Loading...
home
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Ipoh

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Ipoh

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT OSC BIL 490/21/25

TARIKH

 :

13 NOVEMBER 2025 (KHAMIS)

MASA

 :

2:30 PM

TEMPAT

 :

DEWAN MESYUARAT MBI

PENGERUSI

 :

DATUK BANDAR
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 489/20/25 PADA 23-10-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

 
HAL-HAL BERBANGKIT MESYUARAT JAWATANKUASA BIL. 489/20/25
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT 4.1.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENDIRIKAN BANGUNAN (KM11) BAGI CADANGAN SEBUAH PUSAT JAGAAN DAN PERSARAAN WARGA EMAS YANG MENGANDUNGI :
A. FASA 1
I. 1 UNIT PUSAT JAGAAN (4 TINGKAT)
II. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT
B. FASA 2
I. 34 UNIT RUMAH PERSARAAN
II.1 UNIT RUMAH KELAB (3 TINGKAT)
SELUAS 2.39 EKAR (0.97 HEKTAR) DI ATAS LOT 551414 (PT 249950), MUKIM HULU KINTA (JALAN LANG INDAH A/2), DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN POH CHEE MENG & SONS HOLDINGS SDN. BHD.
SERENTAK KM+PB+KT+RD
NO. FAIL KM : OSC(956-B)11/141/25
NO. FAIL PB : OSC(092-A)L/B/4/12/533/25
NO. FAIL KT : OSC/F2/10/65/120/25
NO. FAIL RD : OSC/F2/6/56/121/25
4.1.1B
4.1.1C
4.1.1A
4.1.1D
 
Oleh
TONG KOOI CHOY
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT 4.1.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (KM) MENDIRIKAN BANGUNAN BAGI TUJUAN CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG SATU TINGKAT DI ATAS LOT 564274 (PLOT 1), HALA PERUSAHAAN KLEDANG UTARA 13, KAWASAN PERINDUSTRIAN MENGLEMBU, 31450 MENGLEMBU, PERAK DARUL RIDZUAN
UNTUK TETUAN KHOR MOOI TIANG, OH BOON THIAM, OH SIM MUN
SERENTAK KM+PB+KT
NO. FAIL KM : OSC(959-B)11/142/25
NO. FAIL PB : OSC(093-A)L/B/3/19/534/25
NO. FAIL KT : OSC/F2/10/66/122/25
4.1.2B
4.1.2A
4.1.2C
 
Oleh
MA WEE LEE
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT 4.1.3

 
PERMOHOHAN KEBENARAN MERANCANG MENDIRIKAN BANGUNAN (KM 11)BAGI CADANGAN MEMBINA SKIM PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:
I. 31 UNIT RUMAH TERES SETINGKAT 'JENIS A'
DI ATAS PLOT 1 HINGGA PLOT 22 DANDI ATAS PLOT 24 HINGGA PLOT 32
II. 1 UNIT RUMAH TERES SETINGKAT 'JENIS B' DI ATAS PLOT 23
III. 7 UNIT RUMAH TERES SETINGKAT 'JENIS C'
DI ATAS PLOT 33 HINGGA PLOT 39
IV. 1 UNIT PENCAWANG PADAT DIATAS PLOT 40
DI ATAS LOT 17481 MUKIM HULU KINTA, BERDEKATAN R.P.T DESA SRI CHEPOR DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN
UNTUK TETUAN SINAJAYA KAPITAL SDN. BHD.
SERENTAK KM+PB+KT+RD+
NO. FAIL KM : OSC(961-B)11/144/25
NO. FAIL PB : OSC (094-A)L/B/1/31/537/25
NO. FAIL KT : OSC/F2/10/67/123/25
NO. FAIL RD : OSC/F2/6/57/124/25
4.1.3B
4.1.3C
4.1.3A
4.1.3D
 
Oleh
YEONG CHIN CHOW
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT 4.1.4

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENDIRIKAN BANGUNAN BAGI
CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG TERBUKA 1 TINGKAT DI ATAS LOT 376221,
PERSIARAN PERINDUSTRIAN KANTHAN 7, KAWASAN PERINDUSTRIAN KANTHAN,
MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN
UNTUK TETUAN XING TAI TECHNOLOGY SDN. BHD.
(SERENTAK KM + PB + KT +RD)
KM : OSC(967-B)11/145/25
PB : OSC(095-A)L/B/3/20/542/25
KT : OSC/F2/10/68/125/25
RD : OSC/F2/6/58/126/25
4.1.4B
4.1.4C
4.1.4 A
4.1.4D
 
Oleh
FELIX YEE CHEZE KWANG
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT 4.1.5

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENDIRIKAN BANGUNAN BAGI
CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG TERBUKA 1 TINGKAT DI ATAS LOT 376222,
PERSIARAN PERINDUSTRIAN KANTHAN 7, KAWASAN PERINDUSTRIAN KANTHAN,
MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN
UNTUK TETUAN XING TAI TECHNOLOGY SDN. BHD.
(SERENTAK KM + PB + KT RD)
KM : OSC(969-B)11/146/25
PB : OSC(096-A)L/B/3/21/543/25
KT : OSC/F2/10/69/127/25
RD : OSC/F2/6/59/128/25
4.1.5B
4.1.5C
4.1.5A
4.1.5D
 
Oleh
FELIX YEE CHEZE KWANG
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT 4.1.6

 
PERMOHOHAN KEBENARAN MERANCANG MENDIRIKAN BANGUNAN (KM 11) BAGI CADANGAN SKIM PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI
I)48 UNIT TERES 1 TINGKAT DI ATAS PLOT 13 KE PLOT 60
II)1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DI ATAS PLOT 62
DI ATAS LOT 396314 [ PT190682 (HSD 184727)] BANDAR BAHRU PUTRA,
BANDAR IPOH(S), DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN HARTA BERSINAR DEVELOPMENT SDN BHD
SERENTAK KM+PB+KT+RD
NO. FAIL KM: OSC(986-B)11/148/25
NO. FAIL PB : OSC(097-A)L/B/1/32/554/25
NO. FAIL KT : OSC/F2/10/70/129/25
NO. FAIL RD : OSC/F2/6/60/130/25
4.1.6A
4.1.6B
4.1.6C
4.1.6D
 
Oleh
AZRUL BIN MUHAMAD
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT 4.1.7

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (KM) MENDIRIKAN BANGUNAN BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH RESTORAN 2 TINGKAT DI ATAS LOT 535137, PERSIARAN LAHAT MINES, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, IPOH PERAK D.R. UNTUK : CORE SYNERGY TRADING SDN. BHD
SERENTAK KM+PB+KT+RD
NO. FAIL KM: OSC(990-B)11/149/25
NO. FAIL PB :OSC(098-A)L/B/2/16/556/25
NO. FAIL KT : OSC/F2/10/71/131/25
NO. FAIL RD : OSC/F2/6/61/132/25
4.1.7B
4.1.7C
4.1.7A
4.1.7D
 
Oleh
RAINI BIN JA'AFAR
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT 4.1.8

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (KM) MENDIRIKAN BANGUNAN BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH GUDANG TERBUKA DI ATAS LOT 305006 JALAN CHEPOR 11/9, PUSAT INDUSTRI CERAMIC FASA 2, PERAK DARUL RIDZUAN
UNTUK TETUAN CEW SIN PLASTIC PIPE SDN BHD
SERENTAK KM +PB +KT
NO. FAIL KM : OSC(1000-B)11/153/25
NO. FAIL PB : OSC(102-A)L/B/3/22/564/25
NO. FAIL KT : OSC/F2/10/72/133/25
4.1.8B
4.1.8C
4.1.8A
 
Oleh
TETUAN CEW SIN PLASTIC PIPE
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT 4.1.9

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DIBAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA 172 BAGI TUJUAN CADANGAN MENDIRIKAN 1 UNIT STRUKTUR PEMANCAR TELEKOMUNIKASI JENIS UNIPOLE SETINGGI 8M DAN PERALATAN TELEKOMUNIKASI, DI ATAS BANGUNAN HOTEL SUNWAY PT 286796 (HSD 933687), JALAN SCI 3/13, SUNWAY CITY, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN. UNTUK TETUAN EDOTCO MALAYSIA SDN. BHD.
SERENTAK KM + PB
NO.FAIL KM:OSC(091-A)05/42/25
NO.FAIL PB:OSC(099-A)L/B/T/18/558/25
4.1.9A - OSC(091-A)05/42/25
4.1.9B
 
Oleh
AZMI BIN ABDUL RAHMAN
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT 4.1.10

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DIBAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA 172 BAGI TUJUAN CADANGAN STRUKTUR PEMANCAR TELEKOMUNIKASI JENIS MENARA MONOPOLE SETINGGI 36 METER DI ATAS LOT 33891, JALAN KUALA KANGSAR, TAMAN MALAYSIA, MUKIM BANDAR IPOH, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN KONSORTIUM JARINGAN SELANGOR SDN. BHD.
SERENTAK KM+PB
NO.FAIL KM: OSC(093-A)05/43/25
NO.FAIL PB: OSC(100-A)L/B/T/19/560/25
4.1.10A - OSC(093-A)05/43/25
4.1.10B
 
Oleh
NORIZA BINTI ABDUL
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT 4.1.11

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENDIRIKAN BANGUNAN BAGI CADANGAN MEMBINA 14 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT DI ATAS TANAH MILIK PT 233932 - PT 233936,
PT 292394 - PT 292402, ZON LAPANGAN - PANORAMA LAPANGAN PERDANA, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN GOPENG ROAD DEVELOPMENT
COMPANY SDN BHD.
(SERENTAK KM + PB)
KM : OSC(997-B)11/151/25
PB : OSC(101-A)L/B/2/17/562/25
4.1.11A
4.1.11B
 
Oleh
MAH CHAN NAM
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT 4.1.12

 
PERMOHOHAN KEBENARAN MERANCANG MENDIRIKAN BANGUNAN (KM 11)BAGI CADANGAN MEMBINA SKIM PERUMAHAN FASA 1 YANG MENGANDUNGI:
I. 26 UNIT RUMAH TERES SETINGKAT JENIS A
DI ATAS PLOT 1 KE PLOT 11 DAN PLOT 96 KE PLOT 110
II. 5 UNIT RUMAH TERES SETINGKAT JENIS B DI ATAS PLOT 111 KE PLOT 115
III. 22 UNIT RUMAH KLUSTER BERKEMBAR SETINGKAT DI ATAS PLOT 74 KE PLOT 95
IV. 2 UNIT PENCAWANG PADAT DI ATAS PLOT 116 & PLOT 117
DI LOT 1951535 YANG BERHAMPIRAN TAMAN DESA CHEMOR SETIA, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN HARTA TEMASEK SDN. BHD.
SERENTAK KM+PB :
NO. FAIL KM : OSC(1042-B)11/162/25
NO. FAIL PB : OSC(103-A)L/B/1/33/588/25
4.1.12A
4.1.12B
 
Oleh
AZRUL BIN MUHAMAD
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

13. KERTAS MESYUARAT 4.2.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172, BAGI TUJUAN PENYERAHAN BALIK DAN DIBERIMILIK SEMULA SECARA SERENTAK DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 KTN BAGI CADANGAN SKIM PERUMAHAN DI ATAS LOT 378116 (GERAN 123133) ,LOT 378119 (GERAN 123137),LOT 378122 (GERAN 123142),LOT 378123 (GERAN 123143),LOT 378124 (GERAN 123144) LOT 378125 (GERAN 123145) ,PT 284289 (HSD 938866) SELUAS 15.15 EKAR (6.1312 HEKTAR) DAN TANAH KERAJAAN SELUAS 0.37 EKAR (0.150 HEKTAR) MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN.
TETUAN : SATIN TIARA SDN BHD
LOKASI : KLEBANG & MERU
(NO. FAIL : OSC(088-A)01/47/25)
4.2.1
 
Oleh
MOHAMMED SHAARI BIN MOHAMED SUHAIMI
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT 4.2.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172, BAGI TUJUAN PENYERAHAN BALIK DAN DIBERIMILIK SEMULA SECARA SERENTAK DI BAWAH SEKSYEN 204D KTN BAGI CADANGAN SKIM PERUMAHAN DI ATAS LOT 45200 ( GM 4 ) SELUAS 6.11 EKAR (2.4711 HEKTAR) DAN TANAH KERAJAAN (SEBAGAI JALAN KELUAR MASUK) MUKIM HULU KINTA DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN.
UNTUK TETUAN : DESA CEMERLANG SDN. BHD.
LOKASI : KINDING
NO. FAIL : OSC(089-A)01/48/25
4.2.2
 
Oleh
MOHAMMED SHAARI BIN MOHAMED SUHAIMI
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT 4.2.3

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172 BAGI TUJUAN PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA SECARA SERENTAK DI BAWAH SEKSYEN 204D UNTUK TUJUAN SKIM PERUMAHAN SELUAS 7.836 EKAR (3.1711 HEKTAR) DI ATAS LOT 17097 (GRN : 50746), LOT 14997 (GRN : 64881) DI GUNUNG LANG, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN GL PREMIER HOMES SDN. BHD.
(NO. FAIL : OSC(090-A)01/49/25)
4.2.3
 
Oleh
HALMI BIN ZAINOL
 
 

 

16. KERTAS MESYUARAT 4.2.4

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172 UNTUK TUJUAN SKIM PERUMAHAN, 45 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT, DI ATAS LOT 501590 HINGGA LOT 501634, SELUAS 1.85 EKAR (0.748 HEKTAR), BERSEBELAHAN LEMBAH PERPADUAN PERMAI, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, (PERPADUAN) PERAK DARUL RIDZUAN.
UNTUK NILAI IMPIAN SDN BHD
(PERMOHONAN INI ADALAH BAGI MEMENUHI KEPERLUAN LESEN PERMIT PENGIKLANAN PEMAJU)
(NO. FAIL : OSC(092-A)01/50/25)
4.2.4
 
Oleh
TUAN ZAMRI B. TUAN EMBONG
 
 

 

17. KERTAS MESYUARAT 4.2.5

 
PERMOHONAN NAMA JALAN BAGI CADANGAN SKIM PERUMAHAN DAN PUSAT PERNIAGAAN DI ATAS LOT17901 & LOT 12507, BANDAR MERU RAYA, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN.
UNTUK TETUAN KINTA PROPERTIES SDN BHD
(NO. FAIL : OSC(1011-B)03/31/25)
4.2.5
 
Oleh
LIEW TZE SIANG
 
 

 

18. KERTAS MESYUARAT 4.2.6

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN BAGI CADANGAN SKIM PERUMAHAN DAN PUSAT PERNIAGAAN DI ATAS LOT17901 & LOT 12507, BANDAR MERU RAYA, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN
UNTUK TETUAN KINTA PROPERTIES SDN BHD
(NO. FAIL : OSC(1012-B)03/32/25)
4.2.6
 
Oleh
LIEW TZE SIANG
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

19. KERTAS MESYUARAT 4.5.1

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN MEMBINA 24 UNIT RUMAH TERES:
I) 10 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS 2
II) 14 UNIT RUMAH TERES 3 TINGKAT JENIS 4 DARIPADA 264 UNIT RUMAH TERES ASAL
DI ATAS TANAH MILIK PT 250978-PT 251104, PT 251106, PT 251438-PT 251574, ZON LAPANGAN PANORAMA - LAPANGAN PERDANA, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN.
UNTUK TETUAN GOPENG ROAD DEVELOPMENT COMPANY SDN. BHD.
(NO. FAIL : OSC/MBI/E5/1/32/25)
4.5.1 GOPENG ROAD DEVELOPMENT COMPANY SDN. BHD- 32-25
 
Oleh
FONG JENG JONG
 
 

 

20. KERTAS MESYUARAT 4.5.2

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN MEMBINA SKIM PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:

I. 36 UNIT RUMAH TERES SETINGKAT (20'X70')
II. 16 UNIT RUMAH TERES SETINGKAT (20'X65')
III. 20 UNIT RUMAH BERKEMBAR KLUSTER DUA TINGKAT (35'X70')
IV. 1 UNIT PENCAWANG PADAT

DI ATAS TANAH ANUGERAH KERAJAAN LOT 136533 HINGGA LOT 136540 DAN SEBAHAGIAN LOT 70065 SELUAS 15.19 EKAR, DI WILAYAH LAPANGAN, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN
LOKASI: DI LALUAN LAPANGAN

UNTUK TETUAN FUZE DEVELOPMENT ZK SDN BHD
(NO. FAIL : OSC/MBI/E5/1/33/25)
4.5.2 FUZE DEVELOPMENT ZK SDN.BHD - 33-25
 
Oleh
CHONG YEE ER
 
 

 

21. KERTAS MESYUARAT 4.5.3

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN SKIM PERUMAHAN DI ATAS LOT 17901, BANDAR BARU MERU RAYA, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN YANG MENGANDUNGI:
FASA 1 - 105 UNIT RUMAH TERES 2-TINGKAT (PLOT 72 - PLOT 95 & PLOT 123 - PLOT 203) UNTUK TETUAN KINTA PROPERTIES SDN. BHD.
(NO. FAIL : OSC/MBI/E5/1/34/25)
4.5.3 KINTA PROPERTIES SDN.BHD - 34-25
 
Oleh
FARIZA FIRDAUS BINTI MOHD SALLEH
 
 

 

22. KERTAS MESYUARAT 4.5.4

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN MEMBINA 40 UNIT RUMAH TERES 2-TINGKAT (PT.27742 - PT.27781), DI ATAS LOT-LOT 6121 & 6607, TAMAN PULAI HEIGHT, MUKIM SG. RAYA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN HARTANAH KINTA DEVELOPMENT SDN. BHD.
(NO. FAIL : OSC/MBI/E5/1/35/25)
4.5.4 HARTANAH KINTA DEVELOPMENT SDN. BHD - 35-25
 
Oleh
ADIZAKWAN BIN CHE ALI