Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Pasir Gudang


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Pasir Gudang

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL KALI 398 (6/2025)

TARIKH

:

18 MAC 2025 (SELASA)

MASA

:

9:30 AM

TEMPAT

:

ARAS 20 MAJLIS BANDARAYA PASIR GUDANG

PENGERUSI

:

DATUK BANDAR MAJLIS BANDARAYA PASIR GUDANG

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL KALI 397 (5/2025) PADA 07-03-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DI BAWAH AKTA 172 DAN AKTA 133 BAGI TUJUAN CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG PENGELUARAN LOTION YANG MENGANDUNGI :- (I) 1 UNIT LOTION PLANT BERSERTA GUDANG 1 TINGKAT (II) 1 UNIT IE & CONCENTRATOR PLANT (III) 1 UNIT PEJABAT 3 TINGKAT (IV) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL (V) 1 UNIT BANGUNAN UTILITI 1 TINGKAT (VI) 1 UNIT BOILER HOUSE (VII) 1 UNIT RECEIPT SHED (VIII) 1 UNIT REFUSE BIN (IX) 1 UNIT WASTE WATER TREATMENT PLANT (X) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (XI) 1 UNIT COOLING TOWER BUILDING (XII) 1 UNIT CONTROL ROOM BUILDING (XIII) 1 UNIT PUMP HOUSE DAN KEMUDAHAN SOKONGAN LAIN (XIV) 1 UNIT NITROGEN TANK FARM (XV) 1 UNIT GAS STATION (XVI) JAMBATAN TIMBANG (XVII) PIPE GANTRY (XVIII) TEMPAT LETAK KENDERAAN BERBUMBUNG (XIX) 4 UNIT TANGKI SIMPANAN S.S (208.10M3) (XX) 3 UNIT TANGKI SIMPANAN S.S (150.70M3) (XXI) 2 UNIT TANGKI SIMPANAN S.S (102.60M3) (XXII) 4 UNIT TANGKI SIMPANAN S.S (74.00M3) (XXIII) 1 UNIT TANGKI SIMPANAN S.S (21.50M3) (XXIV) 2 UNIT TANGKI SIMPANAN S.S (5.00M3) DI ATAS PTD 5712, JALAN TERUNTUM 3, KOMPLEKS PERINDUSTRIAN TANJUNG LANGSAT, MUKIM SUNGAI TIRAM, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM (JOHOR FAST LANE, JFL)
TETUAN MIYOSHI OIL & FAT MALAYSIA SDN. BHD.
 
Oleh
DARYL AU ENG BENG
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DI BAWAH AKTA 172 DAN AKTA 133 BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN SEDERHANA (MENYIMPAN DAN MEMBEKAL MINYAK SAWIT) YANG MENGANDUNGI: I. 1 UNIT GUDANG 1 TINGKAT BESERTA PEJABAT 1 TINGKAT, II. 8 UNIT TANGKI, III. 1 UNIT TAPAK TANGKI (PROCESS TANK) 1, IV. 1 UNIT TAPAK TANGKI (PROCESS TANK) 2, V. 1 UNIT BILIK SUIS, VI. 1 UNIT KEBUK SAMPAH, VII. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL & TANDAS DI ATAS PTD 71053, JALAN PERAK 2, KAWASAN PERINDUSTRIAN PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM
TETUAN GLOBAL PALM VENTURES SDN. BHD
 
Oleh
YUSOF BIN AHMAD
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DI BAWAH AKTA 172 DAN AKTA 133 BAGI CADANGAN UBAHAN TAMBAHAN KE ATAS KILANG PERUSAHAAN SEDERHANA (SCHEDULED WASTE FACILITY) SEDIA ADA YANG MENGANDUNGI : I. 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT BESERTA PEJABAT 3 TINGKAT II. 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT BESERTA MAKMAL 3 TINGKAT DAN KOLAM PENGOKSIDAAN III. 1 UNIT BILIK PENYELENGGARAAN IV. 1 UNIT RUMAH PAM V. "PIPE RACK" DI ATAS PTD 71200, JALAN PERAK 2, KAWASAN PERINDUSTRIAN PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
TETUAN 5E RESOURCES SDN. BHD.
 
Oleh
TEW SEH HWEE
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DI BAWAH AKTA 133 BAGI TUJUAN CADANGAN MEMBINA (KILANG KIMIA) YANG MENGANDUNGI: I) 1 UNIT GUDANG II) 32 UNIT TANGKI (FARM TANK) III) 2 UNIT KILANG PEMPROSESAN 4 TINGKAT (A1 & C1) IV) 1 UNIT BENGKEL PENYELENGGARAAN V) 2 UNIT PONDOK PENGAWAL VI) 1 UNIT STESEN SUIS UTAMA VII) 1 UNIT PENCAWANG PADAT VIII) 1 UNIT METER GAS MALAYSIA IX) 1 UNIT TANGKI AIR DOMESTIK X) 1 UNIT TANGKI AIR PRODUKSI XI) 1 UNIT RUMAH SAMPAH XII) 2 UNIT RUMAH PAM XIII) 1 UNIT FIRE CONTROL ROOM XIV) 1 UNIT TANGKI BOMBA XV) 1 UNIT TRANSFORMER ROOM XVI) 1 UNIT LOJI RAWATAN KUMBAHAN XVII) 1 UNIT EXHAUST GAS TREATMENT AREA XVIII) 1 UNIT STOR PEMUNGGAHAN DI ATAS SEBAHAGIAN PLO 148, JALAN TERUNTUM 4, MUKIM SUNGAI TIRAM, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM
UNTUK TETUAN LIANHETECH MALAYSIA SDN. BHD.
 
Oleh
KANG CHOON LEU @ KANG CHEE SIM
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172), PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS, RUJUKAN FAIL: MPPG: JPB/KM/88/2016(PG) BERTARIKH 22/01/2017 BAGI TUJUAN CADANGAN SUSUNATUR PEMBANGUNAN BERCAMPUR (PERDAGANGAN DAN PERINDUSTRIAN) DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 222359 DAN PTD 222360, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN TENTU TEGUH SDN. BHD.
 
Oleh
NORASHIKIN BINTI MOHD YASIN
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH, JALAN & PERPARITAN (AKTA 133) BAGI CADANGAN SUSUNATUR PERDAGANGAN DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 249028-PTD 249031, PTD 249257-PTD 249260 & PTD 240155, TAMAN KOTA MASAI, PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN ECO TROPICS DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
LEE WEI SHIONG
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI PINDAAN KE ATAS PELAN YANG DILULUSKAN (RUJUKAN FAIL: MBPG:JKEJ/OSC/1/11/2022 BERTARIKH 16 OGOS 2022) BAGI CADANGAN TAMBAHAN KILANG KE ATAS PERUSAHAAN SEDERHANA (SCHEDULED WASTE FACILITY) SEDIA ADA YANG MENGANDUNGI :
I. 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT BESERTA PEJABAT 3 TINGKAT
II. 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT BESERTA MAKMAL 3 TINGKAT DAN KOLAM PENGOKSIDAAN
III. 1 UNIT BILIK PENYELENGGARAAN
IV. 1 UNIT RUMAH PAM
V. "PIPE RACK"
DI ATAS PTD 71200, JALAN PERAK 2, KAWASAN PERINDUSTRIAN PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN 5E RESOURCES SDN. BHD.
 
Oleh
DAVID PUEN MING SHEN
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH, JALAN & PERPARITAN (AKTA 133) BAGI CADANGAN SUSUNATUR PERDAGANGAN DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 249028-PTD 249031, PTD 249257-PTD 249260 & PTD 240155, TAMAN KOTA MASAI, PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN ECO TROPICS DEVELOPMENT SDN BHD
 
Oleh
LEE WEI SHIONG
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI PINDAAN KE ATAS PELAN YANG DILULUSKAN (RUJUKAN FAIL: MBPG:JKEJ/OSC/1/11/2022 BERTARIKH 16 OGOS 2022) BAGI CADANGAN TAMBAHAN KILANG KE ATAS PERUSAHAAN SEDERHANA (SCHEDULED WASTE FACILITY) SEDIA ADA YANG MENGANDUNGI :
I. 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT BESERTA PEJABAT 3 TINGKAT
II. 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT BESERTA MAKMAL 3 TINGKAT DAN KOLAM PENGOKSIDAAN
III. 1 UNIT BILIK PENYELENGGARAAN
IV. 1 UNIT RUMAH PAM
V. "PIPE RACK"
DI ATAS PTD 71200, JALAN PERAK 2, KAWASAN PERINDUSTRIAN PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN 5E RESOURCES SDN. BHD.
 
Oleh
DAVID PUEN MING SHEN
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PINDAAN PELAN YANG DILULUSKAN [RUJUKAN FAIL: MBPG:JBGN/PB/19/2022(PG)] BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN BERSTRATA YANG MENGANDUNGI:

FASA 7:
I) 100 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT2B-C (22' X 60') DI ATAS SUBLOT 4279 - SUBLOT 4378

DI ATAS LOT 216253 (PTD 222459 HSD 558611), PLOT 4, TAMAN KOTA MASAI, PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK TETUAN ECO TROPICS DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
KANG CHOON LEU @ KANG CHEE SIM
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PINDAAN PELAN YANG DILULUSKAN [RUJUKAN FAIL: MBPG:JBGN/PB/21/2022(PG)] BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN BERSTRATA YANG MENGANDUNGI:

FASA 8:
I) 80 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT2B (22' X 60') DI ATAS SUBLOT 4379 - SUBLOT 4458
II) 1 UNIT STESEN SUIS UTAMA (SSU) DI ATAS SUBLOT A406

DI ATAS LOT 216253 (PTD 222459 HSD 558611), PLOT 4, TAMAN KOTA MASAI, PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK TETUAN ECO TROPICS DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
KANG CHOON LEU @ KANG CHEE SIM
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH RUMAH BANGLO 2 TINGKAT DI ATAS PTD 111979, JALAN RIMBA 5, BANDAR SERI ALAM 81750 MASAI, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR.
UNTUK TETUAN : NANTAKUMAR A/L M.RAJOO
 
Oleh
NORZAM BIN DARMIN
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH RUMAH SESEBUAH 1 TINGKAT DI NO. 22 (LOT 117630/PTD 130022), JALAN DURIAN 6, TAMAN KOTA MASAI, MUKIM PLENTONG, 81700 PASIR GUDANG, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN ISZUDIN BIN MUHAMMAD.
 
Oleh
LIANG CHEN CHIN
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI:

I) 100 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (22'X 70') DI ATAS SUBLOT 90 - SUBLOT 189;
II) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS SUBLOT 89;

DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 249028 DAN PTD 249030, TAMAN KOTA MASAI, PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.

UNTUK TETUAN: ECO TROPICS DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
KANG CHOON LEU @ KANG CHEE SIM
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI TUJUAN PEMBANGUNAN PLOT
PERDAGANGAN YANG MENGANDUNGI:

I. 60 UNIT KEDAI PEJABAT DUA TINGKAT (22' X 70') DI ATAS SUBLOT 1-SUBLOT 60;
II. 28 UNIT KEDAI PEJABAT DUA TINGKAT (22' X 106') DI ATAS SUBLOT 61-SUBLOT 88;
III. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS PTD 249249;

DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 249030, TAMAN KOTA MASAI, PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.

UNTUK TETUAN: ECO TROPICS DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
CHUA POH ANG
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

16. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI TUJUAN CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG PENGELUARAN LOTION YANG MENGANDUNGI:
I) 1 UNIT LOTION PLANT BESERTA GUDANG 1 TINGKAT
II) 1 UNIT IE & CONCENTRATOR PLANT
III) 1 UNIT PEJABAT 3 TINGKAT
IV) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
V) 1 UNIT BANGUNAN UTILITI 1 TINGKAT
VI) 1 UNIT BOILER HOUSE
VII) 1 UNIT RECEIPT SHED
VIII) 1 UNIT REFUSE BIN
IX) 1 UNIT WASTE WATER TREATMENT PLANT
X) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
XI) 1 UNIT COOLING TOWER BUILDING
XII) 1 UNIT CONTROL ROOM BUILDING
XIII) 1 UNIT PUMP HOUSE DAN KEMUDAHAN SOKONGAN LAIN
XIV) 1 UNIT NITROGEN TANK FARM
XV) 1 UNIT GAS STATION
XVI) JAMBATAN TIMBANG
XVII) PIPE GANTRY
XVIII) TEMPAT LETAK KENDERAAN BERBUMBUNG
XIX) 4 UNIT TANGKI SIMPANAN S.S. (208.10 M3)
XX) 3 UNIT TANGKI SIMPNAN S.S (150.70 M3)
XXI) 2 UNIT TANGKI SIMPANAN S.S. (102.6 M3)
XXII) 4 UNIT TANGKI SIMPANAN S.S (74.00 M3)
XXIII) 1 UNIT TANGKI SIMPANAN S.S (21.50 M3)
XXIV) 2 UNIT TANGKI SIMPANAN S.S (5.00 M3)
DI ATAS PTD 5712, JALAN TERUNTUM 3, KOMPLEKS PERINDUSTRIAN TANJUNG LANGSAT, MUKIM SUNGAI TIRAM, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.UNTUK TETUAN MIYOSHI OIL & FAT MALAYSIA SDN. BHD. (JOHOR FAST LANE, JFL)
 
Oleh
KAMALLUDIN BIN BILAL
 
 

 

17. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN TAMBAHAN KE ATAS KILANG SEMICONDUCTOR SEDIADA YANG MENGANDUNGI:
1. 1 TAMBAHAN PEJAPAT 4 TINGKAT
2. 1 UNIT KILANG 2 BERSERTA 'POWER STATION' 3 TINGKAT
3. 1 UNIT GUDANG KIMIA KELAS A
4. 1 UNIT RUMAH SAMPAH
5. 1 UNIT RUMAH PAM
6. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
7. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK 33KV
DI ATAS PTD 101353, JALAN KELULI 1, KAWASAN PERINDUSTRIAN PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK TETUAN FERROTEC POWER SEMICONDUCTOR MALAYSIA SDN. BHD.
 
Oleh
YUEN SHANG ZHI
 
 

G. PEMBENTANGAN PERMOHONAN TAMAN/JALAN/BANGUNAN

 

18. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN NAMA SKIM PERUMAHAN DAN NOMBOR BANGUNAN DI BAWAH SEKSYEN 29(1) & 31(1) AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERSTRATA YANG MENGANDUNGI: -

I) 132 UNIT RUMAH MAMPU MILIK JOHOR JENIS ‘TOWNHOUSE’ 2 TINGKAT (20’X70’)
DI ATAS PLOT 1/1A – 8/8A (PTD 247524), PLOT 9/9A – 17/17A (PTD 247525),
PLOT 18/18A – 26/26A (PTD 247526), PLOT 27/27A – 34/34A (PTD 247527),
PLOT 35/35A – 42/42A (PTD 247528), PLOT 43/43A – 51/51A (PTD 247529),
PLOT 52/52A – 58/58A (PTD 247530), PLOT 59/59A – 66/66A (PTD 247531)
II) REZAB PENJAJA DI ATAS PTD 247916
III) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK ‘DOUBLE CHAMBER’ (11KV) DI ATAS PTD 247917

TAMAN PERDANA TIONG NAM, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU,
JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN MEDINI HERITAGE SDN. BHD.
 
Oleh
GOH KOK KHENG