Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Hang Tuah Jaya


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Hang Tuah Jaya

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL 19/2025

TARIKH

:

13 OKTOBER 2025 (ISNIN)

MASA

:

9:30 AM

TEMPAT

:

BILIK MESYUARAT HANG TUAH TINGKAT 2 BANGUNAN KOMPLEKS MELAKA MALL HANG TUAH JAYA MELAKA

PENGERUSI

:

DATUK YANG DIPERTUA

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 18/2025 PADA 30-09-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

 
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. [PERMOHONAN BARU SERENTAK – KM + INFRA + PB (1)]

 
[PERMOHONAN BARU SERENTAK – KM + INFRA + PB (1)]
______________________________
[MPHTJ- KM20220609-001-A01-A01]
PINDAAN PELAN KELULUSAN TERDAHULU NO. FAIL: MPHTJ/JPB/0005/2/193/JLD. 14 NO. SIRI KELULUSAN: KM-028/2022 BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN COUNTRY VILLAS RESORT DIATAS TANAH LOT 11461 - 11464, LOT 33395, DAN PT 2556 - PT 2607, MUKIM AYER PANAS, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN COUNTRY VILLAS RESORT SDN. BHD
______________________________
[MPHTJ- JP20250829-001]

PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN DI BAWAH AKTA 133 UNTUK PEMBANGUNAN COUNTRY VILLAS RESORT DI MUKIM AYER PANAS, DAERAH JASIN, HANG TUAH JAYA, MELAKA UNTUK TETUAN COUNTRY VILLAS RESORT SDN. BHD.
(PINDA 1 UNIT BANGUNAN PENCAWANG ELEKTRIK TNB FASA 7C).
______________________________
[MPHTJ- PB20250908-004]
CADANGAN MEMBINA 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (FASA 7C) DI ATAS NO. PT. 3054 (NO. LOT 29315), DI MUKIM AYER PANAS, DAERAH JASIN, HANG TUAH JAYA, MELAKA UNTUK TETUAN COUNTRY VILLAS RESORT SDN. BHD.

PERUNDING : JURURANCANG BANDAR P GUNASILAN, JURUTERA PERUNDING SPCE SDN. BHD., NARA ARCHITECTS SDN.BHD.
PEMOHON : TETUAN COUNTRY VILLAS RESORT SDN. BHD
TEMPOH PIAGAM : 26/99 HARI
KERTAS KERJA OSC COUNTRY (PB)
KERTAS KERJA JKB COUNTRY (PB)
PELAN COUNTRY (PB)
KERTAS KERJA OSC (KM)
KERTAS KERJA JABATAN PERANCANG (KM)
PELAN SUSUNATUR (KM)
 
Oleh
PERUNDING : JURURANCANG BANDAR P GUNASILAN, JURUTERA PERUNDING SPCE SDN. BHD., NARA ARCHITECTS SDN.BHD.
PEMOHON : TETUAN COUNTRY VILLAS RESORT SDN. BHD
TEMPOH PIAGAM : 26/99 HARI
 
 

 

2. [PERMOHONAN BARU SERENTAK – INFRA + PB (2)]

 
[PERMOHONAN BARU SERENTAK – INFRA + PB (2)]
______________________________
[MPHTJ- KT20250811-001]
[MPHTJ- JP20250623-001]

CADANGAN MEMBINA SEBUAH BANGUNAN RUMAH PANGSA MAMPU MILIK 9 TINGKAT DI ATAS PT. 5737, MUKIM BUKIT KATIL, MELAKA TENGAH, HANG TUAH JAYA, MELAKA UNTUK TETUAN PDG CORPORATION SDN. BHD.
______________________________
[MPHTJ- PB20250904-001]
CADANGAN MEMBINA SEBUAH BANGUNAN RUMAH PANGSA MAMPU MILIK 9 TINGKAT DI ATAS PT. 5737, MUKIM BUKIT KATIL, MELAKA TENGAH, HANG TUAH JAYA, MELAKA MENGANDUNGI:-
1. PANGSAPURI MAMPU MILIK (9 TINGKAT) - 128 UNIT
2. DEWAN - 1 UNIT
3. SURAU & TANDAS -1 UNIT
4. BILIK MC - 1 UNIT
5 PONDOK PENGAWAL - 1 UNIT
6. RUMAH SAMPAH - 1 UNIT
7. TANGKI AIR DAN RUMAH PAM - 1 UNIT
UNTUK TETUAN PDG CORPORATION SDN. BHD.

PERUNDING : O&L JURUTERA PERUNDING SDN. BHD., AKITEK KHP
PEMOHON : TETUAN PDG CORPORATION SDN. BHD.
TEMPOH PIAGAM : 36/92 HARI
KERTAS KERJA OSC PDG (PB)
KERTAS KERJA JKB PDG (PB)
PELAN PDG (PB)
 
Oleh
PERUNDING : O&L JURUTERA PERUNDING SDN. BHD., AKITEK KHP
PEMOHON : TETUAN PDG CORPORATION SDN. BHD.
TEMPOH PIAGAM : 36/92 HARI
 
 

 

3. [PERMOHONAN BARU SERENTAK – INFRA + PB (3)]

 
[PERMOHONAN BARU SERENTAK – INFRA + PB (3)]
______________________________
[MPHTJ-KT20250731-001]
[MPHTJ-JP20250731-002]

CADANGAN KERJA-KERJA TANAH SERTA JALAN DAN PERPARITAN BAGI PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS HAKMILIK TANAH PM 2905 LOT 16670, MUKIM BUKIT KATIL, DAERAH MELAKA TENGAH, HANG TUAH JAYA, MELAKA UNTUK TETUAN METACORP PROPERTIES SDN. BHD.
- FASA 24
______________________________
[MPHTJ- PB20250912-003]
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS LOT 16670, MUKIM BUKIT KATIL, MELAKA TENGAH, HANG TUAH JAYA, MELAKA
YANG MENGANDUNGI :
1.) RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS A (24'X70') - 111 UNIT
2.) RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS B (24'X70') - 86 UNIT
JUMLAH = 197 UNIT
3.) PENCAWANG ELEKTRIK PADAT - 2 UNIT
UNTUK TETUAN METACORP PROPERTIES SDN. BHD.

PERUNDING : LEAD ENGINEERING CONSULTANTS SDN. BHD. , PCL ARCHITECT
PEMOHON : TETUAN METACORP PROPERTIES SDN. BHD.
TEMPOH PIAGAM : 27/92 HARI
KERTAS KERJA OSC METACORP (PB)
KERTAS KERJA JKB METACORP (PB)
PELAN METACORP (PB)
 
Oleh
PERUNDING : LEAD ENGINEERING CONSULTANTS SDN. BHD. , PCL ARCHITECT
PEMOHON : TETUAN METACORP PROPERTIES SDN. BHD.
TEMPOH PIAGAM : 27/92 HARI
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

4. KERTAS MESYUARAT PERMOHONAN TANGGUH

 
PELAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA (AKTA 828) UNTUK CADANGAN MEMBINA SEBUAH BANGUNAN ASRAMA PEKERJA DI ATAS LOT PT 3670, LOT 4327, & LOT 4328, MUKIM BUKIT KATIL, DAERAH MELAKA TENGAH, HANG TUAH JAYA – MELAKA UNTUK TETUAN VISTA ATLAS SDN. BHD.
KERTAS KERJA OSC
KERTAS KERJA JABATAN PERANCANGAN BANDAR
PELAN SUSUNATUR KM
 
Oleh
PERUNDING :LAU DOR RIS
PEMAJU :TETUAN VISTA ATLAS SDN. BHD.
TEMPOH PIAGAM : 82 /99 HARI
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT PERMOHONAN TERTANGGUH

 
PINDAAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BAGI PEMBERIMILIKAN SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 828) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS HAKMILIK TANAH GM 1556 – GM 1561 LOT 11377 – LOT 11382, MUKIM BUKIT BARU, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA UNTUK TETUAN POLA JEWEL SDN. BHD.
KERTAS KERJA OSC (KM)
KERTAS KERJA JABATAN PERANCANGAN BANDAR (KM)
PELAN SUSUNATUR KM
 
Oleh
PERUNDING : SN PRO TEAM
PEMAJU :TETUAN POLA JEWEL SDN. BHD.
TEMPOH PIAGAM : 78/99HARI
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT PERMOHONAN TANGGUH

 
PINDAAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BAGI PEMBERIMILIKAN SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 828) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS HAKMILIK TANAH GM 1571 – GM 1575 LOT 11392 – LOT 11396, MUKIM BUKIT BARU, DAERAH MELAKA TENGAH, MELAKA UNTUK TETUAN POLA JEWEL SDN. BHD.
KERTAS KERJA OSC
KERTAS KERJA PERANCANG (KM)
PELAN SUSUNATUR KM
 
Oleh
PERUNDING : SN PRO TEAM
PERUNDING : TETUAN POLA JEWEL SDN.BHD
TEMPOH PIAGAM : 78/99 HARI
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT PERMOHONAN BARU

 
PELAN KEBENARAN MERANCANG DIBAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PROSES PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DIBAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA (AKTA 828) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS HAKMILIK TANAH GMM 2 LOT 1485, MUKIM BUKIT KATIL, DAERAH MELAKA TENGAH, MPHTJ - MELAKA. UNTUK TETUAN OPERASI KILAT SDN. BHD.
KERTAS KERJA OSC (KM)
KERTAS KERJA JABATAN PERANCANGAN BANDAR
PELAN SUSUNATUR KM
 
Oleh
PERUNDING :P GUNASILAN A/L C. PONNIAH
PEMAJU : TETUAN OPERASI KILAT SDN. BHD.
TEMPOH PIAGAM : 40/99 HARI
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT PERMOHONAN BARU

 
PINDAAN PELAN KELULUSAN TERDAHULU BIL. MPHTJ/709/6/10/30 JILID 4 SIRI KELULUSAN: KM-029/2023 BAGI PELAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS LOT 38447 DAN 38448 (LOT LAMA PT 15729 HINGGA PT 16091), MUKIM AYER PANAS, DAERAH JASIN, HANG TUAH JAYA – MELAKA UNTUK TETUAN SUARA KIARAMAS SDN. BHD.

- PINDAAN SAIZ CUL-DE-SAC, BILIK MC SERTA TATALETAK TEMPAT LETAK KERETA DI FASA 1 DAN SAIZ BILIK MC DI FASA 2A
KERTAS KERJA OSC (KM)
KERTAS KERJA JABATAN PERANCANGAN BANDAR
PELAN SUSUNATUR KM
 
Oleh
PERUNDING : KONSEP KARISMA SDN BHD
PEMAJU : TETUAN SUARA KIARAMAS SDN. BHD.
TEMPOH PIAGAM : 34/99 HARI
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN

G. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

9. PERMOHONAN TERTANGGUH PELAN BANGUNAN (1)

 
CADANGAN PEMBANGUNAN FASA 15A YANG MENGANDUNGI 1 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT
DI ATAS LOT 16215, MUKIM AYER PANAS, JASIN, HANG TUAH JAYA, MELAKA.

UNTUK :- TETUAN PADUWAN REALTY SDN. BHD.
KERTAS KERJA OSC PADUWAN (PB)
KERTAS KERJA JKB PADUWAN (PB)
PELAN PADUWAN (PB)
 
Oleh
PERMOHONAN TERTANGGUH PELAN BANGUNAN (1)
PERUNDING : SLT ARCHITECTS SDN BHD
PEMOHON : TETUAN PADUWAN REALTY SDN. BHD.
TEMPOH PIAGAM : 61/92 HARI
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN FASA 15A YANG MENGANDUNGI 1 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT
DI ATAS LOT 16215, MUKIM AYER PANAS, JASIN, HANG TUAH JAYA, MELAKA.

UNTUK :- TETUAN PADUWAN REALTY SDN. BHD.
 
Oleh
SHAHBANI BIN AHMAD
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN FASA 15A YANG MENGANDUNGI 1 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT
DI ATAS LOT 16215, MUKIM AYER PANAS, JASIN, HANG TUAH JAYA, MELAKA.

UNTUK :- TETUAN PADUWAN REALTY SDN. BHD.
 
Oleh
SHAHBANI BIN AHMAD
 
 

 

12. PERMOHONAN BARU PELAN BANGUNAN (1)

 
CADANGAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI :-

FASA 1
1. BANGUNAN TEMPAT LETAK KERETA 3 TINGKAT
2. BANGUNAN KEMUDAHAN UTILITI (M&E BUILDING)
FASA 1A
1. BANGUNAN HOSPITAL SWASTA 7 TINGKAT
2. RUMAH SAMPAH 1 UNIT
3. TAPAK VIE TANK 1 UNIT
FASA 1B
1. RUMAH PAM L.R.K

DI ATAS LOT 33076, MUKIM BUKIT KATIL, MELAKA TENGAH, HANG TUAH JAYA MELAKA

UNTUK :- TETUAN RADIUM HOSPITAL AYER KEROH SDN. BHD.
KERTAS KERJA OSC RADIUM (PB)
KERTAS KERJA JKB RADIUM (PB)
PELAN RADIUM (PB)
 
Oleh
PERMOHONAN BARU PELAN BANGUNAN
PERUNDING : NORA.IDRIS ARCHITECT SDN. BHD.
PEMOHON : TETUAN RADIUM HOSPITAL AYER KEROH SDN. BHD.
TEMPOH PIAGAM : 47/92 HARI
 
 

 

13. PERMOHONAN BARU PELAN BANGUNAN (2)

 
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI :

FASA 2D (BERPENGAWAL)(STRATA)
1) RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS A - 128 UNIT
2) PENCAWANG ELEKTRIK TNB - 1 UNIT

FASA 2E (BERPENGAWAL)(STRATA)
1) RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS A - 112 UNIT

FASA 5A
1) RUMAH TERES 1 TINGKAT MAMPU MILIK JENIS B - 105 UNIT
2) PENCAWANG ELEKTRIK PADAT - 1 UNIT

FASA 5B
1) RUMAH TERES 1 TINGKAT MAMPU MILIK JENIS B - 32 UNIT

DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 61926, MUKIM DURIAN TUNGGAL,
ALOR GAJAH , HANG TUAH JAYA, MELAKA.

UNTUK TETUAN SKYWIZ REALTY SDN. BHD.
KERTAS KERJA OSC SKYWIZ (PB)
KERTAS KERJA JKB SKYWIZ (PB)
PELAN SKYWIZ (PB)
 
Oleh
PERMOHONAN BARU PELAN BANGUNAN
PERUNDING : RAE ARCHITECT
PEMOHON : TETUAN SKYWIZ REALTY SDN. BHD.
TEMPOH PIAGAM : 26/92 HARI
 
 

H. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

I. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA

J. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PERMIT (KERJA UBAHSUAI KECIL)

K. PEMBENTANGAN PERMOHONAN TAMAN/JALAN/BANGUNAN

L. PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

 
KERTAS PEMAKLUMAN KELULUSAN LAMPU AWAM
SENARAI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN 16 SEPTEMBER - 30 SEPTEMBER 2025
PEMAKLUMAN SENARAI BORANG B SEPTEMBER 2025
 
 

M. HAL-HAL LAIN

 

14. KERTAS KERJA PERMOHONAN NAMA TAMAN/BANGUNAN

 
KERTAS KERJA PERMOHONAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN DI ATAS LOT 9209, KAWASAN PERINDUSTRIAN BATU BERENDAM, MUKIM BACHANG, DAERAH MELAKA TENGAH, HANG TUAH JAYA, MELAKA UNTUK TETUAN FAIRWAY REVIEW SDN BHD
KERTAS KERJA JABATAN PERANCANGAN BANDAR
PELAN
 
Oleh
PERUNDING : AZIZUL AZWAR ARKITEK
PEMAJU : TETUAN FAIRWAY REVIEW SDN BHD
 
 

 

15. KERTAS KERJA PERMOHONAN NAMA JALAN

 
KERTAS KERJA PERMOHONAN JALAN BAGI CADANGAN PERUMAHAN DI ATAS LOT 1878, MUKIM BUKIT KATIL, DAERAH MELAKA TENGAH, HANG TUAH JAYA, MELAKA UNTUK TETUAN PDG PROPERTY SDN BHD
KERTAS KERJA JABATAN PERANCANGAN BANDAR
PELAN
 
Oleh
PERUNDING : NBA ARKITEK
PEMAJU : TETUAN PDG PROPERTIES SDN BHD
 
 

 

16. KERTAS KERJA JABATAN KAWALAN BANGUNAN

 
PERMOHONAN RAYUAN TETUAN PADUWAN REALTY SDN. BHD. TERHADAP SEKATAN PENTADBIRAN YANG DIKENAKAN KERANA GAGAL MENYIAPKAN RUMAH MAMPU MILIK (RMM) MENGIKUT KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG.
KERTAS KERJA JABATAN KAWALAN BANGUNAN
 
Oleh
TETUAN PADUWAN REALTY SDN. BHD.