Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Kulai
TAJUK MESYUARAT
:
MESYUARAT OSC BIL 1/2026
TARIKH
:
7 JANUARI 2026 (RABU)
MASA
:
10:00 AM
TEMPAT
:
DEWAN PERSIDANGAN TINGKAT 1, MAJLIS PERBANDARAN KULAI
PENGERUSI
:
YANG DIPERTUA
AGENDA MESYUARAT
1
PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC
2
PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL25/2025 PADA 17-12-2025
3
PERKARA-PERKARA BERBANGKIT
4
PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN
5
PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR
6
PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN
7
PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN
8
PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK
9
HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I
10
HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II
11
HAL-HAL LAIN
Kertas Pembentangan
A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK
1. KERTAS MESYUARAT 8.1
PERMOHONAN SERENTAK PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN RINGAN YANG MENGANDUNGI: I. SEBUAH KILANG 3 TINGKAT YANG MENGANDUNGI RUANG PENGELUARAN, GUDANG DAN TINGKAT MEZANIN, PEJABAT 2 TINGKAT BESERTA TINGKAT MEZANIN II. 1 UNIT BANGUNAN PEJABAT 3 TINGKAT III. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK 11KV 1 TINGKAT IV. 1 UNIT RUMAH PAM BOMBA 1 TINGKAT V. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL 1 TINGKAT VI. 1 UNIT KABIN DAN TAPAK PENGUMPULAN SISA BERJADUAL VII. 1 UNIT BANGSAL TERBUKA TEMPAT MEROKOK VIII. 1 UNIT BANGSAL TERBUKA TEMPAT LETAK MOTOSIKAL IX. 1 UNIT BANGSAL TERBUKA HENTIAN BAS X. 1 UNIT RUMAH PAM DOMESTIK 1 TINGKAT XI. 1 UNIT TANGKI AIR DOMESTIK XII. 1 UNIT KEBUK SAMPAH 1 TINGKAT XIII. 1 UNIT TANGKI AIR 'SPRINKLER' DI ATAS PTD 195469, JALAN KARGO 3, SENAI AIRPORT CITY, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR UNTUK TETUAN SICK SDN. BHD.
Oleh
TETUAN SICK SDN. BHD.
2. KERTAS MESYUARAT 8.2
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN KOMPLEKS PEMBUATAN "SOLAR INVERTER- YANG MENGANDUNGI:- FASA 1: A) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL B) 1 UNIT KILANG 2 TINGKAT (90M X 270M) C) 1 UNIT 33KV PENCAWANG ELEKTRIK D) 1 UNIT RUMAH PAM E) 1 UNIT TANGKI SIMPANAN AIR DOMESTIK F) 1 UNIT SIMPANAN AIR BOMBA G) 1 UNIT KEBUK SAMPAH FASA 2: A) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL B) 1 UNIT KILANG 2 TINGKAT (90M X 207M) C) 1 UNIT ASRAMA 10 TINGKAT D) 1 UNIT STESEN SUIS UTAMA E) 1 UNIT PENCAWANG PADAT F) 1 UNIT -TRANSFORMER- G) 1 UNIT STESEN GAS DI ATAS PTD 215877, ECO BUSINESS PARK 2, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN DEYE NEW ENERGY TECHNOLOGY (MALAYSIA) SDN. BHD.
Oleh
TETUAN DEYE NEW ENERGY TECHNOLOGY (MALAYSIA) SDN. BHD.
3. KERTAS MESYUARAT 8.3
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN RINGAN YANG MENGANDUNGI : I. 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 3 TINGKAT II. 1 UNIT PENCAWANG PADAT III. 1 UNIT RUMAH SAMPAH DI ATAS LOT 104033, JALAN KIAMBANG 18, BANDAR INDAHPURA, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN THOONG SEN FEEDMILLS SDN. BHD
Oleh
TETUAN THOONG SEN FEEDMILLS SDN. BHD
4. KERTAS MESYUARAT 8.4
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN RINGAN YANG MENGANDUNGI: I) 1 UNIT KILANG SESEBUAH SETINGKAT BESERTA PEJABAT 3 TINGKAT II) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL III) 1 UNIT PENCAWANG PADAT ELEKTRIK DI ATAS LOT 45100, JALAN MURNI 12, KAWASAN PERINDUSTRIAN SENAI II, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK : TETUAN HONG MEE ENTERPRISE SDN. BHD.
Oleh
TETUAN HONG MEE ENTERPRISE SDN. BHD.
5. KERTAS MESYUARAT 8.5
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN UBAHAN DAN TAMBAHAN KE ATAS KILANG BERKEMBAR 2 TINGKAT SEDIA ADA DI ATAS NO.289, LOT 187944 (PTD 200255), JALAN EKOPERNIAGAAN 7, TAMAN EKOPERNIAGAAN 2, SENAI AIRPORT CITY, 81400 SENAI, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN CLEANSTAT SDN BHD
Oleh
TETUAN CLEANSTAT SDN BHD
6. KERTAS MESYUARAT 8.6
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERINDUSTRIAN RINGAN YANG MENGANDUNGI: I) 1 UNIT BANGSAL TERBUKA SETINGKAT BESERTA PEJABAT 2 TINGKAT II) 1 UNIT RUMAH SAMPAH III) 1 UNIT PENCAWANG PADAT DI ATAS LOT 80711, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK : TETUAN SPRINGLEAF INTERNATIONAL SDN. BHD.
Oleh
TETUAN SPRINGLEAF INTERNATIONAL SDN. BHD.
7. KERTAS MESYUARAT 8.7
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DAN PELAN BANGUNAN, BAG1I BAGICADANGAN UBAHAN DAN TAMBAHAN KE ATAS PERINDUSTRIAN SEDERHANA SEDIA ADA DI ATAS PTD 6919, JALAN CYBER 1, KAWASAN PERINDUSTRIAN SENAI III, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN TSK INDUSTRIES SDN. BHD.
Oleh
TETUAN TSK INDUSTRIES SDN. BHD.
8. KERTAS MESYUARAT 8.8
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI PEMAJUAN PERINDUSTRIAN SEDERHANA YANG MENGANDUNGI: I. 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL III. 1 UNIT PENCAWANG PADAT DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 59491, JALAN SEROJA 28/2, KAWASAN PERINDUSTRIAN INDAHPURA, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM. UNTUK TETUAN IES SYNERGY SDN. BHD.
Oleh
TETUAN IES SYNERGY SDN. BHD.
9. KERTAS MESYUARAT 8.9
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN SEDERHANA YANG TERDIRI DARIPADA : FASA 1 1.34 UNIT KILANG BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI : A.16 UNIT KILANG KLUSTER 2 TINGKAT DENGAN PEJABAT BERSERTA 1 UNIT KEBUK SAMPAH PER UNIT (JENIS CL1 - LOT 95895 - LOT 95898 & LOT 95905 - LOT 95908), (JENIS CL2 - LOT 95894, LOT 95899, LOT 95904 & LOT 95909 (JENIS CL3 - LOT 95893 & LOT 95910) & (JENIS CL4 - LOT 95900 & LOT 95903) B.18 UNIT KILANG BERKEMBAR 2 TINGKAT DENGAN PEJABAT BERSERTA 1 UNIT KEBUK SAMPAH PER UNIT (JENIS SD1 - LOT 95866 - LOT 95873), (JENIS SD3 - LOT 95932 - LOT 95937), (JENIS SD4 - LOT 95860), (JENIS SD6 - LOT 95861) & (JENIS SD5 - LOT 95862 & LOT 95863) 2. 5 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DUA RUANG) (LOT 95880, LOT 95892, LOT 95901, LOT 95902 & LOT 95912) 3. 1 UNIT STESEN SUIS UTAMA (LOT 95881) FASA 2 1.34 UNIT KILANG BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI : A.16 UNIT KILANG KLUSTER 2 TINGKAT DENGAN PEJABAT BERSERTA 1 UNIT KEBUK SAMPAH PER UNIT (JENIS CL1 - LOT 95884 - LOT 95889 & LOT 95914 - LOT 95919), (JENIS CL2 - LOT 95890 & LOT 95913) (JENIS CL3 - LOT 95891 & LOT 95911) B.18 UNIT KILANG BERKEMBAR 2 TINGKAT DENGAN PEJABAT BERSERTA 1 UNIT KEBUK SAMPAH PER UNIT (JENIS SD2 - LOT 95874 - LOT 95879) & (JENIS SD3 - LOT 95920 - LOT95931) 2. 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DUA RUANG) (LOT 95882 - LOT 95883) FASA 3 1.3 UNIT KILANG SESEBUAH 2 TINGKAT DENGAN PEJABAT BERSERTA 1 UNIT KEBUK SAMPAH PER UNIT (JENIS D2 - LOT 95865), (JENIS D3 - LOT 95938) & (JENIS D4 - LOT 95939) FASA 4 1. 1 UNIT KILANG SESEBUAH 2 TINGKAT DENGAN PEJABAT BERSERTA 1 UNIT KEBUK SAMPAH PER UNIT (JENIS D1 - LOT 95864 & LOT 95940) 2. 1 UNIT RUMAH PAM (LOT 95942) DI ATAS LOT 2656 (GRN 237453), MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK TETUAN SUMBER ASTRAL SDN. BHD.
Oleh
TETUAN SUMBER ASTRAL SDN. BHD.
B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN
10. KERTAS MESYUARAT 8.10
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBINAAN JAMBATAN MENYEBERANGI SUNGAI TEBRAU MENGHUBUNGI LOT PTD 175318 KE LOT PTD 175317 DAN CADANGAN PEMBINAAN JAMBATAN MENYEBERANGI MD4 MENGHUBUNGI LOT PTD 105147 KE LOT PTD 105258, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK TETUAN SENAI AIRPORT CITY SDN BHD
Oleh
TETUAN SENAI AIRPORT CITY SDN BHD
11. KERTAS MESYUARAT 8.11
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN 'SENAI AIRPORT CITY' (SAC), DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 105141, SEBAHAGIAN PTD 105148, SEBAHAGIAN PTD 105150, SEBAHAGIAN PTD 105170, SEBAHAGIAN PTD 105184, SEBAHAGIAN PTD 105191, SEBAHAGIAN PTD 105254 DAN SEBAHAGIAN PTD 114233 MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, NEGERI JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN SENAI AIRPORT CITY SDN BHD
Oleh
TETUAN SENAI AIRPORT CITY SDN BHD
C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
12. KERTAS MESYUARAT 8.12
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS PELAN BANGUNAN MPKU4/2-22/2024K BAGI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN INDUSTRI SEDERHANA YANG MENGANDUNGI :
FASA 3
I) 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT (160' X 495')
II) 1 UNIT RUMAH SAMPAH
III)1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK JENIS (‘SINGLE CHAMBER’)
IV)1 UNIT PONDOK PENGAWAL
DI ATAS PTD 209765, MUKIM TEBRAU DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN ECO BUSINESS PARK 2 SDN. BHD.
Oleh
TETUAN ECO BUSINESS PARK 2 SDN. BHD.
13. KERTAS MESYUARAT 8.13
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS PELAN BANGUNAN MPKU4/2-23/2024K BAGI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN INDUSTRI SEDERHANA YANG MENGANDUNGI :
FASA 4
I) 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT (160' X 495')
II) 1 UNIT RUMAH SAMPAH
III)1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK JENIS (‘SINGLE CHAMBER’)
IV)1 UNIT PONDOK PENGAWAL
DI ATAS PTD 209766, MUKIM TEBRAU DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN ECO BUSINESS PARK 2 SDN. BHD.
Oleh
TETUAN ECO BUSINESS PARK 2 SDN. BHD.
14. KERTAS MESYUARAT 8.14
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS PELAN BANGUNAN MPKU4/2-24/2024K BAGI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN INDUSTRI SEDERHANA YANG MENGANDUNGI :
FASA 5
I) 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT (160' X 495')
II) 1 UNIT RUMAH SAMPAH
III)1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK JENIS (‘SINGLE CHAMBER’)
IV)1 UNIT PONDOK PENGAWAL
DI ATAS PTD 209767, MUKIM TEBRAU DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN ECO BUSINESS PARK 2 SDN. BHD.
Oleh
TETUAN ECO BUSINESS PARK 2 SDN. BHD.
15. KERTAS MESYUARAT 8.15
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS PELAN BANGUNAN MPKU4/2-25/2024K BAGI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN INDUSTRI SEDERHANA YANG MENGANDUNGI :
FASA 6
I) 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT (232' X 495')
II) 1 UNIT RUMAH SAMPAH
III)1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK JENIS (‘SINGLE CHAMBER’)
IV)1 UNIT PONDOK PENGAWAL
DI ATAS PTD 209768, MUKIM TEBRAU DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN ECO BUSINESS PARK 2 SDN. BHD.
Oleh
TETUAN ECO BUSINESS PARK 2 SDN. BHD
16. KERTAS MESYUARAT 8.16
PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS PELAN BANGUNAN MPKU4/2-20/2024K BAGI PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN INDUSTRI SEDERHANA YANG MENGANDUNGI :
FASA 1
I)1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT (160' X 336')
II)1 UNIT RUMAH SAMPAH
III)1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK JENIS (‘SINGLE CHAMBER’)\
IV)1 UNIT PONDOK PENGAWAL
FASA 2
I)1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT (160' X 336')
II)1 UNIT RUMAH SAMPAH
III)1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK JENIS (‘SINGLE CHAMBER’)
IV)1 UNIT PONDOK PENGAWAL
DI ATAS PTD 213231 & PTD 213232 MUKIM TEBRAU DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK
Oleh
TETUAN ECO BUSINESS PARK 2 SDN. BHD.
D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP
17. KERTAS MESYUARAT 8.2
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN PINDAAN KE ATAS PEMBANGUNAN KOMPLEKS PEMBUATAN -SOLAR INVERTER- YANG MENGANDUNGI:-
FASA 2:
A) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
B) 1 UNIT KILANG 2 TINGKAT (90M X 207M)
C) 1 UNIT ASRAMA 10 TINGKAT
D) 1 UNIT STESEN SUIS UTAMA
E) 1 UNIT PENCAWANG PADAT
F) 1 UNIT -TRANSFORMER-
G) 1 UNIT STESEN GAS
DI ATAS PTD 215877, ECO BUSINESS PARK 2, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN DEYE NEW ENERGY TECHNOLOGY (MALAYSIA) SDN. BHD.
Oleh
TETUAN DEYE NEW ENERGY TECHNOLOGY (MALAYSIA) SDN. BHD.
