Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Kulai


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Kulai

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL 4/2025

TARIKH

:

5 FEBRUARI 2025 (RABU)

MASA

:

2:30 PM

TEMPAT

:

BILIK MESYUARAT TINGKAT 7, MPKU

PENGERUSI

:

YDP

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 3/2025 PADA 27-01-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT 6.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN UBAHAN DAN TAMBAHAN KE ATAS KILANG PERINDUSTRIAN SEDERHANA SEDIA ADA 1 TINGKAT DI ATAS PTD 102016, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN POWER EXCEL LUBRICANTS SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN POWER EXCEL LUBRICANTS SDN.
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT 6.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN RINGAN YANG MENGANDUNGI: I. SEBUAH KILANG SETINGKAT BESERTA TINGKAT BAWAH TANAH II. 1 UNIT BANGSAL TERBUKA III. 1 UNIT ASRAMA 4 TINGKAT IV. 1 UNIT RUMAH SAMPAH KE ATAS PEMBANGUNAN SEDIA ADA YANG MENGANDUNGI : I. SEBUAH KILANG SETINGKAT BESERTA PEJABAT 3 TINGKAT ( BLOK 1) II. SEBUAH KILANG SETINGKAT BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT ( BLOK 2) III. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL BESERTA BILIK SOLAT IV. 1 UNIT RUMAH SAMPAH V. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (TNB SUB-STATION) DI ATAS LOT 55358 & LOT 55359 , MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN FARM PRICE SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN FARM PRICE SDN. BHD.
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT 6.3

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DAN PERMIT SEMENTARA BAGI MEMBINA MENARA PEMANCAR TELEKOMUNIKASI JENIS LAMPU LIMPAH SQB RDS BERKETINGGIAN 30M DI ATAS TANAH PERSENDIRIAN, SEBAHAGIAN TANAH LOT 186, JALAN SEELONG, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR. UNTUK TETUAN : D'HARMONI TELCO INFRA SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN D'HARMONI TELCO INFRA SDN. BHD.
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT 7.1

 
PERMOHONAN SERENTAK BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN RINGAN/ SEDERHANA YANG MENGANDUNGI: I) 1 UNIT PEJABAT OPERASI II) 1 UNIT OPEN SHED “PRODUCTION” III) 1 UNIT OPEN SHED “MOULD PREPARATION AREA” IV) 1 UNIT OPEN SHED “SAND STORAGE” V) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL VI) 2 UNIT BLOK HOSTEL PEKERJA (TYPE 1) VII) 10 UNIT BLOK HOSTEL PEKERJA (TYPE 2) VIII) 1 UNIT SURAU IX) 1 UNIT KEDAI & SICKBAY X) 1 UNIT KANTIN XI) 1 UNIT KEBUK SAMPAH XII) 1 UNIT KEMUDAHAN TANDAS & MANDI DI ATAS LOT 547 & 548, JALAN SEELONG, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR. UNTUK TETUAN OKA CONCRETE INDUSTRIES SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN OKA CONCRETE INDUSTRIES SDN. BHD.
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT 7.2

 
PERMOHONAN SERENTAK BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN 66 UNIT KEDAI PEJABAT YANG MENGANDUNGI: - I. 20 UNIT KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT (24’ X 70’) DI ATAS PTD 116390 - PTD 116409 II. 46 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (22’ X 70’) DI ATAS PTD 116410 - PTD 116455 III. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DUA RUANG) DI ATAS PTD 116456 IV. 1 UNIT PENCAWANG PADAT DI ATAS PTD 113797 BANDAR INDAHPURA - ZON 36B, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK TETUAN GENTING PROPERTY SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN GENTING PROPERTY SDN. BHD.
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT 7.3

 
PERMOHONAN SERENTAK BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PUSAT DATA (DATA CENTRE) YANG MENGANDUNGI ; FASA 1 I. SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 3 TINGKAT II. 15 UNIT KONTENA JANAKUASA ( GENSET) 3 TINGKAT III. SEBUAH BANGUNAN CHILLER IV. 2 BUAH BILIK PAM V. SEBUAH BANGUNAN PENGAWAL VI. SEBUAH BANGUNAN PENGUMPULAN SAMPAH FASA 2 I. SEBUAH BANGUNAN 132KV/11KV SUBSTATION 2 TINGKAT II. SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 3 TINGKAT III. 15 UNIT KONTENA JANA KUASA (GENSET) 3 TINGKAT IV. SEBUAH BANGUNAN CHILLER FASA 3 I. SEBUAH BANGUNAN KEMUDAHAN 3 TINGKAT UNTUK PEJABAT, PENGINAPAN DAN REKREASI FASA 4 I. SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 3 TINGKAT II. 15 UNIT KONTENA JANAKUASA (GENSET) 3 TINGKAT III. SEBUAH BANGUNAN CHILLER FASA 5 I. SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 3 TINGKAT II. 15 UNIT KONTENA JANAKUASA (GENSET) 3 TINGKAT III. SEBUAH BANGUNAN CHILLER FASA 6 I. SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 3 TINGKAT II. 15 UNIT KONTENA JANAKUASA (GENSET) 3 TINGKAT III. SEBUAH BANGUNAN CHILLER DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 35322, JALAN DIGITAL 11, KAWASAN PERINDUSTRIAN KULAI(KIDEX), MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK TETUAN BRIGHTRAY SCIENCE SDN.BHD.
 
Oleh
TETUAN BRIGHTRAY SCIENCE SDN.BHD.
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT 9.2

 
PERMOHONAN SERENTAK BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH LOJI PEMBANCUH KONKRIT (BATCHING PLANT) SEMENTARA YANG MENGANDUNGI : I) 1 UNIT "BATCHING PLANT" II) 2 UNIT PEJABAT TAPAK III) 1 UNIT "WET & DRY PIT" DI ATAS TANAH PEMAJU, SEBAHAGIAN LOT 92250, TAMAN SCIENTEX SENAI, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN HERMES MIX SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN HERMES MIX SDN. BHD.
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT 9.3

 
PERMOHONAN SERENTAK BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH NURSERI YANG MENGANDUNGI: I)1 UNIT RUANG JUALAN PASU II)1 UNIT GUDANG SIMPANAN III)2 UNIT RUMAH HIJAU DI ATAS LOT 6941, JALAN LAGENDA 32, TAMAN LAGENDA PUTRA, MUKIM SENAI-KULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN GWEE PENG KOK, GWEE SIN SIEW DAN LOW YIT KWAI
 
Oleh
TETUAN GWEE PENG KOK, GWEE SIN SIEW DAN LOW YIT KWAI
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

9. KERTAS MESYUARAT 6.4

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DI BAWAH SEKSYEN 22(5)(A), AKTA 172,
BAGI CADANGAN SEMENTARA UNTUK KEGIATAN MEMBANCUH SIMEN (BATCHING PLANT
READY-MIX CONCRETE) YANG MENGANDUNGI:
I) 2 UNIT PEJABAT PENGURUSAN (KONTENA)
II) 1 UNIT 'OPEN SHED'
DI ATAS SEBAHAGIAN LOT. 10, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK TETUAN LY CONCRETE MIX SDN.BHD.
 
Oleh
TETUAN LY CONCRETE MIX SDN.BHD.
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT 9.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN BANGUNAN DI BAWAH SEKSYEN 22(5)(A), AKTA 172, DARIPADA RUMAH KEDAI BIASA 3 TINGKAT KEPADA KEGUNAAN HOSTEL PEKERJA DI ATAS NO. 4756 (LOT 24367), JALAN SRI PUTRI 5, TAMAN PUTRI KULAI, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN NG HUI LING
 
Oleh
TETUAN NG HUI LING
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

 

11. KERTAS MESYUARAT 7.4

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH, JALAN DAN PERPARITAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA JALAN UTAMA 132 KAKI SEJAUH 0.50KM (PTD 104380, PTD 104384, PTD 104370, PTD 104372, PTD 104373 & PTD 104379) DAN PERSIMPANGAN JALAN PERANGINAN 80 KAKI SEJAUH 0.379 KM, (PTD 104381, PTD 104382 & PTD 104383) MUKIM SENAI-KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN ADAT PERTAMA SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN ADAT PERTAMA SDN. BHD.
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

12. KERTAS MESYUARAT 7.5

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (DOUBLE CHAMBER) DAN 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT (COMPACT SUB) DI ATAS SUBPLOT 11002 DAN SUBPLOT 7002 (SEBAHAGIAN LOT PTD 112722), MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM.

UNTUK TETUAN:
SCIENTEX LESTARI SDN. BHD. (COMPANY NO.: 1511267-T)
 
Oleh
SCIENTEX LESTARI SDN. BHD.
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

13. KERTAS MESYUARAT 8.3

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP INFRASTRUKTUR (JALAN 66' DAN KOLAM TADAHAN) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PUSAT DATA (DATA CENTRE)
DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 116739, PTD 116740 DAN PTD 116741 (LOT ASAL SEBAHAGIAN PTD 115936) MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK TETUAN SIPP POWER SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN SIPP POWER SDN. BHD.
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT 8.4

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN
PUSAT DATA (DATA CENTRE) YANG MENGANDUNGI:

PLOT 1
FASA 1
I. SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 2 TINGKAT
II. 1 UNIT BANGUNAN JANAKUASA 2 TINGKAT
III. 1 UNIT BANGUNAN PEJABAT 1 TINGKAT BESERTA PENGAWAL (BLOK 1)
IV. 1 UNIT BANGUNAN PEJABAT 1 TINGKAT (BLOK 2)
V. 1 UNIT RUMAH SAMPAH
VI. 2 UNIT RUMAH PAM
VII. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
FASA 2
I. SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 2 TINGKAT
II. 1 UNIT BANGUNAN JANAKUASA 2 TINGKAT
III. 2 UNIT RUMAH PAM

PLOT 2, 3 & 4
FASA 1
I. SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 1 TINGKAT
II. 1 UNIT STRUKTUR JANAKUASA 1 TINGKAT
III. 1 UNIT BANGUNAN PEJABAT 1 TINGKAT BESERTA PENGAWAL (BLOK 1)
IV. 1 UNIT BANGUNAN PEJABAT 1 TINGKAT (BLOK 2)
V. 1 UNIT RUMAH SAMPAH
VI. 2 UNIT RUMAH PAM
VII. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
FASA 2
I. SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 2 TINGKAT
II. 1 UNIT STRUKTUR JANAKUASA 2 TINGKAT
III. 2 UNIT RUMAH PAM

DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 115935 (LOT ASAL PTD 109033), MUKIM KULAI,
DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM

UNTUK TETUAN SIPP POWER SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN SIPP POWER SDN. BHD.
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN TAMAN/JALAN/BANGUNAN

 

15. KERTAS MESYUARAT 8.1

 
PERMOHONAN NAMA JALAN DAN NO. BANGUNAN BAGI CADANGAN PERDAGANGAN YANG MENGANDUNGI 11 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT DI ATAS LOT 59816 – LOT 59826 (PTD 50538 - PTD 50548), JALAN KENANGA 29/12, BANDAR INDAHPURA, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM

UNTUK TETUAN:
GENTING PROPERTY SDN. BHD.
(COMPANY NO: 230132-V)
 
Oleh
GENTING PROPERTY SDN. BHD.
 
 

 

16. KERTAS MESYUARAT 8.2

 
PERMOHONAN PELAN NAMA TAMAN DAN NAMA JALAN BAGI CADANGAN PERUMAHAN 396 UNIT RUMAH MAMPU MILIK JOHOR (RMMJ) 20'X70' YANG MENGANDUNGI :

I. 22 BLOK TOWNHOUSE (BERSTRATA) DI ATAS PTD 113588 - PTD 113694,
II. 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN,
III. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DI ATAS PTD 113696,

DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 78591, BANDAR PUTRA ,MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN NICE FRONTIER SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN NICE FRONTIER SDN. BHD.