Loading...
home
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Kulai

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Kulai

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT OSC BIL 18.2025

TARIKH

 :

3 SEPTEMBER 2025 (RABU)

MASA

 :

10:00 AM

TEMPAT

 :

DEWAN PERSIDANGAN TINGKAT 1, MAJLIS PERBANDARAN KULAI

PENGERUSI

 :

YANG DIPERTUA
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL17/2025 PADA 19-08-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT 6.1

 
PERMOHONAN KEBANARAN MERANCANG DAN PELAN KERJATANAH BAGI CADANGAN SUSUNATUR PERINDUSTRIAN SEDERHANA DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 35021, MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN JTN LOGISTICS PARK SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN JTN LOGISTICS PARK SDN. BHD.
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT 7.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN RINGAN YANG MENGANDUNGI: I) 1 UNIT KILANG BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT II) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL III) 1 UNIT RUMAH PAM IV) 1 UNIT RUMAH SAMPAH V) 1 UNIT TANGKI SPRINKLER VI) 1 UNIT PENCAWANG PADAT DI ATAS LOT 58814, JALAN PEKELILING TANJUNG 27/4, INDAHPURA INDUSTRIAL PARK, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK: TETUAN PEA CONSTRUCTION SDN BHD
 
Oleh
TETUAN PEA CONSTRUCTION SDN BHD
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT 7.3

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN MENDIRIKAN RUMAH MAMPU MILIK JOHOR 12 TINGKAT YANG MENGANDUNGI : I. 1 BLOK 'A' RUMAH PANGSA 150 UNIT KEDIAMAN ( JENIS 'C' 104 UNIT DAN JENIS 'D' 46 UNIT) BERSERTA KEMUDAHAN SOKONGAN, DEWAN SERBAGUNA, PEJABAT URUSAN, PUSAT ASUHAN, TANDAS DAN TNB (DOUBLE CHAMBER) II. 1 BLOK 'B' RUMAH PANGSA 150 UNIT KEDIAMAN ( JENIS 'C' 104 UNIT DAN JENIS 'D' 46 UNIT) BERSERTA KEMUDAHAN SOKONGAN DAN TNB (DOUBLE CHAMBER) III. 1 UNIT SURAU IV. 10 UNIT TAPAK PENJAJA V. 1 UNIT RUMAH SAMPAH BERSERTA RUANG KITAR SEMULA VI. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 105141, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM. UNTUK RESIDENSI SENAI SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN RESIDENSI SENAI SDN. BHD.
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT 7.4

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN INDUSTRI SEDERHANA YANG MENGANDUNGI: I. 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL III. 1 UNIT PENCAWANG PADAT IV. 1 UNIT RUMAH SAMPAH DI ATAS PTD 114805, JALAN SEELONG JAYA 15, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN FFG ENGINEERING SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN FFG ENGINEERING SDN. BHD.
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT 7.5

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN RINGAN YANG MENGANDUNGI: I. 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 3 TINGKAT II. 1 UNIT PENCAWANG PADAT III. 1 UNIT KEBUK SAMPAH IV. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL BERSERTA KEMUDAHAN BERKAITAN DI ATAS LOT 104259, JALAN KIAMBANG 17, BANDAR INDAHPURA, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN COEE ENGINEERING SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN COEE ENGINEERING SDN. BHD.
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

6. KERTAS MESYUARAT 6.2

 
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS MPKU 12/1/1-14/2023KM, BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172), BAGI CADANGAN PERUMAHAN ‘SENAI AIRPORT CITY’ (SAC), DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 105141, PTD 105148 - PTD 105152, PTD 105169 - PTD 105172, PTD 105178, PTD 105250, PTD 105181 – PTD 105183, PTD 105254, PTD 105264, PTD 105266, PTD 105293 - PTD 105294, PTD 105370 - PTD 105451, LOT 97827 – LOT 97829 DAN LOT 98326 – LOT 98420, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, NEGERI JOHOR DARUL TA'ZIM

UNTUK SENAI AIRPORT CITY SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN SENAI AIRPORT CITY SDN. BHD.
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT 6.3

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DI BAWAH SEKSYEN 22(5)(A), AKTA 172, BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PENGINAPAN BERPUSAT PEKERJA YANG MENGANDUNGI:
I. 1 UNIT RUMAH SAMPAH
II. 1 UNIT TANDAS
III. 1 UNIT STOR
IV. 1 UNIT DAPUR
V. 1 UNIT PAPAN TANDA PROJEK
VI. PAPAN DENDENG (HOARDING)
VII. 1 UNIT BANGSAL PEKERJA
DI ATAS PTD 107775, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM
UNTUK TETUAN GENTING PROPERTY SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN GENTING PROPERTY SDN. BHD.
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT 7.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PERUMAHAN DAN PERDAGANGAN FASA 3 YANG MENGANDUNGI :
FASA 3A
1) 800 UNIT RUMAH TERES SETINGKAT (20' X 65') DI ATAS PLOT 2980-PLOT 3779
2) 3 UNIT PENCAWANG ELETRIK DI ATAS PLOT PE12 - PLOT PE14
FASA 3B
1) 51 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (20' X 70') DI ATAS PLOT 3780-PLOT 3830
2) 97 UNIT KEDAI KOS SEDERHANA SETINGKAT (20' X 60')
DI ATAS PLOT 3831-PLOT 3927 DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 112724 SELUAS 29.921 HEKTAR (73.938 EKAR), JALAN KULAI- KOTA TINGGI, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA-ZIM
UNTUK TETUAN LAGENDA MERSING SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN LAGENDA MERSING SDN. BHD.
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT 7.6

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA172) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN 2 BLOK BANGUNAN 'COLUMBARIUM' YANG MENGANDUNGI :
I) 2 BLOK BANGUNAN 'COLUMBARIUM' 1 TINGKAT ( BLOK A & BLOK B )
II) 1 UNIT KEBUK SAMPAH
DI ATAS PTD 87539 (LOT ASAL LOT 770), MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK TETUAN NIRVANA MEMORIAL PARK (KULAI) SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN NIRVANA MEMORIAL PARK (KULAI) SDN. BHD.
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT 7.7

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PEMAJUAN BANGUNAN STESEN SUIS UTAMA GIS 4 TINGKAT SEDENAK TECH PARK NORTH BESERTA KEMUDAHAN BERKAITAN YANGMENGANDUNGI ;

I. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
II. 1 UNIT KOLAM TAKUNGAN AIR
III. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK ; DAN
IV. 1 UNIT STESEN GENSET

DI ATAS PTD 35346, PERSIARAN DIGITAL PERDANA, MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK
 
Oleh
TETUAN TENAGA NASIONAL BERHAD
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT 7.8

 
PERMOHONAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS MPKU 12/1/1-23/2022 KM BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA, 1976 (AKTA 172)
BAGI CADANGAN PEMAJUAN SUSUNATUR PERUMAHAN DI ATAS PTD 114707, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM.
UNTUK TETUAN PH WORLD PROPERTY SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN PH WORLD PROPERTY SDN. BHD.
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT 7.10

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172), BAGI CADANGAN SUSUNATUR PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:
I. 12 UNIT RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT
DI ATAS PTD 32097, KAMPUNG KELAPA SAWIT, MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM.
UNTUK TETUAN PSYCON LAND SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN PSYCON LAND SDN. BHD.
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT 7.11

 
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS MPKU 12/1/1-14/2023KM, BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172), BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN ‘SENAI AIRPORT CITY’ (SAC), DI ATAS PTD 105146 – PTD 105147, PTD 105161, PTD 105177, PTD 105191, PTD 105252, PTD 105254 – PTD 105255, PTD 105257 - PTD 105263, PTD 105366, PTD 105368 – PTD 105371, PTD 105449 – PTD 105451, PTD 105588, PTD 105595 - PTD 105596, PTD 109461, PTD 109467, PTD 114233, LOT 98326 – LOT 98327, LOT 98374 – LOT 98377, LOT 98419 – LOT 98420, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI DAN PTD 175317 - PTD 175321, PTD 175323 - PTD 175328, PTD 175334, PTD 175342 - PTD 175343, PTD 175348, PTD 205381, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, NEGERI JOHOR DARUL TA’ZIM.

UNTUK SENAI AIRPORT CITY SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN SENAI AIRPORT CITY SDN. BHD
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT 7.9

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172), BAGI CADANGAN SUSUNATUR PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:
I. 12 UNIT RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT
DI ATAS MLO 2437, KAMPUNG KELAPA SAWIT, MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM.
UNTUK TETUAN PSYCON LAND SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN PSYCON LAND SDN. BHD.
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

 

15. KERTAS MESYUARAT 7.1

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH, JALAN DAN PERPARITAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PERUMAHAN DAN PERDAGANGAN YANG MENGANDUNGI:
FASA 3A
1) 795 UNIT RUMAH TERES SETINGKAT (20' X 65') DI ATAS PLOT 3060-PLOT 3854
2) 3 UNIT PENCAWANG ELETRIK DI ATAS PLOT PE12 - PLOT PE14
FASA 3B
1) 80 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (20' X 70’) DI ATAS PLOT 2980-PLOT 3059
2) 83 UNIT KEDAI KOS SEDERHANA SETINGKAT (20' X 60') DI ATAS PLOT 3855-PLOT 3937

DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 112724, JALAN KULAI - KOTA TINGGI, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM.

UNTUK: LAGENDA MERSING SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN LAGENDA MERSING SDN. BHD.
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

 

16. KERTAS MESYUARAT 7.12

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PARIT MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERCAMPUR IBRAHIM TECHNOPOLIS (IBTEC SOUTH) DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 35021, MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN JOHOR CORPORATION.
 
Oleh
TETUAN JOHOR CORPORATION.
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

17. KERTAS MESYUARAT 7.1 (3A)

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:

FASA 3A

1) 795 UNIT RUMAH TERES SETINGKAT (20' X 65') DI ATAS PLOT 3060 - PLOT 3854
2) 2 UNIT PENCAWANG ELETRIK DI ATAS PLOT PE12 - PLOT PE13

DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 112724, JALAN KULAI - KOTA TINGGI, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM.

UNTUK TETUAN : LAGENDA MERSING SDN. BHD
 
Oleh
TETUAN LAGENDA MERSING SDN. BHD
 
 

 

18. KERTAS MESYUARAT 7.1 (3B)

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PERDAGANGAN YANG MENGANDUNGI:

FASA 3B

1) 80 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (20' X 70') DI ATAS PLOT 2980-PLOT 3059
2) 83 UNIT KEDAI KOS SEDERHANA SETINGKAT (20' X 60') DI ATAS PLOT 3855 - PLOT 3937

DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 112724, JALAN KULAI - KOTA TINGGI, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM.

UNTUK TETUAN : LAGENDA MERSING SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN LAGENDA MERSING SDN. BHD.
 
 

 

19. KERTAS MESYUARAT 7.13

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133
BAGI CADANGAN MEMBINA :-

I) 28 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (22'X70')
DI ATAS PTD 63141 - PTD 63168
II) 1 UNIT PENCAWANG PADAT DI ATAS PTD 63170

DI ATAS LOT 94794 (PTD 61529), TAMAN IMPIANA,
MUKIM SEDENAK, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM.

UNTUK TETUAN TALAM HIJAU SDN. BHD.
 
 

 

20. KERTAS MESYUARAT 7.14

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH RUMAH KEDIAMAN SESEBUAH SATU TINGKAT JENIS KEKAL DI ATAS LOT 44932 (PTD 613), JALAN SENAI 3, KAMPUNG BARU SENAI, MUKIM KULAI, 81400 KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK
NUR AFIFAH BINTI MOHD ADZAMI
 
Oleh
TETUAN NUR AFIFAH BINTI MOHD ADZAMI
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

21. KERTAS MESYUARAT 8.1

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN MENDIRIKAN RUMAH MAMPU MILIK JOHOR JENIS C (RMMJ-C) DAN JENIS D (RMMJ-D) 12 TINGKAT YANG MENGANDUNGI :
I) 1 BLOK 'A' RUMAH PANGSA 150 UNIT KEDIAMAN ( JENIS 'C' 104 UNIT DAN JENIS 'D' 46 UNIT) BERSERTA KEMUDAHAN SOKONGAN, DEWAN SERBAGUNA, PEJABAT URUSAN, PUSAT ASUHAN, TANDAS DAN TNB (DOUBLE CHAMBER)
II) 1 BLOK 'B' RUMAH PANGSA 150 UNIT KEDIAMAN ( JENIS 'C' 104 UNIT DAN JENIS 'D' 46 UNIT) BERSERTA KEMUDAHAN SOKONGAN DAN TNB (DOUBLE CHAMBER)
III) 1 UNIT SURAU
IV) 10 UNIT TAPAK PENJAJA
V) 1 UNIT RUMAH SAMPAH BERSERTA RUANG KITAR SEMULA
VI) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 105141 , MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK TETUAN RESIDENSI SENAI SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN RESIDENSI SENAI SDN. BHD.
 
 

 

22. KERTAS MESYUARAT 8.2

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN (INDUSTRI RINGAN) YANG MENGANDUNGI:
I) 12 UNIT RUMAH BANDAR 2 TINGKAT JENIS RMB C BERSTRATA (20' X 70’) DI ATAS PTD 115663
II) 5 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RMB D (20' X 70') DI ATAS PTD 115658 - PTD 115662
III) 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN 1 TINGKAT
DI TAMAN PUNCAK KEHIJAUAN, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM.
TETUAN: HAVERSE DEVELOPMENT SDN.BHD.
 
Oleh
TETUAN: HAVERSE DEVELOPMENT SDN.BHD.