Loading...
home theme settings
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Johor Bahru

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Johor Bahru

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT OSC BIL. 14/2025 (SAMBUNGAN)

TARIKH

 :

13 OGOS 2025 (RABU)

MASA

 :

9:30 AM

TEMPAT

 :

BILIK MESYUARAT KESIDANG, TINGKAT 14, MENARA MBJB

PENGERUSI

 :

DATUK BANDAR JOHOR BAHRU
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL. 14/2025 PADA 28-07-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN BERASINGAN

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN SESEBUAH 2 TINGKAT, DI ATAS LOT 5021, JALAN KENANGAN, KAMPUNG MELAYU MAJIDEE, MUKIM BANDAR JOHOR BAHRU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK MOHD AZMI BIN MOHD ZIN @ KAZIN.
 
Oleh
MAHSURI BINTI MOHAMAD
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI TUJUAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA KEATAS 1-UNIT RUMAH SESEBUAH 2-TINGKAT DI NO. 4J (LOT 5552), JALAN ISMAIL OFF JALAN YAHYA AWAL, MUKIM BANDAR JOHOR BAHRU, 80100 JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK TETUAN EN. CHEW KOK KIONG.
 
Oleh
ABDUL HANAN KHAN BIN ALIOR KHAN
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI TUJUAN MEMBINA RUMAH SESEBUAH DUA TINGKAT DI ATAS LOT PTD21860, JALAN HASSAN AL ATTAS 2, BUKIT SAUJANA, MUKIM BANDAR JOHOR BAHRU, 80000 JOHOR BAHRU, JOHOR
UNTUK TETUAN MESNOR BIN BUJANG.
 
Oleh
MOHD AZLI BIN MOHAMAD JAMIL
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI TUJUAN MEMBINA 1 UNIT RUMAH BANGLO SESEBUAH 3 TINGKAT DI ATAS LOT 46430, JALAN DESA PALMA, NASA CITY, 81100 MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.

UNTUK:
HAVONA EDUCATION SDN BHD
 
Oleh
LEE WEE MENG
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DIBAWAH AKTA 133 BAGI TUJUAN MEMBINA SEBUAH DEPOH PENYELENGGARAAN BERTINGKAT DI WADIHANA YANG MENGANDUNGI:
FASA 1
I. 2 UNIT BANGUNAN SSU

FASA 2
I. SEBUAH BANGUNAN DEPOH PENYELENGGARAAN 3 TINGKAT
II. 1 UNIT BANGUNAN KAWALAN KESELAMATAN
III. 1 UNIT BANGUNAN UTILITI SOKONGAN

DI ATAS PTB 24843, JALAN WADIHANA/ JALAN MOHD TAIB/ JALAN SEKOLAH ARAB, WADIHANA, MUKIM BANDAR, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
(PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS PL/PB 5/2022 DLM. FAIL MBJB/U/2021/14/BGN/83/KOM (16) BERTARIKH 22 AUGUST 2022)
UNTUK TETUAN MALAYSIA RAPID TRANSIT SYSTEM SDN. BHD.
 
Oleh
SAU CHIN YIH
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
[BL]PERMOHONAN PELAN CADANGAN NAMA BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI PEMAJUAN 1 BLOK BANGUNAN BERTINGKAT (SOHO) 46 TINGKAT
SECARA BERSTRATA YANG MENGANDUNGI:
I.10 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KENDERAAN BESERTA 2 TINGKAT BESERTA MEZZANINE RUANG
PERNIAGAAN (6 UNIT) : ARAS 1 - 10
II.2 TINGKAT KEMUDAHAN : ARAS 11 & 46
III.MENARA A : 34 TINGKAT BANGUNAN BERTINGKAT SOHO (540 UNIT) : ARAS 12 - 45
IV.MENARA B : 34 TINGKAT BANGUNAN BERTINGKAT SOHO (472 UNIT) : ARAS 12 - 45
BERSERTA KEMUDAHAN BERKAITAN DI ATAS LOT 4460, JALAN YAHYA AWAL, BANDAR JOHOR BAHRU,
DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA-ZIM.
UNTUK TETUAN LEGEND DIGNITY SDN. BHD.
 
Oleh
LEONG PIN HAN
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
[BL]PERMOHONAN PELAN CADANGAN NAMA BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBINAAN PANGSAPURI PERKHIDMATAN 69 TINGKAT (4,525 UNIT) YANG MENGANDUNGI:
FASA 1:
I.PODIUM 14 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:
A)2 TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN BERSERTA KEMUDAHAN BERKAITAN
(ARAS BAWAH TANAH DAN ARAS TANAH)
B)1 TINGKAT KEDAI (7 UNIT) (ARAS 1)
C)11 TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN BERSERTA KEMUDAHAN BERKAITAN
(ARAS 2-12)
FASA 2:
I.MENARA A: PANGSAPURI PERKHIDMATAN 55 TINGKAT (898 UNIT) TERMASUK 2 TINGKAT KEMUDAHAN REKREASI
FASA 3:
I.MENARA B: PANGSAPURI PERKHIDMATAN 50 TINGKAT (1,397 UNIT)
FASA 4:
I.MENARA C: PANGSAPURI PERKHIDMATAN 50 TINGKAT (683 UNIT) TERMASUK 1 TINGKAT KEMUDAHAN REKREASI
FASA 5:
I.MENARA D: PANGSAPURI PERKHIDMATAN 50 TINGKAT (1,547 UNIT) TERMASUK 1 TINGKAT KEMUDAHAN REKREASI
DI ATAS LOT 912 DAN LOT 913, JALAN AH SIANG, BANDAR JOHOR BAHRU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN EXSIM LUMBA KUDA SDN. BHD.
 
Oleh
LEONG PIN HAN
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
[BL]PERMOHONAN PELAN CADANGAN NAMA JALAN DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA 172 BAGI TUJUAN PEMAJUAN PERUMAHAN 62 UNIT RUMAH BERKEMBAR 2-TINGKAT YANG TERDIRI DARIPADA:
I. 52 UNIT RUMAH BERKEMBAR 2-TINGKAT JENIS A, AA & AB (PANJANG : 25.908 M - 26.822 M) DI ATAS PTD 254913 - PTD 254964;
II. 10 UNIT RUMAH BERKEMBAR 2-TINGKAT JENIS B (PANJANG : 24.384 M) DI ATAS PTD 254903 - PTD 254912;
III. 2 UNIT 'COMPACT SUB' ( 4M X 7M) DI ATAS PTD 254966 & PTD 254968;
IV. KAWASAN LAPANG DI ATAS PTD 254965 & PTD 254967;
V. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
JALAN MOLEK 1/27, TAMAN MOLEK, FASA 5G4, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN TANJUNG BINTANG SDN. BHD.
 
Oleh
TAN CHENG KOK
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
[BL]PERMOHONAN PELAN CADANGAN NAMA JALAN DI BAWAH SEKSYEN 21 AKTA 172 DAN NAMA BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PANGSAPURI PERKHIDMATAN 26 TINGKAT (449 UNIT) YANG MENGANDUNGI:
A. 1 MENARA PANGSAPURI PERKHIDMATAN 26 TINGKAT (449 UNIT)
B. 9 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KENDERAAN (ARAS 1-9) DAN
KEMUDAHAN REKREASI (ARAS 10)
C. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
DI ATAS PTD 250268, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA-ZIM UNTUK TETUAN PIJ PROPERTY DEVELOPMENT SDN BHD.
 
Oleh
HANLING LAW
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
[BL]PERMOHONAN PELAN CADANGAN NAMA SKIM PEMBANGUNAN DIBAWAH SEKSYEN 21, AKTA 172, DAN NAMA BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERFASA 3 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN (3674 UNIT) YANG MENGANDUNGI:

FASA 1: (BLOK A- 24 TINGKAT)
I. MENARA A - PANGSAPURI PERKHIDMATAN 24 TINGKAT (326 UNIT)
II. MENARA B - PANGSAPURI PERKHIDMATAN 24 TINGKAT (319 UNIT)
III. MENARA C - PANGSAPURI PERKHIDMATAN 23 TINGKAT (300 UNIT)
IV. KEDAI 1 TINGKAT (13 UNIT)
V. 8 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KENDERAAN (ARAS 1-4 DAN 5-8)
BESERTA KEMUDAHAN REKREASI (ARAS 6)
VI. 1 UNIT KOLAM KUMBAHAN
VII. 1 UNIT PENCAWANG PADAT
VIII. 1 UNIT KOLAM TAKUNGAN AIR

FASA 2: (BLOK B- 32 TINGKAT)
I. MENARA A - PANGSAPURI PERKHIDMATAN 28 TINGKAT (535 UNIT)
II. MENARA B - PANGSAPURI PERKHIDMATAN 28 TINGKAT (454 UNIT)
III. MENARA C - PANGSAPURI PERKHIDMATAN 27 TINGKAT (380 UNIT)
IV. 7 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KENDERAAN (ARAS 1-7) BESERTA
KEMUDAHAN REKREASI (ARAS 8)

FASA 3: (BLOK C- 33 TINGKAT)
I. MENARA A - PANGSAPURI PERKHIDMATAN 28 TINGKAT (278 UNIT)
II. MENARA B - PANGSAPURI PERKHIDMATAN 28 TINGKAT (278 UNIT)
III. MENARA C - PANGSAPURI PERKHIDMATAN 27 TINGKAT (268 UNIT)
IV. MENARA D - PANGSAPURI PERKHIDMATAN 27 TINGKAT (268 UNIT)
V. MENARA E - PANGSAPURI PERKHIDMATAN 27 TINGKAT (268 UNIT)
VI. 5 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KENDERAAN (ARAS 1-5) BESERTA
KEMUDAHAN REKREASI (ARAS 6)

DI ATAS PTD 227234 MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN TIARA CEMERLANG SDN. BHD.
 
Oleh
SELAMAT MOHAMED LAHIR
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT

 
[BL]PERMOHONAN PELAN NAMA JALAN DI BAWAH SEKSYEN 21 AKTA 172 DAN
PELAN NAMA BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI TUJUAN CADANGAN PEMBANGUNAN RUMAH MAMPU BIAYA JOHOR JENIS C DAN D (RMBJ C & D)
108 UNIT YANG MENGANDUNGI:
I) 60 UNIT RUMAH BANDAR 2 TINGKAT ( RMBJ C ) ( 20- X 80- )
II) 48 UNIT RUMAH BANDAR 2 TINGKAT ( RMBJ D ) ( 24- X 80- )
III) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK ( SATU RUANG )
DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 198659, TAMAN SETIA TROPIKA,
MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA-ZIM
UNTUK TETUAN SETIA INDAH SDN. BHD.
 
Oleh
KANG CHOON LEU @ KANG CHEE SIM
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT

 
[BL]PERMOHONAN CADANGAN NAMA JALAN DI BAWAH SEKSYEN 21 AKTA 172 BAGI TUJUAN CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:

A) FASA 11B:
130 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT (22-X70-) DI ATAS PTD 181698-PTD 181775 DAN PTD 181883- PTD 181934.
B) FASA 11C:
58 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT (22-X70-) DI ATAS PTD 181776 - PTD 181798, PTD 181935 - PTD 181958, PTD 181960 - PTD 181969 DAN PTD 212869

TAMAN AUSTIN DUTA, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM

UNTUK TETUAN IJM PROPERTIES SDN BHD.
 
Oleh
CHOK LIONG HOI
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT

 
[BL] PERMOHONAN PELAN CADANGAN NAMA BANGUNAN DIBAWAH AKTA 133 BAGI TUJUAN MEMBINA SEBUAH
DEPOH PENYELENGGARAAN BERTINGKAT DI WADIHANA YANG MENGANDUNGI:
FASA 1
I. 2 UNIT BANGUNAN SSU
FASA 2
I. SEBUAH BANGUNAN DEPOH PENYELENGGARAAN 3 TINGKAT
II. 1 UNIT BANGUNAN KAWALAN KESELAMATAN
III. 1 UNIT BANGUNAN UTILITI SOKONGAN
DI ATAS PTB 24843, JALAN WADIHANA/JALAN MOHD TAIB/JALAN SEKOLAH ARAB, WADIHANA, MUKIM BANDAR,
DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM
[PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS PL/PB 5/2022 DLM. FAIL MBJB/U/2021/14/BGN/83/KOM (16) BERTARIKH 22 AUGUST 2022]
UNTUK TETUAN MALAYSIA RAPID TRANSIT SYSTEM SDN BHD
 
Oleh
SAU CHIN YIH
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN SEMENTARA BAGI MENJALANKAN AKTIVITI PUSAT JAGAAN ORANG TUA DI ATAS LOT 3417, JALAN DENAI 2, KEMPAS BARU, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK : PUSAT JAGAAN NUR EHSAN
 
Oleh
ISMAIL BIN OSMAN
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN PERMIT SEMENTARA DIBAWAH UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1986 BAGI CADANGAN MENDIRIKAN RUANG TERBUKA BAGI AKTIVITI MENJUAL KENDERAAN
1) 1 UNIT RUANG PEJABAT (PEJABAT URUSAN)
2) 2 UNIT SURAU (LELAKI & PEREMPUAN)
3) 1 UNIT GARAJ
4) 2 UNIT TANDAS (BIASA & OKU)
5) 1 UNIT KONTENA (STOR)
6) 1 UNIT RUMAH SAMPAH
DIATAS TANAH LOT 137171, JALAN SELATAN UTAMA, TAMAN IMPIAN EMAS, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, 81300 JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
 
Oleh
ABDUL HANAN KHAN BIN ALIOR KHAN
 
 

 

16. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN PERMIT SEMENTARA DI BAWAH UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1986 BAGI CADANGAN MEMBINA 1 UNIT KEDAI SESEBUAH DUA TINGKAT SEMENTARA BAGI MENJALANKAN AKTIVITI PUSAT KECANTIKAN DI NO. 53 (LOT 9246), JALAN SERAMPANG, TAMAN SRI TEBRAU, MUKIM PLENTONG, 80050 JOHOR BAHRU, JOHOR.
UNTUK TETUAN YI PIN SPA SDN. BHD.
 
Oleh
JAAFAR BIN MOHAMED
 
 

 

17. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA DIBAWAH UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1986 BAGI CADANGAN MENDIRIKAN PAGAR KESELAMATAN 1.1 UNUT PEJABAT ( KONTENA), 2. 1 UNIT STOR (KONTENA) , 3. 1 UNIT BILIK, 4. 1 UNIT SURAU, 5. 2 UNIT TANDAS DI ATAS TANAH LOT 1803, JALAN PEMATANG 3, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, 81200 JOHOR BAHRU

TETUAN CJQ PROPERTY SDN BHD
 
Oleh
ABDUL HANAN KHAN BIN ALIOR KHAN
 
 

 

18. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN PERMIT SEMENTARA DIBAWAH UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1986 BAGI CADANGAN MEMBINA 3 UNIT KEDAI 1 TINGKAT DIATAS PTB 24124 ,LORONG PERMATA, JALAN UTAMA, KAMPUNG MELAYU MAJIDEE, MUKIM BANDAR JOHOR BAHRU,DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK MOHD ZULKIFLI BIN ARIF
 
Oleh
ABDUL HANAN KHAN BIN ALIOR KHAN