWAH TANAH ( DI ARAS BAWAH TANAH 1-2)
DI ATAS LOT PT 12382 DAN PT 6521,TAMAN BUKIT SEGAR, MUKIM AMPANG, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN.
UNTUK TETUAN BHL GEMILANG SDN. BHD.
(PENERIMA DAN PENGURUS DILANTIK)
 
Oleh
HAIRUNKAMAL BIN WAHID
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN CADANGAN ALAMAT

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN CADANGAN ALAMAT BAGI SESEBUAH UNIT RUMAH SEDIADA DI ATAS LOT 22186 MUKIM BANDAR ULU KELANG, DAERAH GOMBAK, SELANGOR DARUL EHSAN

TENTUAN NIK RUIZ RAZY
 
Oleh
NIK MOHD RUIZ BIN NIK AHMAD FAKHRUL RAZY
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PINDAAN KEPADA PELAN YANG TELAH DILULUSKAN
NO RUJUKAN: MPAJ.BS.KB.740-1/2-14/2012-2 (11) BERTARIKH 4 OKTOBER 2016
BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERDAGANGAN BERCAMPUR YANG MENGANDUNGI 708 UNIT KEPADA 712 UNIT KEDIAMAN:

FASA 1
A) PODIUM PERNIAGAAN - 3 TINGKAT (ARAS 1 - 3)
B) RUANG PERNIAGAAN, PEJABAT DAN TEMPAT LETAK KENDERAAN - 1 TINGKAT (ARAS 4)
C) RUANG PEJABAT DAN TEMPAT LETAK KENDERAAN - 6 TINGKAT (ARAS 5 - 10)
D) RUANG PERNIAGAAN DAN TEMPAT LETAK KENDERAAN BAWAH TANAH - 2 TINGKAT
(ARAS BESMEN B1 & BESMEN B2)
E) KEMUDAHAN AWAM: TADIKA DI ARAS 1 DAN SURAU DI TINGKAT 11
F) JEJANTAS KE STESEN LRT DI ARAS 2, PEJABAT PENGURUSAN DI ARAS 3 & SURAU DI ARAS 4

FASA 2

A) PANGSAPURI SERVIS BLOK A (167 UNIT KEPADA 168 UNIT) 30 TINGKAT (ARAS 12 - 41) (JENIS A1A-14 UNIT,
A2A-13 UNIT, SA-27 UNIT, B1A-30 UNIT, B1-30 UNIT, S-27 UNIT, A1-14 UNIT & A2-13 UNIT)
B) PANGSAPURI SERVIS BLOK B (182 UNIT KEPADA 183 UNIT) 24 TINGKAT (ARAS 12 - 35) (JENIS C2-13 UNIT,
C3-8 UNIT, A4A-24 UNIT, A4-24 UNIT, C1-24 UNIT, B2-24 UNIT, A3-24 UNIT, A3A-21 UNIT,
B2A-8 UNIT & &B3-13 UNIT)
C) PANGSAPURI SERVIS BLOK C (198 UNIT KEPADA 199 UNIT) 26 TINGKAT (ARAS 12 - 37) (JENIS B2-10 UNIT,
B3A-13 UNIT, A3-23 UNIT, A3A-26, B2A-26 UNIT, C1A-26 UNIT, A4A-26 UNIT, A4-26 UNIT,
C3A-10 UNIT & C2A-13 UNIT)
D) PANGSAPURI SERVIS BLOK D (161 UNIT KEPADA 162 UNIT) 29 TINGKAT (ARAS 12 - 40) (JENIS A1A-13 UNIT,
A2A-13 UNIT, SA-26 UNIT, B1A-29 UNIT, B1-29 UNIT, S-26 UNIT, A1-13 UNIT & A2-13 UNIT)
E) KEMUDAHAN REKREASI DI ARAS 11; SURAU, ‘GYMNASIUM', TANDAS,
'MANAGEMENT OFFICE', 'FUNCTION HALL', 'CHILDREN'S PLAYROOM',
'SWIMMING POOL' & 'CHILDREN'S PLAYGROUND'
F) 'SKYBRIDGE' DAN KEMUDAHAN REKREASI DI ARAS 27;
'LOUNGE', 'TERRACE' & 'GYMNASIUM'
G) KEMUDAHAN REKREASI DI ARAS BUMBUNG MENARA BLOK A, B, C & D; 'ROOF DECK'.


DI ATAS PT126502 (DAHULUNYA LOT 7674, 7675, 7676, 7677, 7678, 8299, PT4861 & PT4870),
SEKSYEN 2, BANDAR ULU KELANG, DAERAH GOMBAK,
SELANGOR DARUL EHSAN.

UNTUK TETUAN DATUMCORP INTERNATIONAL SDN. BHD.
 
Oleh
LOO KOK HOO
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN LANJUT TEMPOH

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
[PERLANJUTAN TEMPOH KEBENARAN MERANCANG]

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG SERAH BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 204B KTN, BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN KEDIAMAN BERCAMPUR BERSTRATA MENGIKUT AKTA HAKMILIK STRATA 1985 (AKTA 318) YANG MENGANDUNGI:

I. 2 UNIT RUMAH TERES 'SUPER VILLA' 3 TINGKAT DAN 3 UNIT RUMAH TERES 'SUPER VILLA' 3 TINGKAT BERSERTA 'ROOF GARDEN'
II. 1 BLOK 3 TINGKAT DENGAN TEMPAT LETAK KERETA SEPARA BAWAH TANAH YANG TERDIRI DARIPADA 16 UNIT RUMAH BANDAR, DI JALAN KASAWARI
III. 1 BLOK 3 TINGKAT BERSERTA 'ROOF GARDEN' DENGAN TEMPAT LETAK KERETA SEPARA BAWAH TANAH YANG TERDIRI DARIPADA 28 UNIT RUMAH BANDAR BERSERTA PUSAT KOMUNITI YANG MENGANDUNGI FASILITI SOKONGAN KEMUDAHAN DI ARAS BAWAH TANAH, DI JALAN MERPATI
IV. 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT
V. 2 UNIT RUMAH SAMPAH
VI. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
VII. 1 UNIT LOJI RAWATAN KUMBAHAN (STATUS PERSENDIRIAN)

DI ATAS LOT 1019 SEKSYEN 2, TAMAN ULU KELANG, BANDAR ULU KELANG, DAERAH GOMBAK, SELANGOR DARUL EHSAN

UNTUK: URBAN HALLMARK PROPERTIES SDN BHD
 
Oleh
SURAINI BINTI SAMSUDIN