Loading...
home
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Subang Jaya

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Subang Jaya

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT JAWATANKUASA PUSAT SETEMPAT (OSC) PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN BIL. 8/2026 BERTARIKH 27 APRIL 2026

TARIKH

 :

27 APRIL 2026 (ISNIN)

MASA

 :

9:00 AM

TEMPAT

 :

BILIK MESYUARAT KENANGA, ARAS 2, BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA SUBANG JAYA,PERSIARAN PERPADUAN, USJ 5, 47610 SUBANG JAYA

PENGERUSI

 :

DATO’ AMIRUL AZIZAN BIN DATO’ SRI ABD. RAHIM
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT JAWATANKUASA PUSAT SETEMPAT (OSC) PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN BIL. 7/2026 BERTARIKH 15 APRIL 2026 (BAHAGIAN 3) PADA 15-04-2026

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. 1.0 AGENDA MESYUARAT JK OSC PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN BIL.07_2026

 
AGENDA
 
 

B. 2.0 MINIT MESYUARAT JK OSC PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN BIL. 07_2026

 
MINIT MESYUARAT
 
 

C. 3.0 MAKLUMBALAS KEPUTUSAN MESYUARAT JAWATANKUASA OSC PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN BIL.08_2026

 
KEPUTUSAN MESYUARAT JAWATANKUASA OSC
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

1. 5.1 KERTAS KERJA BIL. : 109/39/08/2026

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PENDIRIAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN 1 UNIT BANGUNAN PUSAT SELENGGARA KENDERAAN SEDIA ADA (AS-BUILT) 1 TINGKAT YANG MENGANDUNGI :
I. PUSAT SELENGGARA KENDERAAN 1 TINGKAT, DAN
II. PEJABAT 1 TINGKAT
DI ATAS SEBAHAGIAN PT 1353 (HSD 297667), JALAN LAGOON SELATAN, BANDAR SUNWAY, DAERAH PETALING, SELANGOR DARUL EHSAN.
UNTUK: SUNWAY CITY SDN. BHD. (NO. SYARIKAT: 87564-X)
 
Oleh
IRENE TAN SIEW KEE
 
 

 

2. 5.2 KERTAS KERJA BIL. : 110/39/08/2026

 
CADANGAN PERMOHONAN NAMA TAMAN, NAMA BANGUNAN DAN PELAN ALAMAT BAGI :
1) 6 UNIT KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT DI PT51 - PT56
2) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT DI PT57
DI ATAS SEBAHAGIAN PT41 (LOT ASAL), JALAN SS17/1A, SS17 SUBANG JAYA, MUKIM DAMANSARA, DAERAH PETALING, SELANGOR DARUL EHSAN
UNTUK DUTAPRENEUR SDN. BHD.
 
Oleh
OOI BOK KIM
 
 

 

3. 5.3 KERTAS KERJA BIL. : 111/39/08/2026

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN MEMBINA SATU (1) UNIT STRUKTUR PEMANCAR KOMUNIKASI 4G JENIS ‘FOUR LEGGED TOWER’ BERKETINGGIAN 76 METER BERSERTA PERALATAN TELEKOMUNIKASI DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 1133, (KOORDINAT : 3.062056’,101.559778’), JALAN USJ HEIGHT 7/1A, USJ HEIGHT, SUBANG JAYA, MUKIM DAMANSARA, DAERAH PETALING, SELANGOR DARUL EHSAN (PELAN SIAP BINA DIBAWAH PROGRAM PEMUTIHAN MENARA DAN STRUKTUR PEMANCAR TELEKOMUNIKASI 2024) UNTUK TETUAN TM TECHNOLOGY SERVICES SDN BHD.
 
Oleh
SHAHNIZAM BIN MD.SHARIF
 
 

 

4. 5.4 KERTAS KERJA BIL. : 112/39/08/2026

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN MENDIRIKAN SATU (1) UNIT STRUKTUR PAPAN IKLAN LUARAN “UNIPOLE” 2 MUKAAN YANG BERUKURAN 60 KAKI X 40 KAKI DI ATAS SEBAHAGIAN PT 50800 HS(M) 27469, (TEPI LEBUHRAYA DAMANSARAPUCHONG), KAMPUNG BATU 13 ½ PUCHONG, MUKIM PETALING, DAERAH PETALING, SELANGOR DARUL EHSAN. KOORDINAT GPS: 3.020201, 101.595280
UNTUK: VS MEDIA SDN BHD (605320-X)
 
Oleh
SITI ROHANA BINTI CHE ISMAIL
 
 

 

5. KEPUTUSAN MESYUARAT (MJKOSC BIL. 07/2026 PADA 14 APRIL 2026)

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PINDAAN KEPADA PELAN SUSUNATUR YANG TELAH DILULUSKAN NO.RUJUKAN : MPSJ.260/1/139 BERTARIKH PADA 28HB. JULAI 2000 BAGI CADANGAN MEMINDA PLOT GERAI KEPADA PLOT PERNIAGAAN DI ATAS HAKMILIK (H.S.(D) : 98543 (PT 33437), JALAN BANDAR DUA, PUSAT BANDAR PUCHONG, PUCHONG, MUKIM PETALING, DAERAH PETALING, SELANGOR DARUL EHSAN.
UNTUK COUNTRY NETWORK PROPERTY SDN. BHD.
 
Oleh
HASBI BIN RAMDZAN
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

G. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN

H. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

I. HAL-HAL LAIN

 

6. 6.5.1 LAPORAN KAJIAN PENILAIAN IMPAK LALULINTAS (TRAFFIC IMPACT ASSESSMENT) BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PENDIRIAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN BERSTRATA DI BAWAH AKTA 318 (AKTA HAKMILIK STRATA 1985) YANG MENGANDUNGI:

 
6.5 PELAPORAN PEMATUHAN LAPORAN KAJIAN PENILAIAN IMPAK LALULINTAS (TRAFFIC IMPACT ASSESSMENT (TIA)

A. 6 UNIT KEDAI 4 TINGKAT DI TINGKAT SATU HINGGA TINGKAT EMPAT
B. 14 UNIT KEDAI 3 TINGKAT DI TINGKAT SATU HINGGA TINGKAT TIGA
C. 5 UNIT KEDAI 2 TINGKAT DI TINGKAT SATU HINGGA TINGKAT DUA
D. 25 UNIT PEJABAT 1 TINGKAT DI TINGKAT EMPAT DAN TINGKAT LIMA
E. TEMPAT LETAK KENDERAAN DI TINGKAT SATU, TIGA, EMPAT, LIMA DAN ENAM (TINGKAT BUMBUNG)
F. 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN, 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN TEMPAT LETAK KERETA SWASTA, 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK, 1 UNIT KEBUK SAMPAH,1 UNIT SURAU (L), 1 UNIT SURAU (P), 1 UNIT TANDAS (L), 1 UNIT TANDAS (P), 1 UNIT TANDAS (OKU), 1 UNIT BILIK UTILITI, 1 UNIT BILIK KAWALAN DAN LIF DI TINGKAT SATU
DI ATAS PT 27873 (LOT 53572) & PT 27874 (LOT 53573), JALAN BANDAR 1, PUSAT BANDAR PUCHONG, PUCHONG, MUKIM PETALING, DAERAH PETALING, SELANGOR DARUL EHSAN.
 
Oleh
UNTUK : HLK GROUP SDN BHD
 
 

 

7. 6.5.2 LAPORAN KAJIAN PENILAIAN IMPAK LALULINTAS (TRAFFIC IMPACT ASSESSMENT) BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PENDIRIAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PANGSAPURI PERKHIDMATAN PERNIAGAAN (878 UNIT) 36 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:

 
6.5 PELAPORAN PEMATUHAN LAPORAN KAJIAN PENILAIAN IMPAK LALULINTAS (TRAFFIC IMPACT ASSESSMENT (TIA)
FASA 1:
A. MENARA A – 34 TINGKAT PANGSAPURI PERKHIDMATAN PERNIAGAAN (367 UNIT) DAN PANGSAPURI PERNIAGAAN MAMPU MILIK (65 UNIT) DARI TINGKAT 2 HINGGA TINGKAT 35
B. 1 TINGKAT KEMUDAHAN SOKONGAN YANG MENGANDUNGI DEWAN SERBAGUNA GIMNASIUM, TAMAN PERMAINAN, BILIK BACAAN, BILIK SERBAGUNA, KOLAM RENANG DAN BILIK PERSALINAN DI TINGKAT 9
C. 6 TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN DI TINGKAT 3 HINGGA TINGKAT 8
D. 1 TINGKAT KEMUDAHAN SOKONGAN YANG MENGANDUNGI 14 UNIT KEDAI DAN SEBAHAGIAN TEMPAT LETAK KENDERAAN DI TINGKAT 2
E. 1 TINGKAT KEMUDAHAN SOKONGAN YANG MENGANDUNGI 19 UNIT KEDAI, BILIK PETI SURAT, PONDOK PENGAWAL DAN SEBAHAGIAN TEMPAT LETAK KENDERAAN DI TINGKAT 1
F. 1 TINGKAT SUB BESMEN YANG MENGANDUNGI 14 UNIT KEDAI, RUANG MEKANIKAL, KEBUK SAMPAH DAN SEBAHAGIAN TEMPAT LETAK KENDERAAN DI TINGKAT LG

FASA 2:
A. MENARA B- 35 TINGKAT PANGSAPURI PERKHIDMATAN PERNIAGAAN (379 UNIT) DAN PANGSAPURI PERKHIDMATAN PERNIAGAAN MAMPU MILIK (97 UNIT) DARI TINGKAT 2 HINGGA TINGKAT 36
B. 1 TINGKAT KEMUDAHAN SOKONGAN YANG MENGANDUNGI TASKA, TADIKA, BILIK SERBAGUNA DAN BILIK PETI SURAT DI TINGKAT 1
DI ATAS LOT PLOT 3A (SEBAHAGIAN LOT 72019), JALAN MP 2, TAMAN TROPICANA METROPARK, SUBANG JAYA, PEKAN COUNTRY HEIGHT, DAERAH PETALING, SELANGOR DARUL EHSAN.
 
Oleh
UNTUK : MITRALAND SUBANG SDN. BHD.
 
 

 

8. MAKLUMBALAS KEPUTUSAN (MJKOSC BIL. 07/2026 PADA 2026)

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG PENDIRIAN BANGUNAN
DAN PENYERAHAN BALIK SEBAHAGIAN TANAH DI BAWAH SEKSYEN 200
KANUN TANAH NEGARA (KTN 1965) BAGI CADANGAN 1 BLOK BANGUNAN
HOTEL APARTMENT 55 TINGKAT BESERTA 1 TINGKAT SUB-BESMEN YANG
MENGANDUNGI:
A. 48 TINGKAT HOTEL APARTMENT (1,130 UNIT BILIK) DARI ARAS 7
HINGGA ARAS 54
B. 1 TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN DAN RUANG UTILITI (ARAS
SUB-BESMEN)
C. 1 TINGKAT LOBI UTAMA, RUANG PERNIAGAAN DAN RUANG UTILITI
(ARAS BAWAH)
D. 1 TINGKAT RUANG PERNIAGAAN DAN TEMPAT LETAK KENDERAAN
(ARAS 1)
E. 4 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KENDERAAN (ARAS 2 HINGGA ARAS 5)
F. 1 TINGKAT RUANG KEMUDAHAN MENGANDUNGI BREAKOUT AREA,
BILIK PERBINCANGAN, OPEN STUDY / WORKING STATION, CELEBRITY
KITCHEN, RUANG EVENT, SURAU, BILIK MESYUARAT, RUANG BBQ,
GIMNASIUM, BILIK PERMAINAN REKREASI, OUTDOOR GIMNASIUM DI
ARAS 6
DI ATAS LOT 64729, SELUAS 1.56 EKAR, JALAN PJS 9/1, SUBANG JAYA,
MUKIM PETALING, DAERAH PETALING, SELANGOR DARUL EHSAN.

- MAKLUMAN PENGESAHAN KEBENARAN MERANCANG MUTLAK YANG
DILULUSKAN SECARA DASAR BAGI PENYERAHAN BALIK SEBAHAGIAN
TANAH DI BAWAH SEKSYEN 200, KANUN TANAH NEGARA.
 
Oleh
UNTUK : SUNWAY SOUTH QUAY SDN. BHD. (636596-T)
(MBSJ.JPB.BP1.600-1/1/123 JLD.2)
(MBSJ-KM20240222-001-E01)
 
 

 

9. PERKARA 3.2 SENARAI PERMOHONAN DENGAN KEPUTUSAN LULUS DENGAN SYARAT (MJKOSC BIL. 05/2026 PADA 11 MAC 2026)

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAIAN DALAMAN
KE ATAS 1 UNIT RUANG PEJABAT DI UNIT SUITE 7-
04B, TINGKAT 7, BANGUNAN PEJABAT 24 TINGKAT
‘SUNWAY PINNACLE’ SEDIA ADA DI ATAS SEBAHAGIAN
LOT 61759, PERSIARAN LAGOON, PJS11, BANDAR
SUNWAY, MUKIM DAMANSARA, DAERAH PETALING,
SELANGOR DARUL EHSAN.
 
Oleh
UNTUK : BEAR DOWN STUDIOS SDN BHD
MBSJ-PB20260223-003
MBSJ.OSC.600-1/10 (BP1-2026/2199)
MBSJ.OSC.600-1/2038/PB
 
 

 

10. KEPUTUSAN MESYUARAT (MJKOSC BIL. 07/2026 PADA 15 APRIL 2026)

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL KEGUNAAN BANGUNAN DARIPADA PERUMAHAN KEPADA TASKA DI ALAMAT NO. 2, JALAN PUTRA BAHAGIA 8/1D, PUTRA HEIGHTS, MUKIM DAMANSARA, DAERAH PETALING, SELANGOR DARUL EHSAN.
 
Oleh
UNTUK : TASKA MUTIARA NUR QASEH (SA0296984-T)
(MBSJ.JPB.BP3.600-1/4/2 JLD.2)
- PERMOHONAN BARU KEBENARAN MERANCANG
 
 

 

11. KEPUTUSAN MESYUARAT (MJKOSC BIL. 07/2026 PADA 15 APRIL 2026)

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG
PERMOHONAN BAGI PELAKSANAAN SKIM PERUMAHAN BERPENGAWAL (GUARDED COMMUNITY) DI KAWASAN PERUMAHAN USJ 11/3, SUBANG JAYA, MUKIM DAMANSARA, DAERAH PETALING, SELANGOR DARUL EHSAN.

- PERMOHONAN BARU PELAKSANAAN SKIM PERUMAHAN BERPENGAWAL
(GUARDED COMMUNITY)
 
Oleh
UNTUK : PERSATUAN PENDUDUK USJ 11/3, SUBANG JAYA
(PPM-002-10-28112008)
(MBSJ.JPB.BP1.600-1/13/6 JLD.2)