Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Sepang


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Sepang

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL 09/2026

TARIKH

:

5 MEI 2026 (SELASA)

MASA

:

10:30 AM

TEMPAT

:

BILIK MESYUARAT SEMARAK

PENGERUSI

:

YDP MAJLIS PERBANDARAN SEPANG

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 08/2026 PADA 15-04-2026

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT MAKLUMBALAS (KM+PB+PJ) BIL. 7/2026 - PERSATUAN PENGANUT DEWA KHUAN YIN GUNG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG, PELAN BANGUNAN, PELAN KEJURUTERAAN (KM+PB+PJ) BLOK PERANCANGAN AMPAR TENANG, BAGI CADANGAN PENDIRIAN BANGUNAN TOKONG CINA 1 UNIT (DEWA KHUAN YIN GUNG) 2 TINGKAT DI ATAS LOT 139286, TANAH WARTA KERAJAAN, MUKIM DENGKIL, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK PERSATUAN PENGANUT DEWA KHUAN YIN GUNG.
 
Oleh
AR. SEE KIM PIOW
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT MAKLUMBALAS (PP+KM+PB+PJ) BIL. 7/2026 - PARAMOUNT PROPERTY (SEPANG) SDN.BHD.

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG, PELAN BANGUNAN, PELAN KEJURUTERAAN (PP+KM+PB+PJ) BLOK PERANCANGAN SALAK TINGGI, BAGI CADANGAN PINDAAN PELAN SUSUNATUR YANG TELAH DILULUSKAN (MP.SEPANGPS/600-43/5/1363 BERTARIKH 23 FEBRUARI 2022) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI:
DARIPADA:
I. 1 PLOT PERUMAHAN STRATA (127 UNIT) 15.99 EKAR)
KEPADA:
FASA 6C (15.99 EKAR):
I. 280 UNIT RUMAH BERKEMBAR KLUSTER TIGA (3) TINGKAT (34' X 65')
II. 20 UNIT RUMAH BANDAR BERKEMBAR TIGA (3) TINGKAT (34' X 75')
III. 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN
IV. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
V. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
SERTA UNTUK TUJUAN SERAH BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204B, KANUN TANAH NEGARA (KTN) 1965, DI ATAS LOT 17185 DAN LOT 124721 (DAHULUNYA PT 64459), TAMAN SALAK PERDANA, BANDAR BARU SALAK TINGGI, MUKIM DENGKIL, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK PARAMOUNT PROPERTY (SEPANG) SDN.BHD.
 
Oleh
MAK CHEE SENG
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT MAKLUMBALAS (KM+PB+PJ) BIL. 7/2026 - TROPICANA ENTERTAINMENT & RETAIL SDN. BHD.

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG, PELAN BANGUNAN, PELAN KEJURUTERAAN (KM+PB+PJ) BLOK PERANCANGAN CYBERJAYA, PINDAAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PELAN SUSUNATUR YANG TELAH DILULUSKAN BIL:MP.SEPANGPS(A)/600-44/2/692 BERTARIKH 18 DISEMBER 2025 BAGI PENDIRIAN BANGUNAN BERCAMPUR YANG MENGANDUNGI :
I. SATU (1) BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN MAMPU MILIK 44 TINGKAT (960 UNIT)
II. SATU (1) BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 38 TINGKAT (603 UNIT)
III. SATU (1) BLOK PEJABAT KORPORAT 52 TINGKAT (827 UNIT)
IV. SATU (1) BLOK PEJABAT KORPORAT 54 TINGKAT (751 UNIT)
V. SATU (1) TINGKAT RUANG KEMUDAHAN DAN REKREASI DI ARAS 7
VI. ENAM (6) TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KENDERAAN DAN RUANG M&E DI ARAS 1 HINGGA ARAS 6
VII. DUA (2) TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN, RUANG M&E, RUANG PERNIAGAAN DI ARAS UG DAN G
VIII. DUA (2) TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN, RUANG M&E, RUANG PERNIAGAAN, RUANG PEJABAT DAN PEJABAT PENTADBIRAN DI ARAS LG4 DAN LG1
IX. DUA (2) TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN, RUANG M&E DAN RUANG PERNIAGAAN DI ARAS LG3 DAN LG2
X. JEJANTAS DARI TAPAK LOT 10026 MENYEBERANGI PERSIARAN APEC DENGAN LALUAN PEJALAN KAKI MENUJU KE STESEN MRT CYBERJAYA CITY CENTRE (PY40) DI ARAS LG3

PINDAAN KEPADA

I. SATU (1) BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN MAMPU MILIK 44 TINGKAT (960 UNIT)
II. SATU (1) BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 38 TINGKAT (603 UNIT)
III. SATU (1) BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 52 TINGKAT (827 UNIT)
IV. SATU (1) BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 54 TINGKAT (751 UNIT)
V. SATU (1) TINGKAT RUANG KEMUDAHAN DAN REKREASI DI ARAS 7
VI. ENAM (6) TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KENDERAAN DAN RUANG M&E DI ARAS 1 HINGGA ARAS 6
VII. DUA (2) TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN, RUANG M&E, RUANG PERNIAGAAN DI ARAS UG DAN G
VIII. DUA (2) TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN, RUANG M&E, RUANG PERNIAGAAN, RUANG PEJABAT DAN PEJABAT PENTADBIRAN DI ARAS LG4 DAN LG1
IX. DUA (2) TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN, RUANG M&E DAN RUANG PERNIAGAAN DI ARAS LG3 DAN LG2
X. JEJANTAS AWAM DARI TAPAK LOT 10026 MENYEBERANGI PERSIARAN APEC DENGAN LALUAN PEJALAN KAKI MENUJU KE STESEN MRT CYBERJAYA CITY CENTRE (PY40) DI ARAS LG3

DI ATAS TAPAK LOT 10026, RIZAB JALAN (PERSIARAN APEC) DAN RIZAB UTILITI, JALAN TEKNORAT 1/1 DAN PERSIARAN APEC, CYBER 3, CYBERJAYA, MUKIM DENGKIL, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK TROPICANA ENTERTAINMENT & RETAIL SDN. BHD.
 
Oleh
SYAHRIL NIZAM BIN KAMARUDDIN
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT MAKLUMBALAS (KM+PJ) BIL. 7/2026 - MITRALAND WAWASAN DEVELOPMENT SDN. BHD.

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG, PELAN KEJURUTERAAN (KM+PJ) BLOK PERANCANGAN SALAK TINGGI, BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN YANG MENGANDUNGI :- 1) 32 UNIT KILANG BERKEMBAR 2 TINGKAT JENIS A (79' ~ 139' X 143' ~ 192') 2) 32 UNIT KILANG ‘CLUSTER’ 2 TINGKAT JENIS B (80' ~ 143' X 130') 3) 32 UNIT KILANG 'CLUSTER' 2 TINGKAT JENIS C (80' ~ 148' X 140') 4) 32 UNIT KILANG BERKEMBAR 2 TINGKAT JENIS D (80' ~ 162' X 160') 5) 22 UNIT KILANG SESEBUAH 2 - 3 TINGKAT JENIS E (118' ~ 189' X 177' ~ 207') 6) 2 PLOT PEMBANGUNAN AKAN DATANG 7) 49 UNIT KILANG KOS RENDAH (20' X 60') 8) 5 UNIT KILANG TERES (25' X 60') 9) 1 UNIT DEPOH (STRATA) 10) 3 UNIT STESEN SUIS UTAMA AWAM 11) 7 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DUA RUANG AWAM 12) 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT AWAM 13) 1 UNIT PENCAWANG PEMBAHAGIAN UTAMA AWAM 14) 1 UNIT LOJI RAWATAN KUMBAHAN AWAM DI ATAS LOT 58532 (PN 343885), KAWASAN PERINDUSTRIAN BANDAR BARU SALAK TINGGI, BANDAR BARU SALAK TINGGI, MUKIM DENGKIL DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK MITRALAND WAWASAN DEVELOPMENT SDN. BHD. (KELULUSAN DASAR 100 HARI)
 
Oleh
CHIONG CHEE KIN
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT MAKLUMBALAS (PP+KM+PJ) BIL. 7/2026 - ISKANDAR FAREED BIN HAMZAH.

 
PERMOHONAN SERENTAK PERIHAL TANAH (PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA), KEBENARAN MERANCANG, PELAN KEJURUTERAAN (PP+KM+PJ) BLOK PERANCANGAN PINGGIRAN KLIA, BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN STRATA DI BAWAH AKTA HAKMILIK STRATA (AKTA 318) 1985 YANG MENGANDUNGI :

I) 65 UNIT RUMAH BANDAR (22' X 90') 2 TINGKAT

DI ATAS LOT 309 (GM 849) & LOT 310 (GM 850), TIARA HEIGHTS MUKIM LABU, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK ISKANDAR FAREED BIN HAMZAH.
 
Oleh
KRISHNAKUMAR A/L PARAMANANDAN
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT MAKLUMBALAS (PB+PJ) BIL. 7/2026 - INDERALOKA IMPIAN SDN BHD

 
PERMOHONAN SERENTAK PELAN BANGUNAN, PELAN KEJURUTERAAN (PB+PJ) BLOK PERANCANGAN SUNGAI MERAB, BAGI TUJUAN PENDIRIAN BANGUNAN BERSTRATA YANG TERDIRI DARIPADA :- I) 1 BLOK PODIUM TEMPAT LETAK KENDERAAN (3 TINGKAT) (DARI TINGKAT BAWAH HINGGA TINGKAT 2 ); II) 1 BLOK PANGSAPURI (MENARA A) 24 TINGKAT YANG MENGANDUNGI 451 UNIT (DARI TINGKAT 3 HINGGA TINGKAT 26 ); III) 1 BLOK PANGSAPURI (MENARA B) 23 TINGKAT YANG MENGANDUNGI 483 UNIT (DARI TINGKAT 3 HINGGA TINGKAT 25 ); IV) KEMUDAHAN DI TINGKAT BAWAH DAN TINGKAT 3; V) 1 UNIT KEBUK SAMPAH DAN 1 UNIT PONDOK PENGAWAL; DI ATAS LOT 127382 [GRN 452662], PERSIARAN ASPIRASI, CYBER 10, CYBERJAYA, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK INDERALOKA IMPIAN SDN BHD
 
Oleh
CHIONG CHEE KIN
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT MAKLUMBALAS (PB+PJ) BIL. 7/2026 - ASRAL WIDAD BINTI AHMAD ASNAWI.

 
PERMOHONAN SERENTAK PELAN BANGUNAN, PELAN KEJURUTERAAN (PB+PJ) BLOK PERANCANGAN SUNGAI MERAB, BAGI CADANGAN MEREKABENTUK, MEMBINA DAN MEYIAPKAN PUSAT JAGAAN WARGA EMAS TIGA TINGKAT YANG MENGANDUNGI: I. ARAS BAWAH - RUANGAN LOBI, LIF LOBI, RUANG TAMU, BILIK ASRAMA, DAPUR, BILIK PEKERJA DAN UTILITI, II. ARAS SATU - DEWAN TERBUKA, PERPUSTAKAAN, BILIK ASRAMA, RUANGAN UMUM DAN BILIK TETAMU, III. ARAS DUA – DEWAN TERBUKA & BILIK ASRAMA, DI ATAS LOT 105112 MUKIM DENGKIL, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK ASRAL WIDAD BINTI AHMAD ASNAWI.
 
Oleh
SAIFULLIZAN BIN OSMAN
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT MAKLUMBALAS (PB+PJ) BIL. 7/2026 - SIME DARBY PROPERTY (SERENIA CITY) SDN.BHD.

 
"PERMOHONAN SERENTAK PELAN BANGUNAN, PELAN KEJURUTERAAN (PB+PJ) BLOK PERANCANGAN AMPAR TENANG, BAGI CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 16 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT FASA CU-2(B) YANG MENGANDUNGI:
I. 12 UNIT KEDAI PEJABAT JENIS A (24' X 90)
II. 4 UNIT KEDAI PEJABAT JENIS B (45' X 90')
III. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT
DI ATAS LOT PT 80280 SEHINGGA PT 80295, BANDAR SERENIA, MUKIM DENGKIL, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK SIME DARBY PROPERTY (SERENIA CITY) SDN.BHD."
 
Oleh
ZAINAL ABIDIN BIN MOHAMMED
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT MAKLUMBALAS (PP+KM+PJ) BIL. 8/2026 - TEGUH SEPADU SDN. BHD.

 
PERMOHONAN SERENTAK PERIHAL TANAH (PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA), KEBENARAN MERANCANG, PELAN KEJURUTERAAN (PP+KM+PJ) BLOK PERANCANGAN AMPAR TENANG, BAGI SKIM CADANGAN :
21 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20' - 45' X 75')
MELALUI SERAH BALIK DAN BERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204 B, KANUN TANAH NEGARA 1965, DI ATAS LOT 117258 (PM 10600), TANAH SIMPANAN MELAYU DALAM KAWASAN DENGKIL, MUKIM DENGKIL, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK TEGUH SEPADU SDN. BHD.
 
Oleh
ABDUL HAMID BIN AKUB
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT MAKLUMBALAS (PP+KM+PJ) BIL. 8/2026 - NURAJUNA BINTI DIN

 
PERMOHONAN SERENTAK (PELAN KEBENARAN MERANCANG + PELAN KEJURUTERAAN KERJA TANAH) BAGI CADANGAN MEMBINA 2 BLOK PANGSAPURI (65 UNIT) BESERTA KEMUDAHAN MELALUI PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204B, KANUN TANAH NEGARA 1965, DI ATAS LOT 109447, LORONG TENTERAM, MUKIM DENGKIL, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN.

UNTUK : NURAJUNA BINTI DIN
 
Oleh
CHONG CHEE KIT
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT MAKLUMBALAS (PP+KM+PJ) BIL. 8/2026 - SPRING MEWAH SDN. BHD.

 
PERMOHONAN SERENTAK PERIHAL TANAH (PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA), KEBENARAN MERANCANG, PELAN KEJURUTERAAN (PP+KM+PJ) BLOK PERANCANGAN AMPAR TENANG, CADANGAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI :
A) 26 UNIT RUMAH TERES 2-TINGKAT (20’ X 78’)
B) 10 UNIT RUMAH TERES 2-TINGKAT (20’ X 78’ – 81’)
C) 11 UNIT RUMAH TERES 2-TINGKAT (20’ X 82’ – 85’)
MELALUI SERAH BALIK DAN BERIMILIK SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204B, KANUN TANAH NEGARA (KTN 1965), DI ATAS LOT 7757, TAMAN WARISAN HIJAUAN, MUKIM DENGKIL, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK SPRING MEWAH SDN. BHD.
 
Oleh
YONG KIM THONG
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PINDAAN / PENDIRIAN KEBENARAN MERANCANG

 

12. KERTAS MESYUARAT MAKLUMBALAS (KM PENIDRIAN) BIL. 7/2026 - SEPANG GOLDCOAST SDN. BHD

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PELAN INDUK BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN BERCAMPUR, DI ATAS LOT 115621 HINGGA LOT 115631, LOT 115633 HINGGA LOT 115636, PT 5248 HINGGA PT 5256, PT 9504, SEBAHAGIAN PT 9515 DAN SEBAHAGIAN TANAH KERAJAAN, MUKIM SEPANG, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN.

UNTUK : SEPANG GOLDCOAST SDN. BHD
 
Oleh
SHAMSOL JEFFRI BIN ZAINAL ABIDIN
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT MAKLUMBALAS (KM PENDIRIAN) BIL. 8/2026 - CHONG SIEW CHOON & CHONG TAI POH

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN STOR BARANG BINAAN 1 TINGKAT SEDIADA (AS-BUILT), DI ATAS LOT 1185, JALAN 12, KOSMOPLEKS, BANDAR BARU SALAK TINGGI, MUKIM DENGKIL, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN. UNTUK TETUAN: CHONG SIEW CHOON & CHONG TAI POH
 
Oleh
ZAHARI BIN BAHRUDIN
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PERUBAHAN MATERIAL TANAH (PMT)

 

14. KERTAS MESYUARAT MAKLUMBALAS (PMT) BIL. 8/2026 - PINE PROPERTIES SDN. BHD.

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL TANAH BAGI CADANGAN MAKMAL TISU KULTUR SEDIA ADA DI ATAS 8 PLOT BANGLO (BEVERLY ROW) DARI PT 55 HINGGA PT 63, IOI RESORT CITY, PEKAN BUKIT BISA, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN

UNTUK : PINE PROPERTIES SDN. BHD.
 
Oleh
CHONG CHEE KIT
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PERUBAHAN MATERIAL BANGUNAN (PMB)

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN ALAMAT

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN & PERPARITAN

G. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN

H. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

I. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA

J. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PERMIT (KERJA UBAHSUAI KECIL)

K. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP