Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Iskandar Puteri


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Iskandar Puteri

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT JAWATAN KUASA PUSAT SEHENTI BIL 02/2023(1)

TARIKH

:

9 FEBRUARI 2023 (KHAMIS)

MASA

:

9:30 AM

TEMPAT

:

BILIK MESYUARAT TOPEZ, ARAS 2, MBIP MEDINI

PENGERUSI

:

YB DATO' HAJI MOHD HAFFIZ BIN HAJI AHMAD

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 1/2023 (2) PADA 19-01-2023

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

 
PELAPORAN OSC_PERKARA BERBANGKIT
 
 

B. PEMBENTANGAN LAPORAN PELAN-PELAN PEMAJUAN

 
PELAPORAN DAN PEMAKLUMAN OSC.
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MEMBINA SEBUAH RUMAH IBADAT BUKAN ISLAM YANG MENGANDUNGI:
I) 1 BLOK TOKONG 1 TINGKAT
II) 1 BLOK PEMBELAJARAN DAN PEJABAT 2 TINGKAT
III) 1 UNIT KEBUK SAMPAH BERSERTA RUANG KITAR SEMULA
IV) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
DI ATAS PTD 195072, JALAN PERSIARAN BARAT, HORIZON HILL, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK PERSATUAN PENGANUT DEWA LIAN HUA TANG JOHOR BAHRU, JOHOR
SLIDE SERENTAK_K1_PERSATUAN PENGANUT DEWA LIAN HUA TANG
 
Oleh
CHAN WAI LAI
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MEMBINA 3 UNIT KILANG INDUSTRI SEDERHANA YANG MENGANDUNGI : LOT 150579 I. 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT (JENIS D2) II. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (SATU RUANG) III. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL BERSERTA RUMAH SAMPAH LOT 150580 I. 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT (JENIS D3) II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL BERSERTA RUMAH SAMPAH PTD 182005 I. 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT (JENIS D4) II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL BERSERTA RUMAH SAMPAH LOT 150581 I. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DUA RUANG PINDAAN YANG MELIBATKAN : LOT 150579 I. 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT (JENIS D2) II. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (SATU RUANG) III. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL BERSERTA RUMAH SAMPAH LOT 150580 I. 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT (JENIS D3) II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL BERSERTA RUMAH SAMPAH PTD 182005 I. 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT (JENIS D4) II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL BERSERTA RUMAH SAMPAH JALAN MEGA 1/10, TAMAN PERINDUSTRIAN NUSA CEMERLANG, ISKANDAR PUTERI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM. UNTUK PANORAMIC LAND SDN. BHD
SLIDE SERENTAK_K2_PANORAMIC LAND SDN. BHD.
 
Oleh
IR. LEE KING FOOK
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN BERCAMPUR DI ATAS LOT 632 – LOT 637, LOT 642 – LOT 646, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK OYBINA SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_K3_OYBINA SDN. BHD.
 
Oleh
LEE SONG FATT
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PINDAAN SUSUNATUR LOJI RAWATAN KUMBAHAN DI ATAS PTD 219486 DAN PTD 219508 DI MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK BEST PRIMAX SDN. BHD.
SLIDE KM_K1_BEST PRIMAX SDN. BHD.
 
Oleh
GOH LEI LEI
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172)
BAGI TUJUAN PINDAAN SUSUNATUR YANG MELIBATKAN TAMBAHAN 2 UNIT PENCAWANG PADAT DAN
PINDAAN 1 UNIT PENCAWANG PADAT DI ATAS JALAN SUTERA TANJUNG 8/4,TAMAN SUTERA UTAMA,
MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK TANAH SUTERA DEVELOPMENT SDN. BHD.
[PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS NO.FAIL:MDJBT(PL)22/90]
SLIDE KM_K2_TANAH SUTERA DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
RAHANI BINTI JUSOH
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT SEKSYEN 70, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN 118 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:-

I) 60 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (24' X 80') - JENIS A DI ATAS PTD 197333, LOT 127948 - 127960, LOT 128003 - 128018, PTD 197335, LOT 127990 - 128002 DAN LOT 128049 - 128064
II) 58 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (24'X 80') - JENIS B DI ATAS LOT 127961 - 127974, LOT 128019 - 128033, LOT 127975 - 127988 DAN LOT 128034 – 128048
III) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK JENIS “DOUBLE CHAMBER” DI ATAS PTD 197336

FASA 10D1, TAMAN IMPIAN EMAS, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK GUNUNG IMPIAN DEVELOPMENT SDN BHD
SLIDE PB_K1_GUNUNG IMPIAN DEVELOPMENT SDN BHD
 
Oleh
KOH FOOK HAI
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT SEKSYEN 70, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN FASA 1B - PEMBANGUNAN 215 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:
I) 215 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22' X 70') DI ATAS PTD 218317 - PTD 218357, PTD 218408 - PTD 218444, PTD 218445 - PTD 218481, PTD 218531 - PTD 218567, PTD 218568 - PTD 218604, PTD 218654 - PTD 218666 DAN PTD 218667 - PTD 218679
II) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK “DOUBLE CHAMBER” DI ATAS PTD 219475
DI TAMAN PULAI ORKID, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK BEST PRIMAX SDN. BHD.
SLIDE PB_K2_BEST PRIMAX SDN. BHD.
 
Oleh
CHIAM KIM CHYE
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT SEKSYEN 70, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN FASA 1D - PEMBANGUNAN 72 UNIT KEDAI PEJABAT 2 & 3 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:
I) 70 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (24' X 75') DI ATAS PTD 218198 - PTD 218232 & PTD 218315-PTD 218281
II) 2 UNIT KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT (24' X 75') DI ATAS PTD 218197 DAN PTD 218316.
III) 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK “DOUBLE CHAMBER” DI ATAS PTD 219473 DAN PTD 219474.
DI TAMAN PULAI ORKID, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK BEST PRIMAX SDN. BHD.
SLIDE PB_K3_BEST PRIMAX SDN. BHD.
 
Oleh
CHIAM KIM CHYE
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT SEKSYEN 70, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN MENDIRIKAN 24 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT DI ATAS LOT 165033 - LOT 165056, FASA 6C, TAMAN MUTIARA UTAMA, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK NUSA UTAMA SDN BHD
SLIDE PB_K4_NUSA UTAMA SDN. BHD.
 
Oleh
YAP YEW PENG
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PINDAAN KEDUA KE ATAS PELAN LULUS NO RUJUKAN MPJBT (JB) RP 9/13/2015 BERTARIKH 14 APRIL 2016 BAGI TUJUAN PEMBANGUNAN KOMERSIL BERCAMPUR BERSTRATA 26 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:

FASA 1A:
1. 2 TINGKAT SUB-BASMEN YANG MENGANDUNGI:
A) 2 TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN BESERTA RUANG MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL (LG2-LG1)
B) 10 UNIT RUANG KEDAI, PUSAT PENGUMPULAN SAMPAH DAN SEBUAH STESEN SUIS UTAMA (33KV) (LG1)
2. 5 TINGKAT PODIUM YANG MENGANDUNGI:
A) 1 TINGKAT RUANG KOMERSIL (L1)
B) 3 TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN, RUANG MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL (L2-L4) BESERTA RUANG KOMERSIL (L2)
C) 7 UNIT PANGGUNG WAYANG (L3-L4)
D) 1 TINGKAT LANDSKAP PODIUM BESERTA KOLAM RENANG, RUANG KOMERSIL DAN KEMUDAHAN SOKONGAN (L5)
FASA 1B:
1. 19 TINGKAT RUANG PEJABAT - BLOK C (108 UNIT) BESERTA 1 UNIT RUANG PERNIAGAAN DI ARAS BUMBUNG
2. 20 TINGKAT HOTEL APARTMENT- BLOK B (213 UNIT)
3. 9 TINGKAT HOTEL - BLOK D (198 UNIT)
FASA 1C:
1. 20 TINGKAT PANGSAPURI PERKHIDMATAN - BLOK A (214 UNIT)

DI ATAS PTD 200493, PARCEL B78, MEDINI ISKANDAR, ISKANDAR PUTERI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK UMLAND MEDINI LAKESIDE DEVELOPMENT SDN BHD.
SLIDE PB_K5_UMLAND MEDINI LAKESIDE DEVELOPMENT SDN BHD
 
Oleh
TAN LOKE MUN
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

11. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN MENDIRIKAN:-
I) FASA 10D1 – 118 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (24’X80’) DI ATAS PTD 197333, PTD 197335, LOT 127948 – LOT 127988, LOT 127990 – LOT 128064
II) FASA 10D2 – 111 UNIT RUMAH TEERS 2 TINGKAT (24’X80’) DI ATAS PTD 197329 -197332, PTD 197334, LOT 127770 – LOT 127783, LOT 127785 – LOT 127797, LOT 127799 – 127811, LOT 127814 – 127838, LOT 127840 – LOT 127880
III) FASA 10D3 – 113 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (24’X80’) DI ATAS PTD 197340 – PTD 197341, LOT 128065 – LOT 128090, LOT 128092 – LOT 128103, LOT 128105 – LOT 128116, LOT 128169 – LOT 128229
IV) FASA 10D4 – 113 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (24’X80’) DI ATAS PTD 197342, LOT 128118 – LOT 128168, LOT 128230 – 128290 TAMAN IMPIAN EMAS, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.

UNTUK GUNUNG IMPIAN DEVELOPMENT SDN BHD
SLIDE PL_K1_GUNUNG IMPIAN DEVELOPMENT SDN BHD
 
Oleh
FIONA CHEW MUN MUN
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN FASA 1B PEMBANGUNAN 215 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI :-
I) 215 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22' X 70') DI ATAS PTD 218317 - PTD 218357, PTD 218408 - PTD 218444, PTD 218445 - PTD 218481, PTD 218531 – PTD 218567, PTD 218568 - PTD 218604, PTD 218654 - PTD 218666, DAN PTD 218667 - PTD 218679
II) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK "DOUBLE CHAMBER" DI ATAS PTD 219475
DI TAMAN PULAI ORKID, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK BEST PRIMAX SDN BHD
SLIDE PL_K2_BEST PRIMAX SDN BHD
 
Oleh
LAU SEOK CHIN
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN FASA 1D PEMBANGUNAN 72 UNIT KEDAI PEJABAT 2 & 3 TINGKAT YANG MENGANDUNGI :-
1) 70 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (24' X 75') DI ATAS PTD 218198 - PTD 218232 DAN PTD 218315 - PTD 218281
2) 2 UNIT KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT (24' X 75') DI ATAS PTD 218197 DAN PTD 218316
3) 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK 'DOUBLE CHAMBER" DI ATAS PTD 219473 DAN PTD 219474
DI TAMAN PULAI ORKID, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK BEST PRIMAX SDN BHD
SLIDE PL_K3_BEST PRIMAX SDN BHD
 
Oleh
LAU SEOK CHIN
 
 

G. HAL-HAL LAIN

 

14. PERBINCANGAN DARIPADA PIHAK URUSETIA (OSC) MBIP – PERMOHONAN OLEH B GLOBAL TECH SDN. BHD.

 
PUAN SETIAUSAHA MESYUARAT MEMAKLUMKAN BAHAWA SATU PERBINCANGAN BERKAITAN PERMOHONAN OLEH B GLOBAL TECH SDN. BHD. YANG MELIBATKAN PIHAK INVEST JOHOR, MIDA, PEJABAT TANAH DAN GALIAN DAN PEJABAT TANAH DAERAH JOHOR SERTA TEKNIKAL DALAMAN YANG TELAH BERSIDANG PADA 30 JANUARI 2023 BERTEMPAT DI BILIK MESYARAT DATUK BANDAR, ARAS 13 DI MBIP.

PUAN SETIAUSAHA MEMAKLUMKAN DALAM MESYUARAT PERBINCANGAN TERSEBUT TELAH DIPUTUSKAN BAHAWA OLEH KERANA PERMOHONAN TERSEBUT MASIH DALAM TINDAKAN PROSES PINDAH MILIK (14A) DI PERINGKAT PTG, MAKA PELAN-PELAN LULUS DI MBIP MASIH TIDAK DAPAT DIPERAKUKAN DAN PROSES PERMOHONAN BORANG 12B UNTUK SERAHAN TANAH TAPAK TNB JUGA TIDAK DAPAT DILAKUKAN. OLEH ITU, DIMOHON MESYUARAT JAWATANKUASA PUSAT SEHENTI (OSC) YANG BERSIDANG PADA HARI INI DAPAT MEMBERIKAN SATU TEMPOH KEPADA PIHAK PEMOHON UNTUK MENYELESAIKAN PERKARA BERHUBUNG URUSAN TANAH TERSEBUT SEBELUM PELAN-PELAN YANG TELAH DILULUSKAN DI PBT BOLEH DIPERAKUKAN.

YB. DATO’ PENGERUSI MEMAKLUMKAN BAHAWA PIHAK PTG TIADA HALANGAN UNTUK MENYOKONG PROSES PINDAH MILIK TERSEBUT WALAUPUN MASIH DALAM PROSES.

JAWATANKUASA MESYUARAT TELAH BERSETUJU UNTUK MEMBERIKAN TEMPOH SELAMA 3 BULAN DARI TARIKH MESYUARAT JAWATANKUASA PUSAT SEHENTI (OSC) BERSIDANG PADA 9 FEBRUARI 2023 KEPADA PIHAK PEMAJU BAGI PROSES URUSAN PINDAH MILIK TERSEBUT DAN PENGEMUKAAN PELAN BAHARU BAGI TUJUAN PERAKUAN MAJLIS. SEKIRANYA PIHAK PEMOHON MASIH GAGAL, PERMOHONAN INI AKAN DIANGKAT SEMULA PERTIMBANGAN MESYUARAT JAWATANKUASA PUSAT SEHENTI (OSC) BAGI PEMBATALAN KELULUSAN DASAR PELAN-PELAN PEMAJUAN.

(RUJUK LAMPIRAN 11A)
 
Oleh
(TINDAKAN: PEJABAT TANAH DAN GALIAN(PTG) DAN SEMUA AGENSI TEKNIKAL TERLIBAT)