Loading...
home
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Sungai Petani

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Sungai Petani

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT JAWATANKUASA OSC BILANGAN 17 BAGI TAHUN 2025

TARIKH

 :

11 SEPTEMBER 2025 (KHAMIS)

MASA

 :

9:30 AM

TEMPAT

 :

BILIK GERAKAN, ARAS 5, MENARA MPSPK

PENGERUSI

 :

YANG MULIA YANG DIPERTUA
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT JAWATANKUASA OSC BILANGAN 16 BAGI TAHUN 2025 PADA 27-08-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MEMBINA RUMAH TERES DAN KEDAI/PEJABAT YANG MENGANDUNGI :- I) 1 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS A. II) 1 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS B. III) 1 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS C. IV) 1 UNIT KEDAI/PEJABAT 2 TINGKAT. DI ATAS PLOT 1, H.S.(M) 10961, PLOT 33, H.S.(M) 23257, PLOT 53, H.S.(M) 6186 DAN PLOT 71, H.S.(M) 7370, TAMAN ORKID, BANDAR SUNGAI PETANI, DAERAH KUALA MUDA, KEDAH DARUL AMAN. UNTUK : TETUAN BEH KWANG CHEE CONSTRUCTION SDN. BHD.
 
Oleh
POH KONG CHIN
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

2. 3.1.1 UNTUK: AZIHO TRADING SDN. BHD.

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PENDIRIAN BANGUNAN BAGI CADANGAN:

A) (6) PLOT PERNIAGAAN SESEBUAH
B) (14) PLOT PERNIAGAAN BERKEMBAR
C) (1) TAPAK PERNIAGAAN
D) (70) UNIT KEDAI / PEJABAT 2 TINGKAT
E) (1226) UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT
F) (246) UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT [RMM-A]
G) (370) UNIT RUMAH “TOWN HOUSE” 2 TINGKAT [RMM-A]
H) (208) UNIT RUMAH “TOWN HOUSE” 2 TINGKAT [RMM-B]
DI ATAS LOT 70186, MUKIM GURUN, DAERAH KUALA MUDA, KEDAH DARUL AMAN.
 
Oleh
PERUNDING RANCANG MEGAH SDN. BHD.
 
 

 

3. 3.1.2 UNTUK : PSJ EMPIRE

 
PERMOHONAN KEBENARAN
MERANCANG TEMPOH TERHAD PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN BANGUNAN KEDIAMAN :-
1 UNIT RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT KEPADA 1 UNIT PENGINAPAN 'HOMESTAY' 1 TINGKAT .
BAGI MAKSUD PERENGGAN 22(5)(A) AKTA 172 , DI ATAS PT 99822 , NO.236 , JALAN PUTERI RESIDENSI 7 , BANDAR PUTERI JAYA , BANDAR SUNGAI PETANI , DAERAH KUALA MUDA, KEDAH DARUL AMAN . BAGI TEMPOH 5 TAHUN
 
Oleh
MHD. KASIM BIN OTHMAN
 
 

 

4. 3.1.3 UNTUK : TETUAN SP MEGA STANNUM SDN. BHD.

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI UBAH JENIS KEGUNAAN TANAH DARIPADA PERTANIAN KEPADA PERINDUSTRIAN DI ATAS LOT 3226, 3227 DAN 3228, KAWASAN PERUSAHAAN BUKIT SELAMBAU, MUKIM TELOI KIRI, DAERAH KUALA MUDA, KEDAH DARUL AMAN.
 
Oleh
PERUNDING RANCANG MEGAH SDN. BHD.
 
 

 

5. 3.1.5 UNTUK : OIB PROPERTIES (KV) SDN. BHD.

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG CADANGAN PEMBANGUNAN BERCAMPUR
PERNIAGAAN DAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI :

I) 29 UNIT KEDAI PEJABAT (20-X70-) - 2 TINGKAT
II) 564 UNIT RUMAH TERES (RMM 20-X60-) - 1 TINGKAT
III) 72 UNIT RUMAH TERES (20-X60- - PASARAN BEBAS) - 1 TINGKAT
IV) 276 UNIT RUMAH TERES (20-X70- - PASARAN BEBAS) - 1 TINGKAT

DI ATAS SEBAHAGIAN LOT PT 1592 (LOT BARU 5003), BANDAR AMANJAYA, DAN
SEBAHAGIAN LOT 3044 (LOT BARU 6470), MUKIM SUNGAI PETANI, DAERAH KUALA MUDA, KEDAH DARUL AMAN.
 
Oleh
RNR PLANNING CONSULTANTS
 
 

 

6. 3.1.6 UNTUK : SUMMERJOY SDN.BHD.

 
"PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TEMPOH TERHAD
PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN TANAH KEPADA PERNIAGAAN CUCI KENDERAAN YANG MENGANDUNGI
3 UNIT STRUKTUR TERBUKA 1 TINGKAT DAN
1 UNIT STRUKTUR KEKAL 1 TINGKAT SEPERTI PELAN TERBINA
BAGI MAKSUD PERENGGAN 22(5)(A),AKTA 172,DI ATAS LOT 216, LOT 2275 DAN TANAH KERAJAAN,
KAMPUNG RAJA, JALAN KUALA KETIL, BANDAR SUNGAI PETANI, DAERAH KUALA MUDA, KEDAH DARUL AMAN BAGI TEMPOH 5 TAHUN".
 
Oleh
ARKITEK KU AZHAR
 
 

 

7. 3.1.7 UNTUK : SAVALUT DEVELOPMENT SDN. BHD.

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PELAN SUSUN ATURDAN TUJUAN UBAH JENIS KEGUNAAN TANAH DAN PECAH SEMPADAN (SEKSYEN 124A) BAGI CADANGAN (SKIM PERUMAHAN) YANG MENGANDUNGI (30) UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 746, SEKSYEN 8, BANDAR SEMELING, DAERAH KUALA MUDA, KEDAH DARUL AMAN.
 
Oleh
LSL TOWN PLANNING CONSULTANT
 
 

 

8. 3.1. 8 UNTUK : BSB PLYWOOD SDN. BHD.

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG UNTUK CADANGAN TAMBAHAN DAN PINDAAN BAGI 1 UNIT KILANG KAYU (MEMPROSES KAYU); I. FASA 1 - RUANG KILANG KAYU II. FASA 2 – RUANG PEJABAT 2 TINGKAT & SETOR, DI ATAS PT 610 & PT 611, PEKAN BUKIT SELAMBAU, DAERAH KUALA MUDA, KEDAH DARUL AMAN.
 
Oleh
ARKITEK KU AZHAR
 
 

 

9. 3.1.9 UNTUK : HENG GUAN DEVELOPMENT SDN. BHD.

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PELAN SUSUN ATUR BAGI CADANGAN SKIM PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:
ZON 1
A) 244 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT
B) 122 UNIT RUMAH TERES MAKMUR KEDAH 1 TINGKAT
C) 41 UNIT RUMAH TERES AMAN KEDAH 1 TINGKAT
ZON 2
A) 44 UNIT RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT
B) 320 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT
C) 182 UNIT RUMAH TERES MAKMUR KEDAH 1 TINGKAT
D) 61 UNIT RUMAH TERES AMAN KEDAH 1 TINGKAT
DI ATAS LOT 1221, SEKSYEN 4, BANDAR SUNGAI LALANG, DAERAH KUALA MUDAH, KEDAH.
 
Oleh
LSL TOWN PLANNING CONSULTANT
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KEJURUTERAAN

 

10. 3.2.2 UNTUK : OSK AMANJAYA SDN. BHD.

 
CADANGAN PEMBANGUNAN SKIM PERUMAHAN DI ATAS LOT 65145 DAN LOT 66561, BANDAR AMANJAYA, DAERAH KUALA MUDA, KEDAH DARUL AMAN, YANG MENGANDUNGI :
FASA 1
-165 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (JENIS 1)
-30 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (JENIS 2)
-86 UNIT RUMAH BANDAR 2 TINGKAT (RUMAH MAKMUR)
-12 UNIT RUMAH BANDAR 2 TINGKAT (RUMAH AMAN)
FASA 2
-198 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (JENIS 1)
-39 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (JENIS 1)
-46 UNIT RUMAH BANDAR 2 TINGKAT (RUMAH AMAN)
FASA 3
-1 BLOK 143 UNIT RUMAH PANGSAPURI 7 TINGKAT (RUMAH KASIH RAKYAT)
FASA 4
-22 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT
 
Oleh
PERUNDING GD
 
 

 

11. 3.2.3 UNTUK : LFE DEVELOPMENT SDN. BHD.

 
CADANGAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:
FASA 1
A) 128 UNIT RUMAH BERKEMBAR KLUSTER 1 TINGKAT JENIS A (PLOT 313-330, 456-560 & 563-567)
B) 4 UNIT RUMAH BERKEMBAR KLUSTER 1 TINGKAT JENIS B (PLOT 312, 331, 561 & 562)
C) 158 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT (PLOT 154-311)
FASA 2
A) 124 UNIT RUMAH BERKEMBAR KLUSTER 1 TINGKAT JENIS A (PLOT 332-455)
B) 153 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT (PLOT 1-153)
DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 21, BANDAR GURUN, DAERAH KUALA MUDA, KEDAH DARUL AMAN.
 
Oleh
ABS TECHNIC CONSULTANT SDN. BHD.
 
 

 

12. 3.2.4 UNTUK : LFE DEVELOPMENT SDN. BHD.

 
CADANGAN 480 UNIT 'TOWN HOUSE' KOS RENDAH, 44 UNIT
'TOWN HOUSE' KOS SEDERHANA RENDAH DAN 148 UNIT
RUMAH TERES KOS SEDERHANA RENDAH DI ATAS SEBAHAGIAN
LOT 16, MUKIM GURUN, DAERAH KUALA MUDA, KEDAH DARUL AMAN.
FASA 1
A)168 UNIT ‘TOWN HOUSE’ KOS RENDAH (PLOT 1261 - 1269, 1273 - 1298, 1301 - 1322, 1341 -1356, 1379 - 1389)
FASA 2
B)168 UNIT ‘TOWN HOUSE’ KOS RENDAH (PLOT 1169 - 1204, 1210 - 1257)
 
Oleh
ABS TECHNIC CONSULTANT SDN. BHD.
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

13. 3.3.2 UNTUK : SMART BUDGET ECONOMY SDN. BHD.

 
CADANGAN PEMBANGUNAN 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB BAGI PEMBANGUNAN YANG TELAH DILULUSKAN DI BAWAH PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG
NO. RUJUKAN : MPSPK(BAJ)R-5/2013-101491(62) DILULUSKAN PADA 09.03.2025
BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN:
I. (26) UNIT RUMAH SESEBUAH
II. (236) UNIT RUMAH BERKEMBAR
III. (158) UNIT RUMAH TERES
IV. (180) UNIT RUMAH BANDAR “TOWN HOUSE” KOS RENDAH
V. (8) UNIT KEDAI / PEJABAT JENIS BERKEMBAR
VI. (1) UNIT KEDAI / PEJABAT JENIS SESEBUAH
VII. (83) UNIT KEDAI / PEJABAT JENIS TERES
VIII. (1) UNIT RUMAH KELAB

DI ATAS LOT 32328 (PT 48857) & LOT 536 (PT 48859),
BANDAR SUNGAI PETANI, DAERAH KUALA MUDA,
KEDAH DARUL AMAN
 
Oleh
CKHO ARCHITECT
 
 

 

14. 3.3.3 UNTUK : KAWASAN PERMATA REALTY SDN. BHD.

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI:
1. 31 UNIT RUMAH TERES (1 TINGKAT)
2. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK JENIS PADAT
DI ATAS PT122270 - PT122302 DAN PT122303-PT122305 (SEBAHAGIAN TANAH KERAJAAN)(LOT LAMA 60339-60344, 61288-61308), BANDAR SUNGAI PETANI, DAERAH KUALA MUDA, KEDAH DARUL AMAN.



MELALUI KELULUSAN PELAN KEBENARAN MERANCANG NO. RUJUKAN :-
MPSPK(IP)R-04/2022 ZON E KM 20220603-001(23) BERTARIKH 01 MAC 2024
 
Oleh
LIM WH ARCHITECT
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

15. 3.4.1 UNTUK : JOHAN BEST SDN BHD

 
CADANGAN LANDSKAP BAGI MEMBINA SEBUAH PUSAT 3S SETINGKAT DAN KEMUDAHAN SOKONGAN
BERKAITAN DI ATAS LOT : 30104, SEKSYEN 67, JALAN CENDANA 4/1, KAWASAN PERINDUSTRIAN
CENDANA, BANDAR SUNGAI PETANI, DAERAH KUALA MUDA, KEDAH DARUL AMAN.
 
Oleh
TERRASCAPE DESIGN
 
 

 

16. 3.4.2 UNTUK : SCIENTEX (SKUDAI) SDN. BHD.

 
CADANGAN LANDSKAP BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN BERCAMPUR YANG TERDIRI:
A. 517 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT
B. 73 UNIT RUMAH MAKMUR KEDAH (RUMAH TERES 2 TINGKAT)
C. 40 UNIT RUMAH AMAN KEDAH (RUMAH BANDAR - STRATA)
D. 82 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT
E. TAPAK KOMERSIAL
F. 1 TAPAK SEKOLAH RENDAH
G. 1 TAPAK MASJID DAN TAPAK PERKUBURAN ISLAM
H. 1 TAPAK LOJI RAWATAN KUMBAHAN
I. KEMUDAHAN, INFRASTRUKTUR DAN UTILITI BERKAITAN.

[PINDAAN TERHADAP PELAN KELULUSAN: MPSPK (BAJ) R7 /2021] DIATAS PT 76073 (LOT ASAL: LOT 70333), PT 76077 (LOT ASAL: LOT 70355, SEBAHAGIAN LOT 70337 DAN LOT 70338) ,PT 76084 ( LOT ASAL: SEBAHAGIAN LOT 70359), PT 76085 (LOT ASAL : SEBAHAGIAN LOT 70359, PT 76086 (LOT ASAL: SEBAHAGIAN LOT 70359), PT 76088 (LOT ASAL: SEBAHAGIAN LOT 70359), DAN SEBAHAGIAN TANAH KERAJAAN, BANDAR AMANJAYA, DAERAH KUALA MUDA, KEDAH DARUL AMAN.
 
Oleh
GREEN ACRES ARBORISCAPE PLT
 
 

 

17. 3.4.3 UNTUK : HO & L WOOD PRODUCTS TRADING SDN. BHD.

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN SEBUAH KILANG TERBUKA 1 TINGKAT MEMPROSES KAYU ARANG DAN BATA, BANGUNAN PEJABAT 1 TINGKAT DAN BILIK GENSET DI ATAS SEBAHAGIAN LOT PT 638, KAWASAN PERINDUSTRIAN BUKIT SELAMBAU, PEKAN BUKIT SELAMBAU, DAERAH KUALA MUDA, KEDAH DARUL AMAN.
 
Oleh
MDLA DESIGN SDN. BHD.
 
 

F. PEMBENTANGAN KERTAS TAMBAHAN

 

18. UNTUK: SARIPAH BINTI OTHMAN

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG
‘AS BUILT PLAN’ BAGI TAMBAHAN DAN PINDAAN 1 UNIT RUMAH TERES SETINGKAT UNTUK DIJADIKAN 2 TNGKAT DI ATAS LOT 25130, NO.102, LORONG DESA INDAH 1, TAMAN DESA INDAH, BANDAR SUNGAI PETANI, DAERAH KUALA MUDA, KEDAH DARUL AMAN.
 
Oleh
KU AZHAR BIN KU HASSAN
 
 

 

19. UNTUK : TETUAN SONG SEE FANG

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG UNTUK CADANGAN MENDIRIKAN 1 UNIT RUMAH SESEBUAH 2 TINGKAT DI ATAS LOT 43 DAN 2239, SEKSYEN 48, BANDAR SUNGAI PETANI, DAERAH KUALA MUDA, KEDAH DARUL AMAN
 
Oleh
CHEW TEOW YANG
 
 

 

20. UNTUK : TETUAN SP BAIDURI SDN BHD

 
PERMOHONAN PELAN PENAMAAN JALAN BAGI CADANGAN PERUMAHAN SEBANYAK 82 UNIT YANG MENGANDUNGI :
I)50 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT DI ATAS PLOT 1 - PLOT 50
II)10 UNIT RUMAH TERES KOS SEDERHANA RENDAH [RAK-A] SETINGKAT DI ATAS PLOT 57 - PLOT 66
III)6 UNIT RUMAH TERES KOS SEDERHANA [RMK-B] SETINGKAT DI ATAS PLOT 51 - PLOT 56
IV)16 UNIT RUMAH TERES KOS RENDAH [RKR] SETINGKAT DI ATAS PLOT 67 - PLOT 82
DI ATAS LOT ASAL 61760 - LOT 61800, (PT 92119 - PT 92159), SEKSYEN 67, BANDAR SUNGAI PETANI, DAERAH KUALA MUDA, KEDAH DARUL AMAN.
 
Oleh
YEE YEW CHUIN