Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Muar


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Muar

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL 10 2026

TARIKH

:

21 MEI 2026 (KHAMIS)

MASA

:

10:00 AM

TEMPAT

:

DEWAN MESYUARAT, MAJLIS PERBANDARAN MUAR

PENGERUSI

:

YANG DIPERTUA MP MUAR

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 9/2026 PADA 07-05-2026

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. AGENDA 4.1.1 (KMT+PBS)

 
CADANGAN PEMBANGUNAN 1 UNIT ASRAMA PEKERJA (1 TINGKAT) DI ATAS LOT 8433, GM 2785, JALAN KOTA BURUK, TANJUNG SELABU, MUKIM SUNGAI RAYA, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TAKZIM
TETUAN FAIR PRODUCTION SDN.BHD
 
Oleh
JBK TOWNPLANNING SDN BHD
 
 

 

2. AGENDA 4.1.2 (KMT+PBS)

 
CADANGAN MEMBINA: KILANG DAN GUDANG PERABOT 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) SEDIADA 1 UNIT KILANG DAN GUDANG PERABOT 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) 1 UNIT (BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT (DOUBLE STOREY) SEDIADA ASRAMA PEKERJA 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) SEDIADA 1 UNIT DI ATAS LOT 1899 & LOT 1900, GERAN NO. GM 1786 & GM1787, JALAN KOTA BUROK, MUKIM SUNGAI RAYA, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
TETUAN: ORAWOOD SDN BHD
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN. BHD.
ARKITEK NORMAN SELAMAT
 
 

 

3. AGENDA 5.1.1 (KM+PB+PS+PL)

 
CADANGAN MEMBINA : RUMAH BERBANDUNG 2 TINGKAT (DOUBLE STOREY) 2 UNIT DI ATAS TANAH LOT PTD 3721 & LOT PTD 3722, GERAN NO. HS(M) 2177 & HS(M) 2178, JALAN AROMA, TAMAN SERI AROMA, JALAN PARIT BUAYA, MUKIM SUNGAI TERAP, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
NORAZAM BEN AHMAD ARCHITECT
TANN DESIGN LANDPLAN
 
 

 

4. AGENDA 5.1.2 (KM+PB+PS+PL)

 
CADANGAN MEMBINA 1 UNIT KEDAI PEJABAT TIGA TINGKAT DI ATAS LOT 19 GRN 496420, DI JALAN ABDULLAH, BANDAR PANCHOR, JOHOR DARUL TA’ZIM
TETUAN: LIM ER ONG DLL
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN. BHD.
ARKITEK PEMBANGUNAN
TANN DESIGN LANDPLAN
 
 

 

5. AGENDA 5.1.3 (KT + JP + PB + PS + PL)

 
CADANGAN MEMBINA 2 UNIT BILIK PAMERAN DAN BENGKEL 1 TINGKAT DI ATAS PTD 20735 & PTD 20736, JALAN DATO HAJI KOSAI, MUKIM BANDAR, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM
TETUAN CHUA TING WAH DAN LIANG THIN SZE
 
Oleh
SM CONSULT
KUEK WEE CHIEN ARCHITECT
NAZWAMI DESIGN
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

6. AGENDA 4.2.1 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN ASRAMA PEKERJA & PAGAR DI ATAS LOT 527 (GM 1620), LOT 1828 (GM 1533) & LOT 1830 (GM 1422), MUKIM SUNGAI RAYA, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
TETUAN KEJORA JUARA SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

 

7. AGENDA 4.2.2 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN 4 TINGKAT DEWAN & PUSAT HAEMODIALYSIS DI ATAS LOT 3082, GRN 84939 BANDAR MAHARANI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
TETUAN: MUAR LIONS RENAL CENTRE
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

 

8. AGENDA 5.2.1 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKYSEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN BANGUNAN KEDAI SESEBUAH 3 TINGKAT DI ATAS LOT 1105, GRN 82305, BANDAR MAHARANI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
TETUAN CHOW YING HUEY DLL
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN

 

9. AGENDA 5.6.1 (PLJ)

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN DI BAWAH AKTA 447 DAN PERATURAN- PERATURAN ELEKTRIK 1994 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG INDUSTRI SEDERHANA (PERABOT), SEBUAH ASRAMA PEKERJA 4 TINGKAT BERSERTA PENCAWANG ELEKTRIK, RUMAH PAM, PONDOK JAGA DAN PAGAR DI ATAS LOT 229, GM 1923, MUKIM SRI MENANTI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TAKZIM. TETUAN MF INTERNATIONAL SDN. BHD.
 
Oleh
PERUNDING & PENYELIAAN PADU
 
 

 

10. AGENDA 5.6.2 (PLJ)

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN DI BAWAH AKTA 447 DAN
PERATURAN- PERATURAN ELEKTRIK 1994 BAGI CADANGAN MEMBINA 2 BUAH KILANG INDUSTRI SEDERHANA (PEMBUATAN PERABOT & LAIN-LAIN BERKAITAN),
SEBUAH ASRAMA 4 TINGKAT BERSERTA RUMAH PAM, PONDOK JAGA DAN PAGAR,
DI ATAS PTD 13724, HSD 38791 (LOT BARU 19588), MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK TETUAN KENG HUAT TRADING & TRANSPORT AGENCY SDN. BHD.
 
Oleh
PERUNDING & PENYELIAAN PADU
 
 

 

11. AGENDA 5.6.3 (PLJ)

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN DI BAWAH AKTA 447 DAN PERATURAN ELEKTRIK 1994 BAGI CADANGAN MEMBINA:
FASA 1:
1) RUMAH TERES 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS ‘A’ - 17 UNIT
2) RUMAH TERES 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS ‘B’ - 1 UNIT
3) PENCAWANG ELEKTRIK (SINGLE CHAMBER)
4) LOJI RAWATAN KUMBAHAN (STP)
DI ATAS TANAH LOT 9140 (GM 3095) – LOT 9158 (GM 3113) & LOT 9159 (PENCAWANG ELEKTRIK) LOT ASAL 8576, MUKIM SUNGAI TERAP, DAERAH MUAR, JOHOR.
FASA 2:
1) RUMAH TERES 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS ‘A’ - 17 UNIT
2) RUMAH TERES 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS ‘B’ - 2 UNIT
3) RUMAH TERES 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS ‘C’ - 1 UNIT
DI ATAS TANAH LOT 9198 – LOT 9217 (LOT ASAL 8575) GERAN NO GM 3115 – GM 3134, JALAN KAMPUNG TENGAH, MUKIM SUNGAI TERAP, DAERAH MUAR, JOHOR.
FASA 3:
I) RUMAH TERES 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS 'A' - 1 UNIT
II) RUMAH TERES 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS 'B' - 14 UNIT
III) RUMAH TERES 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS 'C' - 1 UNIT
TAPAK PERMAINAN KANAK-KANAK DI ATAS TANAH LOT 9161 (GM 3039) - LOT 9176 (GM 3054)
& LOT 9177 (TAPAK PERMAINAN KANAK-KANAK) LOT ASAL 8574, JALAN KAMPUNG TENGAH, MUKIM SUNGAI TERAP, DAERAH MUAR, JOHOR.



FASA 4:
RUMAH TERES 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) 17 UNIT, TAPAK PERMAINAN KANAK – KANAK DI ATAS TANAH LOT 9179 – LOT 9195 & LOT 9196 (TAPAK PERMAINAN KANAK – KANAK, LOT ASAL 8573) GERAN NO GM 3056 – GM 3072, JALAN KAMPUNG TENGAH, MUKIM SUNGAI TERAP, DAERAH MUAR, JOHOR.
FASA 5:
1) RUMAH TERES 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS ‘A’ - 1 UNIT
2) RUMAH TERES 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS ‘B’ - 20 UNIT
DI ATAS TANAH LOT 9119 – LOT 9139 (LOT ASAL 8572) GERAN NO GM 3074 – GM 3094, JALAN KAMPUNG TENGAH, MUKIM SUNGAI TERAP, DAERAH MUAR, JOHOR.
UNTUK : BRILLIANT WORLD PROPERTIES SDN. BHD.
 
Oleh
KAC PROJECTS SDN. BHD.
 
 

 

12. AGENDA 5.6.4 (PLJ)

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN DI BAWAH AKTA 447 DAN PERATURAN-PERATURAN ELEKTRIK 1994 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH STESEN PAM MINYAK DAN BANGUNAN PERKHIDMATAN DI ATAS LOT 20806 (LOT LAMA PTD 14637) MUKIM JORAK, DAERAH MUAR , JOHOR
UNTUK TETUAN PAGOH JAYA SDN. BHD.
 
Oleh
KAC PROJECTS SDN. BHD.
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN TAMAN/JALAN/BANGUNAN

 

13. AGENDA 5.7.1 (NTNJ)

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN NAMA JALAN BAGI 8 UNIT RUMAH BERBANDUNG (3 TINGKAT) DI ATAS LOT PTB 17927 - PTB 17928, LOT PTB 17933 - PTB 17934, LOT PTB 17952 - PTB 17953 & LOT PTB 17982 - PTB 17983 JALAN JELAWAT 9, TAMAN SUNGAI ABONG, BANDAR MAHARANI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN SRI SETIA SDN. BHD.
 
Oleh
ARKITEK PEMBANGUNAN
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANJUTAN

 

14. AGENDA 8.1.1 LANJUT TEMPOH KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DI BAWAH SEKSYEN 22 (5)(A), AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN 1 UNIT KEDAI (PERNIAGAAN ) DI ATAS LOT 4632, GM 4153, JALAN SALLEH, MUKIM BANDAR, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK TETUAN SENG SEANG TRADING SDN.BHD
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN BHD
 
 

 

15. AGENDA 8.1.2 LANJUT TEMPOH KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172), DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA MENGIKUT SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 10 UNIT RUMAH BERBANDUNG (3 TINGKAT) DI ATAS LOT 858 BANDAR MAHARANI DAERAH MUAR JOHOR DARUL TA'ZIM
TETUAN KERAPJAYA DEVELOPMENT SDN BHD
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN. BHD.
 
 

 

16. AGENDA 8.1.3 LANJUT TEMPOH KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 4 UNIT RUMAN BERBANDUNG (2 TINGKAT) DI ATAS LOT 1170 MUKIM BANDAR DAERAH MUAR JOHOR DARUL TA'ZIM.
TETUAN TAY BEE CHUAN, TAY BEE HUA, TAY BEE KEONG
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN. BHD.
 
 

 

17. AGENDA 8.1.4 LANJUT TEMPOH KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI 8 UNIT RUMAH BERBANDUNG 2 TINGKAT DAN 12 UNIT RUMAH BERBANDUNG 1 TINGKAT BERSERTA PENCAWANG ELEKTRIK, LOT 768, GM 1091, MUKIM SUNGAI RAYA, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM.

UNTUK TETUAN: FOO SER CHIEH DAN RAKAN
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

 

18. AGENDA 8.1.5 LANJUT TEMPOH KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA MENGIKUT SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 4 UNIT KEDAI PEJABAT (2 TINGKAT), 10 UNIT RUMAH BERBANDUNG ( 2 TINGKAT) & 12 UNIT RUMAH TERES (2TINGKAT) DAN 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK JENIS COMPACT SUB (7M X 5M) DI ATAS LOT 5312 MUKIM JALAN BAKRI DAERAH MUAR JOHOR DARUL TAKZIM
TETUAN KERAPJAYA DEVELOPMENT SDN.BHD
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN BHD