Loading...
home theme settings
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Ipoh

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Ipoh

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT OSC BIL 486/17/25

TARIKH

 :

12 SEPTEMBER 2025 (JUMAAT)

MASA

 :

3:00 PM

TEMPAT

 :

DEWAN MESYUARAT MBI

PENGERUSI

 :

DATUK BANDAR
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 485/16/25 PADA 22-08-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

 
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT 4.1.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENDIRIKAN BANGUNAN (KM11) BAGI CADANGAN MEMBINA 16 UNIT RUMAH TERES SATU TINGKAT DI ATAS LOT 551425, JALAN ITAM JUSOH, KAMPUNG CHANGKAT LARANG, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN.
BAGI : MERANTI DEVELOPMENT SDN. BHD.
SERENTAK KM + PB +KT+ RD
NO. FAIL KM : OSC(725-B)11/105/25
NO. FAIL PB : OSC (063-A) L/B/1/23/373/25
NO. FAIL KT : OSC/F2/10/44/79/25
NO. FAIL RD : OSC/F2/6/36/80/25
 
Oleh
LIEW WEI YANG
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT 4.1.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENDIRIKAN BANGUNAN (KM11) BAGI TUJUAN CADANGAN SKIM PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:
FASA 1:
1. 210 UNIT RUMAH TERES 2-TINGKAT (18-X 65-)
2.1 UNIT STESEN SUIS UTAMA
3.3 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT TNB
4.1 UNIT LOJI RAWATAN
5.1 UNIT KOLAM TADAHAN
FASA 2:
1.220 UNIT RUMAH TERES 2-TINGKAT (18- X 65-)
2.1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB
3.1 UNIT KOLAM TADAHAN
DI ATAS LOT 521425 (GRN 164215) DAN LOT 524567 (GRN 182178), MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN ( KLEBANG ) UNTUK TETUAN: SCIENTEX QUATARI SDN BHD
SERENTAK : KM +PB+RD
NO. FAIL KM : OSC(757-B)11/110/25
NO. FAIL PB (FASA 1): OSC(066-A)L/B/1/25/384/25
NO. FAIL PB (FASA 2) : OSC (067-A)L/B/1/26/385/25
NO. FAIL RD : OSC/F2/6/37/81/25
 
Oleh
MUN KAI HOANG
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT 4.1.3

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172 BAGI TUJUAN CADANGAN MEMBINA DUA BLOK ASRAMA PEKERJA 3 TINGKAT DI ATAS LOT 196802, PERSIARAN MERU POINT, TAMAN MERU INDUSTRIAL ESTET, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN.
UNTUK TETUAN : HIAP HOONG INDUSTRY (M) SDN. BHD.
SERENTAK KM+PB+KT+RD
NO. FAIL KM : OSC(075-A)05/35/25
NO. FAIL PB : OSC(071-A)L/B/3/12/423/25
NO. FAIL KT : OSC/F2/10/46/83/25
NO. FAIL RD : OSC/F2/6/38/84/25
 
Oleh
RAINI BIN JA'AFAR
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT 4.1.4

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172 BAGI TUJUAN CADANGAN PEMBANGUNAN 1 UNIT GALERI JUALAN SATU TINGKAT YANG MENGANDUNGI:-
I) KEMUDAHAN (DEWAN DAN RESTORAN)
II) RUANG TEMPAT LETAK KENDERAAN
III) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK COMPACT SUB-STATION
DI ATAS LOT 396706 (GRN 404953), JALAN KELAB GOLF, 30350, BANDAR IPOH (S),
MUKIM HULU KINTA DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN
UNTUK AMAZING DELIGHT SDN.BHD.
SERENTAK KM+PB+KT+RD
NO. FAIL KM : OSC(076-A)05/36/25
NO. FAIL PB : OSC(072-A)L/B/2/11/424/25
NO. FAIL KT : OSC/F2/10/47/85/25
NO. FAIL RD : OSC/F2/6/39/86/25
 
Oleh
LAM SHEN FEI
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT 4.1.5

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENDIRIKAN BANGUNAN (KM11) BAGI

CADANGAN SKIM PERNIAGAAN (BERHAKMILIK STRATA) YANG MENGANDUNGI

1. 6 UNIT KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT DI ATAS PLOT 1 - PLOT 6

2.4 UNIT KEDAI PEJABAT 4 TINGKAT DI ATAS PLOT 7 - PLOT 10

3. SATU UNIT KIOSK DAN PEJABAT PENGURUSAN 2 TINGKAT

4. PENCAWANG ELEKTRIK PADAT (5M X7M) SERTA PUSAT PENGUMPULAN SAMPAH

DI ATAS LOT 13607 (PN 1589), SELUAS 1.09 EKAR (0.4401 HEKTAR), JALAN CHAMBERLAIN HULU, BANDAR IPOH (U), DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN

CEMPAKA KASIH SDN. BHD. LOKASI : KPP (PB)
SERENTAK KM+ PB+KT+RD
NO. FAIL KM : OSC(797-B)11/113/25
NO. FAIL PB : OSC (073-A)L/B/2/12/427/25
NO. FAIL KT : OSC/F2/10/48/88/25
NO. FAIL RD : OSC/F2/6/41/89/25
 
Oleh
OOI BOK KIM
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT 4.1.6

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (KM) MENDIRIKAN BANGUNAN BAGI CADANGAN MEMBINA SATU UNIT BANGUNAN SIMULATOR HELIKOPTER AW139 DUA TINGKAT BAGI KEGUNAAN PUSAT LATIHAN PASUKAN GERAKAN UDARA POLIS DIRAJA MALAYSIA, YANG MENGANDUNGI GENSET DAN COMPACT-SUB, DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 545953, JALAN LAPANGAN TERBANG, IPOH, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN. UNTUK TETUAN PUSAT LATIHAN PASUKAN GERAKAN UDARA POLIS DIRAJA MALAYSIA SERENTAK KM +PB+KT+RD NO. FAIL KM : OSC(800-B)11/114/25 NO. FAIL PB : OSC (074-A)L/B/4/9/428/25 NO. FAIL KT : OSC/F2/10/49/90/25 NO. FAIL RD : OSC/F2/6/42/91/25
 
Oleh
FAHRUDDIN BIN AMAT
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT 4.1.7

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DIBAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA 172 BAGI TUJUAN CADANGAN PEMBINAAN STRUKTUR PEMANCAR TELEKOMUNIKASI JENIS 'RDS LAMPOLE' SETINGGI 30M DAN PERALATAN TELEKOMUNIKASI DI ATAS SEBAHAGIAN KAWASAN LAPANG KAMPUNG CIK ZAINAL, CHEMOR, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, NEGERI PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN NIP GLOBAL LOGISTICS (M) SDN. BHD.
(SERENTAK KM + PB)
KM : OSC(064-A)05/30/25
PB : OSC(065-A)L/B/T/14/381/25
 
Oleh
AZMI BIN ABDUL RAHMAN
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT 4.1.8

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA 172 BAGI TUJUAN CADANGAN STRUKTUR PEMANCAR TELEKOMUNIKASI JENIS 'MONOPOLE' SETINGGI 30 METER DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 538233 , JALAN KLEBANG 1/1, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN EDOTCO MALAYSIA SDN. BHD.
(SERENTAK KM +PB)
KM : OSC(072-A)05/32/25
PB : OSC(069-A)L/B/T/15/398/25
 
Oleh
MASTURA BINTI AHMAD NORDIN
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT 4.1.9

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN MENDIRIKAN SATU (1) STRUKTUR PAPAN IKLAN BERSAIZ 40' X 15' (SATU MUKA) DI ATAS RIZAB TANAH KERAJAAN (LUAS TAPAK LEBIH KURANG 280 KAKI PERSEGI) DI LALUAN LEBUH KLEBANG PUTRA - LEBUH CHEPOR UTAMA 2, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, IPOH, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN ZAMAN TELADAN SDN BHD
SERENTAK KM+PB :
NO. FAIL KM: OSC(073-A)05/33/25
NO. FAIL PB : OSC(333-B)L/B/9/23/403/25
 
Oleh
HILMI BIN OMAR
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT 4.1.10

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN MENDIRIKAN SATU (1) UNIT STRUKTUR PAPAN IKLAN BERSAIZ 20'X15' (SATU MUKA) DI ATAS PT 293132 (NO.H.S.(D): 945243) DI TAMAN KLEBANG PUTRA 3, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, IPOH, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN ZAMAN TELADAN SDN.BHD. [LOKASI / ZON : KLEBANG]
SERENTAK KM +PB :
NO. FAIL KM :OSC(074-A)05/34/25
NO. FAIL PB : OSC(351-B)L/B/9/24/421/25
 
Oleh
HILMI BIN OMAR
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT 4.1.11

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG ( KM11 ) BAG CADANGAN MEMBINA SKIM PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI :
A) 2 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT ( 20'X80' - JENIS A ) DI ATAS PLOT 21 & PLOT 22
B) 1 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT ( 22'X70' - JENIS B ) DI ATAS PLOT 57
C) 6 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT ( 20'X70' - JENIS C ) DI ATAS PLOT 51 - PLOT 56
D) 1 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT ( 28'X70' - JENIS D ) DI ATAS PLOT 36
E) 1 UNIT RUMAH SESEBUAH 2 TINGKAT ( JENIS E ) DI ATAS PLOT 80
( SEBAHAGIAN LOT LAMA LOT 316275 - 316349, LOT 316351 - LOT 316362 DAN TANAH KERAJAAN LOT 100078 & LOT 100079 ), BERDEKATAN TAMAN WING ONN, OFF JALAN KUALA KANGSAR, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN, UNTUK : TETUAN FANTASTIC CAPABLE SDN. BHD.
SERENTAK KM+PB
NO. FAIL KM : OSC(732-B) 11/108/25
NO. FAIL PB : OSC(064-A)L/B/1/24/375/25
 
Oleh
LEE THEAN HOCK
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT 4.1.12

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENDIRIKAN BANGUNAN (KM11) BAGI
CADANGAN LUKISAN TERUKUR BAGI 2 BLOK BANGUNAN SETINGKAT 'COLUMBARIUM'
(SWASTA) SERTA 1 BLOK YANG MENGANDUNGI TANDAS DI ATAS PT. 254295 (HSD 221714)
SELUAR 2.8 EKAR (1.13 HEKTAR), TANJUNG RAMBUTAN, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA,
PERAK DARUL RIDZUAN. UNTUK PERPETUAL MEMORIAL PARK (IPOH) BERHAD
(SERENTAK KM + PB)
KM : OSC(777-B)11/111/25
PB : OSC(070-A)L/B/4/8/399/25
 
Oleh
ANG GUO WEI
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

13. KERTAS MESYUARAT 4.2.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA 172 BAGI TUJUAN PINDAAN PELAN SUSUNATUR YANG TELAH DILULUSKAN DI ATAS LOT 544294 (PT 272793) - LOT 544329 (PT 272828) SELUAS 2.00 EKAR, BERDEKATAN TAMAN KLEBANG EHSAN MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN TRANS-LINEAR CONSORTIUM SDN. BHD. (RUJUKAN TUAN BIL (77) DLM.MBI D7/22/01 BERTARIKH 8/3/2012)
NO.FAIL : OSC(065-A)01/35/25
 
Oleh
SUKI MEE
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT 4.2.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21 (1), AKTA 172 BAGI : CADANGAN PINDAAN DAN TAMBAHAN KEDAI PEJABAT SEDIADA DI NO. 12 (PT 249728) DIJADIKAN HOTEL BUTIK YANG MENGANDUNGI 20 BILIK, RUANG LOBBY DAN RUANG PANTRY, JALAN MERU BESTARI A4/1, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN. UNTUK TETUAN SAHRANNYA UNITED RESOURCES SDN. BHD.
NO.FAIL : OSC(066-A)05/31/25
 
Oleh
SHAARI BIN JAMALUDIN
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT 4.2.3

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172 BAGI TUJUAN PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA SECARA SERENTAK DI BAWAH SEKSYEN 204D KTN, UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN SELUAS 26.29 EKAR DI ATAS LOT 539434 - LOT 539441 (PT 260446 - PT 260543), LOT 539442 - LOT 539449 (PT 260454 - PT 260461), LOT 429450 (PT 260462), LOT 539451 - LOT 539579 (PT 260463 - PT 260591), LOT 539580 (PT 264389), LOT 539581 (PT 260593), LOT 539577 (PT 260589), LOT 539582 (PT 260594) LOT 539584 - LOT 539585 (PT 260596 - PT 260597), LOT 539587 (PT 260599), LOT 539587 (PT 260599) & LOT 539586 (PT 260598) BERDEKATAN KAWASAN PERINDUSTRIAN PENGKALAN, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN DSG SHUEZ CITY SDN. BHD.
NO.FAIL : OSC(067-A)01/36/25
 
Oleh
SUKI MEE
 
 

 

16. KERTAS MESYUARAT 4.2.4

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172, BAGI TUJUAN PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA SECARA SERENTAK
DI BAWAH SEKSYEN 204D KTN BAGI CADANGAN SKIM PERUMAHAN DI ATAS PT 250280 (HSD 213184) SELUAS 7.42 EKAR (3.00 HEKTAR), MUKIM HULU KINTA,
DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN.
TETUAN : GERGASI GRAND DEVELOPMENT SDN. BHD.
LOKASI : LANG
NO. FAIL : OSC(068-A)01/37/25
 
Oleh
MOHAMMED SHAARI BIN MOHAMED SUHAIMI
 
 

 

17. KERTAS MESYUARAT 4.2.5

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172, BAGI TUJUAN PENYERAHAN BALIK DAN DIBERIMILIK SEMULA SECARA SERENTAK DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 KTN BAGI CADANGAN SKIM PERUMAHAN BERHAKMILIK STRATA, DI ATAS LOT 300968 (PN 281245), LOT 300969 (PN 281296), LOT 314527 (PN 278807) DAN PT 253243 (HSD 213856) LOT BARU 403435, SELUAS 12.00 EKAR (4.856 HEKTAR), MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN. UNTUK TETUAN : LEMBAH TAMBUN SDN. BHD. & TAN LEI WAN. LOKASI : PENGKALAN (36)
NO.FAIL : OSC(069-A)01/38/25
 
Oleh
MOHAMMED SHAARI BIN MOHAMED SUHAIMI
 
 

 

18. KERTAS MESYUARAT 4.2.6

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172, BAGI TUJUAN PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA SECARA SERENTAK DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 KTN BAGI CADANGAN SKIM PERUMAHAN, SELUAS 4.88 EKAR (1.975 HEKTAR),DI ATAS LOT 512821 (GRN 153023) HINGGA LOT 512842 (GRN 153075) DAN TANAH KERAJAAN (SIMPANAN JALAN) MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN. UNTUK TETUAN : CONSTANT GROWTH PROPERTIES SDN. BHD.
LOKASI : PUTRA (6)
NO.FAIL : OSC(070-A)01/39/25
 
Oleh
MOHAMMED SHAARI BIN MOHAMED SUHAIMI
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

 

19. KERTAS MESYUARAT 4.3.1

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN BAGI CADANGAN SKIM PERUMAHAN DI ATAS PLOT 8A DAN 10A, DI BANDAR MERU RAYA, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN (LOKASI MERU (7)) UNTUK TETUAN PERBADANAN KEMAJUAN NEGERI PERAK.
(NO. FAIL : OSC/F2/6/40/87/25)
 
Oleh
KOH LIONG BOON
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

20. KERTAS MESYUARAT 4.5.1

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN MEMBINA 12 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT DI ATAS PT 244718 .244729 DAN 2 UNIT KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT DI ATAS PT 244730 &244731, BANDAR BARU SRI KLEBANG, JALAN KUALA KANGSAR, MUKIM ULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK KINTA ECOCITY SDN. BHD.
(NO. FAIL : OSC/MBI/E5/1/24/25)
 
Oleh
FARIZA FIRDAUS BINTI MOHD SALLEH
 
 

 

21. KERTAS MESYUARAT 4.5.2

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN PEMBANGUNAN FASA 1D1 YANG MENGANDUNGI:

A) 6 UNIT KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT (24- X 70-) DI ATAS LOT 526847, LOT 526856, LOT 526857, LOT 526866, LOT 526867 DAN LOT 526872
B) 20 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (24- X 70-) DI ATAS LOT 526848 - LOT 526855, LOT 526858 - LOT 526865 DAN LOT 526868 - LOT 526871
C) 1 UNIT PENCAWANG TNB DI ATAS LOT 527149,

MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN
UNTUK TETUAN ZAMAN TELADAN SDN. BHD.
(LOKASI : MERU PERDANA 2)
NO. FAIL :OSC/MBI/E5/1/26/25
 
Oleh
CHONG YEE ER
 
 

 

22. KERTAS MESYUARAT 4.5.3

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN MEMBINA 11 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT DI ATAS LOT 362984 - 362994 (JELAPANG), MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN.
UNTUK TETUAN HEFINE PROPERTIES SDN. BHD.
NO. FAIL : OSC/MBI/E5/1/27/25
 
Oleh
FONG JENG JONG