Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Kulai


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Kulai

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL 14/2023

TARIKH

:

18 JULAI 2023 (SELASA)

MASA

:

9:00 AM

TEMPAT

:

BILIK MESYUARAT ARAS 7, MAJLIS PERBANDARAN KULAI

PENGERUSI

:

YANG DIPERTUA

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 13/2023 PADA 05-07-2023

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT 6.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN BERAT (CONCRETE PRODUCT) YANG MENGANDUNGI : I) 1 UNIT KILANG [1] II) 1 UNIT KILANG [2] III) 1 UNIT PEJABAT 2 TINGKAT IV) 1 UNIT BENGKEL V) 2 UNIT KUARTERS PEKERJA 4 TINGKAT VI) 1 UNIT KAWASAN REHAT (BANGSAL) VII) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL [1] VIII) 2 UNIT PONDOK PENGAWAL [2] IX) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK X) 1 UNIT RUMAH PAM XI) 2 UNIT KEBUK SAMPAH XII) TANGKI AIR BOMBA XIII) KOLAM TAKUNGAN (OSD) XIV) LOJI PENGOLAHAN KUMBAHAN (STP) XV) OPEN YARD DI ATAS PTD 115138, JALAN ULU CHOH, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN SPC INDUSTRIES SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN SPC INDUSTRIES SDN. BHD.
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT 6.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERACANG DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMAJUAN TEMPAT PEMERIKSAAN KASTAM YANG MENGANDUNGI: 1) 1 UNIT TEMPAT PEMERISAAN BERBUMBUNG 2) KAWASAN BERJALAN KAKI BERBUMBUNG DI ATAS PTD 209395, JALAN KARGO 1, SENAI AIRPORT CITY (SAC), MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN SENAI AIRPORT CITY SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN SENAI AIRPORT CITY SDN. BHD.
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT 6.3

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERACANG DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN UBAHAN DAN TAMBAHAN KE ATAS BANGUNAN PEMERIKSAAN KASTAM SEDIA ADA YANG MENGANDUNGI: I) 1 UNIT BANGUNAN PEJABAT 1 TINGKAT II) 1 UNIT TEMPAT PEMERIKSAAN BERBUMBUNG III) KAWASAN BERJALAN KAKI BERBUMBUNG IV) TEMPAT LETAK KERETA BERBUMBUNG V) TANDAS AWAM VI) SURAU VII) KEBUK SAMPAH DI ATAS PTD 195471, JALAN KARGO 1, SENAI AIRPORT CITY (SAC), MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN SENAI AIRPORT CITY SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN SENAI AIRPORT CITY SDN. BHD.
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT 6.4

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PARITDAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA SEBUAH RUMAH IBADAT (TOKONG) 1 TINGKAT DI ATAS NO. 251 & 252, (PTD 106019), JALAN SALENG 8, KAMPUNG BARU SALENG, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN PERTUBUHAN PENGANUT DEWA YEK ONG TAI TEE SALENG, SENAI, JOHOR
 
Oleh
TETUAN PERTUBUHAN PENGANUT DEWA YEK ONG TAI TEE SALENG, SENAI, JOHOR
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT 6.5

 
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS KEBENARAN MERANCANG , PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PARITDAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PUSAT DATA (DATA CENTRE) YANG MENGANDUNGI: A. FASA 1 I) SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 1 TINGKAT BESERTA ARAS MEZANIN; II) SEBUAH BANGUNAN PEJABAT 2 TINGKAT BESERTA KEMUDAHAN; III) 7 BUAH BANGUNAN UTILITI ELEKTRIK 1 TINGKAT; IV) SEBUAH BANGUNAN KAPASITOR BANK; V) 2 BUAH TANGKI SIMPANAN AIR BESERTA 2 BUAH BILIK PAM; VI) 2 BUAH BILIK SELARAS JANAKUASA (GENSET) 1 TINGKAT; VII) SEBUAH STESEN PENGISIAN; VIII) SEBUAH BILIK PAM BAHAN API; IX) SEBUAH PONDOK PENGAWAL; B. FASA 2 I) SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 3 TINGKAT; II) SEBUAH BANGUNAN PEJABAT 3 TINGKAT BESERTA KEMUDAHAN; III) SEBUAH BANGUNAN JANAKUASA (GENSET) 2 TINGKAT; IV) SEBUAH BANGUNAN UTILITI ELEKTRIK 2 TINGKAT; V) SEBUAH BANGUNAN KAPASITOR BANK; VI) SEBUAH STESEN PENGISIAN; VII) SEBUAH BILIK PAM BAHAN API; VIII) SEBUAH RUMAH SAMPAH; C. FASA 3 BLOCK A I) SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 2 TINGKAT BESERTA UTILITI 3 TINGKAT; II) SEBUAH BANGUNAN PEJABAT 2 TINGKAT BESERTA KEMUDAHAN; III) 37 UNIT KONTENA JANAKUASA (GENSET) BERTINDAN 2 TINGKAT; IV) SEBUAH BILIK PAM BAHAN API; V) SEBUAH PONDOK PENGAWAL; VI) SEBUAH RUMAH SAMPAH; BLOCK B I) SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 2 TINGKAT; II) 10 UNIT KONTENA JANAKUASA (GENSET) BERTINDAN 2 TINGKAT; III) SEBUAH BILIK SELARAS JANAKUASA (GENSET); IV) 4 BUAH BANGUNAN KAPASITOR BANK; V) SEBUAH RUMAH PAM; DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 32674, JALAN DIGITAL 7, KAWASAN PERINDUSTRIAN KULAI (KIDEX), MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK TETUAN BRIDGE DATA CENTRES MALAYSIA III SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN BRIDGE DATA CENTRES MALAYSIA III SDN. BHD.
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT 7.1

 
PERMOHONAN PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PERDAGANGAN YANG MENGANDUNGI: I) SEBUAH STESEN PAM MINYAK BESERTA RESTORAN PANDU LALU 2 TINGKAT DAN 1 UNIT MENARA LOGO SYARIKAT DAN IKLAN II) 2 UNIT KEBUK SAMPAH DAN BILIK KOMPRESOR III) 1 UNIT PENCAWANG PADAT DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 102967, JALAN SEELONG, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM. UNTUK MERSING CONCRETE SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN MERSING CONCRETE SDN. BHD.
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT 7.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PERDAGANGAN YANG MENGANDUNGI :- I) SEBUAH BILIK PAMERAN 1 TINGKAT DAN LANTAI MEZANIN BESERTA BENGKEL MEMBAIKI KENDERAAN 1 TINGKAT II) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL DI ATAS LOT 58847 (GRN 285438), JALAN TANJUNG 27/1, BANDAR INDAHPURA, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM. TETUAN : MUAR BAN LEE TECHNOLOGY SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN MUAR BAN LEE TECHNOLOGY SDN. BHD.
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT 7.3

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN UBAHAN DAN TAMBAHAN KE ATAS KILANG PERINDUSTRIAN SEDERHANA SEDIA ADA 1 TINGKAT DI ATAS PTD 102016, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN POWER EXCEL LUBRICANTS SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN POWER EXCEL LUBRICANTS SDN. BHD.
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT 7.4

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAHM JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI TUJUAN CADANGAN PEMBANGUNAN DAN OPERASI PUSAT DATA (DATA CENTRE) YANG MENGANDUNGI : FASA 1: I. 2 BLOK BANGUNAN PUSAT DATA 2 TINGKAT BERSERTA PEJABAT DAN KAWASAN SERVIS M&E TERBUKA; II. SEBUAH PONDOK PENGAWAL; III. 1 UNIT RUMAH SAMPAH; IV. 2 UNIT RUMAH PAM; FASA 2: 1 BLOK BANGUNAN PUSAT DATA 2 TINGKAT BERSERTA PEJABAT DAN KAWASAN SERVIS M&E TERBUKA; FASA 3: 1 UNIT BANGUNAN SUIS KONSUMER 2 TINGKAT (275/33KV); DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 31493, JALAN DIGITAL 8, TAMAN TEKNOLOGI SEDENAK (STEP), MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN K2 STRATEGIC INFRASTRUCTURE MALAYSIA SDN BHD.
 
Oleh
TETUAN K2 STRATEGIC INFRASTRUCTURE MALAYSIA SDN BHD.
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT 7.5

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BBAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PUSAT DATA (DATA CENTRE) YANG MENGANDUNGI: A. FASA 1A I) SEBUAH BANGUNAN 132KV SUB STATION; B. FASA 1B I) SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 2 TINGKAT; II) 4 BUAH BANGUNAN BATERI; III) SEBUAH RUMAH PAM; C. FASA 2A I) SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 2 TINGKAT; II) 48 UNIT KONTENA JANAKUASA (GENSET) 4 TINGKAT; III) 2 BUAH RUMAH PAM; IV) SEBUAH BILIK PAM BAHAN API; V) SEBUAH PONDOK PENGAWAL; D. FASA 2B I) SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 3 TINGKAT; E. FASA 2C I) SEBUAH BANGUNAN KEMUDAHAN 8 TINGKAT UNTUK PEJABAT, PENGINAPAN DAN REKREASI; II) SEBUAH PONDOK PENGAWAL; III) SEBUAH RUMAH PAM; IV) SEBUAH RUMAH SAMPAH; F. FASA 3 I) 2 BUAH BANGUNAN PUSAT DATA 3 TINGKAT; II) 60 UNIT KONTENA JANAKUASA (GENSET) 3 TINGKAT; III) 2 BUAH RUMAH PAM; IV) SEBUAH BILIK PAM BAHAN API; V) SEBUAH RUMAH SAMPAH; G. FASA 4 I) 2 BUAH BANGUNAN PUSAT DATA 3 TINGKAT; DI ATAS PTD 32640, JALAN DIGITAL 2, KAWASAN PERINDUSTRIAN KULAI (KIDEX), MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK TETUAN BRIDGE DATA CENTRES MALAYSIA III SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN BRIDGE DATA CENTRES MALAYSIA III SDN. BHD
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT 7.6

 
PERMOHONAN PELAN KERJATANAH JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN INSTITUSI PENDIDIKAN SWASTA YANG MENGANDUNGI: I. 1 UNIT BLOK A (BANGUNAN SEKOLAH 4 TINGKAT), II. 1 UNIT BLOK B (BANGUNAN SEKOLAH 1 TINGKAT), III. 1 UNIT BLOK C (BANGUNAN SEKOLAH 2 TINGKAT), IV. 1 UNIT BLOK D (BANGUNAN SURAU, KANTIN DAN BILIK DARJAH 3 TINGKAT), V. 1 UNIT BLOK E (BANGUNAN SEKOLAH 3 TINGKAT), VI. 1 UNIT BLOK F (BANGUNAN SEKOLAH 1 TINGKAT), VII. 1 UNIT BLOK G (BANGUNAN SEKOLAH 2 TINGKAT, VIII. 1 UNIT BLOK H (PERPUSTAKAAN), IX. 1 UNIT BLOK I (PEJABAT), X. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL, XI. 2 UNIT TANDAS, XII. 1 UNIT COMPACT SUB DI ATAS PTD 162515, JALAN KAMPUNG MAJU JAYA, KAMPUNG SINARAN BARU, MUKIM TEBRAU, DAERAH KULAI JOHOR. UNTUK TETUAN PUSAT PENDIDIKAN HIDAYAH BERHAD.
 
Oleh
TETUAN PUSAT PENDIDIKAN HIDAYAH BERHAD.
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT 9.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DAN PERMIT BINAAN SEMENTARABAGI CADANGAN MENDIRIKAN : 1. 16 UNIT KEDAI JENIS KLUSTER 1 TINGKAT 2. 1 UNIT TEMPAT MAKAN 3. 1 UNIT KEDAI JENIS SETINGKAT 4. 2 UNIT KEBUK SAMPAH DI ATAS PTD 110717, JALAN KIAMBANG 11, PUSAT KOMERSIAL INDAH, BANDAR INDAHPURA, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN BINA TEGUH HIJAU SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN BINA TEGUH HIJAU SDN. BHD
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT 9.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DAN PERMIT SEMENTARA BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI: 1) 1 BLOK GUDANG SIMPANAN 2) 2 UNIT BANGUNAN UTILITI 3) 1 PONDOK PENGAWAL DI ATAS PTD 209654, JALAN SEELONG JAYA 6, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN LFM METAL SDN BHD.
 
Oleh
TETUAN LFM METAL SDN BHD.
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT 9.3

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DAN PERMIT SEMENTARA BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI : 1 ) 1 BLOK GUDANG SIMPANAN KERETA BANK 2 ) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL DI ATAS PTD 45138, JALAN GANGSA 3, DESA PERINDUSTRIAN , MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK WONG KONG SHYONG
 
Oleh
TETUAN WONG KONG SHYONG
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

15. KERTAS MESYUARAT 7.7

 
PERMOHONAN PINDAAN PELAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA, 176 (AKTA 172) KE ATAS PELAN LULUS (NO. FAIL : MPKU 12/1/1-44/2017 KM/PJ/PB) BAGI TUJUAN PERINDUSTRIAN RINGAN YANG MENGANDUNGI :-
I. SEBUAH KILANG SETINGKAT BESERTA PEJABAT 3 TINGKAT
II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
III. 1 UNIT RUMAH SAMPAH
IV. 1 UNIT RUMAH PAM
V. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
DI ATAS LOT 7014 MUKIM KULAI, DAERAH KULAI,
JOHOR DARUL TAKZIM
TETUAN : GEO SYNTHETICS SUPPLY SDN BHD
 
Oleh
TETUAN GEO SYNTHETICS SUPPLY SDN BHD
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

16. KERTAS MESYUARAT 7.8

 
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS PELAN BANGUNAN MPKU 4/2-8/2022P BAGI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA :-

I). 146 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT (24'X70') DI ATAS PTD 109842 – PTD 109976 & PTD 109978 – PTD 109988.
II) 1 UNIT PENCAWANG LETRIK TNB DI ATAS PLOT 01

ZONE 2B02, PARCEL 5, DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 78591 (GRN 378174) BANDAR PUTRA, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM.

UNTUK TETUAN : NICE FRONTIER SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN NICE FRONTIER SDN. BHD.
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

17. KERTAS MESYUARAT 7.4 L

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI TUJUAN CADANGAN PEMBANGUNAN DAN OPERASI PUSAT DATA (DATA CENTRE) YANG MENGANDUNGI :
FASA 1:
I. 2 BLOK BANGUNAN PUSAT DATA 2 TINGKAT BERSERTA PEJABAT DAN KAWASAN SERVIS M&E TERBUKA;
II. SEBUAH PONDOK PENGAWAL;
III. 1 UNIT RUMAH SAMPAH;
IV. 2 UNIT RUMAH PAM;
FASA 2:
1 BLOK BANGUNAN PUSAT DATA 2 TINGKAT BERSERTA PEJABAT DAN KAWASAN SERVIS M&E TERBUKA;
FASA 3:
1 UNIT BANGUNAN SUIS KONSUMER 2 TINGKAT (275/33KV);
DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 31493, JALAN DIGITAL 8, TAMAN TEKNOLOGI SEDENAK (STEP), MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK K2 STRATEGIC INFRASTRUCTURE MALAYSIA SDN.BHD
 
Oleh
TETUAN K2 STRATEGIC INFRASTRUCTURE MALAYSIA SDN.BHD
 
 

 

18. KERTAS MESYUARAT 7.2 L

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP CADANGAN PERDAGANGAN YANG MENGANDUNGI:
I. SEBUAH BILIK PAMERAN 1 TINGKAT DAN LANTAI MEZANIN BESERTA BENGKEL MEMBAIKI KENDERAAN 1 TINGKAT
II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
DI ATAS LOT 58847, GERAN NO. GRN 285438, JALAN TANJUNG 27/1, BANDAR INDAHPURA, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR.
UNTUK MUAR BAN LEE TECHNOLOGY SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN MUAR BAN LEE TECHNOLOGY SDN. BHD.
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN TAMAN/JALAN/BANGUNAN

 

19. KERTAS MESYUARAT 8.1

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN JALAN BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN SEDERHANA YANG MENGANDUNGI:
I) 1 UNIT KILANG 2 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT
II) 1 UNIT BANGUNAN STOR A??SCRAPA??, STOR BERSERTA KEBUK SAMPAH
III) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL BERSERTA TANDAS
IV) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (SATU RUANG)
V) 1 UNIT RUMAH PAM
DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 5667 (PLOT B), MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAA??ZIM UNTUK TETUAN BLESSPLUS SDN BHD
 
Oleh
TETUAN BLESSPLUS SDN BHD