Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Kulai


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Kulai

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL 1/2025

TARIKH

:

10 JANUARI 2025 (JUMAAT)

MASA

:

9:30 AM

TEMPAT

:

BILIK MESYUARAT ARAS 7, MAJLIS PERBANDARAN KULAI

PENGERUSI

:

YANG DIPERTUA

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 24/2024 PADA 15-12-2024

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT 6.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PEPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH GUDANG YANG MENGANDUNGI : I)1 UNIT BANGUNAN GUDANG TERBUKA 1 TINGKAT II)1 UNIT PEJABAT SATU TINGKAT III)1 UNIT PONDOK PENGAWAL DI ATAS LOT 86041(PTD 94868), MUKIM SENAI, DAERAH KULAIJAYA, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN SHINE GROUP SERVICES SDN BHD
 
Oleh
TETUAN SHINE GROUP SERVICES SDN BHD
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT 6.2

 
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS KEBENARAN MERANCAN, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN SEDERHANA YANG MENGANDUNGI : 1) 1 UNIT KILANG SETINGKAT 2) 1 UNIT PEJABAT 2 TINGKAT 3) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL 4) 1 UNIT KEBUK SAMPAH 5) 1 UNIT PENCAWANG PADAT DI ATAS LOT 93144, JALAN SEROJA 28, KAWASAN PERINDUSTRIAN INDAHPURA, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR. UNTUK TETUAN : MGES RESOURCES SDN. BHD
 
Oleh
TETUAN MGES RESOURCES SDN. BHD
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT 6.3

 
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN (INDUSTRI RINGAN) YANG MENGANDUNGI : I. 31 UNIT KILANG TERES 1 TINGKAT BESERTA PEJABAT DI TINGKAT MEZZANIN JENIS A (30'X80') DI ATAS LOT 37475- LOT 37482, LOT 37515-LOT 37525 DAN LOT 37491-LOT 37502 II. 27 UNIT KILANG TERES 1 TINGKAT BESERTA PEJABAT DI TINGKAT MEZZANIN JENIS B (30'X80') DI ATAS LOT 37483-LOT 37490, LOT 37526-LOT 37532 DAN LOT 37503-LOT 37514 III. 6 UNIT KILANG BERKEMBAR 2 TINGKAT DI ATAS PTD 25818-PTD 25819 (50'X115'), PTD 25822-PTD 25823 (50'X90') DAN PTD 25824-PTD 25825 (50'X93') IV. 1 UNIT RUMAH PAM DI ATAS LOT 37538 V. 4 UNIT 'COMPACT-SUB' DI ATAS PLOT 1, PLOT 2, PLOT 3 DAN PLOT 6 VI. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DI ATAS PLOT 4 DI TAMAN PERINDUSTRIAN MUHIBAH, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN HAVERSE DEVELOPMENT SDN BHD
 
Oleh
TETUAN HAVERSE DEVELOPMENT SDN BHD
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT 6.6

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN BANGUNAN / TANAH DI BAWAH SEKSYEN 22(5)(A), AKTA 172, BAGI TUJUAN MEMBINA LOJI PEMBANCUH SIMEN (BATCHING PLANT) BESERTA KEMUDAHAN LAIN YANG BERKAITAN DI ATAS LOT 350, MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN DURABLE HOLDINGS SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN DURABLE HOLDINGS SDN. BHD.
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT 6.7

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DAN PERMIT BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA : 1) 2 UNIT PEJABAT KABIN 2) 3 UNIT TANDAS 3) 1 UNIT JABATAN TIMBANG DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 884, JALAN KULAI-INAS, SENGKANG, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN GING SHENG ENTERPRISE
 
Oleh
TETUAN GING SHENG ENTERPRISE
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT 7.1

 
PERMOHONAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN UBAHAN TAMBAHAN KE ATAS INDUSTRI SEDERHANA SEDIA ADA YANG MENGANDUNGI I) TAMBAHAN GUDANG 1 TINGKAT KE ATAS KILANG SEDIA ADA II) 1 BLOK ASRAMA PEKERJA 4 TINGKAT (30 UNIT) III) 1 UNIT RUMAH PAM IV) 1 UNIT RUMAH SAMPAH V) 1 UNIT 'SUCTION TANK' DI ATAS LOT 7016, JALAN LAGENDA 1, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN LANDSCO RESOURCES SDN BHD.
 
Oleh
TETUAN LANDSCO RESOURCES SDN BHD
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT 7.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJA TANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG INDUSTRI SEDERHANA YANG MENGANDUNGI : I)1 BLOK KILANG SESEBUAH BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT II)1 UNIT PONDOK PENGAWAL III)1 UNIT KEBUK SAMPAH IV)1 UNIT RUMAH PAM V)1 UNIT TANGKI AIR VI)1 UNIT STESEN SUIS UTAMA DI ATAS PTD 213253, JALAN KARGO 6, SENAI AIRPORT CITY, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK TETUAN EG INTEGRATED SDN BHD
 
Oleh
TETUAN EG INTEGRATED SDN BHD
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

8. KERTAS MESYUARAT 6.4

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA, 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN RUMAH MAMPU MILIK JOHOR YANG MENGANDUNGI:
I. 8 UNIT RMMJ A 2 TINGKAT (RUMAH BANDAR) (20' X 60') - RM50,000
II. 20 UNIT RMMJ B 2 TINGKAT (RUMAH BANDAR) (20' X 60') - RM100,000
III. 178 UNIT RMMJ C 2 TINGKAT (RUMAH BANDAR) (20' X 70') - RM185,000
IV. 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN
V. 5 UNIT TAPAK PENJAJA (12' X 7')
VI. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (2 RUANG)
VII. 1 UNIT LOJI RAWATAN KUMBAHAN
DI ATAS LOT 2373, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM.
UNTUK TETUAN PH WORLD PROPERTY SDN BHD
 
Oleh
TETUAN PH WORLD PROPERTY SDN BHD
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT 6.5

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA, 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI :
I. 160 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22' X 80')
II. 147 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22' 70')
III. 1 UNIT RUMAH KELAB & TADIKA SWASTA
IV. 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (2 RUANG)
V. 1 UNIT KOLAM TADAHAN
DI ATAS LOT 2150, LOT 2159 - LOT 2160 & SEBAHAGIAN TANAH KERAJAAN (RIZAB JALAN), MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN PH WORLD PROPERTY SDN BHD
 
Oleh
TETUAN PH WORLD PROPERTY SDN BHD
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

 

10. KERTAS MESYUARAT 7.3

 
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS FAIL NO. (15)DLM.MPKU.9/9/1-5/2013P(KT) BAGI CADANGAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN UNTUK PEMBANGUNAN DI ATAS LOT 7021, 7024-7032, 22, 23 DAN 5585-5596 MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN LEGEND ADVANCE SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN LEGEND ADVANCE SDN. BHD
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

 

11. KERTAS MESYUARAT 7.4

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PERUMAHAN DAN PERNIAGAAN DI ATAS LOT 26, MUKIM SEDENAK, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM.

UNTUK :TETUAN ANDAMAN HIJAU SDN.BHD.
 
Oleh
TETUAN ANDAMAN HIJAU SDN.BHD.
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

12. KERTAS MESYUARAT 7.5

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT (AKTA 133) BAGI CADANGAN PERUMAHAN 169 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:
FASA JK4:
I. 169 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (18’ X 65’) DI ATAS SUBPLOT 4001 - SUBPLOT 4169,
DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 112722, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM,
UNTUK TETUAN SCIENTEX LESTARI SDN. BHD
 
Oleh
TETUAN SCIENTEX LESTARI SDN. BHD
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT 7.6

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI 204 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT :-

FASA JK5
I) 204 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (18' X 65') (SUBPLOT 5001 - SUBPLOT 5204);
DI ATAS SEBAHAGIAN LOT PTD 112722, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK TETUAN: SCIENTEX LESTARI SDN. BHD. (COMPANY NO:1511267-T)
 
Oleh
TETUAN: SCIENTEX LESTARI SDN. BHD
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT 7.7

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT (AKTA 133) BAGI CADANGAN PERUMAHAN 183 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:
FASA JK6
I.183 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (18’ X 65’) DI ATAS SUBPLOT 6001 - SUBPLOT 6183
II.1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS SUBPLOT 6184
DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 112722, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM,
UNTUK TETUAN SCIENTEX LESTARI SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN SCIENTEX LESTARI SDN. BHD.
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT 7.8

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN PERDAGANGAN YANG MENGANDUNGI 136 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT :-

FASA JK9
I) 136 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (22' X 70')
(SUBPLOT 9001 - SUBPLOT 9136);

II) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (DOUBLE CHAMBER)
(SUBPLOT 9137);

III) 3 UNIT PENCAWANG PADAT (COMPACT SUB);

DI ATAS SEBAHAGIAN LOT PTD 112722, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI,
JOHOR DARUL TA'ZIM.

UNTUK TETUAN: SCIENTEX LESTARI SDN. BHD. (COMPANY NO.: 1511267-T)
 
Oleh
TETUAN SCIENTEX LESTARI SDN. BHD.
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

16. KERTAS MESYUARAT 8.1

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN SEDERHANA YANG MENGANDUNGI :
1. 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT DENGAN TINGKAT MEZANIN
BERSERTA PEJABAT 3 TINGKAT
2, 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
3. 1 UNIT RUMAH PAM
4. 1 UNIT `SPRINKLER TANK'
5. 1 UNIT KEBUK SAMPAH
6. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (SATU RUANG)

DI ATAS PTD 114164, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM

UNTUK TETUAN : ATTRACTIVE VENTURE (JB) SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN ATTRACTIVE VENTURE (JB) SDN. BHD.
 
 

 

17. KERTAS MESYUARAT 8.2

 
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS PELAN LANDSKAP MPKU 11/3/6/2022L BAGI TUJUAN CADANGAN PEMBANGUNAN PUSAT DATA (DATA CENTRE) YANG MENGANDUNGI :

FASA 1 (PTD 116739)
I) SEBUAH BANGUNAN UTILITI ELEKTRIK 2 TINGKAT;

FASA 2 (PTD 116740)
I) SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 3 TINGKAT;
II) 2 UNIT RUMAH PAM;
III) 2 UNIT PONDOK PENGAWAL;
IV) 1 UNIT RUMAH SAMPAH; DAN
V) 4 UNIT BANGUNAN JANAKUASA 3 TINGKAT

FASA 3 (PTD 116741)
FASA 3A
I) 1 UNIT BANGUNAN PUSAT DATA 1 TINGKAT;
II) 1 UNIT STRUKTUR PELETAKAN JANAKUASA 1 TINGKAT;
III) 2 UNIT RUMAH PAM;
IV) 1 UNIT BANGUNAN PEJABAT 1 TINGKAT BESERTA PONDOK PENGAWAL (BLOK 1);
V) 1 UNIT BANGUNAN PEJABAT 1 TINGKAT (BLOK 2);
VI) 1 UNIT RUMAH SAMPAH; DAN
VII) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL

FASA 3B
I) 1 UNIT BANGUNAN PUSAT DATA 2 ½ TINGKAT;

DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 116739, PTD 116740 DAN PTD 116741 (LOT ASAL SEBAHAGIAN PTD 115936) MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK SIPP POWER SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN SIPP POWER SDN. BHD.
 
 

G. PEMBENTANGAN PERMOHONAN TAMAN/JALAN/BANGUNAN

 

18. KERTAS MESYUARAT 8.3

 
PERMOHONAN PELAN CADANGAN NAMA JALAN DAN NOMBOR BANGUNAN DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA 172 BAGI CADANGAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI 92 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT (20'X 70) DI ATAS PTD 11461-PTD 114702 DI ATAS HAKMILIK BLOK PTD 109213, BANDAR BARUKANGKAR PULAI, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN KECK SENG (MALAYSIA) BHD.
 
Oleh
TETUAN KECK SENG (MALAYSIA) BHD.