Loading...
home
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Ipoh

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Ipoh

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT OSC BIL 489/20/25

TARIKH

 :

23 OKTOBER 2025 (KHAMIS)

MASA

 :

9:00 AM

TEMPAT

 :

DEWAN MESYUARAT MBI

PENGERUSI

 :

DATUK BANDAR
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 488/19/25 PADA 07-10-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

 
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT 4.1.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (KM) MENDIRIKAN BANGUNAN BAGI :
CADANGAN SKIM PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI :
- 16 UNIT RUMAH TERES SETINGKAT DI ATAS PLOT 1-PLOT 16 (LOT 542113/LOT 630690-LOT 542128/LOT 360705) DI JALAN PENGKALAN BANDARAYA 19
- 3 UNIT RUMAH TERES PLOT 17, PLOT 18 (LOT 542066/LOT 360688, LOT 542112/LOT 360689) DAN LOT 542111 DI JALAN PENGKALAN BANDARAYA 20
DESA PENGKALAN BANDARAYA, LAHAT, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK.
UNTUK TETUAN AMAT POTENSI SDN. BHD.
(SERENTAK KM + KT + RD + PB)
KM : OSC(911-B)11/130/25
KT : OSC/F2/10/59/108/25
RD : OSC/F2/6/50/109/25
PB : OSC(082-A)L/B/2/15/500/25
 
Oleh
SHAARI BIN JAMALUDIN
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT 4.1.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (KM) MENDIRIKAN BANGUNAN BAGI CADANGAN MEMBINA SATU UNIT BANGUNAN GUDANG SETINGKAT DI ATAS LOT 128249, LENGKOK RISHAH 1, KAWASAN PERINDUSTRIAN SILBIN, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDUAN UNTUK K-ONE INDUSTRY SDN. BHD.
(SERENTAK KM + KT + RD + PB)
KM : OSC(933-B)11/132/25
KT : OSC/F2/10/60/110/25
RD : OSC/F2/6/51/111/25
PB : OSC(084-A)L/B/3/16/516/25
 
Oleh
SOOSAISELVANATHAN A/L KOLANDESAMY
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT 4.1.3

 
PERMOHOHAN KEBENARAN MERANCANG MENDIRIKAN BANGUNAN (KM 11)
BAGI CADANGAN MEMBINA SKIM PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:
I) 28 UNIT RUMAH BERKEMBAR KLUSTER 2 TINGKAT (35' X 70')
DI ATAS PLOT 24 KE PLOT 27, PLOT 30 PLOT 43 DAN PLOT 46 KE PLOT 55
II) 6 UNIT RUMAH BERKEMBAR KLUSTER 2 TINGKAT (35' X 65')
DI ATAS PLOT 28 KE PLOT 29, PLOT 44 KE PLOT 45 DAN PLOT 56 KE PLOT 57
III) 4 UNIT RUMAH BANGLO KLUSTER 2 TINGKAT DI ATAS PLOT 20 KE PLOT 23
DI LOT 563661 (GERAN 406988), TAMAN PINGGIR PENGKALAN PERMAI,
MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN SEKITAR EKUITI SDN. BHD., AMAN PELANGI (M) SDN. BHD. & JVC UNITED SDN. BHD.
(SERENTAK KM + PB + KT + RD)
KM : OSC(939-B)11/133/25
PB : OSC(086-A)L/B/1/29/518/25
KT : OSC/F2/10/61/112/25
RD : OSC/F2/6/52/113/25
 
Oleh
KUNG HOW SENG
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT 4.1.4

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENDIRIKAN BANGUNAN (KM11) DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172, BAGI CADANGAN SKIM PERINDUSTRIAN RINGAN BERKEMBAR DAN SESEBUAH 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:-
A) TYPE A (BERKEMBAR) - 12 UNIT (50' X 117') DI ATAS PLOT 1 - PLOT 12
B) TYPE B (BERKEMBAR) - 13 UNIT (50' X 100') DI ATAS PLOT 13 - PLOT 19 & PLOT 21 - PLOT 26
C) TYPE B1 (BERKEMBAR) - 1 UNIT (77' X 100') DI ATAS PLOT 20
D) TYPE C1 - 1 UNIT (151' X 117') DI ATAS PLOT 28
E) TYPE C2 - 1 UNIT (120' X 100') DI ATAS PLOT 27
DI ATAS LOT 516887 (GERAN 396081) KINTA JAYA, SELUAS 5.503 EKAR (2.226 HEKTAR) MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA PERAK DARUL RIDZUAN.
UNTUK TETUAN GERGASI PRO SDN. BHD.
(SERENTAK KM + PB + KT + RD)
KM : OSC(943-B)11/136/25
PB : OSC(089-A)L/B/3/17/522/25
KT : OSC/F2/10/62/114/25
RD : OSC/F2/6/53/115/25
 
Oleh
PANG YOON KHONG
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT 4.1.5

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENDIRIKAN BANGUNAN BAGI
CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG TERBUKA 1 TINGKAT YANG MENGANDUNGI
PEJABAT DUA TINGKAT DI ATAS LOT 523439, PERSIARAN PERINDUSTRIAN KANTHAN 7,
KAWASAN PERINDUSTRIAN KANTHAN, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA,
PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN GOLD HAPPY MANUFACTURING SDN. BHD.
SERENTAK KM+PB+KT+RD
NO. FAIL KM : OSC(949-B)11/139/25
NO. FAIL PB : OSC (091-A)L/B/3/18/531/25
NO. FAIL KT : OSC/F2/10/64/118/25
NO. FAIL RD : OSC/F2/6/55/119/25
 
Oleh
FELIX YEE CHEZE KWANG
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT 4.1.6

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA 172 BAGI TUJUAN CADANGAN PEMBINAAN STRUKTUR PEMANCAR TELEKOMUNIKASI JENIS LAMPU LIMPAH MULTI FUNGSI SETINGGI 30 METER DI ATAS LOT 87404, LOJI RAWATAN KUMBAHAN TAMAN ANDA, JALAN TASEK BARAT 5, TAMAN ANDA, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN, UNTUK TETUAN KONSORTIUM JARINGAN SELANGOR SDN. BHD.
(SERENTAK KM + PB)
KM : OSC(085-A)05/40/25
PB : OSC(085-A)L/B/T/16/517/25
 
Oleh
NORIZA BINTI ABDUL
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT 4.1.7

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA 172 BAGI TUJUAN CADANGAN PEMBINAAN STRUKTUR PEMANCAR TELEKOMUNIKASI JENIS LAMPOLE SETINGGI 30M SERTA PERALATAN TELEKOMUNIKASI DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 386105, RPT. KLEBANG, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN THREESIXTY TECHNOLOGIES SDN. BHD.(SITE NAME: RVPK)
(SERENTAK KM + PB)
KM : OSC(087-A)05/41/25
PB : OSC(087-A)L/B/T/17/519/25
 
Oleh
TAN KIAN AUN
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT 4.1.8

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENDIRIKAN BANGUNAN (KM11) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN SEBANYAK 30 UNIT YANG MENGANDUNGI :-

FASA 1
A. 8 UNIT KILANG INDUSTRI RINGAN TERES 2-TINGKAT
I) 4 UNIT KILANG TERES (30' X 137') (PLOT 1 - PLOT 4)
II) 4 UNIT KILANG TERES (30' X 132') (PLOT 5 - PLOT 8)

B. 12 UNIT KILANG INDUSTRI RINGAN BERKEMBAR 2-TINGKAT
I) 4 UNIT KILANG BERKEMBAR (50' X 102') (PLOT 9 - PLOT 12)
II) 4 UNIT KILANG BERKEMBAR (50' X 92') (PLOT 13 - PLOT 16)
III) 4 UNIT KILANG BERKEMBAR (50' X 85') (PLOT 17 - PLOT 20)

FASA 2
A. 10 UNIT KILANG INDUSTRI RINGAN BERKEMBAR 2-TINGKAT
I) 10 UNIT KILANG BERKEMBAR (50' X 85') (PLOT 21 - PLOT 30)

DI ATAS LOT PT 285103 ~ PT 285106, JALAN LAHAT, LAHAT, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN

UNTUK TETUAN LAHAT INDAH SDN. BHD.
SERENTAK KM +PB
NO. FAIL KM : OSC(905-B)11/129/25
NO. FAIL PB : OSC(081-A)L/B/3/15/499/25
 
Oleh
LIEW TZE SIANG
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT 4.1.9

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENDIRIKAN BANGUNAN (KM11) BAGI TUJUAN CADANGAN LUKISAN TERUKUR BAGI BANGUNAN 4 TINGKAT SEDIADA KOMPLEKS PENDIDIKAN BAITUL RIDZUAN DI ATAS PT 65229, KG. MANJOI LAMA , OFF JALAN RAJA , 30020 IPOH, MUKIM BANDAR IPOH (U) , DAERAH KINTA , PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK MAJLIS PERUNDINGAN PERTUBUHAN ISLAM MALAYSIA (MAPIM)
SERENTAK KM+PB
NO. FAIL KM : OSC(930-B) 11/131/25
NO.FAIL PB : OSC(083-A)L/B/4/10/515/25
 
Oleh
ROSLAN BIN OMAR
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT 4.1.10

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (KM) UNTUK MENDIRIKAN BANGUNAN BAGI CADANGAN MEMBINA 74 UNIT RUMAH TERES SETINGKAT DI ATAS PT 294163 - PT 294236 DAN 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB JENIS PADAT DI ATAS PT 294243, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK UPAYA EMAS SDN. BHD.
(SERENTAK KM + PB)
KM : OSC(941-B)11/134/25
PB : OSC(088-A)L/B/1/30/520/25
 
Oleh
RAINI BIN JA'AFAR
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT 4.1.11

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH UNIVERSITI SWASTA YANG MENGANGUNGI 2 BLOK:
A) BLOK 1A- BANGUNAN PENTADBIRAN 6 TINGKAT YANG MENGANDUNGI RUANG PEJABAT, BILIK-BILIK KULIAH, PERPUSTAKAAN, BILIK MESYUARAT, PEJABAT SOKONGAN PELAJAR DAN RUANG SERVIS.
B) BLOK 1B- BANGUNAN 4 TINGKAT YANG MENGANDUNGI DEWAN KULIAH UTAMA, BILIK-BILIK KULIAH, MAKMAL PENYELIDIKAN, BENGKEL LATIHAN DAN RUANG SERVIS.
DI ATAS 1 ARAS TEMPAT LETAK KERETA YANG MENGANDUNGI BILIK TANGKI, RUANG PAM M&E, BILIK SEKURITI SERTA BILIK PENGUMPULAN SAMPAH DAN 1 UNIT PUSAT PENCAWANG UTAMA DAN STESEN SUIS UTAMA (LOKAL). DI ATAS SEBAHAGIAN LOT PT 286720 (HSD 938010), PT 286721 (HSD 938011) & PT 286722 (HSD 938012) DI MUKIM HULU KINTA, DAERAH HULU KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN KAMI BUILDERS SDN. BHD.
LOKASI : GUNUNG LANG
(SERENTAK KT + RD + PB)
KT : OSC/F2/10/63/116/25
RD : OSC/F2/6/54/117/25
PB : OSC(090-A)L/B/4/11/528/25
 
Oleh
TAN YEAN GUAN
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

12. KERTAS MESYUARAT 4.2.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PINDAAN PELAN SUSUNATUR YANG TELAH DILULUSKAN DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172 BAGI TUJUAN PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA SECARA SERENTAK DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 KTN UNTUK SKIM PERUMAHAN SELUAS 7.486 EKAR (3.029 HEKTAR) DI ATAS PT 269676 HINGGA PT 269705 DAN TANAH KERAJAAN, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TERATAI ETEAM SDN. BHD. (LOKASI : CHANGKAT KINDING)
NO. FAIL : OSC(080-A)01/43/25
 
Oleh
SAMDIN BIN MAIBON
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT 4.2.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH [SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172] BAGI CADANGAN SKIM PERUMAHAN BERHAKMILIK STRATA YANG MENGANDUNGI :
A) RUMAH TERES - 98 UNIT
B) PONDOK PENGAWAL - 1 UNIT
C) KEMUDAHAN BERKAITAN
SELUAS 15.66 EKAR (6.337 HEKTAR) DI ATAS LOT 45626 (GRN 53271) DI BAWAH SEKSYEN 204 KTN MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN.
(LOKASI : PENGKALAN)
UNTUK OPL HOLDINGS SDN BHD
NO. FAIL : OSC(084-A)01/45/25
 
Oleh
TUAN ZAMRI B. TUAN EMBONG
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT 4.2.3

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172 BAGI TUJUAN PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA SECARA SERENTAK DI BAWAH SEKSYEN 204D, KTN UNTUK CADANGAN LOT KEDIAMAN SESEBUAH DI ATAS LOT 2533S (GERAN 9860) SELUAS 0.331 EKAR (0.1339 HEKTAR), DI TAMAN BEAUTY, PINJI, BANDAR IPOH (S), DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TEH HOW HONG
(NO. FAIL : OSC(086-A)01/46/25)
 
Oleh
MOHD ASRI BIN SABTANI
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT 4.2.4

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN BAGI CADANGAN MEMBINA 53 UNIT RUMAH TERES 2-TINGKAT TERDIRI DARIPADA :-
(1) 30 UNIT (JENIS A) (PT.282252 - PT.282281),
(2) 23 UNIT (JENIS B) (PT.282229 - PT.282251) &
(3) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT,
DI ATAS LOT 16662, PERSIARAN GURAP, JALAN KUALA KANGSAR, BANDAR IPOH, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN MICLEBINA PROPERTIES SDN. BHD.
(NO. FAIL : OSC(975-B)03/29/25)
 
Oleh
PETER WONG LOONG TAT
 
 

 

16. KERTAS MESYUARAT 4.2.5

 
PERMOHONAN NAMA JALAN BAGI CADANGAN MEMBINA 53 UNIT RUMAH TERES 2-TINGKAT TERDIRI DARIPADA :-
(1) 30 UNIT (JENIS A) (PT.282252 - PT.282281),
(2) 23 UNIT (JENIS B) (PT.282229 - PT.282251) &
(3) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT,
DI ATAS LOT 16662, PERSIARAN GURAP, JALAN KUALA KANGSAR, BANDAR IPOH, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN MICLEBINA PROPERTIES SDN. BHD.
(NO. FAIL : OSC(976-B)03/30/25)
 
Oleh
PETER WONG LOONG TAT
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

 

17. KERTAS MESYUARAT 4.3.1

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH GARAJ SETINGKAT DAN PONDOK PENGAWAL UNTUK KEGUNAAN PERSENDIRIAN DI ATAS SEBAHAGIAN PT 285624, (LOT 543862) LINGKARAN MERU VALLEY, MERU VALLEY MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN TIMA RESOURCES SDN. BHD.
(NO. FAIL : OSC/F2/10/58/107/25)
 
Oleh
JOSHUA LEONG CHEE K'IZ
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP