Loading...
home
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Alor Gajah

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Alor Gajah

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT OSC BIL4/2026

TARIKH

 :

24 FEBRUARI 2026 (SELASA)

MASA

 :

10:00 AM

TEMPAT

 :

BILIK MESYUARAT SERI PERDANA, MPAG

PENGERUSI

 :

DATUK YDP
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL3/2026 PADA 09-02-2026

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
PELAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA (AKTA 828) UNTUK CADANGAN PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN DI ATAS HAKMILIK TANAH GRN 7688 LOT 899, MUKIM SUNGEI PETAI, DAERAH ALOR GAJAH – MELAKA UNTUK TETUAN PDG DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
LAU DOR RIS
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN KOMPLEKS PENDIDIKAN AKADEMI AL-BAYAN SECARA BERFASA YANG MENGANDUNGI :
FASA 1
A. 1 BLOK BANGUNAN DEWAN SOLAT 2 TINGKAT,
B. 1 BLOK BANGUNAN PENTADBIRAN 4 TINGKAT,
C. 1 UNIT RUMAH SAMPAH, PENCAWANG TNB, DAN LOJI RAWATAN KUMBAHAN.
FASA 2
A. 1 BLOK BANGUNAN KAFETERIA 2 TINGKAT,
FASA 3
A. 1 BLOK BANGUNAN DEWAN SERBAGUNA 1 TINGKAT,
B. 1 BLOK BANGUNAN AKADEMIK 3 TINGKAT,
FASA 4
A. 1 BLOK BANGUNAN KOPERASI 2 TINGKAT,
FASA 5
A. 2 BLOK BANGUNAN PENGINAPAN WARGA EMAS 1 TINGKAT,
DI ATAS LOT 307, LOT 309, LOT 15710 - LOT 15713,
MUKIM PEGOH, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA.
UNTUK TETUAN AKADEMI AL-BAYAN
 
Oleh
DATO' TPR. DR. HJ. ZAINUDDIN BIN HJ. IBRAHIM
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
PELAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA (AKTA 828) UNTUK CADANGAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA REBAN AYAM DI ATAS LOT 2479 HINGGA LOT 2484, LOT 2498 (LOT BARU 4242), LOT 2499 (LOT BARU 4241), LOT 2500 (LOT BARU 4240) DAN LOT 2501 HINGGA LOT 2504, MUKIM SUNGEI BARU TENGAH, DAERAH ALOR GAJAH - MELAKA UNTUK TETUAN LIAN FOO POULTRY FARM SDN. BHD.
 
Oleh
LAU DOR RIS
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PERNIAGAAN MELALUI PROSES PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA (AKTA 828) DAN MENDIRIKAN BANGUNAN BAZAR WATERFRONT BERKONSEPKAN STRATA DI ATAS LOT 4645 (GM MCL 1370) HINGGA LOT 4659 (GM MCL 1375), MUKIM KUALA SUNGEI BARU, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA BANDARAYA BERSEJARAH.

UNTUK TETUAN: SERI TELADAN SDN. BHD.
 
Oleh
MOHD. SIDEK BIN ABD. LATIFF
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
PELAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TEMPOH TERHAD UNTUK CADANGAN MEMBINA BANGUNAN LADANG TERNAKAN AYAM (JENIS PENELUR) KONSEP TERTUTUP BAGI MAKSUD PERENGGAN 22 (5)(A) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DI ATAS LOT 76 DAN LOT 814 HINGGA LOT 820, MUKIM KUALA LINGGI, DAERAH ALOR GAJAH - MELAKA BAGI TEMPOH 5 TAHUN UNTUK TETUAN LINGGI AGRICULTURE SDN. BHD.
 
Oleh
LAU DOR RIS
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
PINDAAN KELULUSAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG NO. FAIL KELULUSAN: MPAG 656/3131 JLD 2 NO. SIRI KELULUSAN: 9/2025 DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PERMOHONAN PENYERAHANBALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA DIBAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA 1965 (AKTA 828) BAGI CADANGAN MEMBINA STESEN MINYAK BESERTA PERKHIDMATAN DAN RESTORAN PANDU LALU DI ATAS PT 9021 HMM 430 & PT 9022 HMM 431 (LOT LAMA LOT 7600GMM 1554), MUKIM KELEMAK, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA UNTUK TETUAN RAFISZAH BINTI MOHAMAD DAN ZALIKHA BINTI MOHD YUSOFF
 
Oleh
MHD ZAIN BIN IBRAHIM
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
PINDAAN PELAN KELULUSAN TERDAHULU BIL. MPAG: 656/3138 SIRI KELULUSAN: 39/2024 BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) UNTUK CADANGAN MEMBINA LITAR PENGUJIAN KERETA, STESEN PENGECASAN BATERI EV DAN MINYAK, BANGUNAN PENGUJIAN ADVANCE DRIVER-ASSISTANCE SYSTEM (ADAS), BANGUNAN PRE DELIVERY INSPECTION (PDI), BANGUNAN SHOWER LINE, KAWASAN CUCIAN KENDERAAN DAN TEMPAT LETAK KERETA BERPUSAT DI ATAS LOT 15601, MUKIM PEGOH, DAERAH ALOR GAJAH - MELAKA UNTUK TETUAN PEPS-JV (MELAKA) SDN. BHD.
 
Oleh
LAU DOR RIS
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN KERJA TANAH BAGI:
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN KOMUNITI STRATA DI BAWAH AKTA HAKMILIK STRATA 1985 & AKTA HAKMILIK STRATA DI BAWAH AKTA PENGURUSAN STRATA 2013 YANG MENGANDUNGI :-
- RUMAH BANDAR 2 TINGKAT 38’ X 52’ - 16 UNIT
- BILIK MC – 1 UNIT
- TAPAK OSD - 1 UNIT
- TAPAK GERAI - 1 UNIT

DI ATAS HAKMILIK TANAH HSM 4338 LOT PT 13880 (LOT BARU 68670), MUKIM DURIAN TUNGGAL, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA BANDARAYA BERSEJARAH. UNTUK TETUAN LAMAN EXOTIKA SDN. BHD. SEBAGAI PEMEGANG SURAT KUASA WAKIL KEPADA GOOD RATE HOLDINGS SDN. BHD.
 
Oleh
NG HOCK SENG
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN KERJA TANAH BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN YANG MENGANDUNGI:
1. BLOK A - 9 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (22' X 70')
2. BLOK B - 5 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (22' X 70')
SERTA KEMUDAHAN YANG BERKAITAN DI ATAS LOT 15343, MUKIM MELAKA PINDAH, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA
 
Oleh
ISMAIL BIN ANUAR
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH BAGI CADANGAN MEMBINA STESEN MINYAK BESERTA PERKHIDMATAN DAN RESTORAN PANDU LALU DI ATAS PT 9021 & PT 9022 (LOT LAMA LOT 7600), MUKIM KELEMAK, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA UNTUK TETUAN RAFISZAH BINTI MOHAMAD DAN ZALIKHA BINTI MOHD YUSOFF
 
Oleh
SAFIZA BIN MAHMUD
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PERUMAHAN DI ATAS HAKMILIK TANAH GM 277 LOT 1742, GRN 22623 LOT 1924, GRN 22624 LOT 1925 DAN GRN 22625 LOT 1926, MUKIM MASJID TANAH, DAERAH ALOR GAJAH - MELAKA UNTUK TETUAN JAYA SEMPURNA SDN. BHD.

- PELAN KERJA-KERJA TANAH UNTUK KELULUSAN
 
Oleh
YAP BIN KIM
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PERUMAHAN DI ATAS HAKMILIK TANAH GRN 11623 LOT 1902 DAN GM 169 LOT 1903, MUKIM MASJID TANAH, DAERAH ALOR GAJAH - MELAKA UNTUK TETUAN JAYA SEMPURNA SDN. BHD.

- PELAN KERJA-KERJA TANAH UNTUK KELULUSAN
 
Oleh
YAP BIN KIM
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

 

13. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN JALAN DAN PARIT BAGI:
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN KOMUNITI STRATA DI BAWAH AKTA HAKMILIK STRATA 1985 & AKTA HAKMILIK STRATA DI BAWAH AKTA PENGURUSAN STRATA 2013 YANG MENGANDUNGI :-
- RUMAH BANDAR 2 TINGKAT 38’ X 52’ - 16 UNIT
- BILIK MC – 1 UNIT
- TAPAK OSD - 1 UNIT
- TAPAK GERAI - 1 UNIT
DI ATAS HAKMILIK TANAH HSM 4338 LOT PT 13880 (LOT BARU 68670), MUKIM DURIAN TUNGGAL, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA BANDARAYA BERSEJARAH. UNTUK TETUAN LAMAN EXOTIKA SDN. BHD. SEBAGAI PEMEGANG SURAT KUASA WAKIL KEPADA GOOD RATE HOLDINGS SDN. BHD.
 
Oleh
NG HOCK SENG
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN YANG MENGANDUNGI:
1. BLOK A - 9 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (22' X 70')
2. BLOK B - 5 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (22' X 70')
SERTA KEMUDAHAN YANG BERKAITAN DI ATAS LOT 15343, MUKIM MELAKA PINDAH, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA
 
Oleh
ISMAIL BIN ANUAR
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN CHALET (BANGUNAN PERNIAGAAN) DI ATAS LOT 21175, 21179 , LOT 21181 DAN LOT 21183 MUKIM SUNGEI BARU ILIR, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA.
UNTUK TETUAN EN HUSIN BIN YUSOH
 
Oleh
ALIAS BIN HUSSIN
 
 

 

16. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN BAGI CADANGAN MEMBINA STESEN MINYAK BESERTA PERKHIDMATAN DAN RESTORAN PANDU LALU DI ATAS PT 9021 & PT 9022 (LOT LAMA LOT 7600), MUKIM KELEMAK, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA UNTUK TETUAN RAFISZAH BINTI MOHAMAD DAN ZALIKHA BINTI MOHD YUSOFF
 
Oleh
SAFIZA BIN MAHMUD
 
 

 

17. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PERUMAHAN DI ATAS HAKMILIK TANAH GM 277 LOT 1742, GRN 22623 LOT 1924, GRN 22624 LOT 1925 DAN GRN 22625 LOT 1926, MUKIM MASJID TANAH, DAERAH ALOR GAJAH - MELAKA UNTUK TETUAN JAYA SEMPURNA SDN. BHD.

- PELAN JALAN DAN PARIT UNTUK KELULUSAN
 
Oleh
YAP BIN KIM
 
 

 

18. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PERUMAHAN DI ATAS HAKMILIK TANAH GRN 11623 LOT 1902 DAN GM 169 LOT 1903, MUKIM MASJID TANAH, DAERAH ALOR GAJAH - MELAKA UNTUK TETUAN JAYA SEMPURNA SDN. BHD.

- PELAN JALAN DAN PARIT UNTUK KELULUSAN
 
Oleh
YAP BIN KIM
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

19. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN KOMUNITI STRATA DI BAWAH AKTA HAKMILIK STRATA 1985 & AKTA HAKMILIK STRATA DI BAWAH AKTA PENGUSAN STRATA 2013 YANG MENGANDUNGI :-
- RUMAH BANDAR 2 TINGKAT 38’ X 52’ - 16 UNIT
- BILIK MC – 1 UNIT
- TAPAK OSD - 1 UNIT
- TAPAK GERAI - 1 UNIT

DI ATAS HAKMILIK TANAH HSM 4338 LOT PT 13880 (LOT BARU 68670), MUKIM DURIAN TUNGGAL, DAE-RAH ALOR GAJAH, MELAKA BANDARAYA BERSEJARAH. UNTUK TETUAN LAMAN EXOTIKA SDN. BHD. SEBAGAI PEMEGANG SURAT KUASA WAKIL KEPADA GOOD RATE HOLDINGS SDN. BHD.
 
Oleh
MAZLIN BIN GHAZALI
 
 

 

20. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN CHALET (BANGUNAN PERNIAGAAN) YANG MENGANDUNGI:

1. CHALET 3 TINGKAT (32 UNIT BILIK)
2. BILIK ELEKTRIK, GENSET, PAM PENAPIS & BINS
3. RUMAH SAMPAH
4. PARIT SEDIA ADA
5. KAWASAN LAPANG
6. GAZEBO
7. SSTS
8. TEMPAT LETAK KERETA BERBUMBUNG
9. JALAN & TLK

DI ATAS LOT 21175, 21179 , LOT 21181 DAN LOT 21183, MUKIM SUNGEI BARU ILIR, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA

UNTUK ENCIK HUSIN BIN YUSOH
 
Oleh
JASMI BIN SALEH
 
 

 

21. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MEMBINA SEBUAH BANGUNAN STESEN MINYAK BESERTA PERKHIDMATAN YANG MENGANDUNGI:
1. KEDAI SERBANEKA
2. RESTORAN PANDU LALU
3. SURAU
4. TANDAS
5. PENCAWANG ELEKTRIK PADAT (5M X 7M)
6. KEBUK SAMPAH
DI ATAS LOT PT 9021 & PT 9022, MUKIM KELEMAK, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA.

UNTUK : RAFISZAH BINTI MOHAMAD & ZALIKHA BINTI MOHD YUSOFF
 
Oleh
AZIZUL AZWAR BIN ABD AZIZ
 
 

 

22. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN TAMBAHAN KILANG DAN PEJABAT 2 TINGKAT DI RUANG TEMPAT LETAK KERETA SEDIADA DI ATAS LOT 15601, MUKIM PEGOH, DAERAH ALOR GAJAH, MELAKA UNTUK :-
TETUAN PEPS-JV (MELAKA) SDN. BHD.
 
Oleh
NOR'AZAM BIN AHMAD
 
 

 

23. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI
FASA 1
1. RUMAH BANDAR KOS RENDAH (ARAS 2) (24’ X 60’) ............... 68 UNIT
(HAKMILIK STRATA)
2. RUMAH BANDAR KOS RENDAH SEDERHANA RENDAH ................. 68 UNIT
(ARAS 1 )(24’ X 60’) (HAKMILIK STRATA)
3. BILIK MC ..................................................................................................... 2 UNIT
4. PENCAWANG ELEKTRIK PADAT ............................................................... 3 UNIT
DI ATAS LOT 1902 DAN LOT 1903 , MUKIM MASJID TANAH , DAERAH ALOR GAJAH , MELAKA UNTUK TETUAN JAYA SEMPURNA SDN BHD
 
Oleh
LAI VINCENT
 
 

 

24. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI
FASA 3
1. RUMAH TERES 1 TINGKAT (22’ X 75’) ....................... 39 UNIT
2. RUMAH TERES 2 TINGKAT (32’ X 75’)....................... 3 UNIT
JUMLAH 42 UNIT

DI ATAS LOT 1902 DAN LOT 1903 , MUKIM MASJID TANAH , DAERAH ALOR GAJAH , MELAKA UNTUK TETUAN JAYA SEMPURNA SDN BHD
 
Oleh
LAI VINCENT
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA

 

25. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PERMIT BANGUNAN SEMENTARA BAGI TAMAN ASUHAN KANAK-KANAK (TASKA) PADA RUMAH TERES SATU TINGKAT SEDIADA, DI NO.2 (PT 3495), JALAN ANJUNG SUNGAI PETAI 32, TAMAN ANJUNG SUNGAI PETAI, MUKIM SUNGEI PETAI, DAERAH ALOR GAJAH,MELAKA.
UNTUK : TETUAN TASKA RAIAH SMART KIDS CHILD CARE CENTRE
 
Oleh
ROZANNA BINTI BAHAROM