Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Kulai


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Kulai

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL7

TARIKH

:

8 APRIL 2026 (RABU)

MASA

:

10:00 AM

TEMPAT

:

DEWAN PERSIDANGAN TINGKAT 1, MAJLIS PERBANDARAN KULAI

PENGERUSI

:

YANG DIPERTUA

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 6/2026 PADA 16-03-2026

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT 7.1

 
PERMOHONAN PELAN KEBENARAN MERANCANG DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN UBAHAN TAMBAHAN KE ATAS PERINDUSTRIAN RINGAN SEDIA ADA YANG MENGANDUNGI :- (I) 1 UNIT KILANG SETINGKAT BERSERTA MEZZANINE (II) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL (III) 1 UNIT BANGUNAN PENYIMPANAN SISA BERJADUAL (WASTE STORAGE SCHEDULED) DI ATAS LOT 55024, JALAN KAMPUNG MAJU JAYA, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA-ZIM UNTUK TETUAN MY SEMI PRECISION SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN MY SEMI PRECISION SDN. BHD.
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT 7.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DAN PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN BAGI CADANGAN PERUMAHAN DAN PERDAGANGAN YANG MENGANDUNGI: FASA 4A 1) 1094 UNIT RUMAH TERES SETINGKAT (20- X 60-) DI ATAS PLOT 3968 - PLOT 5061 2) 912 UNIT RUMAH TERES SETINGKAT (20- X 65-) DI ATAS PLOT 5062 - PLOT 5973 3) 7 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DI ATAS PLOT PE15 - PLOT PE21 4) 1 UNIT TANGKI AIR TERNAIK FASA 4B 1) 40 UNIT KEDAI KOS SEDERHANA SETINGKAT (20- X 60-) DI ATAS PLOT 3928 - PLOT 3967 DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 112724, JALAN KULAI - KOTA TINGGI, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA-ZIM UNTUK TETUAN LAGENDA MERSING SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN LAGENDA MERSING SDN. BHD.
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT 8.4

 
PERMOHONAN SERENTAK (PB+KT+LJ) BAGI CADANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBINAAN PENCAWANG MASUK UTAMA 500KV YANG MENGANDUNGI: I. 1 UNIT BANGUNAN PENCAWANG ELEKTRIK 5 TINGKAT, II. 1 UNIT RUMAH PAM, III. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 32163, SEDENAK TECH PARK II (STEP II), MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN TENAGA NASIONAL BERHAD.
 
Oleh
TETUAN TENAGA NASIONAL BERHAD.
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT 8.5

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN MEMBINA INDUSTRI SEDERHANA YANG MENGANDUNGI : I. 2 UNIT KILANG 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT II. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (11KV) III. 1 UNIT RUMAH SAMPAH IV. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL V. 1 UNIT -CONSUMER SWITCHHEAR ROOM- DI ATAS PTD 114817, KAWASAN PERINDUSTRIAN SENAI III, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN GOLDEN PARK GARDEN SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN GOLDEN PARK GARDEN SDN. BHD.
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT 8.6

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN UBAHAN DAN TAMBAHAN KE ATAS 1 UNIT KILANG 2 TINGKAT MEZZANINE PEJABAT JENIS BERKEMBAR SEDIA ADA DI ATAS (NO.296) LOT 187937, JALAN EKOPERNIAGAAN 7, TAMAN EKOPERNIAGAAN 2, SENAI AIRPORT CITY, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK : TETUAN ACOMECH ENGINEERING SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN ACOMECH ENGINEERING SDN. BHD.
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

6. KERTAS MESYUARAT 10.1

 
(PERMOHONAN SINGLE KMT) PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN BANGUNAN DI BAWAH SEKSYEN 22(5)(A), AKTA 172, DARIPADA KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT KEPADA ASRAMA PEKERJA DI ATAS PTD 108478, PTD 108477 DAN PTD 108476 JALAN SINERGI 1, TAMAN PERINDUSTRIAN SINERGI, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR UNTUK TETUAN STEEL FORMWORK ENGINEERING SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN STEEL FORMWORK ENGINEERING SDN. BHD.
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

7. KERTAS MESYUARAT 7.3

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI
FASA 4A

1. 1094 UNIT RUMAH TERES SETINGKAT (20' X 60') DI ATAS PLOT 3968 - PLOT 5061
2. 912 UNIT RUMAH TERES SETINGKAT (20' X 65') DI ATAS PLOT 5062 - PLOT 5973
3. 7 UNIT PENCAWANG ELETRIK DI ATAS PLOT PE15 - PLOT PE21
4. 1 UNIT TANGKI AIR TERNAIK

DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 112724, JALAN KULAI - KOTA TINGGI, MUKIM SENAI. DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK TETUAN : LAGENDA MERSING SDN. BHD
 
Oleh
TETUAN LAGENDA MERSING SDN. BHD
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT 7.4

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI
FASA 4B

1. 40 UNIT KEDAI KOS SEDERHANA SETINGKAT (20' X 60') DI ATAS PLOT 3928 - PLOT 3967

DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 112724, JALAN KULAI - KOTA TINGGI, MUKIM SENAI. DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK TETUAN : LAGENDA MERSING SDN. BHD
 
Oleh
TETUAN LAGENDA MERSING SDN. BHD
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

9. KERTAS MESYUARAT 9.4

 
PERRMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PUSAT DATA (DATA CENTRE) YANG MENGANDUNGI:

FASA 1
I) SEBUAH BANGUNAN 275KV STESEN PENDARATAN KONSUMER 2 TINGKAT;
II) SEBUAH BILIK PAM SEMBURAN AIR
FASA 2
I) SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 4 TINGKAT BESERTA RUANG TERBUKA PERALATAN M&E 4 TINGKAT;
II) SEBUAH BANGUNAN PEJABAT 2 TINGKAT;
III) SEBUAH PONDOK PENGAWAL 1 TINGKAT;
IV) 3 UNIT BILIK PAM BAHAN API;
V) SEBUAH BILIK PAM AIR;
VI) SEBUAH RUMAH SAMPAH;
FASA 3
I) SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 4 TINGKAT BESERTA RUANG TERBUKA PERALATAN M&E 4 TINGKAT;
FASA 4
I) SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 4 TINGKAT BESERTA RUANG TERBUKA PERALATAN M&E 4 TINGKAT;
FASA 5
I) SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 4 TINGKAT BESERTA RUANG TERBUKA PERALATAN M&E 4 TINGKAT;
II) SEBUAH BILIK PAM BAHAN API;
FASA 6
I) SEBUAH BANGUNAN PUSAT DATA 4 TINGKAT BESERTA RUANG TERBUKA PERALATAN M&E 4 TINGKAT;
II) 2 UNIT BILIK PAM BAHAN API

DI ATAS PTD 119075, TAMAN EKOPERNIAGAAN KULAI 6, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK PRINCETON DIGITAL GROUP (SGPLUS THREE) SDN. BHD
 
Oleh
TETUAN PRINCETON DIGITAL GROUP (SGPLUS THREE) SDN. BHD
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN TAMAN/JALAN/BANGUNAN

 

10. KERTAS MESYUARAT 9.1

 
PERMOHONAN NAMA JALAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERCAMPUR 'SOUTHERN CATALYST INNOVATION DISTRICT' (PERINDUSTRIAN DAN PERDAGANGAN) DI ATAS SEBAHAGIAN LOT PTD 59859 (LOT ASAL 2475), MUKIM SEDENAK, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN SOUTHERN CATALYST SDN BHD
 
Oleh
TETUAN SOUTHERN CATALYST SDN BHD
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT 9.2

 
PERMOHONAN NAMA JALAN DAN NOMBOR BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERCAMPUR INDAHPURA (ZON 21) DI ATAS LOT PTD 107775 [HS(D) 64263], MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM
UNTUK TETUAN GENTING PROPERTY SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN GENTING PROPERTY SDN. BHD.
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT 9.3

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN NAMA JALAN MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN SEDENAK TECH PARK EAST (STEPEAST) DI ATAS PTD 32633, PTD 32634, PTD 32636 HINGGA PTD 32642, PTD 32646, PTD 32647, PTD 32649, PTD 32651 HINGGA PTD 32655, PTD 32657 HINGGA PTD 32659, PTD 32662 HINGGA PTD 32670, PTD 32672, PTD 32673, PTD 35320 HINGGA PTD 35322, PTD 35537, PTD 35549, SEBAHAGIAN PTD 32656, LOT 31493 DAN LOT 31494, MUKIM BUKIT BATU, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN JOHOR CORPORATION
 
Oleh
TETUAN JOHOR CORPORATION
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN INDUSTRIAL GREEN LANE (IGL)

 

13. KERTAS MESYUARAT 8.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN MEMBINA PERINDUSTRIAN SEDERHANA SESEBUAH 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI: A) 1 UNIT KILANG SESEBUAH DUA TINGKAT (138’ X 280’) JENIS SESEBUAH BERSERTA PEJABAT, RUMAH SAMPAH, PONDOK PENGAWAL DAN 1 UNIT COMPACT SUB DI ATAS PLOT 1. B) 1 UNIT KILANG SESEBUAH DUA TINGKAT (94’ X 280’) JENIS SESEBUAH BERSERTA PEJABAT, RUMAH SAMPAH, PONDOK PENGAWAL DAN 1 UNIT COMPACT SUB DI ATAS PLOT 2. C) 1 UNIT KILANG SESEBUAH DUA TINGKAT (80’ X 280’) JENIS SESEBUAH BERSERTA PEJABAT, RUMAH SAMPAH, PONDOK PENGAWAL DAN 1 UNIT COMPACT SUB DI ATAS PLOT 3. DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 130 DAN 131, JALAN INDUSTRI SALENG 6, KAWASAN PERINDUSTRIAN SENAI FASA 3, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK TETUAN MIZAN GLOBAL RESOURCES (M) SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN MIZAN GLOBAL RESOURCES (M) SDN. BHD.
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT 8.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN SEDERHANA YANG MENGANDUNGI:- A . PLOT 1 ( BLOK A ) I) SEBUAH KILANG 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT, II) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL, III) 1 UNIT PENCAWANG PADAT, B . PLOT 2 ( BLOK B ) I) SEBUAH KILANG 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT TINGKAT MEZANIN, II) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL, III) 1 UNIT PENCAWANG PADAT, DI ATAS PTD 103117, JALAN CYBER 10, KAWASAN PERINDUSTRIAN SENAI III, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN LI & LEI HOLDINGS SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN LI & LEI HOLDINGS SDN. BHD.
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT 8.3

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH , JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN INDUSTRI SEDERHANA BERSTRATA YANG MENGANDUNGI: I. 25 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT II. 2 UNIT PONDOK PENGAWAL UTAMA III. 24 UNIT PONDOK PENGAWAL PERSENDIRIAN IV. 24 UNIT RUMAH SAMPAH V. 20 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK VI. 1 UNIT PENCAWANG PEMBAHAGI UTAMA VII. 1 UNIT STESEN SUIS UTAMA DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 48082, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN GOLDEN VALLEY CAPITAL SDN. BHD
 
Oleh
TETUAN GOLDEN VALLEY CAPITAL SDN. BHD