Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Jempol


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Jempol

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL 2/2026

TARIKH

:

21 JANUARI 2026 (RABU)

MASA

:

11:00 AM

TEMPAT

:

BILIK GERAKAN MPJL

PENGERUSI

:

MOHD NAZRI BIN MULUP

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL.01/2026 PADA 06-01-2026

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

6

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

7

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

 
KERTAS KERJA 101
PELAN KUNCI
KEPUTUSAN JPN
KERTAS KERJA 106
PELAN KT
PELAN JP
PELAN TAPAK
PELAN PB
KERTAS KERJA 102
PELAN KUNCI
KEPUTUSAN JPN
KERTAS KERJA 107
PELAN KUNCI
SURAT IWK
SURAT RAYUAN SAINS
KEPUTUSAN JPN
KERTAS KERJA 134
PELAN KUNCI
SURAT KE JKR
KERTAS KERJA 137
KEPUTUSAN JPN
KERTAS KERJA 162
PELAN BANGUNAN
KERTAS KERJA 159
PELAN BANGUNAN
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

1. KERTAS MESYUARAT 102/2025

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI TUJUAN PEMAJUAN PERNIAGAAN MELALUI TUKAR SYARAT TANAH DARIPADA PERTANIAN KEPADA PERNIAGAAN (SEKOLAH MEMANDU) DI BAWAH SEKSYEN 124, KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 828) DI ATAS TANAH LOT: 1401 GM : 55, MUKIM SERTING ULU, DAERAH JEMPOL
 
Oleh
HASNUL NAZMI BIN MOHAMMAD
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT 107/2025

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI TUJUAN PEMAJUAN PERUMAHAN MELALUI PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204A-H KANUN TANAH NEGARA [AKTA 828] DI ATAS LOT 1814 GRN 130855, MUKIM JELAI, DAERAH JEMPOL, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS UNTUK TETUAN MASS PARK DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
MHD ZAIN BIN IBRAHIM
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT 134/2025

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MELALUI TUKAR SYARAT TANAH DI BAWAH SEKSYEN 124, KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 828), DARIPADA PERTANIAN KEPADA KOMERSIAL (BANGUNAN PERNIAGAAN), DI ATAS LOT 4285, BANDAR BAHAU, DAERAH JEMPOL, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.
UNTUK TETUAN: MONT OPTIMA SDN. BHD.
 
Oleh
MOHAMAD NOR BIN ABDUL RAZAK
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT 137/2025

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN UNTUK MENDIRIKAN SEBUAH PANGSAPURI 3 TINGKAT (SEDIADA) UNTUK TUJUAN PENGINAPAN PEKERJA BERPUSAT (CLQ) ATAS LOT : 1678 (LOT LAMA 4436, GM : 383) DAN TEMPAT LETAK KERETA DI ATAS TANAH KERAJAAN (LOT 1677, LOT : 1679), BANDAR BAHAU, SEKSYEN 2, DAERAH JEMPOL, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS
 
Oleh
HOW NAM TONG
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

5. KERTAS MESYUARAT 162/2025

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS LOT : 6712, PN : 25408, MUKIM SERTING ULU, DAERAH JEMPOL, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.
FASA 1 :-
- 118 UNIT RUMAH TERES MAMPU MILIK SETINGKAT JENIS ‘A’ (20’X60’)
- 52 UNIT RUMAH TERES MAMPU MILIK SETINGKAT JENIS ‘C’ (20’X70’)
- 128 UNIT RUMAH TERES SETINGKAT JENIS ‘RT1’ (20’X70’)
 
Oleh
LIM EAM HOOI
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT 159/2025

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS LOT : 6712, PN : 25408, MUKIM SERTING ULU, DAERAH JEMPOL, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.
FASA 4 :-
- 32 UNIT RUMAH TERES MAMPU MILIK SETINGKAT JENIS ‘B’ (20’X65’)
- 32 UNIT RUMAH TERES MAMPU MILIK SETINGKAT JENIS ‘C’ (20’X70’)
 
Oleh
LIM EAM HOOI
 
 

G. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PERMIT (KERJA UBAHSUAI KECIL)

 

7. KERTAS MESYUARAT 11/2026

 
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHAN RUMAH TERES 1 TINGKAT YANG SEDIADA DI ATAS LOT 3142, GRN 146763, NO.B-28, JALAN SATELITE, TAMAN SATELITE, BANDAR BAHAU, DEARAH JEMPOL, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS UNTUK PN.CHIN SIEW LAN
KERTAS KERJA
PELAN UBAHSUAI
GAMBAR TAPAK
 
Oleh
NORMAN BIN SELAMAT
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT 12/2026

 
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHAN BAGI RUANG DALAMAN UNTU KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT YANG SEDIADA DI ATAS LOT 6530 & LOT 6529, PN 25276 & PN 25275, NO.15 & 16 ( TINGKAT BAWAH), JALAN BERINGIN 3, PEKAN BATU KIKIR 2, PEKAN BATU KIKIR, DAERAH JEMPOL, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS UNTUK EN.LIM SEE WEI.
KERTAS KERJA
PELAN UBAHSUAI 1
PELAN UBAHSUAI 2
GAMBAR TAPAK
 
Oleh
NORMAN BIN SELAMAT
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT 13/2026

 
CADANGAN TAMBAHAN & UBAHAN BAGI KILANG PERINDUSTRIAN RINGAN BERKEMBAR 1 1/2 TINGKAT DI ATAS LOT 41587, NO.6, JALAN BALAU 3, PUSAT PERINDUSTRIAN BALAU, MUKIM ROMPIN, DAERAH JEMPOL, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS UNTUK PN.SITAH A/P ANGINEYA & EN.NAGARAJOO A/L NEELASWAMI.
KERTAS KERJA
PELAN UBAHSUAI 1
PELAN UBAHSUAI 2
GAMBAR TAPAK
 
Oleh
NORMAN BIN SELAMAT
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT 14/2026

 
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHAN BAGI 1 UNIT KILANG INDUSTRIRINGAN 1 TINGKAT SEDIADA DI ATAS LOT 12699, PN 27823, PT NO.2285, TAMAN INDUSTRI BAHAU, MUKIM ROMPIN, DAERAH JEMPOL, EGRI SEMBILAN DARUL KHUSUS UNTUK MR.WONG WEI TAK, MR.WONG CHEAN & MRS.WONG SHEW PENG.
KERTAS KERJA
PELAN UBAHSUAI 1
PELAN UBAHSUAI 2
PELAN UBAHSUAI 3
GAMBAR TAPAK
 
Oleh
AZIZUL HAKIM BIN MUSA
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT 15/2026

 
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHAN BAGI RUMAH BERKEMBAR SETINGKAT DI ATAS PT 5466 (LOT 10909), JALAN PUTERI 35, TAMAN DESA PUTERI, PEKAN BAHAU, DAERAH JEMPOL, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.

UNTUK : PUAN SFILAH BINTI ABD LATIFF
KERTAS KERJA
PELAN UBAHSUAI 1
PELAN UBAHSUAI 2
GAMBAR TAPAK
 
Oleh
NOR'AZAM BIN AHMAD
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT 16/2026

 
CADANGAN TAMBAHAN / UBAHAN DARI RUANG BOWLING KEPADA KOLAM RENANG PASANG SIAP DI “GARDEN VIEW HOTEL” DI ATAS LOT : 2195, PN : 27699, BANDAR BAHAU, DAERAH JEMPOL, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS
KERTAS KERJA
PELAN UBAHSUAI
GAMBAR TAPAK
 
Oleh
LIM EAM HOOI
 
 

H. PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

 
PEMAKLUMAN OSC
SURAT JKR
PELAN KUNCI ZALEHA
KEPUTUSAN MESY OSC
 
 

I. HAL-HAL LAIN

 

13. PERKARA 8.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN MENDIRIKAN 4 UNIT REBAN AYAM JENIS TERTUTUP DUA TINGKAT (SEDIA ADA) (PELBAGAI SAIZ), RUMAH PEKERJA DAN LAIN LAIN KEMUDAHAN SOKONGAN DI ATAS LOT 3992, LOT 3993 DAN LOT 3994 SELUAS 8.199 EKAR, MUKIM JELAI, DAERAH JEMPOL, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS

- RAYUAN PENGURANGAN DENDA 20 KALI GANDA PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (PENDIRIAN BANGUNAN) KALI KE 2
- PERMOHONAN UNTUK PERLANJUTAN MENGEMUKAKAN PELAN AKHIR PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (PENDIRIAN BANGUNAN)
KERTAS KERJA
 
Oleh
MI VENTURES SDN. BHD. / HN METROPOLIS PLANNERS.
 
 

 

14. PERKARA 8.2

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH LADANG SOLAR BERKAPASITI 10 MWAC SERTA LAIN- LAIN KEMUDAHAN YANG BERKAITAN (CGPP) DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 631 (NO HAKMILIK : GRN 64599) SELUAS 33.03 EKAR (13.365 HEKTAR), MUKIM JELAI, DAERAH JEMPOL, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS
- PERMOHONAN UNTUK PERLANJUTAN MENGEMUKAKAN PELAN PINDAAN DALAM TEMPOH 28 HARI BAGI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
KERTAS KERJA
 
Oleh
BAHAU POWER SDN. BHD
 
 

 

15. PERKARA 8.3

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI PEMAJUAN PERINDUSTRIAN MELALUI PEMBANGUNAN KILANG PEMPROSESAN MINYAK SAWIT SEDIA ADA DAN CADANGAN TAMBAHAN SISTEM PENCERNAAN ANAEROBIK DAN LOJI JANAKUASA ELEKTRIK MELALUI PENGHASILAN BIOGAS UNTUK PENJANAAN ELEKTRIK BERKAPASITI 2.4MW (FASA 2) DI ATAS LOT 40085 HAKMILIK TANAH PN 49272, MUKIM SERTING ULU, DAERAH JEMPOL - NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS
DAN
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TEMPOH TERHAD BAGI MAKSUD PERENGGAN 22 (5)(A) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) UNTUK KOMPONEN SOKONGAN BAGI PEMBANGUNAN KILANG PEMPROSESAN KELAPA SAWIT SEDIA ADA DI ATAS SEBAHAGIAN TANAH KERAJAAN DIBAWAH TADBIR URUS LEMBAGA PEMEGANG - PEMEGANG AMANAH YAYASAN NEGERI SEMBILAN (YNS) SELUAS 22.09 HEKTAR, MUKIM SERTING ULU, DAERAH JEMPOL - NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS UNTUK TETUAN MAWAR MENTARI SDN. BHD.
- RAYUAN BAGI PENGECUALIAN BAYARAN PROSES PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (PERMOHONAN BAHARU)
KERTAS KERJA
 
Oleh
MAWAR MENTARI SDN. BHD./ KONSEP KARISMA SDN. BHD
 
 

 

16. PERKARA 8.4

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI TUJUAN PEMAJUAN MELALUI PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH (SEK. 204 A - H) AKTA 828 (KTN. 1965) DI ATAS LOT 2694, MUKIM JELAI, DAERAH JEMPOL, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.

- PERMOHONAN UNTUK PERLANJUTAN MENGEMUKAKAN PELAN PINDAAN DALAM TEMPOH 28 HARI BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG
KERTAS KERJA
 
Oleh
SAMA PRIMA SDN. BHD
 
 

 

17. PERKARA 8.5

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN UNTUK MENDIRIKAN 12 UNIT RUMAH BERKEMBAR 2 TINGKAT DI ATAS PT: 4368 HSM: 3799, PT: 4369 HSM : 3800, PT: 4370 HSM : 3801, PT: 4371 HSM : 3802, PT 4372 HSM : 3803, PT: 4373 HSM : 3804, PT : 4374 HSM : 3805, PT : 4375 HSM : 3806, PT : 4376 HSM : 3807, PT: 4377 HSM : 3808, PT: 4378 HSM : 3809, PT 4379 HSM : 3810 DAN 1 UNIT RUMAH BANGLO 2 TINGKAT DI ATAS PT : 4380 HSM : 3811 ( LOT LAMA LOT : 41685 - 41697), MUKIM SERTING ULU, DAERAH JEMPOL, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.

- RAYUAN UNTUK PENGURANGAN DENDA 20 KALI GANDA
KERTAS KERJA
 
Oleh
NILAM ERAMAS SDN BHD / EH LIM ARCHITECT
 
 

 

18. PERKARA 8.6

 
CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN SEBUAH BANGUNAN PENCAWANG PEMBAHAGIAN UTAMA (PPU) 33/11 KV 2 TINGKAT DI ATAS LOT 42061, MUKIM ROMPIN, DAERAH JEMPOL, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS UNTUK TETUAN TENAGA NASIONAL SDN BHD.

- RAYUAN UNTUK MENGGUNAKAN PERMOHONAN LAMA
KERTAS KERJA
 
Oleh
TENAGA NASIONAL BERHAD / SHAM ALI ARCHITECT