Loading...
home
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Muar

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Muar

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT OSC BIL 18 2025

TARIKH

 :

29 SEPTEMBER 2025 (ISNIN)

MASA

 :

10:30 AM

TEMPAT

 :

DEWAN MESYUARAT, MAJLIS PERBANDARAN MUAR

PENGERUSI

 :

YANG DIPERTUA MP MUAR
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 17 2025 PADA 11-09-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. AGENDA: 4.11 (KMT+PBS)

 
CADANGAN MENDIRIKAN 1 UNIT STOR SEMENTARA 1 TINGKAT (TERBUKA) DI ATAS LOT PTD 21699 & PTD 21700 HS(M)13412 & HS(M)13413, JALAN MUAR-BY PASS, MUKIM BANDAR, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN PERGOLA DEVELOPMENT SDN.BHD.
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN.
BHD.
ARKITEK PEMBANGUNAN
 
 

 

2. AGENDA:5.1.1 (KT+JP+PB+PS+PL)

 
CADANGAN MEMBINA : 4 UNIT - RUMAH BERBANDUNG DUA TINGKAT 16 UNIT - RUMAH TERES DUA TINGKAT DI ATAS LOT PTD. 10738 (HSM 6968)[LOT BARU 16450], JALAN BAKRI JAYA 6/6, TAMAN BAKRI JAYA, MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR TETUAN KEJORA BITARA SDN BHD
 
Oleh
NEK ENGINEERS PLT
CY CHUA ARCHITECT
GREEN PALETTES STUDIO
 
 

 

3. AGENDA:5.1.2 (KT+JP+PB+PS+PL)

 
CADANGAN MEMBINA 6 UNIT RUMAH BERBANDUNG 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS A, JENIS B & JENIS C DI ATAS LOT PTD 7332-PTD 7337 HS(M)3050-HS(M)3055, JALAN CERAH, DI TAMAN TAMAN BINTANG BARU II / JALAN ABDUL RAHMAN, MUKIM PARIT JAWA, DAERAH MUAR, JOHOR TETUAN KENG HOE DEVELOPMENT SDN. BHD. DLL
 
Oleh
PERUNDING BPC
ARKITEK PEMBANGUNAN
TANN DESIGN LANDPLAN
 
 

 

4. AGENDA:5.1.3 (KT+JP+PB+PS)

 
PROJEK KERAJAAN - CADANGAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA MASJID YANG MENGANDUNGI I.1 BLOK MASJID SETINGKAT II.1 BLOK TANDAS DAN TEMPAT WUDUK DI ATAS LOT 1448 & PTD 6765, JALAN MUAR-BATU PAHAT, KAMPUNG PARIT PECHAH MUAR, MUKIM SERI MENANTI, DAERAH MUAR, JOHOR TETUAN JABATAN AGAMA ISLAM NEGERI JOHOR.
 
Oleh
AKRAB RUNDING SDN BHD
KHALIM ARCHITECT
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

5. AGENDA:5.2.1 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA MENGIKUT SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 10 UNIT RUMAH BERBANDUNG (2 TINGKAT) DI ATAS LOT 14483 MUKIM JALAN BAKRI DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM
TETUAN KERAPJAYA DEVELOPMENT SDN.BHD.
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN. BHD.
 
 

 

6. AGENDA:5.2.2 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 2 UNIT KEDAI BERBANDUNG (3 TINGKAT) DI ATAS LOT PTD.22811 MUKIM BANDAR DAERAH MUAR JOHOR DARUL TA'ZIM
TETUAN JASON KOH JIAN HUI & KOH KUN CHUAN
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN.BHD.
 
 

 

7. AGENDA:5.2.3(KM=SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA MENGIKUT SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 20 UNIT RUMAH BERBANDUNG (1 TINGKAT) DI ATAS LOT 2958 MUKIM SUNGAI TERAP, DAERAH MUAR, JOHOR UNTUK TETUAN WALEONG DEVLEOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN.BHD.
 
 

 

8. AGENDA:5.2.4 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN PERUMAHAN DI ATAS PTD 4170, HSM 2155 (LOT BARU 9492) MUKIM SUNGAI TERAP, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN: HARTAWAN BIJAK SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

 

9. AGENDA:5.2.5 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 19 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT DI ATAS LOT 4803, GM 6933, MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM.
TETUAN TAI LEE DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

 

10. AGENDA 5.2.6: RAYUAN KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN PERUMAHAN DI ATAS LOT 763, GM 2229 MUKIM SUNGAI RAYA, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM.
TETUAN CHUA FEN FATT
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWNPLANNING SERVICES
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN

 

11. AGENDA:5.6.1 (LJ)

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN DI BAWAH AKTA 447 DAN PERATURAN-PERATURAN ELEKTRIK 1994 BAGI CADANGAN MEMBINA 101 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT (22’ X 70’) DI ATAS PTD 18451 – PTD 18551, TAMAN PAGOH JAYA, MUKIM JORAK, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK TETUAN : PAGOH JAYA (2000) SDN. BHD.
 
Oleh
KAC PROJECT SDN BHD
 
 

 

12. AGENDA:5.6.2 (LJ)

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN DI BAWAH AKTA 447 DAN PERATURAN-PERATURAN ELEKTRIK 1994 BAGI
CADANGAN MEMBINA :
4 UNIT - RUMAH BERBANDUNG SATU TINGKAT
DI ATAS PTD 22441-PTD 22444, HSD 40643-HSD 40646, (LOT ASAL PTD 20845, NO. GERAN: HSD 38201)
MUKIM BANDAR, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK TETUAN LIEN HUAT DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
U TECH CONSULTANT
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN NAMA JALAN

 

13. AGENDA:5.7.1 (NTNJ)

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN JALAN BAGI CADANGAN MEMBINA ：
RUMAH SESEBUAH 2 TINGKAT (DOUBLE STOREY) 1 UNIT
RUMAH BERBANDUNG 2 TINGKAT (DOUBLE STOREY) JENIS A 1 UNIT
RUMAH BERBANDUNG 2 TINGKAT (DOUBLE STOREY) JENIS B 5 UNIT
RUMAH BERBANDUNG 2 TINGKAT (DOUBLE STOREY) JENIS C 4 UNIT
RUMAH BERBANDUNG 2 TINGKAT (DOUBLE STOREY) JENIS D 1 UNIT
RUMAH BERBANDUNG 2 TINGKAT (DOUBLE STOREY) JENIS E 1 UNIT
PENCAWANG ELEKTRIK (COMPACT – SUB) 1 UNIT
KAWASAN LAPANG
DI ATAS TANAH LOT 3570, GERAN NO. GM 1144, JALAN ABDUL RAHMAN, MUKIM PARIT JAWA, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM
UNTUK TETUAN SAWIT WARISAN SDN. BHD.
 
Oleh
TINGSAI WONG ARCHITECT
 
 

 

14. AGENDA:5.7.2 (NTNJ)

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN JALAN BAGI CADANGAN MEMBINA ：
RUMAH TERES 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) 22 UNIT
DI ATAS TANAH LOT 2880, GERAN NO. GM 3380, JALAN MELATI HARUM, TAMAN MELATI 1, JALAN JUNID, MUKIM BANDAR, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
UNTUK TETUAN INDAH MESRA BINA SDN. BHD.
 
Oleh
TINGSAI WONG ARCHITECT
 
 

 

15. AGENDA:5.7.3 (NTNJ)

 
PERMOHONAN NAMA JALAN BAGI CADANGAN MEMBINA DUA BLOK KILANG PERUSAHAAN RINGAN (PEMBUNGKUSAN PERABOT & GUDANG), SEBUAH ASRAMA PEKERJA 2 TINGKAT, PENCAWANG ELEKTRIK, RUMAH PAM, PONDOK JAGA DAN PAGAR DI ATAS LOT 3469, GM 1637, MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
TETUAN: LEE YOU LONG
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

 

16. AGENDA:5.7.4 (NTNJ)

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN JALAN BAGI CADANGAN MEMBINA:
A)8 UNIT KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT (22’ - 42’ X 70’)
B)40 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (22’ - 125’ X 70’ - 75’)
C)1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
DI ATAS PTD 18173 - PTD 18220 (LOT ASAL LOT 2349, LOT 2794 DAN LOT 2795), JALAN BAKAWALI, MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
UNTUK TETUAN IDEAHOME DEVELOPMENT SDN. BHD. DAN LIM YOK LANG
 
Oleh
KUEK WEE CHIEN ARCHITECT
 
 

 

17. AGENDA:5.7.5 (NTNJ)

 
PERMOHONAN NAMA JALAN BAGI KILANG YANG MENGANDUNGI: I) 4 BUAH KILANG PERABOT, II) SEBUAH ASRAMA PEKERJA 4 TINGKAT, III) PENCAWANG ELEKTRIK, RUMAH PAM, PONDOK JAGA DAN PAGAR DI ATAS LOT 2167, GM 1272, MUKIM SUNGAI RAYA, DAERAH MUAR, JOHOR.
UNTUK TETUAN: TETUAN TEY YONG HENG DAN RAKAN
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

 

18. AGENDA:5.7.6 (NTNJ)

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN JALAN BAGI CADANGAN MEMBINA ：
RUMAH TERES 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS ‘A’ 2 UNIT
RUMAH TERES 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS ‘B’ 8 UNIT
RUMAH TERES 2 TINGKAT (DOUBLE STOREY) JENIS ‘A’ 2 UNIT
RUMAH TERES 2 TINGKAT (DOUBLE STOREY) JENIS ‘B’ 16 UNIT
RUMAH TERES 2 TINGKAT (DOUBLE STOREY) JENIS ‘C’ 2 UNIT
PENCAWANG ELEKTRIK (COMPACT SUB)
KAWASAN LAPANG
DI ATAS TANAH LOT 9849, GERAN NO. GM 3915, JALAN KAMPUNG TENGAH, MUKIM SUNGAI TERAP, DAERAH MUAR, JOHOR.
UNTUK TETUAN SAWIT WARISAN SDN. BHD.
 
Oleh
TINGSAI WONG ARCHITECT
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANJUTAN

 

19. AGENDA:8.1.1 (LANJUTAN KEBENARAN MERANCANG)

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DI BAWAH SEKSYEN 22(5)(A) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172), BAGI TUJUAN ASRAMA PEKERJA SEDIADA 1 TINGKAT DI ATAS LOT 2774, GRN 92499 MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR.
UNTUK TETUAN: CENTRAL PLASTIC INDUSTRY SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING
SERVICES
 
 

 

20. AGENDA:8.1.2 (LANJUTAN KEBENARAN MERANCANG)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 56) BAGI TUJUAN 26 UNIT RUMAH TERES (1 TINGKAT) DAN 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (P/E COMPACT SUB) DI ATAS LOT 11707 (LOT LAMA PTD 6156), GM 5064 (HSM 1968), MUKIM PARIT BAKAR, DAERAH MUAR, JOHOR UNTUK TETUAN MUHAMMAD AIZAT BIN SHAHUDDIN
 
Oleh
JBK TOWNPLANNING SDN BHD
 
 

 

21. AGENDA:8.1.3 (LANJUTAN KEBENARAN MERANCANG)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI CADANGAN MEMBINA 12 BUAH KILANG BERBANDUNG 2 TINGKAT PERINDUSTRIAN SEDERHANA (PEMBUATAN PERABOT & LAIN-LAIN BERKAITAN)
SEBUAH ASRAMA PEKERJA 3 TINGKAT, PENCAWANG ELEKTRIK, RUMAH PAM, PONDOK JAGA DAN PAGAR DI ATAS LOT 2878 (GM 3875) & LOT 2879 (GM 1119), MUKIM PARIT BAKAR, DAERAH MUAR, JOHOR.
TETUAN: SAWIT WARISAN SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN BIN ZAINAL
 
 

 

22. AGENDA: 8.1.4 (LANJUTAN KEBENARAN MERANCANG)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI 6 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT DI ATAS LOT 14129, GM 6322, MUKIM SUNGAI BALANG, DAERAH MUAR, JOHOR.
TETUAN: NGU CHOON YING
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING
SERVICES
 
 

 

23. AGENDA: 8.1.5 (LANJUTAN KEBENARAN MERANCANG)

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN MEMBINA SATU UNIT PEJABAT PENGURUSAN PENYELENGGARAAN SATU TINGKAT DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 14422 (HSD 36667) DI DALAM KAWASAN TAPAK UNIVERSITI TEKNOLOGI MALAYSIA (UTM), BANDAR UNIVERSITI PAGOH, MUKIM JORAK DAERAH MUAR, NEGERI JOHOR DARUL TA'ZIM

UNTUK TETUAN UNIVERSITI TEKNOLOGI MALAYSIA
 
Oleh
AJM-PLANNING AND URBAN
DESIGN GROUP SDN. BHD.
 
 

 

24. AGENDA:8.1.6 (LANJUTAN KEBENARAN MERANCANG)

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN MEMBINA SATU UNIT PEJABAT PENGURUSAN PENYELENGGARAAN SATU TINGKAT DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 14421 (HSD 36666) DI DALAM KAWASAN TAPAK INTERNATIONAL ISLAMIC UNIVERSITY MALAYSIA (IIUM), BANDAR UNIVERSITI PAGOH, MUKIM JORAK DAERAH MUAR, NEGERI JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK TETUAN INTERNATIONAL ISLAMIC UNIVERSITY MALAYSIA
 
Oleh
AJM-PLANNING AND URBAN
DESIGN GROUP SDN. BHD.
 
 

 

25. AGENDA:8.1.7 (LANJUTAN KEBENARAN MERANCANG)

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN MEMBINA SATU UNIT PEJABAT PENGURUSAN PENYELENGGARAAN SATU TINGKAT DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 20657 (PN 93798) DI DALAM KAWASAN TAPAK UNIVERSITI TUN HUSSEIN ONN MALAYSIA (UTHM), BANDAR UNIVERSITI PAGOH, MUKIM JORAK DAERAH MUAR, NEGERI JOHOR DARUL TA'ZIM

UNTUK TETUAN UNIVERSITI TUN HUSSEIN ONN MALAYSIA
 
Oleh
AJM-PLANNING AND URBAN
DESIGN GROUP SDN. BHD.
 
 

 

26. AGENDA:8.1.8 (LANJUTAN KEBENARAN MERANCANG)

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN MEMBINA SATU UNIT PEJABAT PENGURUSAN PENYELENGGARAAN SATU TINGKAT DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 14423 (HSD 36668) DI DALAM KAWASAN TAPAK POLITEKNIK TUN SYED NASIR, BANDAR UNIVERSITI PAGOH, MUKIM JORAK, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK TETUAN PESURUHJAYA TANAH PERSEKUTUAN
 
Oleh
AJM-PLANNING AND URBAN
DESIGN GROUP SDN. BHD.