Loading...
home
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Kulai

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Kulai

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT OSC BIL 20/2025

TARIKH

 :

2 OKTOBER 2025 (KHAMIS)

MASA

 :

10:30 AM

TEMPAT

 :

DEWAN PERSIDANGAN TINGKAT 1, MAJLIS PERBANDARAN KULAI

PENGERUSI

 :

YANG DIPERTUA
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 19/2025 PADA 18-09-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT 7.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCAN, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PUSAT DATA (DATA CENTRE) YANG MENGANDUNGI : I. 1 BLOK BANGUNAN PUSAT DATA 2 TINGKAT BESERTA RUANG TERBUKA PERALATAN M&E 4 TINGKAT II. 1 BLOK BANGUNAN SUBSTATION 132KV/33KV 2 TINGKAT III. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL IV. 1 UNIT RUMAH PAM V. 1 UNIT RUMAH SAMPAH DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 32651 (PLO 30), JALAN DIGITAL 10, TAMAN TEKNOLOGI SEDENAK (STEP), MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN MYS ASSETCO I SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN MYS ASSETCO I SDN. BHD.
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT 7.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH. JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN SEDERHANA YANG MENGANDUNGI :- (I) 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT (II) 1 UNIT RUMAH PENGAWAL (III) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT DI ATAS PTD 114163, JALAN INDUSTRI SALENG 3, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK TETUAN ACL GROUP SDN. BHD
 
Oleh
TETUAN ACL GROUP SDN. BHD
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT 7.3

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG. PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN SEDERHANA YANG MENGANDUNGI :- (I) 1 UNIT KILANG BERSERTA 1 SETENGAH TINGKAT PEJABAT (II) 1 UNIT PEJABAT 2 TINGKAT (III) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL (IV) 1 UNIT RUMAH SAMPAH DAN RUMAH PAM (V) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (SSU) DI ATAS PTD 213255, JALAN KARGO 6, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN LINCOTEC TECHNOLOGY (MALAYSIA) SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN LINCOTEC TECHNOLOGY (MALAYSIA) SDN. BHD.
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT 7.4

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCAN, PELAN KERJAYANAH, JALAN DAN PERPARITANDAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN TAMBAHAN BANGUNAN BAGI PEMBANGUNAN PUSAT DATA (DATA CENTRE) YANG MENGANDUNGI : FASA 4: I) SEBAHAGIAN BANGUNAN PUSAT DATA 2 TINGKAT BERSERTA PEJABAT DAN KEMUDAHAN II) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL FASA 5 : I) SEBAHAGIAN PUSAT DATA 2 TINGKAT BERSERTA PEJABAT DAN KEMUDAHAN DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 35320, JALAN DIGITAL 11, KAWASAN PERINDUSTRIAN KULAI (KIDEX), MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARU TA’ZIM UNTUK TETUAN YELLOWWOOD PROPERTIES SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN YELLOWWOOD PROPERTIES SDN. BHD.
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT 7.5

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN KOMPLEKS PEMBUATAN "SOLAR INVERTER” YANG MENGANDUNGI:- A) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL B) 1 UNIT KILANG 2 TINGKAT (90M X 270M) C) 1 UNIT 33KV PENCAWANG ELEKTRIK D) 1 UNIT RUMAH PAM E) 1 UNIT TANGKI SIMPANAN AIR DOMESTIK F) 1 UNIT SIMPANAN AIR BOMBA G) 1 UNIT RUMAH SAMPAH DI ATAS PTD 199898 DAN PTD 199899, ECO BUSINESS PARK 2, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN DEYE NEW ENERGY TECHNOLOGY (MALAYSIA) SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN DEYE NEW ENERGY TECHNOLOGY (MALAYSIA) SDN. BHD.
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT 7.6

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERSTRATA 1 BLOK PERUMAHAN (RMMJ-A DAN RMMJ-B) 12 TINGKAT YANG MENGANDUNGI : FASA JK13: I. 1 BLOK RUMAH PANGSA (161 UNIT RMMJ-A DAN 322 UNIT RMMJ-B) 12 TINGKAT BESERTA KEMUDAHAN II. 1 TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN III. 1 UNIT KEBUK SAMPAH BESERTA RUANG KITAR SEMULA IV. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL; V. 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 112723, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM. UNTUK TETUAN SCIENTEX LESTARI SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN SCIENTEX LESTARI SDN. BHD.
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT 7.7

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN RINGAN YANG MENGANDUNGI: I) 1 UNIT KILANG SETINGKAT BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT DI ATAS PTD 118354, JALAN KELAH 1/1, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK : TETUAN CAHAYA DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN CAHAYA DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT 7.8

 
PERMOHONAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBINAAN INDUSTRI RINGAN SESEBUAH YANG MENGANDUNGI : I. 1 UNIT KILANG DAN PEJABAT 1 TINGKAT BERSERTA TINGKAT MEZZANINE II. 1 UNIT RUMAH SAMPAH DI ATAS LOT 101492 (PLOT 99), JALAN I-PARK 1/9, KAWASAN PERINDUSTRIAN I-PARK, BANDAR INDAHPURA, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM. UNTUK TETUAN AME INDUSTRIAL PARK SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN AME INDUSTRIAL PARK SDN. BHD.
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT 6.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DAN PERMIT BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN MENJALANKAN AKTIVITI PERINDUSTRIAN SECARA SEMENTARA UNTUK PREMIX PLANT YANG MENGANDUNGI: I) 2 UNIT BANGUNAN PEJABAT DAN MAKMAL II) 1 UNIT PEJABAT TIMBANG III) 2 UNIT BANGUNAN PREMIX IV) 1 UNIT BANGUNAN STOK PASIR V) 1 UNIT TANDAS VI) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL VII) 1 UNIT GARAJ KENDERAAN DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 98193 (PTD 109025), JALAN SAWAH, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR. TETUAN SENG HONG PREMIX SDN BHD
 
Oleh
TETUAN SENG HONG PREMIX SDN BHD
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT 7.6

 
PERMOHONAN PELAN KEBENARAN MERANCANG DAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERSTRATA 1 BLOK PERUMAHAN (RMMJ-A DAN RMMJ-B) 12 TINGKAT YANG MENGANDUNGI : FASA JK13: I. 1 BLOK RUMAH PANGSA (161 UNIT RMMJ-A DAN 322 UNIT RMMJ-B) 12 TINGKAT BESERTA KEMUDAHAN II. 1 TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN III. 1 UNIT KEBUK SAMPAH BESERTA RUANG KITAR SEMULA IV. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL; V. 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 112723, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM. UNTUK TETUAN SCIENTEX LESTARI SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN SCIENTEX LESTARI SDN. BHD.
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

11. KERTAS MESYUARAT 6.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DI BAWAH SEKSYEN 22(5)(A), AKTA 172 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH OPEN SHED UNTUK TUJUAN MEMPROSES DAN MENYIMPAN MAKANAN AYAM YANG MENGANDUNGI :-
- 1 UNIT PEJABAT
- 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
- 1 UNIT RUMAH KABIN
- 1 UNIT BANGSAL
- 1 UNIT RUMAH PEKERJA
- 1 UNIT BILIK MESIN
- 1 UNIT SILO DUSTER COLLECTOR
- 1 UNIT TANGKI DIESEL
DI ATAS PTD 73928 MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM
TETUAN : THOONG SEN FEEDMILLS SDN BHD
 
Oleh
TETUAN : THOONG SEN FEEDMILLS SDN BHD
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT 6.3

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN BANGUNAN DI BAWAH SEKSYEN 22(5)(A), AKTA 172, DARIPADA RUMAH KEDIAMAN 1 TINGKAT KEPADA RUMAH PUSAT JAGAAN WARGA EMAS DI ATAS LOT 7453, JALAN LIMAU KASTURI 1, TAMAN KHET LONG, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR UNTUK TETUAN GONG MING CARE CENTRE
 
Oleh
TETUAN GONG MING CARE CENTRE
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT 6.4

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI PINDAAN CADANGAN PEMBANGUNAN BERCAMPUR IBRAHIM TECHNOPOLIS (IBTEC SOUTH) DI ATAS PTD 35021, MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK TETUAN JOHOR CORPORATION.
 
Oleh
TETUAN JOHOR CORPORATION.
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT 7.9

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN
BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172), BAGI PEMAJUAN PERINDUSTRIAN RINGAN YANG
MENGANDUNGI:
I. 1 UNIT GUDANG 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT DAN MEZZANINE 1
TINGKAT
II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
III. 1 UNIT RUMAH PAM
IV. 1 UNIT RUMAH MSB & GENSET
V. 1 UNIT RUMAH SAMPAH
DI ATAS PTD 115351, JALAN MURNI 8, KAWASAN PERINDUSTRIAN MURNI, MUKIM
SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN V.S INDUSTRY BERHAD
 
Oleh
TETUAN V.S INDUSTRY BERHAD
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

 

15. KERTAS MESYUARAT 7.10

 
PERMOHONAN PELAN KERJATANAH MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERCAMPUR IBRAHIM TECHNOPOLIS (IBTEC SOUTH) DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 35021, MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN JOHOR CORPORATION.
 
Oleh
TETUAN JOHOR CORPORATION.
 
 

 

16. KERTAS MESYUARAT 7.11

 
PERMOHONAN PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN 10 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22'X85'-100') DI ATAS PTD 109010-PTD109019, FASA 3, TAMAN IMPIAN INDAH, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM

UNTUK :
TETUAN AVENUE GREEN DEVELOPMENT SDN. BHD
 
Oleh
TETUAN AVENUE GREEN DEVELOPMENT SDN. BHD
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

17. KERTAS MESYUARAT 7.12

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA RUMAH SESEBUAH SATU TINGKAT DI ATAS LOT 76653, JALAN SENAI UTAMA HEIGHT 3, TAMAN SENAI BARU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN MOHAMAD AZAM BIN ABU
 
Oleh
TETUAN MOHAMAD AZAM BIN ABU
 
 

 

18. KERTAS MESYUARAT 7.13

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH RUMAH KEDIAMAN SESEBUAH SATU TINGKAT JENIS KEKAL DI ATAS LOT 292, JALAN TUN ABDUL RAZAK,
KAMPUNG MELAYU KULAI, MUKIM KULAI,
81000 KULAI,
JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK
ROHANI BINTI SIDEK
 
Oleh
TETUAN ROHANI BINTI SIDEK
 
 

 

19. KERTAS MESYUARAT 9.1

 
PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA 2 UNIT EVCB JENIS AC KE ATAS KILANG JENIS SESEBUAH 1 TINGKAT DENGAN PEJABAT TINGKAT MEZZANINE SEDIADA DI ATAS LOT 98851, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM

UNTUK TETUAN LUZI (MALAYSIA) SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN LUZI (MALAYSIA) SDN. BHD.
 
 

 

20. KERTAS MESYUARAT 9.2

 
PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA BAGI CADANGAN PEMBINAAN 1 UNIT STRUKTUR TELEKOMUNIKASI JENIS LAMPU JALAN SETINGGI 18M DI ATAS SEBAHAGIAN RIZAB HALAN KIAMBANG 14, PUSAT KOMERSIAL INDAH, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI NEGERI JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN BULLISH AIM SDN BHD .

SJH6517
 
Oleh
TETUAN BULLISH AIM SDN BHD
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

21. KERTAS MESYUARAT 7.1

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PUSAT DATA (DATA CENTRE) YANG MENGANDUNGI ;

I. 1 BLOK BANGUNAN PUSAT DATA 2 TINGKAT BESERTA RUANG TERBUKA PERALATAN M&E 4 TINGKAT
II. 1 BLOK BANGUNAN SUBSTATION 132KV/33KV 2 TINGKAT
III. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
IV. 1 UNIT RUMAH PAM
V. 1 UNIT RUMAH SAMPAH

DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 32651 (PLOT 30), JALAN DIGITAL 10, TAMAN TEKNOLOGI SEDENAK (STEP), MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK TETUAN MYS ASSETCO I SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN MYS ASSETCO I SDN. BHD
 
 

 

22. KERTAS MESYUARAT 7.5

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN KOMPLEKS PEMBUATAN “SOLAR INVERTER” YANG MENGANDUNGI:

A) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
B) 1 UNIT KILANG 2 TINGKAT (90M X 270M)
C) 1 UNIT 33KV PENCAWANG ELEKTRIK
D) 1 UNIT RUMAH PAM
E) 1 UNIT TANGKI SIMPANAN AIR DOMESTIK
F) 1 UNIT SIMPANAN AIR BOMBA
G) 1 UNIT RUMAH SAMPAH

DI ATAS PTD 199898 DAN PTD 199899, ECO BUSINESS PARK 2, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM.

UNTUK TETUAN DEYE NEW ENERGY TECHNOLOGY (MALAYSIA) SDN. BHD.
(KULAI FASTLANE)
 
Oleh
TETUAN DEYE NEW ENERGY TECHNOLOGY (MALAYSIA) SDN. BHD.
 
 

 

23. KERTAS MESYUARAT 8.1

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN (INDUSTRI RINGAN) YANG MENGANDUNGI:
I) 31 UNIT KILANG TERES 1 TINGKAT BESERTA PEJABAT DI TINGKAT MEZZAIN JENIS A (30' X 80') DI ATAS LOT 37475- LOT 37482, LOT 37515 - LOT 37525 DAN LOT 37491 - LOT 37502
II) 27 UNIT KILANG TERES 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT DI TINGKAT MEZZAIN JENIS B (30' X 80') DI ATAS LOT 37483 - LOT 37490, LOT 37526 - LOT 37532 DAN LOT 37503 - LOT 37514
III) 6 UNIT KILANG BERKEMBAR 2 TINGKAT DI ATAS PTD 25818 - PTD 25819 (50' X 115’) PTD 25822 - PTD 25823 (50' X 90’) PTD 25824 - PTD 25825 (50' X 93')
IV) 4 UNIT 'COMPACT SUB' DI ATAS PLOT 1, PLOT 2, PLOT 3, DAN PLOT 6
V) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DI ATAS PLOT 4
DI TAMAN PERINDUSTRIAN MUHIBAH, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM.

TETUAN: HAVERSE DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN: HAVERSE DEVELOPMENT SDN. BHD.