Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Kulai


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Kulai

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL 14/2021

TARIKH

:

3 NOVEMBER 2021 (RABU)

MASA

:

9:30 AM

TEMPAT

:

BILIK MESYUARAT TINGKAT 7, BLOK A, MAJLIS PERBANDARAN KULAI

PENGERUSI

:

YANG DIPERTUA

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 13/2021 PADA 20-10-2021

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT 7.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN & PARIT DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PUSAT DATA (DATA CENTRE) YANG MENGANDUNGI: A. FASA 1 I) SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 1 TINGKAT BERSERTA ARAS MEZANIN; II) SEBUAH BANGUNAN PEJABAT 2 TINGKAT BERSERTA KEMUDAHAN; III) 7 BUAH BANGUNAN UTILITI ELEKTRIK 1 TINGKAT; IV) 1 BLOK TANGKI SIMPANAN AIR BERSERTA BILIK PAM; V) 2 BUAH BILIK SELARAS JANAKUASA (GENSET) 1 TINGKAT; VI) SEBUAH PONDOK PENGAWAL; B. FASA 2 I) SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 3 TINGKAT; II) SEBUAH BANGUNAN PEJABAT 3 TINGKAT BERSERTA KEMUDAHAN; III) SEBUAH BANGUNAN JANAKUASA (GENSET) 2 TINGKAT; IV) SEBUAH BANGUNAN UTILITI ELEKTRIK 2 TINGKAT; V) SEBUAH RUMAH SAMPAH; DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 32674, JALAN DIGITAL 7, KAWASAN PERINDUSTRIAN KULAI (KIDEX), MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK TETUAN BRIDGE DATA CENTRES MALAYSIA III SDN. BHD
 
Oleh
TETUAN BRIDGE DATA CENTRES MALAYSIA III SDN. BHM CHENG
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT 7.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN UBAHAN DAN TAMBAHAN KE ATAS KILANG SETINGKAT BESERTA PEJABAT 3 TINGKAT SEDIA ADA DI ATAS PTD 86567, JALAN PERSIARAN CYBER, KAWASAN PERINDUSTRIAN SENAI III, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR UNTUK TETUAN BINTANG SERIBU SDN BHD
 
Oleh
TETUAN BINTANG SERIBU SDN BHD
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT 7.3

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN UBAHAN DAN TAMBAHAN BANGUNAN GUDANG 1 TINGKAT KE ATAS PERINDUSTRIAN SEDERHANA SEDIA ADA YANG MENGANDUNGI: 1) 1 UNIT GUDANG 1 TINGKAT 2) 1 UNIT RUMAH SAMPAH 3) 1 UNIT PENCAWANG PADAT DI ATAS LOT 7238, JALAN KELAH 1/1, SALENG, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN LSM METAL ACE SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN LSM METAL ACE SDN. BHD.
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT 6.7

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DAN PERMIT BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA KONTENA ASRAMA PEKERJA SEMENTARA (58 UNIT) DI ATAS LOT 55357, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN C L PILE SDN BHD.
 
Oleh
TETUAN C L PILE SDN BHD.
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

5. KERTAS MESYUARAT 7.4

 
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS NO.MPKU:MASTERPLAN/INDAHPURA-(1) 2018 (BERTARIKH 8 NOVEMBER 2018) BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172), BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERCAMPUR INDAHPURA (PERNIAGAAN, PERUMAHAN DAN PERINDUSTRIAN) DI ATAS LOT PTD 47306 — PTD 47417, PTD 47430 — PTD 47431, PTD 47457 — PTD 47467, PTD 47473, PTD 50538 — PTD 50548, PTD 53739, PTD 75251 — PTD 75267, PTD 95134, PTD 95135, PTD 100399, PTD 100400, PTD 106686, SEBAHAGIAN PTD 106707, PTD 106740 — PTD 106749, PTD 106755 — PTD 106778, PTD 108059 — PTD 108085 DAN LOT 58248 — LOT 58286, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM.UNTUK TETUAN GENTING PROPERTY SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN GENTING PROPERTY SDN. BHD.
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT 6.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA, 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN SEDERHANA YANG MENGANDUNGI:
I. 1 UNIT RUANG TERBUKA 1 TINGKAT
II. 1 UNIT PEJABAT 1 TINGKAT
III. 1 UNIT STOR 1 TINGKAT
IV. 1 UNIT 'BOILER' / DANDANG
V. 1 UNIT PENCAWANG PADAT
VI. 1 UNIT KEBUK SAMPAH
DI ATAS LOT 1254, JALAN SEELONG, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM.
UNTUK TETUAN QUAN CHENG ENVIRONMENT INITIATIVES SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN QUAN CHENG ENVIRONMENT INITIATIVES SDN. BHD.
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT 6.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA, 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PEMBINAAN PERINDUSTRIAN RINGAN YANG MENGANDUNGI :
I. 1 UNIT KILANG 2 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 1 TINGKAT
II. 1 UNIT RUMAH SAMPAH
III. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (SATU RUANG)
DI ATAS LOT 58822, JALAN TANJUNG 27/3, KAWASAN PERINDUSTRIAN INDAHPURA, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM. UNTUK TETUAN KEJURUTERAAN BOMA SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN KEJURUTERAAN BOMA SDN. BHD.
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT 6.3

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172), BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN SUSUNATUR PERUMAHAN DI ATAS LOT 6956, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN SANJUNG HORIZON DEVELOPMENT SDN. BHD
 
Oleh
TETUAN SANJUNG HORIZON DEVELOPMENT SDN. BHD
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT 6.4

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN BANGUNAN DI BAWAH SEKSYEN 22(5)(A), AKTA 172, DARIPADA PERUSAHAAN RINGAN TERES 1 1/2 TINGKAT KEPADA ASRAMA PEKERJA DI ATAS LOT 39423 DAN LOT 39424, JALAN IDAMAN 1/10, TAMAN DESA IDAMAN, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR UNTUK TETUAN GAN AH CHONG, GAN AH SENG DAN GAN WEI MING
 
Oleh
TETUAN GAN AH CHONG, GAN AH SENG DAN GAN WEI MING
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT 6.5

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DI BAWAH SEKSYEN 22(5)(A), AKTA 172 BAGI TUJUAN TEMPAT LETAK KENDERAAN PEKERJA DI ATAS PTD 102835, JALAN SEELONG, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK TETUAN MYBRUSH INDUSTRIES SDN BHD.
 
Oleh
TETUAN MYBRUSH INDUSTRIES SDN BHD.
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT 6.6

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN BANGUNAN DI BAWAH SEKSYEN 22(5)(A), AKTA 172, DARIPADA PERUSAHAAN RINGAN TERES 1 1/2 TINGKAT KEPADA ASRAMA PEKERJA DI ATAS LOT 39430, JALAN IDAMAN 1/10, TAMAN DESA IDAMAN, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR UNTUK TETUAN GAN AH CHONG, GAN AH SENG DAN GAN WEI MING
 
Oleh
TETUAN GAN AH CHONG, GAN AH SENG
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT 10.1

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN NAMA JALAN BAGI CADANGAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI :-
I. 6 UNIT RUMAH BERKEMBAR 2 TINGKAT (40'X85') DI ATAS PTD 35297 – PTD 35302.
II. 2 UNIT RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT (35'X87') DI ATAS PTD 35303 & PTD 35304.
III. 1 UNIT RUMAH SESEBUAH 1 TINGKAT TYPE A DI ATAS PTD 35306.
IV. 1 UNIT RUMAH SESEBUAH 1 TINGKAT TYPE B DI ATAS PTD 35305.
DI ATAS MLO 2414, H.S.(M) 2973 (LOT 85479) MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK TETUAN PRAIRIE DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN PRAIRIE DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

13. KERTAS MESYUARAT 7.5

 
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS PELAN BANGUNAN MPKU 4/2-6/2014K
BAGI PERMOHONAN PELAN PEMBANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN INDUSTRI RINGAN YANG MENGANDUNGI :
FASA 1
I. 4 UNIT KILANG BERKEMBAR BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT JENIS ‘A’ (68’ X 135’) DI ATAS
PTD 108340 — PTD 108342 DAN PTD 108345;
II. 2 UNIT KILANG BERKEMBAR BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT JENIS ‘B’ (68’ X 135’) DI ATAS
PTD 108343 DAN PTD 108344;
III. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DI ATAS PTD 108445
FASA 2
I. 10 UNIT KILANG BERKEMBAR BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT JENIS ‘A’ (68’ X 135’) DI ATAS
PTD 108346 — PTD 108348 DAN PTD 108351 — PTD 108357;
II. 2 UNIT KILANG BERKEMBAR BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT JENIS ‘B’ (68’ X 135’) DI ATAS
PTD 108349 DAN PTD 108350;
III. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DI ATAS PTD 108444
FASA 3
I. 10 UNIT KILANG BERKEMBAR BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT JENIS ‘A’ (68’ X 135’) DI ATAS
PTD 108358 — PTD 108360, PTD 108363 — PTD 108366 DAN PTD 108369 — PTD 108371;
II. 4 UNIT KILANG BERKEMBAR BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT JENIS ‘B’ (68’ X 135’) DI ATAS
PTD 108361, PTD 108362, PTD 108367 DAN PTD 108368;
III. 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DI ATAS PTD 108440 DAN PTD 108442
FASA 4
I. 10 UNIT KILANG SESEBUAH BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT (113’ X 191’) DAN PENCAWANG
ELEKTRIK DI ATAS PTD 108482 — PTD 108491
FASA 5
I. 12 UNIT KILANG BERKEMBAR BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT JENIS ‘A’ (68’ X 135’) DI ATAS PTD 108373, PTD 108376 — PTD 108379, PTD 108382, PTD 108387, PTD 108390 — PTD 108393 DAN PTD 108396;
II. 4 UNIT KILANG BERKEMBAR BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT JENIS ‘A1’ (68’ X 135’) DI ATAS
PTD 108383 — PTD 108386;
III. 8 UNIT KILANG BERKEMBAR BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT JENIS ‘B’ (68’ X 135’) DI ATAS PTD 108374- PTD 108375, PTD 108380 — PTD 108381, PTD 108388 — PTD389 DAN PTD 108394 — PTD 108395;
IV. 2 UNIT KILANG BERKEMBAR BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT JENIS ‘C’ (68’ X 135’) DI ATAS
PTD 108372 DAN PTD 108397;
V. 4 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DI ATAS PTD 108439, PTD 108441, PTD 108436 DAN PTD 108438
FASA 6
I. 16 UNIT KILANG BERKEMBAR BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT JENIS ‘A’ (68’ X 135’) DI ATAS 108398 — PTD 108402, PTD 108405 — PTD 108410, DAN PTD 108413 — PTD 108417;
II. 4 UNIT KILANG BERKEMBAR BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT JENIS ‘B’ (68’ X 135’) DI ATAS
PTD 108403 — PTD 108404 DAN PTD 108411 — PTD 108412;
III. 4 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DI ATAS PTD 108433, PTD 108434, PTD 108435 DAN PTD 108437
FASA 7
I. 10 UNIT KILANG SESEBUAH BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT (113’ X 191’) DAN PENCAWANG
ELEKTRIK DI ATAS PTD 108492 — PTD 108501
FASA 8
I. 20 UNIT KILANG SESEBUAH BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT (113’ X 191’) DAN PENCAWANG
ELEKTRIK DI ATAS PTD 108502 — PTD 108521
II. 2 UNIT KILANG BERKEMBAR BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT JENIS C(68'X135')
DI ATAS PTD 108372 & PTD 108397

DI ATAS LOT 2664 DAN LOT 2665, MUKIM SENAI, DAERAH KULAIJAYA, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK TETUAN NICE FRONTIER SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN NICE FRONTIER SDN. BHD.
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT 7.6

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:-
FASA 1:
I) 139 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT (20'X 70) DI ATAS PTD 114318 - PTD 114328,
PTD 114343 - PTD 114356, PTD 114371 - PTD 114389, PTD 114056, PTD 114404 - PTD 114424,
PTD 114057, PTD 114439 - PTD 114459, PTD 114058, PTD 114474 - PTD 114494, PTD 114059,
PTD 114509 - PTD 114524, PTD 114060, DAN PTD 114539 - PTD 114549
II) 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DUA RUANG DI ATAS PTD 114061 DAN PTD 114067
FASA 2:
I) 112 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT (20'X 70) DI ATAS PTD 114329 - PTD 114342,
PTD 114357 - PTD 114370, PTD 114390 - PTD 114403, PTD 114425 - PTD 114438,
PTD 114460 - PTD 114473, PTD 114495 - PTD 114508, PTD 114525 - PTD 114538 DAN
PTD 114550 - PTD 114563
BANDAR BARU KANGKAR PULAI, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN KECK SENG (MALAYSIA) BHD.
 
Oleh
TETUAN KECK SENG (MALAYSIA) BHD.
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT 7.9

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN 49 UNIT TERES INDUSTRI FASA 2 YANG MENGANDUNGI :
1) 49 UNIT TERES INDUSTRI 1 TINGKAT (24’ X 118’) DI ATAS PLOT 49 - PLOT 97
DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 110609 - PTD 110620, INDAHPURA, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI,
JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN BUSANA SIMFONI SDN BHD
 
Oleh
TETUAN BUSANA SIMFONI SDN BHD
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

16. KERTAS MESYUARAT 8.2

 
PERMOHONAN PELAN LANSKAP BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN RINGAN YANG MENGANDUNGI:
I) SEBUAH GUDANG 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT TINGKAT MEZZANIN
II) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
III) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
IV) 1 UNIT KEBUK SAMPAH
V) 1 UNIT RUMAH PAM
DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 8797, (SEBAHAGIAN LOT LAMA 55779), LAPANGAN TERBANG ANTARABANGSA SENAI, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR UNTUK TETUAN CEL LOGISTICS SDN BHD
 
Oleh
TETUAN CEL LOGISTICS SDN BHD
 
 

 

17. KERTAS MESYUARAT 8.3

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN MEMBINA PERINDUSTRIAN RINGAN YANG MENGANDUNGI:
I. SEBUAH KILANG SESEBUAH DAN PEJABAT 1 TINGKAT BESERTA TINGKAT MEZANINE
II. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
III. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
DI ATAS PTD 46099 (PTD 88361), JALAN SEELONG, MUKIM TEBRAU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK TETUAN YEKA PLASTICS INDUSTRIES SDN BHD
 
Oleh
TETUAN YEKA PLASTICS INDUSTRIES SDN
 
 

 

18. KERTAS MESYUARAT 8.1

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PUSAT DATA (DATA CENTRE) YANG MENGANDUNGI :

A. FASA 1
I) SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 1 TINGKAT BERSERTA ARAS MEZANIN;
II) SEBUAH BANGUNAN PEJABAT 2 TINGKAT BESERTA KEMUDAHAN;
III) 7 BUAH BANGUNAN UTILITI ELEKTRIK 1 TINGKAT;
IV) 1 BLOK TANGKI SIMPANAN AIR BERSERTA BILIK PAM;
V) 2 BUAH BILIK SELARAS JANAKUASA (GENSET) 1 TINGKAT;
VI) SEBUAH PONDOK PENGAWAL;

B. FASA 2
I) SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 3 TINGKAT;
II) SEBUAH BANGUNAN PEJABAT 3 TINGKAT BESERTA KEMUDAHAN;
III) SEBUAH BANGUNAN JANAKUASA (GENSET) 2 TINGKAT;
VII) SEBUAH BANGUNAN UTILITI ELEKTRIK 2 TINGKAT;
V) SEBUAH RUMAH SAMPAH;

DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 32674, JALAN DIGITAL 7, KAWASAN PERINDUSTRIAN KULAI (KIDEX),
MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM.UNTUK TETUAN BRIDGE DATA CENTRES MALAYSIA III SDN BHD
 
Oleh
TETUAN BRIDGE DATA CENTRES MALAYSIA III SDN BHD