Loading...
home theme settings
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Kulai

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Kulai

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT OSC BIL17/2025

TARIKH

 :

19 OGOS 2025 (SELASA)

MASA

 :

10:00 AM

TEMPAT

 :

DEWAN PERSIDANGAN TINGKAT 1, MAJLIS PERBANDARAN KULAI

PENGERUSI

 :

YANG DIPERTUA
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 16/2025 PADA 05-08-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT 6.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH RUMAH IBADAT BUKAN ISLAM (KUIL) 1 TINGKAT YANG MENGANDUNGI: I) 1 UNIT RUANG 'PRAY HALL' DAN 'RITUAL AREA' II) 1 UNIT DEWAN SERBAGUNA BERSERTA RUANG DAPUR DAN STOR III) 4 UNIT PEJABAT VI) 5 UNIT TANDAS DI ATAS PTD 115344, BANDAR PUTRA, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN PERSATUAN PENGANUT DEWI SRI NAGAKANI
 
Oleh
TETUAN PERSATUAN PENGANUT DEWI SRI NAGAKANI
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT 6.2

 
PERMOHONAN PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI 299 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT :- A) FASA 1 I) 16 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22’ X 80’) (PLOT 192 - PLOT 207) II) 93 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22’ X 70’) (PLOT 208 - PLOT 300) III) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (2 RUANG) (PLOT 302) B) FASA 2 I) 52 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22’ X 80’) (PLOT 54 - PLOT 105) II) 52 UNIT RUMAH TERES 2 TNIGKAT (22’ X 70’) (PLOT 2 - PLOT 53) III) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (2 RUANG) (PLOT 301) C) FASA 3 I) 86 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22’ X 80’) (PLOT 106 - PLOT 191) DI ATAS LOT 2150, LOT 2159 - LOT 2160 & SEBAHAGIAN TANAH KERAJAAN (RIZAB JALAN), MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK TETUAN PH WORLD PROPERTY SDN BHD
 
Oleh
TETUAN PH WORLD PROPERTY SDN BHD
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT 6.4

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN INDUSTRI SECARA BERSTRATA YANG MENGANDUNGI : FASA 1A: (PLOT 1) I. 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT II. 1 UNIT PEJABAT 2 TINGKAT III. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK 1 TINGKAT IV. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL V. 1 UNIT BILIK PUMP 1 TINGKAT VI. 1 UNIT KEBUK SAMPAH (PLOT 2) I. 3 UNIT KILANG 1 TINGKAT II. 3 UNIT PEJABAT 2 TINGKAT III. 3 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK 1 TINGKAT IV. 3 UNIT PONDOK PENGAWAL V. 3 UNIT KEBUK SAMPAH DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 48082, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN GOLDEN VALLEY CAPITAL SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN GOLDEN VALLEY CAPITAL SDN. BHD.
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT 6.5

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN PERPARITAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN INDUSTRI SECARA BERSTRATA YANG MENGANDUNGI : FASA 1B: (PLOT 3) I. 4 UNIT KILANG 1 TINGKAT II. 4 UNIT PEJABAT 2 TINGKAT III. 4 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK 1 TINGKAT IV. 4 UNIT PONDOK PENGAWAL V. 4 UNIT KEBUK SAMPAH (PLOT 4) I. 2 UNIT KILANG 1 TINGKAT II. 2 UNIT PEJABAT 2 TINGKAT III. 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK 1 TINGKAT IV. 2 UNIT PONDOK PENGAWAL V. 2 UNIT KEBUK SAMPAH DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 48082, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN GOLDEN VALLEY CAPITAL SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN GOLDEN VALLEY CAPITAL SDN. BHD.
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT 7.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN SEDERHANA TEMPAT PENYIMPANAN MINYAK KELAPA SAWIT TERPAKAI YANG MENGANDUNGI: I) 1 UNIT BANGSAL TERBUKA 1 TINGKAT, II) 6 UNIT TANGKI SIMPANAN MINYAK, III) 1 UNIT PEJABAT 1 TINGKAT, DI ATAS PTD 45986, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN EVERSHINE RESOURCES
 
Oleh
TETUAN EVERSHINE RESOURCES
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT 7.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI PEMAJUAN PERINDUSTRIAN SEDERHANA YANG MENGANDUNGI: I. 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL III. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK IV. 1 UNIT KEBUK SAMPAH DI ATAS LOT 3637, JALAN SKUDAI – PONTIAN, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK TETUAN A&A DEVELOPING SDN. BHD
 
Oleh
TETUAN A&A DEVELOPING SDN. BHD
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT 7.3

 
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS KEBENARAN MERANCANG DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN UBAHAN DAN TAMBAHAN KE ATAS PERINDUSTRIAN SEDERHANA YANG MENGANDUNGI: FASA 1 I. SEBAHAGIAN BANGUNAN YANG MENGANDUNGI 1 TINGKAT RUANG PRODUKSI, 2 TINGKAT BILIK UTILITI M&E DAN 3 TINGKAT PEJABAT II. 1 UNIT RUMAH PAM BOMBA DAN KEBUK SAMPAH III. 1 UNIT SISTEM RAWATAN KUMBAHAN KECIL IV. 1 UNIT TANGKI BOMBA DAN DOMESTIK V. 1 UNIT TAPAK KONKRIT M&E VI. 1 UNIT TAPAK KONKRIT PAM DOMESTIK FASA 2 I. SEBAHAGIAN BANGUNAN 3 TINGKAT YANG MENGANDUNGI GUDANG, PEJABAT DAN KAFETERIA II. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK III. 1 UNIT LOJI RAWATAN AIR SISA INDUSTRI DI ATAS PTD 114307, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR UNTUK TETUAN VERTIV TECHNOLOGY MALAYSIA SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN VERTIV TECHNOLOGY MALAYSIA SDN. BHD
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT 9.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DAN PERMIT SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA PUSAT PENEMPATAN PEKERJA BAGI KEPERLUAN PUSAT DATA CENTRE SEDENAK YANG MENGANDUNGI: 1. 1 UNIT PEJABAT 2. 3 BLOK RUMAH PEKERJA 3. 2 UNIT TANDAS 4. 2 UNIT BILIK MANDI 5. 1 UNIT KANTIN 6. 2 UNIT BILIK SOLAT DAN 1 UNIT KOLAH 7. 1 UNIT RUANG WUDHUK 8. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL 9. 1 UNIT GELANGGANG SUKAN 10. 1 UNIT 'YARD AREA' 11. 2 UNIT 'WATER TANK PLATFORM' DI ATAS PTD 11953 HS(M) 2031,MUKIM SEDENAK, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN RUMAH REBAN SDN BHD
 
Oleh
TETUAN RUMAH REBAN SDN BHD
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT 6.7

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI TUJUAN MEMBINA KILANG (PERINDUSTRIAN RINGAN) YANG MENGANDUNGI :- (I) 1 UNIT KILANG SETINGKAT BERSERTA PEJABAT SETINGKAT (II) 1 UNIT RUMAH PENGAWAL BERSERTA TANDAS (III) 1 UNIT RUMAH PAM (IV) 1 UNIT TANGKI BOMBA (V) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT (VI) 1 UNIT RUMAH SAMPAH DI ATAS LOT 104034 DAN LOT 104035, JALAN KIAMBANG 18, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK TETUAN KELAB SUKAN DAN REKREASI KULAIJAYA, JOHOR.
 
Oleh
TETUAN KELAB SUKAN DAN REKREASI KULAIJAYA, JOHOR.
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

 

10. KERTAS MESYUARAT 6.3

 
PERMOHONAN PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI :-
I. 10 UNIT RMMJ A 2 TINGKAT (RUMAH BANDAR) (20’X60’) – RM50,000.00
II. 30 UNIT RMMJ B 2 TINGKAT (RUMAH BANDAR) (20’X60’) – RM100,000.00
III. 160 UNIT RMMJ C 2 TINGKAT (RUMAH BANDAR) (20’X70’) – RM185,000.00
IV. 1 UNIT SURAU
V. 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN
VI. 5 UNIT TAPAK PENJAJA (12’X7’)
VII. 1 UNIT RIZAB MAJLIS
VIII. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (2 RUANG)
IX. 1 UNIT LOJI RAWATAN KUMBAHAN
DI ATAS LOT 2373, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK TETUAN PH WORLD PROPERTY SDN BHD
 
Oleh
TETUAN PH WORLD PROPERTY SDN BHD
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT 7.4

 
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS PELAN KEJURUTERAAN MPKU.9/9/1-32/2018 PEL (KT) BAGI PERMOHONAN JALAN DAN PERPARITAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN PELAN KEJURUTERAAN BAGI TUJUAN PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN SEDERHANA YANG MENGANDUNGI:
I. 1 UNIT GUDANG TERBUKA (OPEN SHED),
II. 3 UNIT TAPAK SIMPANAN TERBUKA,
III. 1 UNIT PEJABAT 1 TINGKAT,
IV. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
DI ATAS LOT 3270, GM 892, BATU 24, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM
UNTUK TETUAN CSA CHEMICAL SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN CSA CHEMICAL SDN. BHD.
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT 7.5

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH, JALAN DAN PERPARITAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN LADANG SOLAR YANG
MENGANDUNGI: -
I. 6 ZON LADANG PANEL SOLAR
II. 6 UNIT STESEN TRANSFORMER
III. 1 UNIT BANGUNAN KAWALAN SOLAR
IV. 1 UNIT STESEN PENGUMPUL
V. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
VI. 1 UNIT RUMAH SAMPAH
VII. 2 UNIT KOLAM TADAHAN
DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 115981, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI,
JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK TETUAN SIPP POWER SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN SIPP POWER SDN. BHD.
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

 

13. KERTAS MESYUARAT 6.6

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN BERSTRATA DI ATAS LOT 48082, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK TETUAN GOLDEN VALLEY CAPITAL SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN GOLDEN VALLEY CAPITAL SDN. BHD.
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

14. KERTAS MESYUARAT 7.6

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DIBAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH RUMAH KEDIAMAN JENIS KEKAL DI ATAS PTD 2640, JALAN SALENG 3, KAMPUNG BARU SALENG, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI,81400 SENAI, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK TETUAN: WENG KONG
 
Oleh
TETUAN: WENG KONG
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT 7.7

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN TUJUAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA SEBUAH RUMAH BANGLO 2 TINGKAT DI ATAS PTD 117283 JALAN MEWAH, TAMAN MEWAH, MUKIM SENAI DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM.

UNTUK TAN MOY HONG
 
Oleh
TETUAN TAN MOY HONG
 
 

 

16. KERTAS MESYUARAT 7.8

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT SEKSYEN 70, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA SEBUAH RUMAH BANGLO 2 TINGKAT DI NO.161, MLO 5368, JALAN HIKMAT, TAMAN MAS, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, 81000, JOHOR DARUL TA’ZIM.

UNTUK FIMAX CONSTRUCTION SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN FIMAX CONSTRUCTION SDN. BHD.
 
 

 

17. KERTAS MESYUARAT 7.9

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT SEKSYEN 70, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA SEBUAH RUMAH BANGLO 2 TINGKAT DI NO.162, MLO 5369, JALAN HIKMAT, TAMAN MAS, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, 81000, JOHOR DARUL TA’ZIM.

UNTUK FIMAX CONSTRUCTION SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN FIMAX CONSTRUCTION SDN. BHD
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

18. KERTAS MESYUARAT 6.4

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN PEMBINAAN PERINDUSTRIAN BERSTRATA YANG MENGANDUNGI:

FASA 1A:
(PLOT 1)
I. 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT
II. 1 UNIT PEJABAT 2 TINGKAT
III. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK 1 TINGKAT
IV. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
V. 1 UNIT BILIK PUMP 1 TINGKAT
VI. 1 UNIT KEBUK SAMPAH

(PLOT 2)
I. 3 UNIT KILANG 1 TINGKAT
II. 3 UNIT PEJABAT 2 TINGKAT
III. 3 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK 1 TINGKAT
IV. 3 UNIT PONDOK PENGAWAL
V. 3 UNIT KEBUK SAMPAH

DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 48082, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK TETUAN GOLDEN VALLEY CAPITAL SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN GOLDEN VALLEY CAPITAL SDN. BHD.
 
 

 

19. KERTAS MESYUARAT 6.5

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN PEMBINAAN PERINDUSTRIAN BERSTRATA YANG MENGANDUNGI:

FASA 1B:
(PLOT 3)

I. 4 UNIT KILANG 1 TINGKAT
II. 4 UNIT PEJABAT 2 TINGKAT
III. 4 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK 1 TINGKAT
IV. 4 UNIT PONDOK PENGAWAL
V. 4 UNIT KEBUK SAMPAH

(PLOT 4)
I. 2 UNIT KILANG 1 TINGKAT
II. 2 UNIT PEJABAT 2 TINGKAT
III. 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK 1 TINGKAT
IV. 2 UNIT PONDOK PENGAWAL
V. 2 UNIT KEBUK SAMPAH

DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 48082, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN GOLDEN VALLEY CAPITAL SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN GOLDEN VALLEY CAPITAL SDN. BHD.