Loading...
home
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Hulu Selangor

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Hulu Selangor

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT JAWATANKUASA OSC PERANCANGAN PEMBANGUNAN MPHS BIL. 23/2025

TARIKH

 :

8 DISEMBER 2025 (ISNIN)

MASA

 :

9:30 PM

TEMPAT

 :

BILIK MESYUARAT CHILING, MPHS

PENGERUSI

 :

PUAN YANG DIPERTUA, MPHS
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT JAWATANKUASA OSC PERANCANGAN PEMBANGUNAN MPHS BIL. 22/2025 PADA 19 NOVEMBER 2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

 
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT 5.1.1 - 5.1.2

 
(PERMOHONAN SERENTAK KM + PB) CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI 1 UNIT BENGKEL / KILANG TERES 1 TINGKAT SEDIADA DI NO. 31 (LOT 16294 / GRN 272614 ) JALAN SEROJA 4, SEKSYEN BS6, BUKIT SENTOSA, BANDAR SERENDAH DAERAH HULU SELANGOR, SELANGOR UNTUK TETUAN CHNG CHIN GEE
5.1.1 TETUAN CHNG CHIN GEE
5.1.1 PELAN CHNG CHIN GEE
5.1.2 TETUAN CHNG CHIN GEE
5.1.2 PELAN CHNG CHIN GEE
 
Oleh
TETUAN : CHNG CHIN GEE
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT 5.2.1 - 5.2.3

 
(PERMOHONAN SERENTAK: KT + JP + PB) CADANGAN MEMBINA PUSAT PERLINDUNGAN WANITA YANG MENGANDUNGI: - 1) 1 UNIT BLOK PUSAT PENTADBIRAN 2 TINGKAT 2) 1 UNIT BLOK ASRAMA, BILIK SARINGAN DAN DEWAN MAKAN 3 TINGKAT 3) 1 UNIT BLOK DEWAN SERBAGUNA, BENGKEL LATIHAN DAN BILIK DARJAH 3 TINGKAT 4) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL 1 TINGKAT 5) 1 UNIT MENARA TINJAU 3 TINGKAT 6) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (SINGLE CHAMBER) 7) 1 UNIT RUMAH PAM 1 TINGKAT 8) 1 UNIT LOJI RAWATAN KUMBAHAN 9) 1 UNIT PUSAT PENYELENGGARAAN 1 TINGKAT 10) 1 UNIT WAKAF 1 TINGKAT DI ATAS LOT 15804, JALAN HULU YAM, MUKIM HULU YAM, DAERAH HULU SELANGOR, SELANGOR DARUL EHSAN BAGI TETUAN MAJLIS AGAMA ISLAM SELANGOR (MAIS) (DASAR KELULUSAN 100 HARI)
5.2.1 PELAN MAJLIS AGAMA ISLAM SELANGOR (MAIS) - KT
5.2.2 PELAN MAJLIS AGAMA ISLAM SELANGOR (MAIS) - JP
 
Oleh
ADI FAZLI BIN AHMAD
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

3. KERTAS MESYUARAT 5.3.1

 
PERMOHONAN PINDAAN KEBENARAN MERANCANG KE ATAS PELAN LULUS MAJLIS NO KELULUSAN MPHS/TP/194/2024 BERTARIKH 03 NOVEMBER 2024 BAGI MEMBINA 1 UNIT GUDANG 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT MELIBATKAN PENAMBAHAN 'MSB ROOM' DAN PERUBAHAN LOKASI KOMPONEN BERIKUT:
1. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
2. 1 UNIT KEBUK SAMPAH
3. 1 UNIT 'PUMP ROOM'
DI ATAS LOT 9403 (PT 7476), BANDAR SERENDAH DI ALAMAT JALAN JASMINE, SEKSYEN BB10 BANDAR BUKIT BERUNTUNG, DAERAH HULU SELANGOR UNTUK TETUAN TMEH ENGINEERING SDN. BHD. (PEMAJU : TMEH MARKETING SDN. BHD.)
5.3.1 TETUAN TMEH ENGINEERING SDN. BHD. (PEMAJU : TMEH MARKETING SDN. BHD.)
5.3.1 PELAN TMEH ENGINEERING SDN. BHD. (PEMAJU : TMEH MARKETING SDN. BHD.)
 
Oleh
IRENE TAN SIEW KEE
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT 5.3.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN SERAHBALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 204B KANUN TANAH NEGARA DI ATAS LOT 8320 (GERAN 342388) DAN TANAH KERAJAAN (RIZAB JALAN SELUAS 1.184 EKAR), GENTING HIGHLANDS, MUKIM BATANG KALI, DAERAH HULU SELANGOR, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK TETUAN GENTING MALAYSIA BERHAD.
5.3.2 TETUAN GENTING MALAYSIA BERHAD
5.3.2 PELAN GENTING MALAYSIA BERHAD
 
Oleh
LIM YAU LEE
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KEJURUTERAAN

 

5. KERTAS MESYUARAT 5.4.1

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:
FASA 1 :
1. 3 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT 20' X 70' (CORNER LOT)
2. 7 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT 20' X 70' (END LOT)
3. 62 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT 20' X 70' (INTERMEDIATE LOT)
FASA 2 :
1. 3 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT 20' X 70' (CORNER LOT)
2. 7 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT 20' X 70' (END LOT)
3. 55 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT 20' X 70' (INTERMEDIATE LOT)
DI ATAS LOT PT 14221, MUKIM ULU YAM, DAERAH HULU SELANGOR, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK TETUAN GASING MEGA PROPERTIES SDN. BHD.
5.4.1 PELAN GASING MEGA PROPERTIES SDN. BHD. - KT
 
Oleh
WEIN PAU RONG
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT 5.4.2

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:
FASA 1 :
1. 3 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT 20' X 70' (CORNER LOT)
2. 7 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT 20' X 70' (END LOT)
3. 62 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT 20' X 70' (INTERMEDIATE LOT)
DI ATAS LOT PT 14221, MUKIM ULU YAM, DAERAH HULU SELANGOR, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK TETUAN GASING MEGA PROPERTIES SDN. BHD.
5.4.2 PELAN GASING MEGA PROPERTIES SDN. BHD. - JP
 
Oleh
WEIN PAU RONG
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT 5.4.3

 
FASA 2A : CADANGAN PINDAAN KEPADA PELAN LULUS NO. MDHS.431/02/H/19/007-B BERTARIKH 23 JUN 2020 BAGI CADANGAN 38 UNIT KILANG BERKEMBAR SETINGKAT DENGAN 2 TINGKAT RUANG PEJABAT YANG MENGANDUNGI :-
1] 4 UNIT JENIS IB-1 [65.5' X 149'] DI ATAS LOT PT 842 - PT 843 & LOT PT 878 - PT 879
2] 4 UNIT JENIS IB-2 [65.5' X 152.9'] DI ATAS LOT PT 844 - PT 845 & LOT PT 876 - PT 877
3] 4 UNIT JENIS IB-4 [65.5' X 156.7'] DI ATAS LOT PT 846 - PT 847 & LOT PT 874 – PT 875
4] 20 UNIT JENIS IB-5 [65.5' X 160.4'] DI ATAS LOT PT 848 - PT 863 & LOT PT 870 – PT 873
5] 2 UNIT JENIS IB-6A [65.5' X 175.5'] DI ATAS LOT PT 864 - PT 865
6] 2 UNIT JENIS IB-7 [65.5' X 188.6'] DI ATAS LOT PT 868 - PT 869
7] 2 UNIT JENIS IB-9 [65.5' X 199.6'] DI ATAS LOT PT 866 - PT 867
BESERTA 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK [JENIS DUA RUANG] DAN 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK [JENIS SATU RUANG] DAN TAPAK PENCAWANG PENGAGIH UTAMA BERTEMPAT DI RASA INDUSTRIAL PARK, BANDAR BATANG KALI, DAERAH HULU SELANGOR, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK TETUAN HO SIN & SON ENTERPRISE SDN BHD
5.4.3 PELAN HO SIN & SON ENTERPRISE SDN BHD
 
Oleh
TETUAN HO SIN & SON
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT 5.4.4

 
CADANGAN PINDAAN KEPADA PELAN LULUS NO. MDHS.431/02/H/19/008-B BERTARIKH 23 JUN 2020 BAGI CADANGAN 38 UNIT KILANG BERKEMBAR SETINGKAT DENGAN 2 TINGKAT RUANG PEJABAT DAN 1 UNIT KILANG SESEBUAH SETINGKAT DENGAN 2 TINGKAT RUANG PEJABAT YANG MENGANDUNGI:-
FASA 2B
1] 4 UNIT JENIS IB-6 [65.5’ X 175.5’] DI ATAS LOT PT 903 - PT 906
2] 2 UNIT JENIS IB-7 [65.5’ X 188.6’] DI ATAS LOT PT 884 - PT 885
3] 4 UNIT JENIS IB-8 [65.5’ X 193.75’] DI ATAS LOT PT 901 - PT 902 & LOT PT 907 - PT 908
4] 24 UNIT JENIS IB-9 [65.5’ X 199.6’] DI ATAS LOT PT 887 - PT 900 & LOT PT 909 - PT 918
5] 2 UNIT JENIS IB-10 [65.5’ X 221.4’] DI ATAS LOT PT 882 - PT 883
6] 2 UNIT JENIS IB-11 [65.5’ X 248.6’] DI ATAS LOT PT 880 - PT 881
7] 1 UNIT JENIS IS [110’ X 153’] DI ATAS LOT PT 886
BESERTA 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK [JENIS DUA RUANG], 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK [JENIS SATU RUANG] DAN 1 UNIT TEMPAT PENGUMPULAN SAMPAH BERTEMPAT DI RASA INDUSTRIAL PARK, BANDAR BATANG KALI, DAERAH HULU SELANGOR, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK TETUAN HO SIN & SON ENTERPRISE SDN BHD
KEPADA CADANGAN MEMBINA:-
FASA 2B
6 UNIT KILANG BERKEMBAR SETINGKAT DENGAN 2 TINGKAT RUANG PEJABAT DAN 1 UNIT KILANG SESEBUAH SETINGKAT DENGAN 2 TINGKAT RUANG PEJABAT YANG MENGANDUNGI:-
1] 2 UNIT JENIS IB-7 [65.5’ X 188.6’] DI ATAS LOT PT 884 – PT 885
2] 2 UNIT JENIS IB-10 [65.5’ X 221.4’] DI ATAS LOT PT 882 – PT 883
3] 2 UNIT JENIS IB-11 [65.5’ X 248.6’] DI ATAS LOT PT 880 – PT 881
4] 1 UNIT JENIS IS [110’ X 153’] DI ATAS LOT PT 886
BESERTA 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK [JENIS SATU RUANG], 1 UNIT TEMPAT PENGUMPULAN SAMPAH BERTEMPAT DI RASA INDUSTRIAL PARK, BANDAR BATANG KALI, DAERAH HULU SELANGOR, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK TETUAN HO SIN & SON ENTERPRISE SDN BHD
5.4.4 PELAN HO SIN & SON ENTERPRISE SDN BHD
 
Oleh
TETUAN HO SIN & SON
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT 5.4.5

 
CADANGAN PINDAAN KEPADA PELAN LULUS NO. MDHS.431/02/H/19/008-B BERTARIKH 23 JUN 2020 BAGI CADANGAN 38 UNIT KILANG BERKEMBAR SETINGKAT DENGAN 2 TINGKAT RUANG PEJABAT DAN 1 UNIT KILANG SESEBUAH SETINGKAT DENGAN 2 TINGKAT RUANG PEJABAT YANG MENGANDUNGI:-
FASA 2C
1] 4 UNIT JENIS IB-6 [65.5’ X 175.5’] DI ATAS LOT PT 903 - PT 906
2] 2 UNIT JENIS IB-7 [65.5’ X 188.6’] DI ATAS LOT PT 884 - PT 885
3] 4 UNIT JENIS IB-8 [65.5’ X 193.75’] DI ATAS LOT PT 901 - PT 902 & LOT PT 907 - PT 908
4] 24 UNIT JENIS IB-9 [65.5’ X 199.6’] DI ATAS LOT PT 887 - PT 900 & LOT PT 909 - PT 918
5] 2 UNIT JENIS IB-10 [65.5’ X 221.4’] DI ATAS LOT PT 882 - PT 883
6] 2 UNIT JENIS IB-11 [65.5’ X 248.6’] DI ATAS LOT PT 880 - PT 881
7] 1 UNIT JENIS IS [110’ X 153’] DI ATAS LOT PT 886
BESERTA 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK [JENIS DUA RUANG], 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK [JENIS SATU RUANG] DAN 1 UNIT TEMPAT PENGUMPULAN SAMPAH BERTEMPAT DI RASA INDUSTRIAL PARK, BANDAR BATANG KALI, DAERAH HULU SELANGOR, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK TETUAN HO SIN & SON ENTERPRISE SDN BHD
KEPADA CADANGAN MEMBINA:-
FASA 2C
32 UNIT KILANG BERKEMBAR SETINGKAT DENGAN 2 TINGKAT RUANG PEJABAT YANG MENGANDUNGI:-
1] 2 UNIT JENIS IB-6 [65.5’ X 175.5’] DI ATAS LOT PT 903 – PT 904
2] 2 UNIT JENIS IB-6B [65.5’ X 175.5’] DI ATAS LOT PT 905 – PT 906
3] 4 UNIT JENIS IB-8 [65.5’ X 193.75’] DI ATAS LOT PT 901 – PT 902 & LOT PT 907 – PT 908
4] 24 UNIT JENIS IB-9 [65.5’ X 199.6’] DI ATAS LOT PT 887 – PT 900 & LOT PT 909 – PT 918
BESERTA 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK [JENIS DUA RUANG] BERTEMPAT DI RASA INDUSTRIAL PARK, BANDAR BATANG KALI, DAERAH HULU SELANGOR, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK TETUAN HO SIN & SON ENTERPRISE SDN BHD
5.4.5 PELAN HO SIN & SON ENTERPRISE SDN BHD
 
Oleh
TETUAN HO SIN & SON
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

10. KERTAS MESYUARAT 5.5.1

 
CADANGAN MEMBINA 1 UNIT BALAI KOMUNITI 1 TINGKAT SECARA -BINA DAN SERAH- DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 25849 (PA230049), PLOT BALAI KOMUNITI MUKIM BATANG KALI, DAERAH HULU SELANGOR, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK TETUAN MAJLIS PERBANDARAN HULU SELANGOR.
5.5.1 TETUAN MAJLIS PERBANDARAN HULU SELANGOR
 
Oleh
HAMKA BIN ABU DARDAK
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT 5.5.2

 
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI RUANG DALAMAN 1 UNIT KEDAI PEJABAT TERES 2 TINGKAT YANG SEDIA ADA DI ATAS LOT 22786, NO.51-G & NO.51-1, JALAN ADENIUM 2G/6, PUSAT PERNIAGAAN ADENIUM, SEKSYEN BB5, BUKIT BERUNTUNG, BANDAR SERENDAH, DAERAH HULU SELANGOR, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK TETUAN KUO CHIK LEE & LIEW SHYUE YIH
5.5.2 TETUAN KUO CHIK LEE & LIEW SHYUE YIH
5.5.2 PELAN KUO CHIK LEE & LIEW SHYUE YIH
 
Oleh
TETUAN KUO CHIK LEE &
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT 5.5.3

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN TAMBAHAN DAN PERUBAHAN KE ATAS 2 UNIT KEDAI PEJABAT TERES 2 TINGKAT SEDIA ADA DI ATAS LOT PT 17138, NO. 17, JALAN TELIPOT 2D, BUKIT SENTOSA, MUKIM SERENDAH, DAERAH ULU SELANGOR, SELANGOR DARUL EHSAN BAGI TETUAN NG ENG HOE
5.5.3 TETUAN NG ENG HOE
5.5.3 PELAN NG ENG HOE
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT 5.5.4

 
CADANGAN PINDAAN KEPADA PELAN KELULUSAN (MDHS.431/03/R/18/001-B) BERTARIKH 18 MAY 2018 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH BANGUNAN PUSAT LATIHAN SWASTA (PERSENDIRIAN) DIATAS LOT 562 (LOT BARU 12085), MUKIM BULOH TELOR, KUALA KUBU BHARU, DAERAH HULU SELANGOR, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK TETUAN SISWA RESOURCES SDN. BHD.
PINDAAN ADALAH MELIBATKAN:
1. TAMBAHAN 1 BLOK RUANG BILIK 2 TINGKAT,
2. TAMBAHAN 1 BLOK RUANG FASILITI 2 TINGKAT BERSERTA TINGKAT MEZZANINE DAN TINGKAT BAWAH TANAH
3. LALUAN PEJALAN KAKI &
4. 1 UNIT KEBUK SAMPAH
5.5.4 TETUAN SISWA RESOURCES SDN. BHD.
5.5.4 PELAN SISWA RESOURCES SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN SISWA RESOURCES SDN. BHD.
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT 5.5.5

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI 2 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT SEDIADA, DIATAS LOT PT.19378 DAN LOT PT.19377, DI ALAMAT NO.47-1 DAN 49-1 (TINGKAT ATAS), JALAN SEROJA 1, SEKSYEN BS6, BANDAR BUKIT SENTOSA, MUKIM SERENDAH, DAERAH HULU SELANGOR, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK TETUAN TADIKA NUR GEMILANG DAN TASKA NUR GEMILANG KIDDIE PLANET.
5.5.5 TETUAN TADIKA NUR GEMILANG DAN TASKA NUR GEMILANG KIDDIE PLANET
5.5.5 PELAN TADIKA NUR GEMILANG DAN TASKA NUR GEMILANG KIDDIE PLANET
 
Oleh
TETUAN TADIKA NUR GEMILANG DAN
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT 5.5.6

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI 1 UNIT KEDAI/PEJABAT 2 TINGKAT YANG SEDIADA, DI ATAS LOT PT 9485, NO 61, TINGKAT BAWAH , JALAN ARA 2, PUSAT PERDAGANGAN ARA, SEKSYEN 5, BANDAR UTAMA, 44300 BATANG KALI, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK TETUAN GUARDIAN HEALTH & BEAUTY SDN. BHD.
5.5.6 TETUAN GUARDIAN HEALTH & BEAUTY SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN GUARDIAN HEALTH & BEAUTY
 
 

F. PEMBENTANGAN KERTAS TAMBAHAN

G. PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

 
6.1.2 KERTAS KERJA KHAS - KERTAS PERBINCANGAN NCT NOBLE SDN BHD
 
 

H. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANJUTAN

 

16. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANJUTAN 01

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (PINDAAN KEPADA PELAN YANG TELAH DILULUSKAN PELAN BIL. MDHS/TP/63/2019 : BERTARIKH : 30HB. OGOS 2019) MENGIKUT SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172 BAGI TUJUAN SERAHBALIK DAN BERIMILIK DI BAWAH SEKSYEN 204B (KANUN TANAH NEGARA) BAGI CADANGAN PERUMAHAN MENGANDUNGI :-
I. RUMAH TERES 2 TINGKAT 22’ X 75’
II. RUMAH SELANGORKU JENIS D (TERES 2 TKT. 20’ X 60’)
DI ATAS LOT PT 14016 – PT 14044, PT 14212 DAN PT 14213, MUKIM ULU YAM, DAERAH HULU SELANGOR, SELANGOR UNTUK TETUAN PEMBINAAN USELMAJU SDN. BHD.
 
Oleh
FU SWEE YUN