Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Kubang Pasu


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Kubang Pasu

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BILANGAN 9 TAHUN 2026

TARIKH

:

11 JUN 2026 (KHAMIS)

MASA

:

9:30 AM

TEMPAT

:

BILIK PERSIDANGAN PENUH, ARAS 2, MPKP

PENGERUSI

:

ENCIK JUNAIDI BIN ABDUL RANI @ ABDUL GHANI, AMK., BCK.

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 8/2026 PADA 21-05-2026

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD BAGI CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN SEBUAH PETTING ZOO YANG MENGANDUNGI SATU (1) UNIT PEJABAT PENTADBIRAN SATU (1) TINGKAT, SATU (1) UNIT KAUNTER TIKET SATU (1) TINGKAT, SATU (1) UNIT KEDAI CENDERAHATI SATU (1) TINGKAT, SATU (1) UNIT SANGKAR BURUNG DAN TUPAI SATU (1) TINGKAT, SATU (1) UNIT STOR DAN STABLE KUDA SATU (1) TINGKAT, SATU (1) UNIT KLINIK HAIWAN DAN PUSAT KUARANTIN SATU (1) TINGKAT DI ATAS SEBAHAGIAN LOT PT 6469, BANDAR DARULAMAN, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN. UNTUK TETUAN: BDB LAND SDN. BHD. (FORMERLY KNOWN AS DARULAMAN REALTY SDN. BHD.)
 
Oleh
MUHAMMAD NU'MAN BIN MOHD YUSOFF
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD 'PERUBAHAN MATAN TANAH' (AS-BUILT) BAGI 1 UNIT DEWAN BADMINTON SETINGKAT, DI ATAS LOT 2192, BANDAR JITRA, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN.
UNTUK: TETUAN POINT 21 CENTRE
 
Oleh
OOI SZE JEAT
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD 'PERUBAHAN MATAN TANAH' BAGI SEBUAH BANGUNAN PERNIAGAAN DAN TINGKAT MEZZANINE DI ATAS LOT 202 (LOT BARU 1602), SEKSYEN 15, BANDAR JITRA, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN. UNTUK : INDAH UTARA AUTO SDN. BHD.
 
Oleh
AR MAX NG KONG POI
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD 'PERUBAHAN MATAN TANAH' (AS-BUILT) BAGI 1 UNIT BANGUNAN PERNIAGAAN 2 TINGKAT DAN GUDANG SETINGKAT, DI ATAS LOT 584, 585 DAN SEBAHAGIANLOT 42, BANDAR JITRA, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN.
UNTUK: TETUAN WONG AGRICULTURAL ENGINEERING SDN. BHD
 
Oleh
OOI SZE JEAT
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG 'AS BUILT PLAN' PINDAAN BAGI PELAN YANG TELAH DILULUSKAN BAGI CADANGAN 3 UNIT BANGUNAN KEDAI (2) TINGKAT DARIPADA SAIZ 6.1M X 16.3M KEPADA SAIZ 6.8M X 16.3M, DI ATAS LOT4069 (LOT BARU 378), PEKAN AYER HITAM, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN.
(NO. RUJUKAN MAJLIS : MDKP(P)441/8-2290)
 
Oleh
KHAMIS BIN AWANG
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PINDAAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PELAN YANG TELAH DILULUSKAN NO. RUJUKAN : MDKP(P)441/8-2217(64) BERTARIKH 06 OKTOBER 2024 BAGI 1 UNIT BANGUNAN PEJABAT 2 TINGKAT DAN 1 UNIT GUDANG TERBUKA SETINGKAT (BARANG KITAR SEMULA), DI ATAS LOT PT 3228 SEKSYEN 12, BANDAR JITRA, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN.
UNTUK: TETUAN GLOBALCYCLE SDN. BHD
 
Oleh
OOI SZE JEAT
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN :-
4 UNIT KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT,
41 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT DAN
1 UNIT PENCAWANG TNB
DI ATAS LOT PT 7263, PT 7264, PT 7265, PT 7266 & LOT 892, BANDAR DARUL AMAN, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN

UNTUK TETUAN: BDB LAND SDN. BHD.
 
Oleh
MUHAMAD AZIMIN BIN SHAFIE
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN KEBENARAN MERANCANG (BAGI CADANGAN PINDAAN KEPADA PELAN YANG TELAH DILULUSKAN : MPKP(P)441/8-2206 BERTARIKH 20 JUN 2024 DARI CADANGAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN DAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI :
FASA 1
FASA 1A : 244 UNIT RUMAH MAKMUR KEDAH 24’X60’ – RUMAH BANDAR 2 TINGKAT
FASA 1B : 188 UNIT RUMAH MAKMUR KEDAH 24’X60’ – RUMAH BANDAR 2 TINGKAT

KEPADA :

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (PENDIRIAN BANGUNAN) PINDAAN KEPADA PELAN YANG TELAH DILULUSKAN : MPKP(P)441/8-2206 BERTARIKH 20 JUN 2024 YANG TERDAHULU SECARA BERFASA :-

FASA 1
FASA 1A1 : 120 UNIT RUMAH MAMPU MILIK A 24’X60’ – RUMAH BANDAR 2 TINGKAT
FASA 1A2 : 124 UNIT RUMAH MAMPU MILIK A 24’X60’ – RUMAH BANDAR 2 TINGKAT
FASA 1B : 188 UNIT RUMAH MAMPU MILIK A 24’X60’ – RUMAH BANDAR 2 TINGKAT
DI ATAS PT 3602, MUKIM HOSBA, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN
 
Oleh
KAMAL FAKHRI BIN HJ ARIFFIN
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN PINDAAN KEPADA PELAN KERJA TANAH YANG TELAH DILULUSKAN NO. RUJUKAN MDKP(K)INFRA/EW/2016/11 BERTARIKH 21HB. DEC. 2016 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH BANGUNAN PERNIAGAAN 3 TINGKAT DAN PINDAAN TAMBAHAN KEPADA :
(I) 1 TAPAK PENCAWANG ELEKTRIK JENIS PADAT (COMPACT SUB 3M X 7M)
(II) 1 TAPAK TANGKI (HOSE REEL WATER TANK & SPRINKLER WATER STORAGE TANK)
(III) PINDAAN TAPAK TANGKI SEPTIK/GROUND TANK (TAPAK KONKRIT)
DI ATAS LOT PT.1424 (LOT LAMA 2017), SEKSYEN 12, BANDAR JITRA, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN.
UNTUK: TETUAN JUNE HONG MOTORS (KD) SDN. BHD.
 
Oleh
OOI KEE SEONG
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN KERJA TANAH BAGI CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN SEBUAH BANGUNAN INDUSTRI 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI
A) GUDANG (TINGKAT BAWAH & TINGKAT SATU)
B) KAWASAN PRODUKSI (TINGKAT BAWAH SAHAJA)
C) PEJABAT 2 TINGKAT
D) KEMUDAHAN BERKAITAN
DI ATAS PT 3463 – PT 3466, BANDAR DARUL AMAN, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN.
UNTUK : TETUAN MACRO DIMENSION CONCRETE SDN. BHD.
(SERENTAK DENGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN BANGUNAN DAN PELAN JALAN & PARIT)
 
Oleh
CHEW AI BENG
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

 

11. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN PINDAAN KEPADA PELAN JALAN DAN PERPARITAN YANG TELAH DILULUSKAN NO. RUJUKAN MDKP(K)INFRA/RD/2016/11 BERTARIKH 21HB. DEC. 2016 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH BANGUNAN PERNIAGAAN 3 TINGKAT DAN PINDAAN TAMBAHAN KEPADA :
(I) 1 TAPAK PENCAWANG ELEKTRIK JENIS PADAT (COMPACT SUB 3M X 7M)
(II) 1 TAPAK TANGKI (HOSE REEL WATER TANK & SPRINKLER WATER STORAGE TANK)
(III) PINDAAN TAPAK TANGKI SEPTIK/GROUND TANK (TAPAK KONKRIT)
DI ATAS LOT PT.1424 (LOT LAMA 2017), SEKSYEN 12, BANDAR JITRA, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN.
UNTUK: TETUAN JUNE HONG MOTORS (KD) SDN. BHD.
 
Oleh
OOI KEE SEONG
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PARIT BAGI CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN SEBUAH BANGUNAN INDUSTRI 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI A) GUDANG (TINGKAT BAWAH & TINGKAT SATU) B) KAWASAN PRODUKSI (TINGKAT BAWAH SAHAJA) C) PEJABAT 2 TINGKAT D) KEMUDAHAN BERKAITAN DI ATAS PT 3463 - PT 3466, BANDAR DARUL AMAN, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN
UNTUK : TETUAN MACRO DIMENSION CONCRETE SDN BHD
(SERENTAK DENGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN BANGUNAN DAN PELAN KERJA TANAH)
 
Oleh
CHEW AI BENG
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PARIT KEPADA 3 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT DI ATAS LOT 3073 & LOT 50441, MUKIM BANDAR DARUL AMAN, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN,
UNTUK: TETUAN UNIKOR ENTERPRISE (K) SDN. BHD.
 
Oleh
LIM CHIN TIONG
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

14. KERTAS MESYUARAT

 
‘AS-BUILT PLAN’ CADANGAN MEMBINA SEBUAH RUMAH BANGLO 1 TINGKAT DI ATAS LOT 3801, TAMAN SISWA, BANDAR DARUL AMAN, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN.
UNTUK: WAN HANISAH BINTI MEGAT HANIF
 
Oleh
KU AZHAR BIN KU HASSAN
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN SATU (1) UNIT RUMAH SESEBUAH DUA (2) TINGKAT DI ATAS LOT 1460, BANDAR DARULAMAN, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN. UNTUK TETUAN: IDZHAM BIN ISMAIL
 
Oleh
MUHAMMAD NU'MAN BIN MOHD YUSOFF
 
 

 

16. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN 67 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT DI ATAS PT 3087, BANDAR JITRA, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN.

UNTUK : TETUAN MK MUTIARA SDN. BHD.
(NO. SYARIKAT : 636740 - A)
 
Oleh
LIEW TZE SIANG
 
 

 

17. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN SEBUAH BANGUNAN INDUSTRI 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI A) GUDANG (TINGKAT BAWAH & TINGKAT SATU) B) KAWASAN PRODUKSI (TINGKAT BAWAH SAHAJA) C) PEJABAT 2 TINGKAT D) KEMUDAHAN BERKAITAN DI ATAS PT 3463 - PT 3466, BANDAR DARUL AMAN, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN
UNTUK : TETUAN MACRO DIMENSION CONCRETE SDN BHD
(SERENTAK DENGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJA TANAH DAN PELAN JALAN & PARIT)
 
Oleh
CHEW AI BENG
 
 

 

18. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 3 BUAH RUMAH TERES 2 TINGKAT DI ATAS LOT 3073 & LOT 50441, MUKIM BANDAR DARULAMAN, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN.
UNTUK: TETUAN UNIKOR ENTERPRISE (K) SDN.BHD.
 
Oleh
AR MAX NG KONG POI
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA

 

19. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA PAPAN DENDENG DAN STOR BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH RUMAH SESEBUAH SATU TINGKAT SETENGAH DI ATAS LOT PT 230 , TEMPAT KOLEJ HEIGHT UTARA , MUKIM BANDAR DARUL AMAN , DAERAH KUBANG PASU , KEDAH DARUL AMAN .

UNTUK : FATIN INANI BINTI ABDUL RAZAK
 
Oleh
ISMAIL BIN HASHIM
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PERMIT (KERJA UBAHSUAI KECIL)

 

20. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PINDAAN DAN TAMBAHAN KE ATAS 2 UNIT PEJABAT DI ATAS PT 2623 DAN PT 2622, SEKSYEN 13, (NO. 12 & 13) TINGKAT ATAS, KOMPLEKS PERNIAGAAN SINARAN, 06000 JITRA, KEDAH DARUL AMAN
UNTUK TETUAN: JOIELLE GROUP SDN. BHD.
 
Oleh
NOR AZMAN BIN NOR RASHID
 
 

 

21. KERTAS MESYUARAT

 
PELAN LUKISAN BERUKUR ‘AS-BUILT’ BAGI CADANGAN TAMBAHAN DAN PINDAAN KEPADA SEBUAH RUMAH TERES DUA TINGKAT SEDIADA, BERALAMT DI NO. 352, TAMAN TENGKU MAHERAN, FASA 3B, 06000 JITRA, KEDAH DARUL AMAN.
UNTUK : PUAN NUR AZNI BINTI YAACOB
 
Oleh
MOHAMAD FAIZ BIN ALI HASSAN
 
 

G. PEMBENTANGAN PERMOHONAN TAMAN/JALAN/BANGUNAN

 

22. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN PINDAAN KEPADA PELAN YANG TELAH DILULUSKAN RUJUKAN : MPKP(P) 441/8-2127 BERTARIKH 6 SEPTEMBER 2023 DARI CADANGAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN DAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI :-
1. 19 UNIT KEDAI PEJABAT (20'X70') - 1 TINGKAT
2. 48 UNIT KEDAI PEJABAT (20'X70') - 2 TINGKAT
3. 2 TAPAK STESEN MINYAK
4. 1331 UNIT RUMAH TERES (22'65') - 1 TINGKAT
5. 176 UNIT RUMAH KLUSTER (35'X65') - 1 TINGKAT
6. 604 UNIT RUMAH KASIH RAKYAT (700 KP) - RUMAH PANGSA 5 TINGKAT
7. 264 UNIT RUMAH AMAN KEDAH (750 KP) - RUMAH PANGSA 5 TINGKAT
8. 432 UNIT RUMAH MAKMUR KEDAH (24'X60') - RUMAH BANDAR 2 TINGKAT
KEPADA :
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN DAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI :-
FASA 1 FASA 1A : 244 UNIT RUMAH MAKMUR KEDAH 24'X60' - R BANDAR 2 TKT.
FASA 1B : 188 UNIT RUMAH MAKMUR KEDAH 24'X60' - R BANDAR 2 TKT.
FASA 1C : 210 UNIT RUMAH KASIH RAKYAT (700 KP) - R PANGSA 5 TKT.
90 UNIT RUMAH AMAN KEDAH (750 KP) - R PANGSA 5 TKT.
FASA 1D : 207 UNIT RUMAH KASIH RAKYAT (700 KP) - R PANGSA 5 TKT.
87 UNIT RUMAH AMAN KEADH (750 KP) - R PANGSA 5 TKT.
FASA 1E : 187 UNIT RUMAH KASIH (700 KP) - R PANGSA 5 TKT.
87 UNIT RUMAH AMAN KEDAH (750 KP) - R PANGSA 5 TKT.
FASA 1F : 19 UNIT KEDAI/PEJABAT - 1 TKT.
FASA 2 FASA 2A : 210 UNIT RUMAH TERES 22'X65' 1 TKT.
FASA 2B : 196 UNIT RUMAH TERES 22'X65' 1 TKT.
FASA 2C : 194 UNIT RUMAH TERES 22'X65' 1 TKT.
FASA 2D : 182 UNIT RUMAH TERES 22'X65' 1 TKT.
FASA 3 FASA 3A : 88 UNIT RUMAH KLUSTER 35'X65' - 1 TKT.
FASA 3B : 88 UNIT RUMAH KLUSTER 35'X65' - 1 TKT.
FASA 3C : 126 UNIT RUMAH KLUSTER 22'X65' - 1 TKT.
FASA 3D : 133 UNIT RUMAH TERES 22'X65' - 1 TKT.
FASA 4 FASA 4A : 132 UNIT RUMAH TERES 22'X65' - 1 TKT.
FASA 4B : 158 UNIT RUMAH TERES 22'X65' - 1 TKT.
FASA 4C : 48 UNIT KEDAI/PEJABAT 20'X70' - 2 TKT.
FASA 4D : 1 UNIT STESEN MINYAK.
FASA 4E : 1 UNIT STESEN MINYAK.
DAN KEMUDAHAN SOKONGAN INFRASTRUKTUR DAN UTILITI DI ATAS LOT 1659, MUKIM HOSBA, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN
 
Oleh
KAMAL FAKHRI BIN HJ ARIFFIN
 
 

H. PERBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN (MENARA ATAU STRUKTUR KOMUNIKASI)

 

23. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD (PERUBAHAN MATAN TANAH) PELAN ’AS-BUILT’ BAGI CADANGAN PEMBINAAN MENARA TELEKOMUNIKASI JENIS MENARA 3 KAKI SETINGGI 45M BERSERTA PERALATAN TELEKOMUNIKASI DI ATAS SEBAHAGIAN LOT PT 2533, KG GOLOK PUTING, MUKIM JERLUN, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN.
 
Oleh
MASTURA BINTI AHMAD NORDIN
 
 

 

24. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD (PERUBAHAN MATAN TANAH) PELAN ’AS-BUILT’ BAGI CADANGAN PEMBINAAN MENARA TELEKOMUNIKASI JENIS MENARA 3 KAKI SETINGGI 45M BERSERTA PERALATAN TELEKOMUNIKASI DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 486, PEKAN KERPAN, MUKIM JERLUN, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN.
 
Oleh
MASTURA BINTI AHMAD NORDIN
 
 

I. PERBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN (MENARA ATAU STRUKTUR KOMUNIKASI)

 

25. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN (PERUBAHAN MATAN TANAH) PELAN ’AS-BUILT’ BAGI CADANGAN PEMBINAAN MENARA TELEKOMUNIKASI JENIS MENARA 3 KAKI SETINGGI 45M BERSERTA PERALATAN TELEKOMUNIKASI DI ATAS SEBAHAGIAN LOT PT 2533, KG GOLOK PUTING, MUKIM JERLUN, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN.
 
Oleh
MASTURA BINTI AHMAD NORDIN
 
 

 

26. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN (PERUBAHAN MATAN TANAH) PELAN ’AS-BUILT’ BAGI CADANGAN PEMBINAAN MENARA TELEKOMUNIKASI JENIS MENARA 3 KAKI SETINGGI 45M BERSERTA PERALATAN TELEKOMUNIKASI DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 486, PEKAN KERPAN, MUKIM JERLUN, DAERAH KUBANG PASU, KEDAH DARUL AMAN.
 
Oleh
MASTURA BINTI AHMAD NORDIN