Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Kulai


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Kulai

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL 22/2023

TARIKH

:

20 NOVEMBER 2023 (ISNIN)

MASA

:

10:00 AM

TEMPAT

:

BILIK MESYUARAT ARAS 7, MAJLIS PERBANDARAN KULAI

PENGERUSI

:

YANG DIPERTUA

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 21/2023 PADA 08-11-2023

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT (6.1)

 
PERMOHONAN PELAN KERJATANAH JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN INSTITUSI PENDIDIKAN SWASTA YANG MENGANDUNGI: I. 1 UNIT BLOK A (BANGUNAN SEKOLAH 4 TINGKAT), II. 1 UNIT BLOK B (BANGUNAN SEKOLAH 1 TINGKAT), III. 1 UNIT BLOK C (BANGUNAN SEKOLAH 2 TINGKAT), IV. 1 UNIT BLOK D (BANGUNAN SURAU, KANTIN DAN BILIK DARJAH 3 TINGKAT), V. 1 UNIT BLOK E (BANGUNAN SEKOLAH 3 TINGKAT), VI. 1 UNIT BLOK F (BANGUNAN SEKOLAH 1 TINGKAT), VII. 1 UNIT BLOK G (BANGUNAN SEKOLAH 2 TINGKAT, VIII. 1 UNIT BLOK H (PERPUSTAKAAN), IX. 1 UNIT BLOK I (PEJABAT), X. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL, XI. 2 UNIT TANDAS, XII. 1 UNIT COMPACT SUB DI ATAS PTD 162515, JALAN KAMPUNG MAJU JAYA, KAMPUNG SINARAN BARU, MUKIM TEBRAU, DAERAH KULAI JOHOR. UNTUK TETUAN PUSAT PENDIDIKAN HIDAYAH BERHAD.
 
Oleh
TETUAN PUSAT PENDIDIKAN HIDAYAH BERHAD.
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT (7.1)

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJA TANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN RINGAN YANG MENGANDUNGI : I. 1 UNIT GUDANG 1 TINGKAT BESERTA PEJABAT 3 TINGKAT II. 1 UNIT RUMAH PENGAWAL III. 1 UNIT RUMAH SAMPAH IV. 1 UNIT TANDAS DI ATAS PTD 110822, JALAN KIAMBANG 17, BANDAR INDAHPURA, MUKIM KULAI, 81000 KULAI, JOHOR UNTUK TETUAN ZHIN HENG HARDWARE & TRADING SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN ZHIN HENG HARDWARE &
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT (7.2)

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI PEMAJUAN PLOT KOMERSIAL YANG MENGANDUNGI: FASA 1 I. 1 UNIT STESEN MINYAK 1 TINGKAT BERSERTA RESTORAN PANDU LALU 2 TINGKAT II. 2 UNIT RESTORAN PANDU LALU 2 TINGKAT III. 2 UNIT PENCAWANG PADAT IV. 1 UNIT KEBUK SAMPAH V. 1 UNIT KEBUK SAMPAH, RUMAH PAM BERSERTA BILIK KOMPRESOR VI. 1 UNIT PAPAN TANDA LUAR (SKY SIGN) FASA 2 I. 1 UNIT MEDAN SELERA BERSERTA SURAU DAN TANDAS 1 TINGKAT II. 1 UNIT PENCAWANG PADAT DI ATAS LOT 101505, JALAN SME 3, KAWASAN PERINDUSTRIAN SME, BANDAR INDAHPURA, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN VENTURE DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN VENTURE DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT (7.3)

 
PERMOHONAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJA TANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBINAAN INDUSTRI SEDERHANA YANG MENGANDUNGI: I. 1 BLOK BANGUNAN 3 TINGKAT YANG MENGANDUNGI: A) KILANG, GUDANG DAN PEJABAT DI ARAS BAWAH BERSERTA GUDANG DAN PEJABAT DI ARAS MEZZANINE B) KILANG DAN GUDANG DI ARAS 1 DAN ARAS 2 II. 1 UNIT BILIK RAWATAN SISA BUANGAN AIR III. 1 UNIT RUMAH PAM DAN BILIK UTILITI (M&E) IV. LALUAN PEJALAN KAKI BERBUMBUNG DI ARAS 1 DI ATAS PTD 209386 (ASALNYA SEBAHAGIAN PTD 205032 DAN SEBAHAGIAN PTD 205033), ZON BEBAS SENAI AIRPORT CITY (SAC), MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN WIWYNN TECHNOLOGY SERVICE MALAYSIA SDN. BHD
 
Oleh
TETUAN WIWYNN TECHNOLOGY SERVICE MALAYSIA
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT (7.4)

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN YANG MENGANDUNGI : I. SEBUAH GUDANG 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT (TINGKAT BAWAH) DAN KEMUDAHAN-KEMUDAHAN LAIN (TINGKAT 1); II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL, III. 1 UNIT PENCAWANG PADAT & BILIK MSB. DI ATAS PTD 112715, JALAN SEELONG JAYA 14, KAMPUNG SEELONG JAYA, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK TETUAN BP METAL SDN BHD
 
Oleh
TETUAN BP METAL SDN BHD
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT (9.1)

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DAN PERMIT BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA GUDANG SIMPANAN YANG MENGANDUNGI: I) 2 UNIT PEJABAT KONTENA SEMENTARA, II) 2 UNIT TANGKI DIESEL, III) 1 UNIT TANDAS DI ATAS LOT 58787, JALAN TANJUNG 27/7, KAWASAN PERINDUSTRIAN INDAHPURA, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN: EXPRESS MISSION SDN BHD
 
Oleh
TETUAN: EXPRESS MISSION SDN BHD
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

7. KERTAS MESYUARAT (7.5)

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PERDAGANGAN SEBUAH BANGUNAN ARKED 1 TINGKAT BERSERTA MEZZANINE YANG MENGANDUNGI :
I) 25 UNIT GERAI MAKAN BERSERTA KEMUDAHAN BERKAITAN
II) 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN BANGUNAN ARKED
III) 2 UNIT BILIK SOLAT
IV) 1 UNIT BILIK STOR
V) 2 UNIT BILIK 'WASH AREA'
VI) KOLAM MEMANCING
VII) TEMPAT CUCI KERETA
VIII) RUANG PANDANGAN DEK (VIEW DECK)
IX) 2 UNIT KEBUK SAMPAH BERSERTA RUANG UNTUK KITAR SEMULA
DI ATAS PTB 3051, JALAN ANGGERIK, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK TETUAN EXCELLENCE EVENT POINT.
 
Oleh
TETUAN EXCELLENCE EVENT POINT.
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

 

8. KERTAS MESYUARAT (7.6)

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN FASA 1 MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN YANG MENGANDUNGI:
I. 3 UNIT LOT INDUSTRI SESEBUAH
II. 1 UNIT LOT PERDAGANGAN
III. 1 UNIT TANGKI AIR
DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 32163, MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM
UNTUK TETUAN JOHOR CORPORATION
 
Oleh
TETUAN JOHOR CORPORATION
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

9. KERTAS MESYUARAT (6.3)

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DIBAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA SESEBUAH RUMAH KEDIAMAN SATU TINGKAT JENIS KEKAL DI LOT 3343 JALAN SALENG 8, KAMPUNG MELAYU SALENG , MUKIM KULAI 81400 JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK EN FAUZI BIN MAT ARSAD
 
Oleh
TETUAN FAUZI BIN MAT ARSAD
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT (7.7)

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH RUMAH KEDIAMAN SESEBUAH SATU TINGKAT JENIS KEKAL DI ATAS MLO 6071, JALAN ORKID 7, TAMAN WEDO, MUKIM SEDENAK, 81000 KELAPA SAWIT,
JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN HO SIEW HEE
 
Oleh
TETUAN HO SIEW HEE
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT (7.8)

 
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS MPKU 4/2-7/2021K BERTARIKH 24/10/2021 BAGI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN SEDERHANA YANG MENGANDUNGI: -
I) SEBUAH KILANG TERBUKA SETINGKAT BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT
II) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
III) 1 UNIT KEBUK SAMPAH
IV) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
DI ATAS LOT 39656, JALAN IDAMAN A 1/2 , TAMAN PERINDUSTRIAN SENAI, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM TETUAN SH PLASTIC INDUSTRIES SDN.BHD.
 
Oleh
TETUAN SH PLASTIC INDUSTRIES SDN.BHD.
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT (7.9)

 
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS PELAN BANGUNAN MPKU 4/2-4/2021P BAGI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBINAAN YANG MENGANDUNGI:
I. 9 BLOK RUMAH TOWNHOUSE (BERSTRATA) DI ATAS PTD 114080 - PTD 114134,
II. 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN,
III. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DI ATAS PTD 114931,
DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 78591 , BANDAR PUTRA, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK TETUAN NICE FRONTIER SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN NICE FRONTIER SDN. BHD.
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT (7.10)

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI 92 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT (20'X 70) DI ATAS PTD 11461-PTD 114702 DI ATAS HAKMILIK BLOK PTD 109213, BANDAR BARUKANGKAR PULAI, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN KECK SENG (MALAYSIA) BHD.
 
Oleh
TETUAN KECK SENG (MALAYSIA) BHD.
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT (7.11)

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH RUMAH KEDIAMAN SESEBUAH SATU TINGKAT JENIS KEKAL DI ATAS TLO 649, NO D77, JALAN ABU BAKAR, MUKIM KULAI, 81000 KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK TETUAN SEE JIIN SHANN
 
Oleh
TETUAN SEE JIIN SHANN
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

15. KERTAS MESYUARAT (8.1)

 
PERMOHONAN SERENTAK (PELAN BANGUNAN + KEBENARAN MERANCANG + PELAN JALAN DAN PERPARITAN) PELAN LANDSKAP BAGI PEMAJUAN PLOT KOMERSIAL YANG MENGANDUNGI:
FASA 1
I. 1 UNIT STESEN MINYAK 1 TINGKAT BERSERTA 1 UNIT STESEN MINYAK 1 TINGKAT BERSERTA RESTORAN PANDU LALU 2 TINGKAT
II. 2 UNIT RESTORAN PANDU LALU 2 TINGKAT 2 UNIT RESTORAN PANDU LALU 2 TINGKAT
III. 2 UNIT PENCAWANG PADAT 2 UNIT PENCAWANG PADAT
IV. 1 UNIT KEBUK SAMPAH 1 UNIT KEBUK SAMPAH
V. 1 UNIT KEBUK SAMPAH, RUMAH PAM 1 UNIT KEBUK SAMPAH, RUMAH PAM BERSERTA BILIK KOMPRESOR
VI. 1 UNIT PAPAN TANDA LUAR (SKY SIGN) 1 UNIT PAPAN TANDA LUAR (SKY SIGN)

FASA 2
I. 1 UNIT MEDAN SELERA BERSERTA SURAU DAN 1 UNIT MEDAN SELERA BERSERTA SURAU DAN TANDAS 1 TINGKAT
II. 1 UNIT PENCAWANG PADAT 1 UNIT PENCAWANG PADAT
DI ATAS LOT 101505, JALAN SME 3, KAWASAN PERINDUSTRIAN SME, BANDAR INDAHPURA, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN VENTURE DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN VENTURE DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
 

 

16. KERTAS MESYUARAT (8.2)

 
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS LANDSKAP MPKU 11/3/20/2022L BAGI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBINAAN INDUSTRI SEDERHANA YANG MENGANDUNGI:
I. 1 BLOK BANGUNAN 3 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:
A) KILANG, GUDANG DAN PEJABAT DI ARAS BAWAH BERSERTA GUDANG DAN PEJABAT DI ARAS MEZZANINE
B) KILANG DAN GUDANG DI ARAS 1 DAN ARAS 2
II. 1 UNIT BILIK RAWATAN SISA BUANGAN AIR
III.1 UNIT RUMAH PAM DAN BILIK UTILITI (M&E)
IV. LALUAN PEJALAN KAKI BERBUMBUNG DI ARAS 1
DI ATAS PTD 209386 (ASALNYA SEBAHAGIAN PTD 205032 DAN SEBAHAGIAN PTD 205033), ZON BEBAS SENAI AIRPORT CITY (SAC), MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN WIWYNN TECHNOLOGY SERVICE MALAYSIA SDN. BHD
 
Oleh
TETUAN WIWYNN TECHNOLOGY SERVICE MALAYSIA SDN. BHD
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN TAMAN/JALAN/BANGUNAN

 

17. KERTAS MESYUARAT (6.2)

 
PERMOHONAN NAMA JALAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:

FASA 1A
I) 120 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT ( 22' X 70' ) DI ATAS PTD 111145 - PTD 111264,
II) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB ( DOUBLE CHAMBER ) DI ATAS PTD 111143
III) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL

FASA 1B
I) 47 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT ( 22' X 70' ) DI ATAS PTD 111265 - PTD 111311,

FASA 1
I) 88 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT ( 22' X 70' ) JENIS SIRI 'B' DI ATAS PTD 110976 - 111025 &
PTD 111082 - 111119
II) 28 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT ( 22' X 85' ) JENIS SIRI 'B' DI ATAS PTD 110958 - 110975 &
PTD 111072 - 111081
III) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB DI ATAS PLOT 1

FASA 2
I) 89 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT ( 22' X 70' ) JENIS SIRI 'B' DI ATAS PTD 111026 - 111036,
PTD 111039 – 111049, PTD 111131 - 111142, PTD 111326 - 111339, PTD 111051 - 111058,
PTD 111061 - 111070, PTD 111121 - 111129 & PTD 111312 - 111325
II) 8 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT ( 20' X 70' ) JENIS SIRI 'B2' DI ATAS PTD 111037,111038,
111130,111050 & 111059, 111060, 111071 & 111120

BANDAR PUTRA, FASA 4E & 5E, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK NICE FRONTIER SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN NICE FRONTIER SDN. BHD.