Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Alor Gajah


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Alor Gajah

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL5/2026

TARIKH

:

10 MAC 2026 (SELASA)

MASA

:

9:00 AM

TEMPAT

:

BILIK MESYUARAT SERI PERDANA, MPAG

PENGERUSI

:

DATUK YDP

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL4/2026 PADA 24-02-2026

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
PELAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA (AKTA 828) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN DI ATAS HAKMILIK TANAH GRN 7688 LOT 899, MUKIM SUNGEI PETAI, DAERAH ALOR GAJAH – MELAKA UNTUK TETUAN PDG DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
LAU DOR RIS
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN KOMPLEKS PENDIDIKAN AKADEMI AL-BAYAN SECARA BERFASA YANG MENGANDUNGI :
FASA 1
A. 1 BLOK BANGUNAN DEWAN SOLAT 2 TINGKAT,
B. 1 BLOK BANGUNAN PENTADBIRAN 4 TINGKAT,
C. 1 UNIT RUMAH SAMPAH, PENCAWANG TNB, DAN LOJI RAWATAN KUMBAHAN.
FASA 2
A. 1 BLOK BANGUNAN KAFETERIA 2 TINGKAT,
FASA 3
A. 1 BLOK BANGUNAN DEWAN SERBAGUNA 1 TINGKAT,
B. 1 BLOK BANGUNAN AKADEMIK 3 TINGKAT,
FASA 4
A. 1 BLOK BANGUNAN KOPERASI 2 TINGKAT,
FASA 5
A. 2 BLOK BANGUNAN PENGINAPAN WARGA EMAS 1 TINGKAT,
DI ATAS LOT 307, LOT 309, LOT 15710 - LOT 15713,
MUKIM PEGOH, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA.
UNTUK TETUAN AKADEMI AL-BAYAN
 
Oleh
DATO' TPR. DR. HJ. ZAINUDDIN BIN HJ. IBRAHIM
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
PELAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA (AKTA 828) UNTUK CADANGAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA REBAN AYAM DI ATAS LOT 2479 HINGGA LOT 2484, LOT 2498 (LOT BARU 4242), LOT 2499 (LOT BARU 4241), LOT 2500 (LOT BARU 4240) DAN LOT 2501 HINGGA LOT 2504, MUKIM SUNGEI BARU TENGAH, DAERAH ALOR GAJAH - MELAKA UNTUK TETUAN LIAN FOO POULTRY FARM SDN. BHD.
 
Oleh
LAU DOR RIS
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN KOMPLEKS PENDIDIKAN AKADEMI AL-BAYAN SECARA BERFASA YANG MENGANDUNGI :
FASA 1
A. 1 BLOK BANGUNAN DEWAN SOLAT 2 TINGKAT,
B. 1 BLOK BANGUNAN PENTADBIRAN 4 TINGKAT,
C. 1 UNIT RUMAH SAMPAH, PENCAWANG TNB, DAN LOJI RAWATAN KUMBAHAN.
FASA 2
A. 1 BLOK BANGUNAN KAFETERIA 2 TINGKAT,
FASA 3
A. 1 BLOK BANGUNAN DEWAN SERBAGUNA 1 TINGKAT,
B. 1 BLOK BANGUNAN AKADEMIK 3 TINGKAT,
FASA 4
A. 1 BLOK BANGUNAN KOPERASI 2 TINGKAT,
FASA 5
A. 2 BLOK BANGUNAN PENGINAPAN WARGA EMAS 1 TINGKAT,
DI ATAS LOT 307, LOT 309, LOT 15710 - LOT 15713,
MUKIM PEGOH, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA.
UNTUK TETUAN AKADEMI AL-BAYAN
 
Oleh
DATO' TPR. DR. HJ. ZAINUDDIN BIN HJ. IBRAHIM
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN DI ATAS LOT 799, MUKIM MELAKA PINDAH, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA UNTUK TETUAN VERSATILE OUTLOOK SDN BHD
 
Oleh
SAFIZA BIN MAHMUD
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN KERJA TANAH BAGI:
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN KOMUNITI STRATA DI BAWAH AKTA HAKMILIK STRATA 1985 & AKTA HAKMILIK STRATA DI BAWAH AKTA PENGURUSAN STRATA 2013 YANG MENGANDUNGI :-
- RUMAH BANDAR 2 TINGKAT 38’ X 52’ - 16 UNIT
- BILIK MC – 1 UNIT
- TAPAK OSD - 1 UNIT
- TAPAK GERAI - 1 UNIT

DI ATAS HAKMILIK TANAH HSM 4338 LOT PT 13880 (LOT BARU 68670), MUKIM DURIAN TUNGGAL, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA BANDARAYA BERSEJARAH. UNTUK TETUAN LAMAN EXOTIKA SDN. BHD. SEBAGAI PEMEGANG SURAT KUASA WAKIL KEPADA GOOD RATE HOLDINGS SDN. BHD.
 
Oleh
NG HOCK SENG
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN KERJA TANAH BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN YANG MENGANDUNGI:
1. BLOK A - 9 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (22' X 70')
2. BLOK B - 5 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (22' X 70')
SERTA KEMUDAHAN YANG BERKAITAN DI ATAS LOT 15343, MUKIM MELAKA PINDAH, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA
 
Oleh
ISMAIL BIN ANUAR
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PERUMAHAN DI ATAS HAKMILIK TANAH GM 277 LOT 1742, GRN 22623 LOT 1924, GRN 22624 LOT 1925 DAN GRN 22625 LOT 1926, MUKIM MASJID TANAH, DAERAH ALOR GAJAH - MELAKA UNTUK TETUAN JAYA SEMPURNA SDN. BHD.

- PELAN KERJA-KERJA TANAH UNTUK KELULUSAN
 
Oleh
YAP BIN KIM
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PERUMAHAN DI ATAS HAKMILIK TANAH GRN 11623 LOT 1902 DAN GM 169 LOT 1903, MUKIM MASJID TANAH, DAERAH ALOR GAJAH - MELAKA UNTUK TETUAN JAYA SEMPURNA SDN. BHD.

- PELAN KERJA-KERJA TANAH UNTUK KELULUSAN
 
Oleh
YAP BIN KIM
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN DI ATAS LOT 799, MUKIM MELAKA PINDAH, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA UNTUK TETUAN VERSATILE OUTLOOK SDN BHD
 
Oleh
SAFIZA BIN MAHMUD
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN JALAN DAN PARIT BAGI:
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN KOMUNITI STRATA DI BAWAH AKTA HAKMILIK STRATA 1985 & AKTA HAKMILIK STRATA DI BAWAH AKTA PENGURUSAN STRATA 2013 YANG MENGANDUNGI :-
- RUMAH BANDAR 2 TINGKAT 38’ X 52’ - 16 UNIT
- BILIK MC – 1 UNIT
- TAPAK OSD - 1 UNIT
- TAPAK GERAI - 1 UNIT
DI ATAS HAKMILIK TANAH HSM 4338 LOT PT 13880 (LOT BARU 68670), MUKIM DURIAN TUNGGAL, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA BANDARAYA BERSEJARAH. UNTUK TETUAN LAMAN EXOTIKA SDN. BHD. SEBAGAI PEMEGANG SURAT KUASA WAKIL KEPADA GOOD RATE HOLDINGS SDN. BHD.
 
Oleh
NG HOCK SENG
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN YANG MENGANDUNGI:
1. BLOK A - 9 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (22' X 70')
2. BLOK B - 5 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (22' X 70')
SERTA KEMUDAHAN YANG BERKAITAN DI ATAS LOT 15343, MUKIM MELAKA PINDAH, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA
 
Oleh
ISMAIL BIN ANUAR
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN CHALET (BANGUNAN PERNIAGAAN) DI ATAS LOT 21175, 21179 , LOT 21181 DAN LOT 21183 MUKIM SUNGEI BARU ILIR, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA.
UNTUK TETUAN EN HUSIN BIN YUSOH
 
Oleh
ALIAS BIN HUSSIN
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PERUMAHAN DI ATAS HAKMILIK TANAH GM 277 LOT 1742, GRN 22623 LOT 1924, GRN 22624 LOT 1925 DAN GRN 22625 LOT 1926, MUKIM MASJID TANAH, DAERAH ALOR GAJAH - MELAKA UNTUK TETUAN JAYA SEMPURNA SDN. BHD.

- PELAN JALAN DAN PARIT UNTUK KELULUSAN
 
Oleh
YAP BIN KIM
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PERUMAHAN DI ATAS HAKMILIK TANAH GRN 11623 LOT 1902 DAN GM 169 LOT 1903, MUKIM MASJID TANAH, DAERAH ALOR GAJAH - MELAKA UNTUK TETUAN JAYA SEMPURNA SDN. BHD.

- PELAN JALAN DAN PARIT UNTUK KELULUSAN
 
Oleh
YAP BIN KIM
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

16. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN BERCAMPUR YANG MENGANDUNGI
FASA 3
1. RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS A (22' X 70') ................... 48 UNIT
2. RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS B (22' X 75') .................. 16 UNIT
3. RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS D (24' X 75') .................. 16 UNIT
4. RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT (40' X 80') ...................... 30 UNIT
JUMLAH 110 UNIT
DIATAS PT 1287 - PT 1396 (LOT LAMA 1146 - LOT 1148 DAN 1243) , MUKIM MELEKEK ,DAERAH ALOR GAJAH , MELAKA UNTUK TETUAN FIXMAX ENTITY SDN. BHD
 
Oleh
LAI VINCENT
 
 

 

17. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN BERCAMPUR - CAMPUR YANG MENGANDUNGI:
1) RUMAH BERKEMBAR 2 TINGKAT - 32 UNIT
2) KEDAI / PEJABAT 2 TINGKAT - 26 UNIT
3) PENCAWANG ELEKTRIK PADAT - 1 UNIT
DI ATAS LOT 799, MUKIM MELAKA PINDAH,
DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA
UNTUK TETUAN VERSATILE OUTLOOK SDN. BHD.
 
Oleh
ONG RAE LYNN
 
 

 

18. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN KOMUNITI STRATA DI BAWAH AKTA HAKMILIK STRATA 1985 & AKTA HAKMILIK STRATA DI BAWAH AKTA PENGUSAN STRATA 2013 YANG MENGANDUNGI :-
- RUMAH BANDAR 2 TINGKAT 38’ X 52’ - 16 UNIT
- BILIK MC – 1 UNIT
- TAPAK OSD - 1 UNIT
- TAPAK GERAI - 1 UNIT

DI ATAS HAKMILIK TANAH HSM 4338 LOT PT 13880 (LOT BARU 68670), MUKIM DURIAN TUNGGAL, DAE-RAH ALOR GAJAH, MELAKA BANDARAYA BERSEJARAH. UNTUK TETUAN LAMAN EXOTIKA SDN. BHD. SEBAGAI PEMEGANG SURAT KUASA WAKIL KEPADA GOOD RATE HOLDINGS SDN. BHD.
 
Oleh
MAZLIN BIN GHAZALI
 
 

 

19. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN CHALET (BANGUNAN PERNIAGAAN) YANG MENGANDUNGI:

1. CHALET 3 TINGKAT (32 UNIT BILIK)
2. BILIK ELEKTRIK, GENSET, PAM PENAPIS & BINS
3. RUMAH SAMPAH
4. PARIT SEDIA ADA
5. KAWASAN LAPANG
6. GAZEBO
7. SSTS
8. TEMPAT LETAK KERETA BERBUMBUNG
9. JALAN & TLK

DI ATAS LOT 21175, 21179 , LOT 21181 DAN LOT 21183, MUKIM SUNGEI BARU ILIR, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA

UNTUK ENCIK HUSIN BIN YUSOH
 
Oleh
JASMI BIN SALEH
 
 

 

20. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI
FASA 3
1. RUMAH TERES 1 TINGKAT (22’ X 75’) ....................... 39 UNIT
2. RUMAH TERES 2 TINGKAT (32’ X 75’)....................... 3 UNIT
JUMLAH 42 UNIT

DI ATAS LOT 1902 DAN LOT 1903 , MUKIM MASJID TANAH , DAERAH ALOR GAJAH , MELAKA UNTUK TETUAN JAYA SEMPURNA SDN BHD
 
Oleh
LAI VINCENT
 
 

 

21. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI
FASA 1
LOT RUMAH BANDAR KOS RENDAH & KOS SEDERHANA RENDAH (HAKMILIK STRATA) (2 TINGKAT)
1. RUMAH BANDAR KOS RENDAH (ARAS 2) (24'X 60') .............. 49 UNIT
(HAKMILIK STRATA)
2. RUMAH BANDAR KOS SEDERHANA RENDAH ......................... 49 UNIT
(ARAS 1 )(24' X 60') (HAKMILIK STRATA)
3. BILIK MC ..................................................................................... 1 UNIT

LOT RUMAH BANDAR KOS RENDAH & KOS SEDERHANA RENDAH (HAKMILIK STRATA) (2 TINGKAT)
4. RUMAH BANDAR KOS RENDAH (ARAS 2) (24'X 60') ............... 19 UNIT
(ARAS 2) (24' X 60') (HAKMILIK STRATA)
5. RUMAH BANDAR KOS RENDAH (ARAS 2) (24' X 60') ............... 19 UNIT
(ARAS 1) (24' X 60') (HAKMILIK STRATA)
6. BILIK MC .......................................................................................1 UNIT
JUMLAH ............... 136 UNIT
7. PENCAWANG ELEKTRIK PADAT ................................................. 3 UNIT

DI ATAS LOT 1902 DAN LOT 1903 , MUKIM MASJID TANAH , DAERAH ALOR GAJAH , MELAKA UNTUK TETUAN JAYA SEMPURNA SDN BHD
 
Oleh
LAI VINCENT
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA

 

22. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA BANGUNAN YANG MENGANDUNGI : -
I. SEBUAH KABIN ( PEJABAT
URUSAN )
II. TANDAS
III. KOLAM RENANG
UNTUK AKTIVITI TAPAK PERKHEMAHAN DI ATAS LOT 1957, MUKIM SUNGEI BARU TENGAH, ALOR GAJAH, MELAKA UNTUK TETUAN MAZLI BIN MAHMUD.
 
Oleh
NOR'AZAM BIN AHMAD
 
 

 

23. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PERMIT BANGUNAN SEMENTARA BAGI TAMAN ASUHAN KANAK-KANAK (TASKA) PADA RUMAH TERES SATU TINGKAT SEDIADA, DI NO.2 (PT 3495), JALAN ANJUNG SUNGAI PETAI 32, TAMAN ANJUNG SUNGAI PETAI, MUKIM SUNGEI PETAI, DAERAH ALOR GAJAH,MELAKA.
UNTUK : TETUAN TASKA RAIAH SMART KIDS CHILD CARE CENTRE
 
Oleh
ROZANNA BINTI BAHAROM
 
 

 

24. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA BAGI KEDAI DOBI DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 220, BATU 19 1/4, KAMPUNG LONDANG, MUKIM SUNGEI BARU TENGAH, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA
UNTUK : AFA SOLUTIONS TRADING
 
Oleh
NOR'AZAM BIN AHMAD
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANJUTAN

 

25. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TEMPOH TERHAD DIBAWAH PERENGGAN 22(5)(A), AKTA 172 BAGI TUJUAN REBAN AYAM TERTUTUP BAGI LOT 2368, 2369, & 2370, MUKIM MACHAP, DAERAH ALOR GAJAH,MELAKA. UNTUK TETUAN : PWF FARMS SDN BHD
 
Oleh
HAJI REZA BIN HAJI ABU BAKAR