Loading...
home theme settings
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Iskandar Puteri

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Iskandar Puteri

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT JK PUSAT SEHENTI BIL. 08/2025(1)

TARIKH

 :

11 OGOS 2025 (ISNIN)

MASA

 :

9:30 AM

TEMPAT

 :

BILIK MESYUARAT TOPEZ, ARAS 2, MBIP MEDINI

PENGERUSI

 :

YBHG. TUAN HAJI HASRIN KAMAL BIN HASHIM
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT JK PUSAT SEHENTI BIL. 07/2025(2) PADA 21-07-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN LAPORAN PELAN-PELAN PEMAJUAN

 
SLIDE PEMBENTANG OSC_FI
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PINDAAN PEMBANGUNAN BERCAMPUR, DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 84 – LOT 89, LOT 696, LOT 908 & LOT 2991, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK LEISURE FARM CORPORATION SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_K1_LEISURE FARM CORPORATION SDN. BHD
 
Oleh
ROZINAH YACOB
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN 2 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 25 TINGKAT (800 UNIT) YANG MENGANDUNGI: I. MENARA A 20 TINGKAT (380 UNIT) (ARAS L5 - L24) II. MENARA B 20 TINGKAT (420 UNIT) (ARAS L5 - L24) III. PODIUM TEMPAT LETAK KERETA 4 TINGKAT (ARAS L1 - L4) IV. TEMPAT LETAK KERETA 1 TINGKAT BERSERTA 7 UNIT KEDAI DAN KEMUDAHAN YANG BERKAITAN (ARAS G) V. TEMPAT LETAK KERETA 1 TINGKAT BERSERTA KEMUDAHAN YANG BERKAITAN (ARAS BASEMENT) VI. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL VII. 1 UNIT KEBUK SAMPAH DI ATAS PTD 212947, JALAN SKUDAI - GELANG PATAH, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TASEK MAJU REALTY SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_K2_TASEK MAJU REALTY SDN. BHD.
 
Oleh
GOH LEI LEI
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA, 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PLOT PERNIAGAAN (PUSAT JAGAAN KEJURURAWATAN SWASTA) DI ATAS LOT 6757, LOT 6758, LOT 6759, LOT 6760, LOT 6761, LOT 6762, DAN SIMPANAN JALAN SELUAS 897 METER PERSEGI, MUKIM TANJUNG KUPANG, DAERAH JOHOR BAHRU, NEGERI JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK YESS VENTURE ENTERPRISE SDN. BHD.
SLIDE KM_K1_YESS VENTURE ENTERPRISE SDN. BHD.
 
Oleh
NUR FAIZAL BIN ABDULLAH
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA, 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN PEMBANGUNAN INFRASTRUKTUR, DI ATAS LOT 801, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TROPICANA FIRSTWIDE SDN. BHD. (GP6)
SLIDE KM_K2_TROPICANA FIRSTWIDE SDN. BHD.
 
Oleh
TEW SEH HWEE
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN MENGIKUT SEKSYEN 9, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN MEMBINA:
I) JALAN 30M SEPANJANG 7.5 KM
II) JALAN 20M SEPANJANG 3.3 KM
III) JALAN 12M SEPANJANG 0.5 KM
DI SUNGAI PENDAS, MUKIM PULAI DAN MUKIM TANJUNG KUPANG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK SUNWAY ISKANDAR DEVELOPMENT SDN. BHD.
SLIDE INFRA_K1_SUNWAY ISKANDAR DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
JERRY CHUA KUO SHENG
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT SEKSYEN 70, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN BERSTRATA 24 UNIT RUMAH BERKEMBAR BERKONSEPKAN 'HOLIDAY HOME RESORT' YANG MENGANDUNGI:
FASA 10
I) 24 UNIT RUMAH BERKEMBAR 2 TINGKAT- SD4 ( 45' X 80' )
DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 171802 (PLOT 1) ,TAMAN EKO BOTANI, ISKANDAR PUTERI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK ECO BOTANIC SDN. BHD.
SLIDE PB_K1_ECO BOTANIC SDN. BHD.
 
Oleh
LIM YAIK WAH
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS (NO. RUJ: MBIP(JB)RP/9/8/2023) BERTARIKH 31.12.2023 BAGI CADANGAN MENDIRIKAN 76 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI :

FASA 6A3A :

I. 60 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22’ X 70’) JENIS A1 DI ATAS PTD 227017 – PTD 227021, PTD 227024 – PTD 227033, PTD 227038 – PTD 227045, PTD 227048 – PTD 227055, PTD 227059 – PTD 227064 & PTD 227067 – PTD 227074, PTD 227077 – PTD 227084 & PTD 227087 – PTD 227093

II. 8 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22’ X 70’) JENIS A2 DI ATAS PTD 227022 – PTD 227023, PTD 227046 – PTD 227047, PTD 227065 – PTD 227066 & PTD 227085 – PTD 227086

III. 4 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22’ X 70’) JENIS A3 DI ATAS PTD 227034, PTD 227037, PTD 227075 & PTD 227076

IV. 4 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (24’ X 70’) JENIS B1 DI ATAS PTD 227016, PTD 227056, PTD 227058 & PTD 227094

FASA 6A, HORIZON HILLS, ISKANDAR PUTERI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK HORIZON HILLS DEVELOPMENT SDN BHD
SLIDE PB_K2_HORIZON HILLS DEVELOPMENT SDN BHD_6A3A
 
Oleh
ONG CHEE SOON
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS (NO. RUJ: MBIP(JB)RP/9/9/2023) BERTARIKH 26.07.2023 BAGI CADANGAN MENDIRIKAN 83 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:
(A) FASA 6A3B
I. 23 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS A (22’ X 70’) DI ATAS PTD 226990 – PTD 226996 & PTD 226999 – PTD 227014
II. 3 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS C (26’ X 70’) DI ATAS PTD 226997 – PTD 226998 & PTD 227015
(B) FASA 6A4
I. 28 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS A (22’ X 70’) DI ATAS PTD 226933 – PTD 226943 & PTD 226946 – PTD 226962
II. 1 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS B (24’ X 70’) DI ATAS PTD 226932
III. 3 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS C (26’ X 70’) DI ATAS PTD 226944 – PTD 226945 & PTD 226963
(C) FASA 6A5
I. 23 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS D (24’ X 70’) DI ATAS PTD 226966 – PTD 226981 & PTD 226983 – PTD 226989
II. 2 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS E (26’ X 70’) DI ATAS PTD 226965 & PTD 226982
(D) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS PTD 227036
FASA 6A, HORIZON HILLS, ISKANDAR PUTERI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK HORIZON HILLS DEVELOPMENT SDN. BHD.
SLIDE PB_K3_HORIZON HILLS DEVELOPMENT SDN BHD_6A3B
 
Oleh
KANG CHOON LEU @ KANG CHEE SIM
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS MBIP MBIP(JB)RS/8/2/2023 BERTARIKH 26/2/2023 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH RUMAH BANGLO DUA TINGKAT DI ATAS
(PTD 205413), JALAN BUNGA MAWAR , MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, 81300 JOHOR BAHRU, JOHOR.
UNTUK NORSALIMAH BINTI SETERA ALI
SLIDE PB_K4_NORSALIMAH BINTI SETERA ALI
 
Oleh
JAAFAR BIN MOHAMED
 
 

F. PERBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN (MENARA ATAU STRUKTUR KOMUNIKASI)

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PERMIT SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH TIANG LAMPU BERINTEGRASI TELEKOMUNIKASI BERKETINGGIAN 30M JENIS RAPOLE DI ATAS SEBAHAGIAN RIZAB TANAH PESURUHJAYA TANAH PERSEKUTUAN LOT 2394, JABATAN LAUT MALAYSIA, IBU PEJABAT LAUT WILAYAH SELATAN, MUKIM TANJUNG KUPANG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK D'HARMONI TELCO INFRA SDN BHD
SLIDE PB_K6_D'HARMONI TELCO INFRA SDN. BHD.
 
Oleh
NORIZA BINTI ABDUL
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PERMIT SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH TIANG LAMPU BERINTEGRASI TELEKOMUNIKASI BERKETINGGIAN 30M JENIS LAMPU LIMPAH DI ATAS SEBAHAGIAN TANAH RIZAB TANGKI AIR SAJ, LOT 34886, JALAN BELIBIS 18, TAMAN PERLING, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK D'HARMONI TELCO INRA SDN BHD
SLIDE PB_K5_D'HARMONI TELCO INFRA SDN. BHD.
 
Oleh
AB AZIZ BIN AHMAD
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA BAGI CADANGAN PEMBINAAN 1 UNIT MENARA PEMANCAR TELEKOMUNIKASI BERKETINGGIAN 30 METER JENIS LAMPU LIMPAH DI ATAS SEBAHAGIAN TANAH RIZAB TAPAK PADANG, LOT 86345, JALAN SUTERA MERAH 4, TAMAN SUTERA MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, NEGERI JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK BULLISH AIM SDN BHD .

JHR_133
SLIDE PB_K7_BULLISH AIM SDN. BHD.
 
Oleh
KOH CHUN MIN
 
 

G. HAL-HAL LAIN

 

13. KEPERLUAN PSP MENDAPATKAN KELULUSAN HAD KETINGGIAN DARIPADA CAAM SEBELUM PERMOHONAN DIKEMUKAKAN KEPADA PBT

 
I) PUAN SETIAUSAHA MESYUARAT MEMAKLUMKAN TENTANG SURAT YANG DITERIMA DARIPADA PIHAK JABATAN KERAJAAN TEMPATAN, KPKT BERTARIKH 9 MEI 2025 YANG MENYATAKAN KEPERLUAN PSP MENDAPATKAN KELULUSAN HAD KETINGGIAN DARIPADA PIHAK CIVIL AVIATION AUTHORITY MALAYSIA (CAAM) SEBELUM PERMOHONAN DIKEMUKAKAN KEPADA PBT BAGI PEMAJUAN BERIKUT:

A) PEMBANGUNAN INFRASTRUKTUR YANG TERLETAK DALAM LINGKUNGAN 15,000 METER (15KM) DARIPADA MANA-MANA AERODROME; ATAU
B) STRUKTUR YANG BERKETINGGIAN PADA ATAU MELEBIHI 150 METER DARI PARAS TANAH (*BAGI STRUKTUR YANG TERLETAK DI LUAR LINGKUNGAN RADIUS 15,000 METER DARIPADA MANA-MANA AERODROME).

II) BELIAU JUGA MEMAKLUMKAN BAHAWA TEMPOH SAH LAKU SURAT KELULUSAN ADALAH DUA (2) TAHUN DARI TARIKH SURAT DIKELUARKAN DAN TIADA KEPERLUAN PIHAK CAAM MEMBERIKAN ULASAN SEMASA PERTIMBANGAN DI PERINGKAT MESY JK OSC.

III) YBHG. DATUK PENGERUSI MOHON PERHATIAN OLEH SEMUA AGENSI BERKAITAN PERKARA INI.
 
Oleh
MAKLUMAN
 
 

 

14. ISU SEMAKAN SEMULA KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG PERMOHONAN PEMBANGUNAN BERSTRATA 20 BLOK RMMJ (352 UNIT) DI ATAS PTD 204146, TAMAN IMPIAN EMAS OLEH GUNUNG IMPIAN DEVELOPMENT SDN. BHD.

 
I) PUAN SETIAUSAHA MESYUARAT MEMAKLUMKAN TENTANG SURAT YANG DITERIMA DARIPADA PIHAK RANHILL SAJ BERTARIKH 21 JULAI 2025 YANG MEMOHON UNTUK DIBUAT SEMAKAN SEMULA KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG (KM) YANG TELAH DIKELUARKAN PADA 26 MEI 2025 ATAS FAKTOR BERIKUT:

A) LOKASI PEMBANGUNAN TERLETAK BERSEBELAHAN LOJI RAWATAN AIR SULTAN ISMAIL DAN PEMBANGUNAN BERISIKO KEPADA PENCEMARAN KLORIN.
B) LOJI RAWATAN AIR TERSEBUT MERUPAKAN KAWASAN SASARAN PENTING KEUTAMAAN 1 DAN TERDAPAT KEPERLUAN UNTUK MENDAPATKAN PERSETUJUAN DARIPADA MAJLIS KESELAMATAN NEGARA (MKN).

II) ENCIK AMISZAN BIN ADAM, WAKIL RANHILL SAJ MEMAKLUMKAN BAHAWA PIHAKNYA KHUATIR AKAN BERLAKU ISU PENCEMARAN KLORIN YANG MEMBERI KESAN TERHADAP PENDUDUK YANG AKAN TINGGAL DIKAWASAN INI KELAK.

III) TPR RUZANNA BINTI MOHAMED MEMOHON PENJELASAN DARIPADA PIHAK RANHILL SAJ SAMA ADA PEMBANGUNAN INI DAPAT DITERUSKAN ATAU PERLU DIBUAT PENGUBAHSUAIAN ATAU PEMBATALAN. BERDASARKAN SEKSYEN 25 AKTA 172, PBT BOLEH MEMBATALKAN ATAU MENGUBAH SUAI KM YANG TELAH DIBERIKAN ATAS FAKTOR KEPENTINGAN AWAM NAMUN IANYA PERLU DIBAWA KE PERINGKAT JAWATANKUASA PERANCANG NEGERI (JPN) UNTUK KELULUSAN/PEMAKLUMAN.

IV) ENCIK ABDUL RAZAK BIN SALIM MEMAKLUMKAN BAHAWA BANYAK KES TANGKI AIR YANG TERLETAK DI KAWASAN BERCERUN DAN PERLUKAN PERBINCANGAN BERSAMA PIHAK RANHILL SAJ TERHADAP REKA BENTUK YANG BERSESUAIAN.

V) YBHG. DATUK PENGERUSI BERPANDANGAN LOJI RAWATAN AIR TERSEBUT MERUPAKAN KAWASAN SASARAN PENTING KEUTAMAAN 1 DAN TANAH PEMBANGUNAN INI MERUPAKAN TANAH BERMILIK. BELIAU MENCADANGKAN JABATAN PERANCANGAN PEMBANGUNAN MENGADAKAN PERBINCANGAN LANJUT BERHUBUNG KAEDAH DAN PENYELESAIAN, SEBAGAI CONTOH KEPERLUAN PENYEDIAAN BUFFER ZONE ATAU LAIN-LAIN SEKIRANYA ADA BERSAMA AGENSI TEKNIKAL YANG BERKAITAN DENGAN KADAR SEGERA.
 
Oleh
TINDAKAN: JAB. PERANCANGAN
PEMBANGUNAN, MBIP/ RANHILL SAJ