Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Jasin


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Jasin

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL 08/2026

TARIKH

:

30 APRIL 2026 (KHAMIS)

MASA

:

10:30 AM

TEMPAT

:

BILIK MESYUARAT UTAMA, TINGKAT 2, MAJLIS PERBANDARAN JASIN

PENGERUSI

:

EN. MUHAMMAD ZAHIRUDDIN BIN MOHD ZAHARI

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL.8/2026 PADA 29-04-2026

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TEMPOH TERHAD BAGI PEMAJUAN INFRASTRUKTUR PEMBINAAN STRUKTUR PEMANCAR TELEKOMUNIKASI JENIS MULTI FUNGSI JENIS LAMPU LIMPAH SETINGGI 30 METER BAGI MAKSUD PERENGGAN 22(5)(A), AKTA 172 DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 270, MUKIM TEDONG, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN MELAKA ICT HOLDINGS SDN. BHD.
 
Oleh
NORIZA BINTI ABDUL
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN BANGUNAN TAMBAHAN BAHARU ‘COLD ROOM’ 1 TINGKAT, ‘SPAREPART ROOM’ DAN ‘GUARD POST’ DAN SEBUAH BANGUNAN KILANG SEDIADA SERTA KEMUDAHAN-KEMUDAHAN BERKAITAN SEDIADA DI ATAS LOT 17023 (PM 1191), MUKIM SERKAM, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN KEWPIE MALAYSIA SDN. BHD.
 
Oleh
SIM KHENG SUI
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
PINDAAN PELAN KELULUSAN TERDAHULU NO. FAIL MPJ/JPBD/1100-1/10/1320 BHG 1 BIL. KELULUSAN PELAN: 98/2025 BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN PINDAAN FASA PEMBANGUNAN DARIPADA 2 FASA KEPADA 1 FASA DI ATAS HAKMILIK TANAH HMM 2750 PT 13964 – HMM 2816 PT 14030 (LOT LAMA 853), MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA.
UNTUK TETUAN FORZA LAND SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHARI BIN MOHAMED
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
PELAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA (AKTA 828) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN RINGAN DAN PERNIAGAAN DI ATAS HAKMILIK TANAH GRN 66020 LOT 19799, MUKIM JASIN, DAERAH JASIN - MELAKA UNTUK TETUAN ASIA SELATAN (M) SDN. BHD
 
Oleh
LAU DOR RIS
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1), AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI KERJA-KERJA PEROBOHAN SEBAHAGIAN BANGUNAN MEDAN IKAN BAKAR SEDIAADA DAN CADANGAN PEMBANGUNAN RESORT PERANGINAN SERTA PEMBANGUNAN PERNIAGAAN (F&B) DI ATAS LOT 14702, MUKIM UMBAI, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK PERBADANAN MELAKA (MCORP)
 
Oleh
MOHD AZHAR BIN SOOT
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DIBAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PROSES PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA (AKTA 828) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERCAMPUR DI ATAS SEBAHAGIAN HAKMILIK TANAH GRN 6824 LOT 3594 (PLOT 1) SELUAS +- 50 EKAR (20.2434 HA), MUKIM MERLIMAU, DAERAH JASIN - MELAKA
 
Oleh
CHE MOHD NURUL FATHI BIN CHE MOHD NAZAN
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH DI BAWAH AKTA 133,BAGI CADANGAN
PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN DI ATAS LOT 5955, MUKIM SERKAM, DAERAH JASIN, MELAKA
 
Oleh
MOHAMED SALLEH BIN YUNOS
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
PELAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN DI BAWAH AKTA 133, BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN INDUSTRI RINGAN DI ATAS HAKMILIK TANAH HSD 30221, LOT PT 13958, MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN PARKLAND AVENUE SDN. BHD.
 
Oleh
YAP BIN KIM
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PINDAAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN DI BAWAH AKTA 133, BAGI CADANGAN DI ATAS HAKMILIK TANAH GMM 349 LOT 853, MUKIM JASIN,
DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN FORZA CAPITAL SDN.BHD.
 
Oleh
YAP BIN KIM
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN DI BAWAH AKTA 133,BAGI CADANGAN
PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN DI ATAS LOT 5955, MUKIM SERKAM, DAERAH JASIN, MELAKA
 
Oleh
MOHAMED SALLEH BIN YUNOS
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN JALAN & PERPARITAN DIBAWAH AKTA 133, BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN DI ATAS LOT 1707, MUKIM SUNGEI RAMBAI, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN MERLIMAU LAND SDN BHD
 
Oleh
YAP BIN KIM
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

12. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133, BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN INDUSTRI RINGAN DI ATAS HAKMILIK TANAH HSD 30221 PT 13958, MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN PARKLAND AVENUE SDN. BHD.
MENGANDUNGI :
1) INDUSTRI BERKEMBAR 2 TINGKAT (60’ X 180’) ------------------------- = 56 UNIT
2) PENCAWANG ELEKTRIK – SSU S/C ----------------------------------------- = 1 UNIT
3) PENCAWANG ELEKTRIK – C/S ------------------------------------------------ = 4 UNIT
 
Oleh
LOO CHIANG SAN
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133, BAGI TUJUAN CADANGAN PELAN PINDAAN KEPADA PELAN YANG DILULUSKAN PADA 30 NOV 2023 MELALUI RUJUKAN PELAN KELULUSAN MPJ/JKB/1000-01-18/025(P)(2023) YANG MENGANDUNGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS LOT-LOT 398, 399, 2488 DAN 2689, MUKIM MERLIMAU, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN BUKIT KENYALANG DEVELOPMENT SDN. BHD.
MENGANDUNGI :
1) RUMAH TERES 1 TINGKAT (20’ X 70’) ----------------------------------------- = 129 UNIT
2) RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT JENIS A (40’ X 80’) -------------------- = 6 UNIT
3) RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT JENIS B (48’ X 70’) -------------------- = 8 UNIT
4) RUMAH BANGLO 1 TINGKAT ----------------------------------------------------- = 1 UNIT
JUMLAH = 144 UNIT
 
Oleh
LOO CHIANG SAN
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

14. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN SEBUAH BANGUNAN PERNIAGAAN 2 TINGKAT DIATAS LOT 3226, MUKIM SEMPANG, DAEARAH JASIN, MELAKA.

MENGANDUNGI:
1) BANGUNAN PERNIAGAAN (PASARAYA 2 TINGKAT)-----------1 UNIT
2) PUSAT PEMUNGGUTAN SISA PEPEJAL (RCP)--------------------1 UNIT
3) RUMAH PAM------------------------------------------------------------------------1 UNIT
4) PENCAWANG ELEKTRIK PADAT-------------------------------------------1 UNIT

UNTUK TETUAN : FAMILY STORE RESOURCES SDN. BHD.
 
Oleh
NORSYAZWANI BINTI MD SHAPIE
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH KEDAI / PEJABAT 2 TINGKAT DIATAS LOT 3576, JALAN JASIN, MUKIM MERLIMAU, DAERAH JASIN, MELAKA.

UNTUK: ENCIK POH PENG JIT DAN PUAN POH LAY LENG
 
Oleh
NORSYAZWANI BINTI MD SHAPIE
 
 

 

16. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH KUIL DIATAS HSD 19179 LOT PT 8083, MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA.

UNTUK TETUAN: RUMAH BERHALA SRI MAHA MARIAMMAN BUKIT CERMIN DIVISION LADANG JASIN LALANG JASIN MELAKA.
 
Oleh
NORSYAZWANI BINTI MD SHAPIE
 
 

 

17. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN KEDAI / PEJABAT 2 TINGKAT DIATAS LOT 3227, MUKIM SEMPANG, DAERAH JASIN, MELAKA.

MENGANDUNGI:
1) KEDAI / PEJABAT 2 TINGKAT (40'X65')---------12 UNIT
JUMLAH---------------12 UNIT
2) PONDOK PENGAWAL---------------------------------------1 UNIT
3) BILIK MC-----------------------------------------------------------1 UNIT
4) PENCAWANG ELEKTRIK PADAT------------------------1 UNIT

UNTUK : ECCO GREEN SDN. BHD.
 
Oleh
NORSYAZWANI BINTI MD SHAPIE
 
 

 

18. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERCAMPUR DI ATAS HAKMILIK TANAH GM 435 LOT 214, GM 436 LOT 215 &
GRN 53124 LOT 7464, MUKIM MERLIMAU, DAERAH JASIN, MELAKA

FASA 1 - PERUMAHAN
YANG MENGANDUNGI:
1) RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS C (20'X65') ------------------------------- -96 UNIT
2) RUMAH TERES MAMPU MILIK 1 TINGKAT JENIS B (20'X70') ------87 UNIT

FASA 1A - PERUMAHAN
LOT RUMAH KOS RENDAH BERPAGAR (HAKMILIK STRATA)
1) RUMAH PANGSA RENDAH 3 TINGKAT (800KP/UNIT ------------------ 98 UNIT
( 1 UNIT BILIK MC DI ARAS 1 )
2) RUMAH SAMPAH 4.537M (P) X 5.167M (L) X 4.5M (T) ------------ 1 UNIT

FASA 1B - PERUMAHAN
LOT RUMAH PANGSA MAMPU MILIK BERPAGAR (HAKMILIK STRATA)
1) RUMAH PANGSA KOS SED. RENDAH 3 TINGKAT (900KP/UNIT --- 98 UNIT
(1 UNIT BILIK MC DI ARAS 1)
2) RUMAH SAMPAH 4.537M (P) X 8.38M (L) X4.5M (T) ------------------ 1 UNIT

FASA 1C - PERUMAHAN
LOT RUMAH PANGSA MAMPU MILIK BERPAGAR (HAKMILIK STRATA)
1) RUMAH PANGSA MAMPU MILIK 3 TINGKAT (1000KP/UNIT) -----208 UNIT

FASA 1D - PERUMAHAN
1) RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS C (20'X65) ------------------------------ 87 UNIT

FASA 1 - PERNIAGAAN
MENGANDUNGI :
1) KEDAI/PEJABAT 2 TINGKAT (20'X70') ----------------------------------------- 42 UNIT
2) KEDAI/PEJABAT MAMPU MILIK JENIS STRATA
2 TINGKAT (20'X60') ------------------------------------ 14 UNIT
3) KEDAI/PEJABAT MAMPU MILIK JENIS STRATA
2 TINGKAT (20'X60') ------------------------------------ 2 UNIT
(AKAN DISERAH SEBAGAI RIZAB KLINIK)
4) SSU ----------------------------------------------- 1 UNIT
5) PENCAWANG LETRIK ----------------------------------- 3 UNIT

FASA 2 - PERUMAHAN
MENGANDUNGI :
1) RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS A (22'X70') -------------------------------- 108 UNIT

FASA 2 - PERNIAGAAN
MENGANDUNGI :
1) KEDAI/PEJABAT 2 TINGKAT (20'X70') ------------------------------------------- 34 UNIT

FASA 3 - PERUMAHAN
MENGANDUNGI :
1) RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS A (22'X70') -------------------------------- 99 UNIT
2) RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS B (22'X70') -------------------------------- 55 UNIT

FASA 3A-PERUMAHAN
MENGANDUNGI :
1) RUMAH TERES 2 TINGKAT 2 TINGKAT JENIS B (22'X70') --------------------48 UNIT
JUMLAH ----------------- 1 076 UNIT

UNTUK:
ARMADA WARAK SDN. BHD.
 
Oleh
NORSYAZWANI BINTI MD SHAPIE
 
 

 

19. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN DI ATAS HAKMILIK TANAH HSD 30897 PT 8093 DAN HSD 30898 PT 8094, MUKIM MERLIMAU, DAERAH JASIN, MELAKA.
YANG MENGANDUNGI:
1) KEDAI / PEJABAT 2 TINGKAT JENIS A (20'X70')--------85 UNIT
2) KEDAI / PEJABAT 2 TINGKAT JENIS B (20'X70')----------4 UNIT
JUMLAH----------------------89 UNIT
3) PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER)------------1 UNIT
4) PENCAWANG ELEKTRIK PADAT-----------------------------------2 UNIT

UNTUK: ARMADA WARAK SDN. BHD.
 
Oleh
NORSYAZWANI BINTI MD SHAPIE
 
 

G. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA

 

20. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA BAGI TUJUAN CADANGAN PEMBINAAN STRUKTUR SISTEM PEMANCAR (SSP) TELEKOMUNIKASI JENIS TRIPOD SETINGGI 6M DAN PERALATAN TELEKOMUNIKASI DI ATAS BANGUNAN SEBAHAGIAN LOT 24465, MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN MELAKA ICT HOLDINGS SDN BHD
 
Oleh
MASTURA BINTI AHMAD NORDIN
 
 

 

21. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA BAGI TUJUAN CADANGAN PEMBINAAN STRUKTUR SISTEM PEMANCAR (SSP) TELEKOMUNIKASI JENIS TRIPOD SETINGGI 6M DAN PERALATAN TELEKOMUNIKASI DI ATAS TANGKI AIR SEBAHAGIAN LOT 21281, MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN MELAKA ICT HOLDINGS SDN BHD
 
Oleh
MASTURA BINTI AHMAD NORDIN
 
 

H. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PERMIT (KERJA UBAHSUAI KECIL)

I. PEMBENTANGAN PERMOHONAN TAMAN/JALAN/BANGUNAN

 

22. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN NAMA JALAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERCAMPUR DI ATAS HAKMILIK TANAH GRN 67905 LOT 20104 (LOT BARU 20797, 20798 DAN 20389), MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN PARKLAND AVENUE SDN. BHD.

PLOT 2 – FASA 7A
MENGANDUNGI :
1) KEDAI MAMPU MILIK 1 TINGKAT JENIS A (20’ X 60’) -------------- = 45 UNIT
2) KEDAI MAMPU MILIK 1 TINGKAT JENIS A1 --------------------------- = 1 UNIT
3) KEDAI MAMPU MILIK 1 TINGKAT JENIS A2 --------------------------- = 1 UNIT
4) KEDAI MAMPU MILIK 1 TINGKAT JENIS A3 --------------------------- = 1 UNIT
JUMLAH = 48 UNIT
 
Oleh
LOO CHIANG SAN
 
 

J. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANJUTAN

 

23. KERTAS MESYUARAT

 
PELAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 828) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS HAKMILK TANAH GMM 2460 LOT 2746, MUKIM SUNGEI RAMBAI, DAERAH JASIN – MELAKA UNTUK TETUAN WAJIB RAYA SDN. BHD.
 
Oleh
LAU DOR RIS