Loading...
home theme settings
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Ampang Jaya

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Ampang Jaya

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT OSC BIL 12/2025

TARIKH

 :

23 JUN 2025 (ISNIN)

MASA

 :

9:30 AM

TEMPAT

 :

BILIK MESYUARAT BUNGA TANJUNG, TINGKAT 16

PENGERUSI

 :

YBRS. TYDP
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 11/2025 PADA 11-06-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SERENTAK PINDAAN KM + PELAN JP + PELAN PB.
CADANGAN PENDIRIAN 2 SKIM PEMBANGUNAN PERNIAGAAN JENIS STRATA SECARA BERFASA IAITU:
SKIM 1 YANG MENGANDUNGI:
FASA 1
I. 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 36 TINGKAT (317 UNIT) - BLOK 2
II. SEBAHAGIAN DARIPADA TAMAN LANSKAP, KOLAM RENANG DAN KEMUDAHAN BERKAITAN DI ATAS
III. 8 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KERETA
IV. 1 TINGKAT TEMPAT LETAK KERETA KOMERSIAL DI ARAS 1 BESERTA PEJABAT PENGURUSAN B.
FASA 2
I. 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 35 TINGKAT (273 UNIT) - BLOK 3
II. SEBAHAGIAN DARIPADA TAMAN LANSKAP, DAN KEMUDAHAN BERKAITAN DI ATAS
III. 8 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KERETA BERSERTA 2 LOT KEDAI DAN LAIN-LAIN KEMUDAHAN. C.
FASA 3
I. 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 30 TINGKAT (229 UNIT) - BLOK 4
II. 1 TINGKAT KEMUDAHAN ARAS BUMBUNG
III. SEBAHAGIAN DARIPADA TAMAN LANSKAP, KOLAM RENANG DAN KEMUDAHAN BERKAITAN DI ATAS
IV. 8 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KERETA BERSERTA 3 LOT KEDAI DAN LAIN-LAIN KEMUDAHAN
FASA 4
I. 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN MAMPU MILIK 8 TINGKAT (144 UNIT) - BLOK 1
II. 1 TINGKAT KEMUDAHAN DI ARAS 3
III. SEBAHAGIAN DARIPADA 7 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KERETA DI FASA 1
SKIM 2 YANG MENGANDUNGI:
FASA 5
I. 1 BLOK PEJABAT JUALAN DAN PUSAT PAMERAN 7 TINGKAT
II. 2 TINGKAT BESMEN TEMPAT LETAK KERETA B. FASA 6 DAN 7 I. 1 BLOK 10 TINGKAT INSTITUSI PENGAJIAN TINGGI SWASTA II. 1 BLOK 20 TINGKAT HOTEL
III. 2 TINGKAT KEMUDAHAN HOTEL
IV. 3 & 4 TINGKAT LOT KEDAI
V. 1 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KERETA
VI. 2 TINGKAT BESMEN TEMPAT LETAK KERETA
VII. 2 BUAH JEJANTAS PENGHUBUNG
FASA 6
I. 1 BUAH JEJAMBAT JALAN

DI ATAS PT 5842 SEKSYEN 2 DAN PT 5843 SEKSYEN 2 BANDAR ULU KELANG, DAERAH GOMBAK, SELANGOR DARUL EHSAN

UNTUK TETUAN BU DEVELOPMENT SDN BHD
 
Oleh
WAN BAHRUM BIN WAN ALI
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PINDAAN PELAN YANG DILULUSKAN BAGI CADANGAN PINDAAN CADANGAN PENDIRIAN BANGUNAN SEMENTARA 1 TINGKAT BERSERTA 1 TINGKAT ARAS BAWAH TANAH YANG MENGANDUNGI PEJABAT URUSAN DAN JUALAN, KAFETERIA BESERTA KEMUDAHAN BERKAITAN DI ATAS SEBAHAGIAN LOT PT 5842 (HSD 99608), BATU 6, JALAN HULU KELANG, BANDAR ULU KELANG, DAERAH GOMBAK, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK: B.U DEVELOPMENTS SDN. BHD.
 
Oleh
NOR HALIM BIN AHMAD
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN BAGI KERJA-KERJA PENSTABILAN CERUN DAN MEROBOH BANGUNAN SEDIA ADA DI ATAS LOT 3001, BANDAR ULU KELANG, DAERAH GOMBAK, SELANGOR DARUL EHSAN.
 
Oleh
SURAINI BINTI SAMSUDIN
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SERENTAK PENGECUALIAN JP + PENGECUALIAN KT + PB BAGI: CADANGAN PINDAAN KE ATAS PELAN BANGUNAN NO.RUJUKAN MPAJ.BS.KB.740-1/2-04(3)/2020-1 BERTARIKH 5 MEI 2021 BAGI:- CADANGAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA PEMBANGUNAN PERDAGANGAN SETINGGI 58 TINGKAT YANG MENGANDUNGI :- FASA 3 A. 1 BLOK MENARA PANGSAPURI PERKHIDMATAN 40 TINGKAT (468 UNIT) DI ARAS 10 HINGGA ARAS 49 BERSERTA 1 TINGKAT RUANG KEMUDAHAN. B. 1 BLOK MENARA SOHO 28 TINGKAT (664 UNIT) DI ARAS 10 HINGGA ARAS 37 BERSERTA 1 TINGKAT RUANG KEMUDAHAN. DI ATAS LOT 127517 SEKSYEN 2 ( LOT TERDAHULU PT 1039 (HSD 39505), LOT 126664 SEKSYEN 2 (PN 110157), LOT 126665 SEKSYEN 2 (PN 110158), PT - SEKSYEN 100 (HSD 146795) DAN SEBAHAGIAN TANAH KERAJAAN (1.913 EKAR)) SELUAS 6.851 EKAR, JALAN ENGGANG, BANDAR ULU KELANG, DAERAH GOMBAK, SELANGOR DARUL EHSAN. UNTUK: ASTRUM AMPANG SDN.BHD. [DAHULUNYA DIKENALI SEBAGAI GREENSTONE DEVELOPMENT SDN BHD] (PINDAAN MELIBATKAN PERUBAHAN JAJARAN JEJANTAS PEJALAN KAKI YANG MENGHUBUNGKAN PEMBANGUNAN ASTRUM AMPANG DENGAN STESEN LRT JELATEK)
 
Oleh
LEE WOI ZOO
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SERENTAK JP + PB, PERMOHONAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN 570 UNIT PANGSAPURI YANG MENGANDUNGI: FASA 1A: PANGSAPURI HARGA BEBAS (456 UNIT) I. BLOK A (168 UNIT) 33 TINGKAT DARI ARAS 9 HINGGA ARAS 33 II. BLOK B (288 UNIT) 34 TINGKAT DARI ARAS 6 HINGGA ARAS 34 III. 7 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KERETA DARI ARAS BAWAH TANAH HINGGA ARAS 5 IV. 4 TINGKAT KEMUDAHAN AWAM (ARAS TANAH & ARAS 5 HINGGA ARAS 7) YANG TERDIRI DARIPADA 1 UNIT TASKA, 1 UNIT BILIK PENGURUSAN JENAZAH DAN RUANG REHAT, 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN, 1 UNIT BILIK PETI SURAT, 1 UNIT LOBI UTAMA, 1 UNIT RUANG LEGAR (BLOK A & BLOK B) DAN 1 UNIT PONDOK PENGAWAL DI ARAS TANAH V. BESERTA KEMUDAHAN UTILITI DAN KEBUK SAMPAH DI ARAS BAWAH TANAH FASA 1B: PANGSAPURI RUMAH SELANGORKU 3.0 (114 UNIT) I. 13 TINGKAT RSKU JENIS (TRIO) 3 BILIK DARI ARAS 5 HINGGA ARAS 13 II. 4 TINGKAT ARAS TEMPAT LETAK KERETA DARI ARAS TANAH HINGGA ARAS 3 III. 2 TINGKAT KEMUDAHAN AWAM (ARAS TANAH DAN ARAS 4) YANG TERDIRI DARIPADA 1 UNIT TADIKA, 1 UNIT BILIK PETI SURAT DAN 1 UNIT PONDOK PENGAWAL DI ARAS TANAH IV. BERSERTA KEMUDAHAN UTILITI DAN KEBUK SAMPAH DIARAS TANAH. DI ATAS LOT 1237 DAN LOT 1240, MUKIM HULU KELANG, DAERAH GOMBAK, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK MAXIMS CIRCLE DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
ANG HUCK KOON @ ANG HUCK CHAI
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SERENTAK (KT + PENGECUALIAN JP + PB) CADANGAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN BAGI: CADANGAN MEMBINA SEBUAH RUMAH BANGLO 3 TINGKAT, 2 TINGKAT BESMENT DI BAWAH ARAS JALAN & KOLAM RENANG DI LOT 22140 (PT 3482), JALAN PUNCAK 2, THE PEAK, TAMAN TUN ABDUL RAZAK, MUKIM BANDAR ULU KELANG, DAERAH GOMBAK, SELANGOR DARUL EHSAN. UNTUK : DATUK SERI MOHAMED FAROZ BIN MOHAMED JAKEL
 
Oleh
ALIZAR BIN KAMILI
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21 AKTA 172 BAGI CADANGAN MEMBINA SATU UNIT RUMAH BERKEMBAR TIGA TINGKAT DI ATAS LOT 21773, JALAN BULBUL, 68000 BANDAR ULU KELANG, DAERAH GOMBAK, SELANGOR DARUL EHSAN
UNTUK : NASRULLAH BIN MOHD TAIB
 
Oleh
YUZAINI BIN DAMANHURI
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PINDAAN KEBENARAN MERANCANG PENDIRIAN BANGUNAN BAGI PELAN YANG TELAH DILULUSKAN: MPAJ.PB.KP/2-7/2023 (29) BERTARIKH 20 JUN 2023 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN KOMERSIAL 15 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:

A) 1 TINGKAT RUANG LETAK KERETA BESMEN (B2)
B) 1 TINGKAT RUANG NIAGA BESMEN (B1)
C) 5 TINGKAT RUANG NIAGA (ARAS 1 – ARAS 4 & ARAS 11)
D) 6 TINGKAT RUANG LETAK KERETA BERTINGKAT (ARAS 5 – ARAS 10)
E) 4 TINGKAT RUANG PEJABAT (ARAS 12 – ARAS 15)

DI ATAS LOT PT 16143 (H.S.(D) 189770), SEKSYEN 14, AMPANG POINT, TAMAN DATO’ AHMAD RAZALI, BANDAR AMPANG, DAERAH ULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN

UNTUK : HABIB JEWELRY MANUFACTURING SDN. BHD.
 
Oleh
SURAINI BINTI SAMSUDIN
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA BANGUNAN PASAR TERMASUK KERJA-KERJA MEMBINA LOJI RAWATAN AIR SISA PASAR (WWTP) DAN KEMUDAHAN BERKAITAN DI ATAS LOT 29985 SELUAS 2,207 METER PERSEGI, PASAR PANDAN JAYA, MUKIM AMPANG, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA.
(PELAN SIAP BINA)
 
Oleh
ZULKIFLI BIN MUHAMED
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA BANGUNAN PASAR TERMASUK KERJA-KERJA MEMBINA LOJI RAWATAN AIR SISA PASAR (WWTP) DAN KEMUDAHAN BERKAITAN DI ATAS PT 12750 / HS(D) 135298 SELUAS 7,119 METER PERSEGI, PASAR PEKAN AMPANG, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN.

UNTUK : MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA (MPAJ)
(PELAN SIAP BINA)
 
Oleh
ZULKIFLI BIN MUHAMED
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PINDAAN KE ATAS PELAN KELULUSAN NO.RUJUKAN MPAJ.BS.KB.740-1/2-04/2022 BERTARIKH 02 OGOS 2022 BAGI CADANGAN MEROBOH BANGUNAN INSTITUSI SWASTA SEDIA ADA DAN MEMBINA SEMULA SEBUAH PANGSAPURI PERKHIDMATAN 34 TINGKAT (234 UNIT) YANG TERDIRI DARIPADA:
I. 234 UNIT PANGSAPURI PERKHIDMATAN DI ARAS 7 HINGGA ARAS 32
II. 3 TINGKAT KEMUDAHAN SOKONGAN PENDUDUK DI ARAS TANAH, ARAS 6 DAN ARAS 33
III. 6 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KENDERAAN DI ARAS TANAH HINGGA ARAS 5
IV. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL DAN 1 UNIT KEBUK SAMPAH

DI ATAS LOT 29666 SEKSYEN 1 (NO. HAKMILIK 319640), BANDAR ULU KELANG, DAERAH GOMBAK, NEGERI SELANGOR DARUL EHSAN.
UNTUK : SIME DARBY PROPERTY (KL EAST) SDN BHD
 
Oleh
RENO LEE TEIK CHUAN
 
 

D. PERBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN (MENARA ATAU STRUKTUR KOMUNIKASI)

 

12. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PEMBINAAN SEDIADA BAGI CADANGAN MEMBINA LIMA (5) UNIT STRUKTUR PEMANCAR TELEKOMUNIKASI JENIS 'WALL MOUNTED BOOM' SETINGGI 5 METER DAN SATU (1) UNIT STRUKTUR PEMANCAR TELEKOMUNIKASI JENIS 'FLOOR MOUNTED BOOM' SETINGGI 6 METER BESERTA PERALATAN TELEKOMUNIKASI DI ATAS BANGUNAN IBUSAWAT TM SEDIADA DI ATAS LOT 19510, NO.21, JALAN AU 2A/15, TAMAN KERAMAT, MUKIM HULU KELANG, DAERAH GOMBAK, SELANGOR DARUL EHSAN
UNTUK YTL COMMUNICATIONS SDN. BHD.

[ PELAN SIAP BINA DIBAWAH PROGRAM PEMUTIHAN MENARA DAN STRUKTUR PEMANCAR TELEKOMUNIKASI 2024 ]
 
Oleh
ONG TAI NGEE