Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Iskandar Puteri


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Iskandar Puteri

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT JK PUSAT SEHENTI BIL. 01/2025(2)

TARIKH

:

24 JANUARI 2025 (JUMAAT)

MASA

:

9:30 AM

TEMPAT

:

BALLROOM 2, DOUBLE TREE BY HILTON

PENGERUSI

:

TUAN HJ. AHMAD NAZIR BIN HJ. MOOHD NASIR

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT JAWATANKUASA PUSAT SEHENTI BIL.12/2024(2) PADA 30-12-2024

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

 
SLIDE OSC_PERKARA BERBANGKIT
 
 

B. PEMBENTANGAN LAPORAN PELAN-PELAN PEMAJUAN

 
SLIDE OSC_PELAPORAN DAN FI
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MEMBINA 2 BLOK RUMAH PEKERJA (153 UNIT) YANG MENGANDUNGI: I. 2 BLOK RUMAH PEKERJA BERSERTA KEMUDAHAN DI TINGKAT BAWAH 5 TINGKAT (153 UNIT) II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL DAN RUMAH SAMPAH BERSERTA RUANG KITAR SEMULA III. 1 UNIT PENCAWANG PADAT IV. LALUAN PEJALAN KAKI BERBUMBUNG DI ATAS PTD 7448, TAMAN TEKNOLOGI NUSAJAYA, MUKIM TANJUNG KUPANG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK NUSACINTA SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_K1_NUSACINTA SDN. BHD.
 
Oleh
LEONG PIN HAN
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG INDUSTRI SEDERHANA YANG MENGANDUNGI: I. 1 BLOK KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT II. 1 UNIT RUMAH SAMPAH DAN RUANG KITAR SEMULA III. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL IV. 1 UNIT PENCAWANG PADAT DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 5227, JALAN TEKNOLOGI PERINTIS 3, TAMAN TEKNOLOGI NUSAJAYA, ISKANDAR PUTERI, MUKIM TANJUNG KUPANG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM. UNTUK NUSAJAYA TECH PARK SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_K2_NUSAJAYA TECH PARK SDN. BHD.
 
Oleh
TEW SEH HWEE
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN BERSTRATA 328 UNIT YANG MENGANDUNGI: I. 2 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (25’X70’)- JENIS RT1-A1 II. 141 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (25’X60’) – JENIS RT1-B III. 2 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (25’X70’)- JENIS RT1-B1 IV. 154 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (25’X70’)- JENIS RT2-A V. 4 UNIT RUMAH TERES 3 TINGKAT (25’X60’)- JENIS RT3-A VI. 25 UNIT RUMAH TERES 3 TINGKAT (25’X70’)- JENIS RT3-B VII. 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) VIII. 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN IX. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL DI ATAS PTD 217863 (LOT 209934), MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK FAR EAST NUSAJAYA SDN.BHD.
SLIDE SERENTAK_K4_FAR EAST NUSAJAYA SDN. BHD.
 
Oleh
KANG CHOON LEU @ KANG CHEE SIM
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN KOMERSIAL BERSTRATA 39 UNIT YANG MENGANDUNGI: I. 39 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (24’ X 80’) – JENIS KP1-A II. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) III. 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN DI ATAS PTD 217861 (LOT 209932), MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNUTK : FAR EAST NUSAJAYA SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_K5_FAR EAST NUSAJAYA SDN. BHD.
 
Oleh
TAN CHOON KIAT
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN 192 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:
I. 163 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS A (20'X70') DI ATAS PTD 11039 - PTD 11201 II. 29 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS B (20'X70') DI ATAS PTD 11010 - PTD 11038 III. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK ' SINGLE CHAMBER ' DI ATAS PTD 11202 DI ATAS FASA 2A, GERBANG NUSAJAYA, MUKIM TANJUNG KUPANG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK NUSAJAYA RISE SDN. BHD.
SLIDE LJ_K3B_NUSAJAYA RISE SDN. BHD.
 
Oleh
ABU BAKAR BIN OMAR
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN 76 UNIT RUMAH KLUSTER 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI: I) 12 UNIT RUMAH KLUSTER 2 TINGKAT 34' X 75' DI ATAS PTD 204150 - PTD 204161, II) 64 UNIT RUMAH KLUSTER 2 TINGKAT 34' X 70' DI ATAS PTD 204162 - PTD 204101, PTD 204103 - PTD 204226, III) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB SINGLE CHAMBER DI ATAS PTD 204149, TAMAN IMPIAN EMAS FASA 9A3, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK GUNUNG IMPIAN DEVELOPMENT SDN. BHD.
SLIDE M&E_K1_GUNUNG IMPIAN DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
ABU BAKAR BIN OMAR
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU KAWASAN BAGI CADANGAN MENDIRIKAN SEBUAH HAB KOMUNITI YANG MENGANDUNGI:
I. 1 BLOK HAB KOMUNITI BESERTA KEMUDAHAN 2 TINGKAT
II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
III. 1 UNIT RUMAH SAMPAH BESERTA RUANG KITAR SEMULA
IV. 1 UNIT RUMAH PAM
V. 1 UNIT PENCAWANG PADAT
DI ATAS LOT 66832, JALAN INDAH 5/8, TAMAN BUKIT INDAH, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM
UNTUK MAJLIS BANDARAYA ISKANDAR PUTERI
SLIDE M&E_K2_MAJLIS BANDARAYA ISKANDAR PUTERI.
 
Oleh
NASRUL HISHAM BIN ABDUL HALIM
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU ISYARAT DI ANTARA PERSIMPANGAN JALAN KOTA ISKANDAR DAN PERSIMPANGAN JALAN PERSIARAN MEDINI SENTRAL 1 BERHADAPAN DENGAN PEMBANGUNAN KOMERSIAL BERSTRATA 26 TINGKAT, PARCEL B78, MEDINI ISKANDAR, ISKANDAR PUTERI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK UMLAND MEDINI LAKESIDE DEVELOPMENT SDN. BHD.
SLIDE M&E_K3_UMLAND MEDINI LAKESIDE DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
ROZAIDI BIN MOHD NOAH
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT SEKSYEN 70, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN 192 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:

I. 163 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS A (20'X70') DI ATAS PTD 11039 – PTD 11201
II. 29 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS B (20'X70') DI ATAS PTD 11010 - PTD 11038
III. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK ' SINGLE CHAMBER ' DI ATAS PTD 11202

DI ATAS FASA 2A, GERBANG NUSAJAYA, MUKIM TANJUNG KUPANG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK NUSAJAYA RISE SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_K3A_NUSAJAYA RISE SDN. BHD.
 
Oleh
MD RAZIN BIN MAHMOOD
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PINDAAN KEATAS PELAN LULUS NO.RUJUKAN: MBIP(JB)RP/9/3/2023 BERTARIKH 09.07.2023 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN 2 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 33 TINGKAT & 34 TINGKAT (1,256 UNIT) DAN 1 BLOK BANGUNAN SERBAGUNA 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI :
FASA 1
I) BLOK 1: PANGSAPURI PERKHIDMATAN MENARA A (33 TINGKAT) & MENARA B (34 TINGKAT) - 628 UNIT
1) MENARA A 26 TINGKAT (279 UNIT) (ARAS L8-L33)
2) MENARA B 26 TINGKAT (279 UNIT) (ARAS L8-L33)
3) PODIUM TEMPAT LETAK KERETA 8 TINGKAT YANG MELIBATKAN:-
A) 1 TINGKAT TEMPAT LETAK KERETA BESERTA KEMUDAHAN M&E (ARAS LG) – MENARA B
B) 6 TINGKAT TEMPAT LETAK KERETA BESERTA PANGSAPURI PERKHIDMATAN (60 UNIT) (ARAS L1-L6)
C) 1 TINGKAT KEMUDAHAN BESERTA PANGSAPURI PERKHIDMATAN (10 UNIT) (ARAS L7)
II) BLOK 3 : BANGUNAN SERBAGUNA 2 TINGKAT
III) 1 UNIT RUMAH PENGAWAL DAN PAGAR
IV) 1 UNIT PUSAT PENGUMPULAN SAMPAH DAN KITAR SEMULA
FASA 2
I) BLOK 2 : PANGSAPURI PERKHIDMATAN MENARA C (33 TINGKAT) & MENARA D (34 TINGKAT) - 628 UNIT
1) MENARA C 26 TINGKAT (279 UNIT) (ARAS L8-L33)
2) MENARA D 26 TINGKAT (279 UNIT) (ARAS L8-L33)
3) PODIUM TEMPAT LETAK KERETA 8 TINGKAT YANG MELIBATKAN:-
A) 1 TINGKAT TEMPAT LETAK KERETA BESERTA KEMUDAHAN M&E (ARAS LG) - MENARA D
B) 6 TINGKAT TEMPAT LETAK KERETA BESERTA PANGSAPURI PERKHIDMATAN (60 UNIT) (ARAS L1-L6)
C) 1 TINGKAT KEMUDAHAN BESERTA PANGSAPURI PERKHIDMATAN (10 UNIT) (ARAS L7)
DI ATAS LOT 168660, NUSA IDAMAN, ISKANDAR PUTERI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU ,
JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK KIRANA TIARA SDN BHD
SLIDE PB_K1_KIRANA TIARA SDN BHD
 
Oleh
GOH KOK KHENG
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

11. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN 192 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:
I. 163 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS A (20'X70') DI ATAS PTD 11039 – PTD 11201
II. 29 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS B (20'X70') DI ATAS PTD 11010 - PTD 11038
III. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK ' SINGLE CHAMBER ' DI ATAS PTD 11202
DI ATAS FASA 2A, GERBANG NUSAJAYA, MUKIM TANJUNG KUPANG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK NUSAJAYA RISE SDN. BHD.
SLIDE PL_K3C_NUSAJAYA RISE SDN. BHD.
 
Oleh
MOHD ANIPIAH BIN JAMAHARI
 
 

G. HAL-HAL LAIN

 

12. ADUAN PENDUDUK BERKAITAN ISU RETAKAN DAN MENDAPAN DI JALAN PULAI INDAH 3/16

 
11.0
HAL-HAL LAIN

11.1 ADUAN PENDUDUK BERKAITAN ISU RETAKAN DAN MENDAPAN DI JALAN PULAI INDAH 3/16

I) EN. MOHD NOBLI BIN MOHD NASSIR, AHLI MAJLIS MBIP MEMAKLUMKAN BAHAWA TERDAPAT SATU (1) ISU YANG DIBANGKITKAN OLEH YANG BERHORMAT DATUK PANDAK BIN AHMAD, ADUN KOTA ISKANDAR MENGENAI ADUAN PEMILIK RUMAH DI JALAN PULAI INDAH 3/16 BERHUBUNG ISU RETAKAN DAN MENDAPAN KESAN PEMBINAAN DI TAMAN PERUMAHAN PEMAJU SCIENTEX YANG MASIH BELUM DIAMBIL APA-APA TINDAKAN OLEH PIHAK MBIP SEJAK BULAN MEI 2024 SEHINGGA KINI.

II) TS. ROSAIDI BIN IBRAHIM, PENGARAH JABATAN KEJURUTERAAN MBIP MEMAKLUMKAN BAHAWA LALUAN TERSEBUT TELAH DISERAH KEPADA PIHAK MAJLIS DAN PEMAJU MENGGUNAKAN JALAN TERSEBUT UNTUK MENJALANKAN KERJA-KERJA PEMBINAAN DI TAPAK. PIHAK PEMAJU PERLU BERTANGGUNG JAWAB KE ATAS SEBARANG KEROSAKAN JALAN DAN PERABOT JALAN. PIHAKNYA AKAN MENYEMAK WANG AMANAH PEMAJU BAGI TUJUAN PEMBAIKAN TERSEBUT. PIHAKNYA JUGA SEDANG MENDAPATKAN CADANGAN LALUAN ALTERNATIF LAIN YANG BOLEH DIGUNAKAN OLEH PEMAJU BAGI MENJALANKAN KERJA-KERJA PEMBINAAN DI TAPAK.



III) TS MOHD ZAMRI BIN BUANG, WAKIL JABATAN KEJURUTERAAN MBIP MEMAKLUMKAN BAHAWA SATU LAWATAN TAPAK AKAN DIADAKAN OLEH MBIP BERSAMA PIHAK PEMAJU DAN AHLI MAJLIS DALAM WAKTU TERDEKAT INI.
 
Oleh
(TINDAKAN: JABATAN KEJURUTERAAN
(INFRASTRUKTUR DAN PROJEK KHAS), MBIP)
 
 

 

13. CADANGAN PERSIMPANGAN JALAN MASUK BAHARU KE JALAN NUSARIA 3 MELALUI JALAN J7

 
I) EN. MOHD NOBLI BIN MOHD NASSIR, AHLI MAJLIS MBIP MEMAKLUMKAN BERKAITAN ISU YANG DIBANGKITKAN OLEH EN. YUSLI BIN YUSOF, AHLI MAJLIS MBIP YANG MEMOHON SUPAYA DAPAT DIADAKAN SATU PERSIMPANGAN JALAN MASUK BAHARU KE JALAN NUSARIA 3 MELALUI JALAN J7 BAGI KEGUNAAN MASJID YANG JUGA SEDANG DIBINA BERDEKATAN DENGAN TAPAK PERMOHONAN STESEN MINYAK MILIK BUMIMAS EKSEKUTIF OTOMOBIL SDN. BHD.

II) PUAN NURASLIANA BT. NORASIKIN, WAKIL JKR MEMAKLUMKAN BAHAWA PIHAK PEMAJU ADA MELANTIK PERUNDING TIA DAN CADANGAN PEMBUKAAN JALAN BAHARU TERSEBUT PERNAH DIBINCANGKAN SEBELUM INI. WALAU BAGAIMANAPUN, FAKTOR JARAK CADANGAN JALAN MASUK BAHARU TERSEBUT DENGAN PERSIMPANGAN LAMPU ISYARAT ADALAH KURANG 200 METER DAN DILIHAT KURANG BERSESUAIAN.

III) YBHG. DATUK PENGERUSI MEMOHON SUPAYA PIHAK JKR BERBINCANG DENGAN EN. YUSLI BIN YUSOF, AHLI MAJLIS MBIP BERKENAAN PERKARA INI.
 
Oleh
(TINDAKAN: JABATAN KERJA RAYA/
JABATAN KEJURUTERAAN
(INFRASTRUKTUR DAN PROJEK KHAS), MBIP)