Loading...
home theme settings
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Daerah Tangkak

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Daerah Tangkak

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT OSC BIL. 15/2025

TARIKH

 :

24 JULAI 2025 (KHAMIS)

MASA

 :

10:30 AM

TEMPAT

 :

BILIK MESYUARAT PEKAKA EMAS, PEJABAT BESAR MDT

PENGERUSI

 :

PENGERUSI J/KUASA PUSAT SETEMPAT (OSC)
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL. 14/2025 PADA 08-07-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

 
 
 

B. PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

 
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. 5.1.1 - MDTJ-KT20250702-002, MDTJ-JP20250702-002 & MDTJ-PB20250618-002

 
PERMOHONAN SERENTAK PELAN KERJA TANAH, PELAN JALAN & PERPARITAN BESERTA PELAN BANGUNAN DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN AKTA JALAN PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI TUJUAN PEMBANGUNAN:
I) 1 TINGKAT 16'X60' LOT TERES MAMPU MILIK A – 7 UNIT A) JENIS 1-A : 1 UNIT (END LOT) B) JENIS 1-B : 5 UNIT (INT LOT) C) JENIS 1-C : 1 UNIT (END LOT) II) 1 TINGKAT 18'X60' LOT TERES MAMPU MILIK B – 11 UNIT A) JENIS 2-A : 2 UNIT (END LOT) B) JENIS 2-B : 9 UNIT (INT LOT) III) 1 TINGKAT 20'X70' LOT TERES MAMPU MILIK C – 11 UNIT A) JENIS 3-A : 2 UNIT (END LOT) B) JENIS 3-B : 9 UNIT (INT LOT) IV) 2 TINGKAT 22'X70' LOT TERES – 42 UNIT A) JENIS 4-A : 2 UNIT (CORNER LOT) B) JENIS 4-A: 4 UNIT (END LOT) C) JENIS 4-B : 30 UNIT (INT LOT) D) JENIS 4-C : 2 UNIT (INT LOT) E) JENIS 4-D : 4 UNIT (END LOT) V) PENCAWANG ELEKTRIK PADAT – 5M X 7M DI ATAS LOT 6807, MUKIM TANGKAK, DAERAH TANGKAK, JOHOR DARUL TA'ZIM
 
Oleh
CLT CONSULT / YO. CH ARCHITECTURE / MABUCO LAND SDN BHD
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

2. 5.2.1 - MDTJ-KM20250613-001 MDT(OSC)(KM)29/2025/TGK

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN PEMBANGUNAN PEMBINAAN YANG MENGANDUNGI:
I. 1 UNIT STOR SEDIA ADA
II. 1 UNIT GUDANG TERBUKA SEDIA ADA BERSAMA KAWASAN TAMBAHAN
III. 2 UNIT RUMAH HIJAU SEDIA ADA
IV. 3 UNIT TANDAS SEDIA ADA
V. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL SEDIA ADA
VI. 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT
VII. 2 UNIT STOR
DI ATAS LOT 15278 (GRN 442567), MUKIM TANGKAK, DAERAH TANGKAK, JOHOR DARUL TA'ZIM.
 
Oleh
ARC PLANNERS / CHIAP HUP KNOWN YOU AGRICULTURE SDN.BHD.
 
 

 

3. 5.2.2 - MDTJ-KM20250704-001 MDT(OSC)(KM/PP)28/2025/KSG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN SERAH BALIK KURNIA SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 KTN (AKTA 828) BAGI TUJUAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI 16 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT DI ATAS LOT 355, GM 475, MUKIM KESANG, DAERAH TANGKAK, JOHOR DARUL TA'ZIM.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES / TAN CHER WEE
 
 

 

4. 5.2.3 - MDTJ-KM20250623-001 MDT(OSC)(KM/PP)27/2025/KDG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN SERAH BALIK KURNIA SEMULA MENGIKUT SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 10 UNIT RUMAH BERBANDUNG (1 TINGKAT) DI ATAS LOT 284, MUKIM KUNDANG, DAERAH TANGKAK, JOHOR DARUL TA'ZIM.
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN BHD / LEE CHAM TANG
 
 

 

5. 5.2.4 - MDTJ-KM20250620-001 MDT(OSC)(KM/TT)8/2025/SRM

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN BANGUNAN DARIPADA PERNIAGAAN & PERKHIDMATAN KEPADA INDUSTRI (PERUSAHAAN BEG KANVAS) DI ATAS PTD 6686, MUKIM SEROM, DAERAH TANGKAK, JOHOR DARUL TA'ZIM.
 
Oleh
AY PLANNING CONSULT AND SERVICES PLT / HOCK JOO BAG SDN BHD
 
 

 

6. 5.2.5 - MDTJ-KM20220526-001-E01-A01 MDT(OSC)(KM/PIN)30/2025/TGK

 
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KEBENARAN MERANCANG YANG TELAH DILULUSKAN
[BIL. RUJUKAN: MDT (OSC)(KM/PP)37/2020/TGK & MDT 11-6/1/032]
MENGIKUT SEKSYEN 21 AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA (AKTA 172)
DI ATAS LOT 29217, GM 6298 (LOT BARU PTD 32420, HSM 9943)
MUKIM TANGKAK, DAERAH TANGKAK, JOHOR DARUL TA’ZIM.
PINDAAN: PINDA TEMPAT LETAK KERETA, PERUBAHAN KEDUDUKAN TANGKI MINYAK, PERUBAHAN KEDUDUKAN PAM MINYAK, PINDAAN REKABENTUK DALAMAN KEDAI, TAMBAHAN KOMPONEN ’SMALL SEWAGE TREATMENT SYSTEM’ (SSTS), PINDAAN KEDUDUKAN KEBUK SAMPAH, PINDA KEDUDUKAN ’MANHOLE’.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES / KOMPAS PERKASA (TANGKAK) SDN. BHD
 
 

 

7. 5.2.6 - MDTJ-KM20250714-001 MDT(OSC)(KM)31/2025/SRM

 
PERMOHONAN KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN MEMBINA: I) 8 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT & II) 8 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT, DI ATAS PTD 16347 (HSM 5546) – PTD 16362 (HSM 5561) MUKIM SEROM, DAERAH TANGKAK, JOHOR DARUL TA’ZIM.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES / SRI SEROM DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
 

 

8. 5.2.7 - MDTJ-KM20230925-003-E01 MDT(OSC)(KM/LT)13/2025/TGK

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21 (AKTA 172)
DAN SERAH BALIK KURNIA SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 KTN (AKTA 828)
BAGI TUJUAN SEBUAH KEDAI PEJABAT 4 TINGKAT
DI ATAS LOT 355 (GRN 217339) & LOT 356 (GRN 214704)
BANDAR TANGKAK, DAERAH TANGKAK, JOHOR DARUL TA-ZIM.
-PERLANJUTAN TEMPOH KEBENARAN MERANCANG BIL -1
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES / WANG FONG LUANG @ HOW FONG LUANG & SEAH LI YING
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

9. 5.3.1 - MDTJ-PB20211110-002-A01 MDT(OSC)(PB/PIN)55/2025/GSK

 
PERMOHONAN PINDAAN PELAN BANGUNAN KEPADA PELAN LULUS NO. RUJ. : MDT 11-12/ 8/ 3/ 113 BERTARIKH 7HB. MAC 2022 DI BAWAH AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI TUJUAN PEMBINAAN SEBUAH DEWAN DUA TINGKAT YANG MENGANDUNGI:

I. 3 BUAH GELANGGANG BADMINTON
II. PENTAS PERSEMBAHAN
III. RUANG SERBAGUNA

BESERTA SEBUAH BLOK PENCAWANG ELEKTRIK, KEBUK SAMPAH, PONDOK PENGAWAL DAN
LAIN-LAIN KEMUDAHAN DI ATAS LOT 23718 SERTA MENAIK TARAF “WATER FRONT” SEDIADA DI ATAS SEBAHAGIAN RIZAB SUNGAI MUAR, MUKIM GRISEK, DAERAH TANGKAK, JOHOR DARUL TA’ZIM
 
Oleh
A. MUKIF ARCHITECT / UNIT PENYELARASAN PERLAKSANAAN (ICU) JABATAN PERDANA MENTERI MALAYSIA.
 
 

 

10. 5.3.2 - MDTJ-PB20250612-001 MDT(OSC)(PB/UT)57/2025/SRM

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA JALAN , PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI TUJUAN UBAHAN DAN TAMBAHAN BAGI TUJUAN KEDAI SERBANEKA YANG MENGANDUNGI 1 UNIT KEDAI 2 TINGKAT DI ATAS PTD 5634, NO.GERAN:574, DI NO.1, JALAN MERAK, TAMAN MUHIBBAH, SUNGAI MATI, MUKIM SEROM, MUKIM SEROM, DAERAH TANGKAK, JOHOR DARUL TA'ZIM.
 
Oleh
AHK ARKITEK HANAN / 7-LEVEN MALAYSIA SDN. BHD.
 
 

 

11. 5.3.3 - MDTJ-PB20250317-001 MDT(OSC)(PB/UT)56/2025/GSK

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI TUJUAN UBAHAN BAHAGIAN DALAMAN (PECAH DINDING PARTY WALL) DAN TAMBAHAN DINDING (PARTITION WALL) BAGI KEDAI 2 TINGKAT (DOUBLE STOREY) SEDIADA DI ATAS NO. 175 & NO. 176 (LOT 16864 & LOT 16865), NO GERAN: GRN 221795 & GRN 221800, JALAN GAMBIR 8/1, BANDAR BARU BUKIT GAMBIR, MUKIM GRISEK, DAERAH LEDANG, JOHOR DARUL TA’ZIM
 
Oleh
NORAZAM BEN AHMAD ARCHITECT / NEPHROCARE MANAGEMENT SDN BHD
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA

 

12. 5.4.1 - MDTJ-PS20250605-001 MDT(OSC)(PS)18/2025/SRM

 
PERMOHONAN PELAN SEMENTARA BANGUNAN DI BAWAH UNDANG-UNDANG KECIL 19(1) DAN (2) UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1986 (JOHOR) BAGI TUJUAN PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN TANAH DARIPADA INDUSTRI KEPADA PERNIAGAAN 1 UNIT KEDAI MENJUAL BAHAN BINAAN – TIMBER MERCHANT DI ATAS LOT PTD 9248 HS(D)3168, MUKIM SEROM, DAERAH TANGKAK, JOHOR DARUL TA’ZIM
 
Oleh
ARKITEK PEMBANGUNAN / LAU CHONG LIONG DLL
 
 

G. PEMBENTANGAN PERMOHONAN TAMAN/JALAN/BANGUNAN

 

13. 5.5.1 - MDTJ-TJB20250515-001 MDT(OSC)(NTJ)11/2025/TGK

 
PERMOHONAN PELAN NAMA TAMAN DAN NAMA JALAN BAGI TUJUAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:
I) 1 TINGKAT 16'X60' LOT TERES MAMPU MILIK A
A) JENIS 1-A : 1 UNIT (END LOT)
B) JENIS 1-B : 5 UNIT (INT LOT)
C) JENIS 1-C : 1 UNIT (END LOT)
II) 1 TINGKAT 18'X60' LOT TERES MAMPU MILIK B
A) JENIS 2-A : 2 UNIT (END LOT)
B) JENIS 2-B : 9 UNIT (INT LOT)
III) 1 TINGKAT 20'X70' LOT TERES MAMPU MILIK C
A) JENIS 3-A : 2 UNIT (END LOT)
B) JENIS 3-B : 9 UNIT (INT LOT)
IV) 2 TINGKAT 22'X70'LOT TERES
A) JENIS 4-A : 2 UNIT (CORNER LOT)
B) JENIS 4-A: 2 UNIT (END LOT)
C) JENIS 4-B : 26 UNIT (INT LOT)
D) JENIS 4-C : 1 UNIT (INT LOT)
E) JENIS 4-D : 4 UNIT (END LOT)
V) 2 TINGKAT 22'X88'LOT TERES
A) JENIS 4-A : 2 UNIT (END LOT)
B) JENIS 4-B : 4 UNIT (INT LOT)
C) JENIS 4-C : 1 UNIT (INT LOT)

DI ATAS LOT 6807, MUKIM TANGKAK, DAERAH TANGKAK, JOHOR DARUL TA'ZIM
 
Oleh
YO. CH ARCHITECTURE / MABUCO LAND SDN BHD
 
 

 

14. 5.5.2 - MDTJ-TJB20250625-001 MDT(OSC)(NTJ)10/2025/TGK

 
PERMOHONAN PELAN NAMA TAMAN, JALAN DAN BANGUNAN BAGI TUJUAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN MEMBINA 21 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (DOUBLE STOREY) JENIS KEKAL DI ATAS TANAH LOT PTD 29088 – LOT PTD 29092 (LOT BARU 33616 – LOT BARU 33620), GERAN NO. HS(D) 10203 – HS(D) 10207, JALAN ALAM INDAH 2, TAMAN ALAM INDAH, MUKIM TANGKAK, DAERAH TANGKAK, JOHOR DARUL TA’ZIM.
 
Oleh
TINGSAI WONG ARCHITECT / REALTY HEIGHTS DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
 

H. PERTIMBANGAN SEMULA LULUS DENGAN PINDAAN PELAN

 

15. 6.1.1 - MDTJ-KM20240805-003 MDT(OSC)(KM/PP)22/2025/SRM

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN SERAH BALIK DAN KURNIA SEMULA MENGIKUT SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 1 UNIT RUMAH SESEBUAH (1 TINGKAT) DAN 10 UNIT RUMAH BERBANDUNG (1 TINGKAT) DI ATAS LOT PTD. 13097, MUKIM SEROM, DAERAH TANGKAK, JOHOR DARUL TA'ZIM.
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING DAN PROJECT MANAGEMENT CONSULTANT / IDEAHOME PROPERTY SDN. BHD
 
 

 

16. 6.1.2 - MDTJ-KM20250503-001 MDT(OSC)(KM/PP)19/2025/TGK

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKT A828) BAGI TUJUAN 24 UNIT RUMAH TERES (2 TINGKAT) DI ATAS LOT PTD. 32407, MUKIM TANGKAK, DAERAH TANGKAK, JOHOR DARUL TA'ZIM.
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN BHD / SRI SETIA SDN. BHD.
 
 

I. PEMBENTANGAN KERTAS PERAKUAN PERMOHONAN (RAYUAN SYARAT)

 

17. 6.2.1 - MDTJ-KM20240620-001 MDT(OSC)(KM/TT)12/2024/GSK

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976(AKTA 172) BAGI TUJUAN PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN TANAH DARIPADA PERTANIAN (KELAPA SAWIT) KEPADA 1 UNIT STOR (1 TINGKAT) DI ATAS LOT 2044, GM. 5265, SELUAS: 0.2088HA (0.5159EK), MUKIM GRISEK, DAERAH TANGKAK, JOHOR DARUL TA’ZIM.
- (RAYUAN SEMULA UNTUK PERMOHONAN YANG TELAH DITOLAK)
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING DAN PROJECT MANAGEMENT CONSULTANT / NG ATIK
 
 

 

18. 6.2.2 - MDTJ-KM20250415-001 MDT(OSC)(KM/PP)15/2025/KSG

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DAN PELAN FASA PEMBANGUNAN MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) SAN SERAHBALIK KURNIA SEMULA MENGIKUT SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 6 UNIT KEDAI (2 TINGKAT), 5 UNIT RUMAH TERES (2 TINGKAT), 2 UNIT RUMAH BERBANDUNG (1 TINGKAT) & 2 UNIT RUMAH SESEBUAH (1 TINGKAT) DI ATAS LOT 13573 (LOT ASAL PTD.10345) MUKIM KESANG, DAERAH TANGKAK, JOHOR DARUL TA'ZIM.
- (RAYUAN PENGECUALIAN BAYARAN CAJ PEMAJUAN)
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN. BHD / NG SENG LIANG
 
 

 

19. 6.2.3 - MDTJ-KM20240826-001 MDT(OSC)(KM/PP)45/2024/TGK

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN SERAH BALIK KURNIA SEMULA MENGIKUT SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 12 UNIT RUMAH SESEBUAH (2 TINGKAT) DI ATAS LOT 31537 (LOT LAMA PTD. 27379), MUKIM TANGKAK, DAERAH TANGKAK, JOHOR DARUL TA'ZIM.
- (RAYUAN PINDAAN PELAN KELULUSAN)
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN. BHD / LAI KIM SIONG & LAI MEOW SIONG
 
 

 

20. 6.2.5 - MDTJ-KT20220124-001 MDT(OSC)(PKT)/8/2022/TGK(TJB)

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH DI BAWAH AKTA JALAN PARIT & BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI TUJUAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA REBAN AYAM DAN RUMAH PEKERJA DI ATAS LOT 347, GM 198, JALAN BEKOH, NEW VILLAGE, MUKIM TANGKAK, DAERAH TANGKAK, JOHOR DARUL TA'ZIM.
 
Oleh
SM CONSULT / OPHIR SUPPLIER SDN. BHD.
 
 

 

21. 6.2.6 - MDTJ-KT20240425-001 & MDTJ-JP20240425-001

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PARIT BAGI TUJUAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI 10 UNIT RUMAH BERBANDUNG 1 TINGKAT DI ATAS LOT PTD 16294 – PTD 16303 (LOT ASAL PTD 21080; HSM 4398), MUKIM SEROM, DAERAH TANGKAK, JOHOR DARUL TA'ZIM.
 
Oleh
PERUNDING BPC / TAN YONG HAI & TEY YOKE KWAN
 
 

 

22. 6.2.7 - MDTJ-PB20240812-001 MDT(OSC)PB/UT)59/2024/SRM

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN UBAHAN DAN TAMBAHAN KE ATAS 4 UNIT KEDAI/PEJABAT 2 TINGKAT SEDIA ADA DI ATAS PTD 13378 (HSM 4606) - PTD 13381 (HSM 4609), NO. 1 - NO. 4, JALAN MURNI 2, TAMAN MURNI, MUKIM SEROM, DAERAH TANGKAK, JOHOR DARUL TA’ZIM
- RAYUAN PENGECUALIAN MENYEDIAKAN KEPERLUAN OKU & TANDAS
 
Oleh
ARKITEK NORMAN SELAMAT / LIM WEE LEONG, TAN SHI PING DAN QUEK GIM HONG @ KEH GIM HONG