Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Kulai


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Kulai

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL5/2026

TARIKH

:

5 MAC 2026 (KHAMIS)

MASA

:

10:00 AM

TEMPAT

:

DEWAN PERSIDANGAN TINGKAT 1, MAJLIS PERBANDARAN KULAI

PENGERUSI

:

YANG DIPERTUA

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 4/2026 PADA 11-02-2026

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT 7.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN SEDERHANA YANG MENGANDUNGI :- I) 2 UNIT KILANG 1 TINGKAT BESERTA PEJABAT 3 TINGKAT, II) 2 UNIT PONDOK PENGAWAL, III) 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK, IV) 2 UNIT KEBUK SAMPAH, DI ATAS LOT 2941, JALAN SEELONG, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM. UNTUK TETUAN MODEN UNIT SDN.BHD
 
Oleh
TETUAN MODEN UNIT SDN.BHD
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT 7.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN TAMBAHAN SEBUAH KILANG KE ATAS PERINDUSTRIAN RINGAN SEDIA ADA YANG MENGANDUNGI : I) 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 3 TINGKAT II) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK III) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL DI ATAS LOT 2592, JALAN PERINDUSTRIAN 3, KAWASAN PERINDUSTRIAN SENAI 2, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN HIROYUKI INDUSTRIES (M) SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN HIROYUKI INDUSTRIES (M) SDN. BHD.
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT 7.4

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DAN PERMIT BANGUNAN SEMENTARA BAGI CADANGAN SEMENTARA UNTUK KEGIATAN MEMBANCUH SIMEN (BATCHING PLANT) YANG MENGANDUNGI : I) 1 UNIT PEJABAT KABIN II) 1 UNIT TANDAS DI ATAS LOT 88469, JALAN INAS-KULAI, MUKIM SENAI, 81000 KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK : TETUAN ETERNAL READY MIX SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN ETERNAL READY MIX SDN. BHD.
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT 8.1

 
PERMOHONAN PELAN KEBENARAN MERANCANG DAN PELAN BANGUNAN BAGI CADANGAN UBAHAN TAMBAHAN KE ATAS PERINDUSTRIAN RINGAN SEDIA ADA YANG MENGANDUNGI :- (I) 1 UNIT KILANG SETINGKAT BERSERTA MEZZANINE (II) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL (III) 1 UNIT BANGUNAN PENYIMPANAN SISA BERJADUAL (WASTE STORAGE SCHEDULED) DI ATAS LOT 55024, JALAN KAMPUNG MAJU JAYA, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA-ZIM UNTUK TETUAN MY SEMI PRECISION SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN MY SEMI PRECISION SDN. BHD.
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT 8.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG, PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DAN PELAN BANGUNAN BAGI PEMAJUAN PERINDUSTRIAN SEDERHANA YANG MENGANDUNGI: I) 1 UNIT GUDANG TERBUKA 1 TINGKAT DENGAN KEMUDAHAN BERKAITAN II) 1 UNIT RUANG KONKRIT TERBUKA III) 1 UNIT PEJABAT 2 TINGKAT IV) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL V) 1 UNIT TANGKI DIESEL VI) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK VII) 1 UNIT KEBUK SAMPAH VIII) 1 UNIT BILIK MSB DI ATAS LOT 7000, JALAN SEELONG - KEMPAS, KAMPUNG SEELONG, MUKUM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN GREEN FORCE SUSTAINABILITY SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN GREEN FORCE SUSTAINABILITY SDN. BHD.
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT 8.3

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DAN PELAN BANGUNAN BAGI PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS MPKU 12/1/1-49/2024KM/PJ/PB BERTARIKH 12 NOVEMBER 2024 BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN SEDERHANA YANG MENGANDUNGI :- (I) 1 UNIT KILANG BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT (II) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL (II) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (IV) 1 UNIT RUMAH SAMPAH (V) 1 UNIT RUMAH PAM DI ATAS PTD 114247, JALAN IDAMAN 3/4, TAMAN PERINDUSTRIAN SENAI, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN CSH BAKERY & CONFECTIONERY SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN CSH BAKERY & CONFECTIONERY SDN. BHD.
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT 10.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG TERHAD DAN PERMIT BANGUNAN SEMENTARA, BAGI CADANGAN BANGUNAN SEMENTARA (STOR BARANGAN PEMBINAAN) YANG MENGANDUNGI : I. SEBUAH BANGSAL TERBUKA II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL III. 1 UNIT TANDAS IV. 9 UNIT KONTENA (BAGI TUJUAN SIMPANAN BAHAN BINAAN) DI ATAS LOT 6985, JALAN SEELONG JAYA 4, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM. UNTUK TETUAN CHUAN LUCK PILING & CONSTRUCTION SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN CHUAN LUCK PILING & CONSTRUCTION SDN. BHD.
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

8. KERTAS MESYUARAT 7.3

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN BANGUNAN DI BAWAH SEKSYEN 22(5)(A), AKTA 172, DARIPADA RUMAH TERES BIASA 2 TINGKAT KEPADA TADIKA DI ATAS LOT 43882 (NO. 9736), JALAN KASAWARI, BANDAR PUTRA, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR UNTUK TETUAN TADIKA PRIHATIN
 
Oleh
TETUAN TADIKA PRIHATIN
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT 8.4

 
(PERMOHONAN SINGLE KM) PERMOHONAN PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS KEBENARAN MERANCANG (FAIL NO. 12/1/1-8/2017 KM) BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172), BAGI TUJUAN CADANGAN 2 PLOT PANGSAPURI KOS MEWAH DI ATAS PTD 115675 DAN PTD 115676, 8 UNIT KEDAI PEJABAT 4 TINGKAT DAN 102 UNIT KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT DI ATAS PTD 115681 - PTD 115729, KEDAI PEJABAT 3 1/2 TINGKAT DI ATAS PTD 115835 - PTD 115848, PTD 115798 - PTD 115820 DAN PTD 115751 - PTD 115774, 2 PLOT PEMBANGUNAN BERCAMPUR (PEJABAT/KOMPLEKS PERNIAGAAN/SOHO/TEMPAT LETAK KENDERAAN SWASTA DAN LAIN-LAIN BERKAITAN) DI ATAS PTD 115678 DAN PTD 115677, 1 PLOT HOTEL DI ATAS PTD 115679, DAN 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DI ATAS PTD 115855, INDAHPURA, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN RIAS BESTARI SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN RIAS BESTARI SDN. BHD.
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

 

10. KERTAS MESYUARAT 8.5

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH, JALAN DAN PERPARITAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN PERUMAHAN BERSTRATA (RUMAH MAMPU BIAYA JOHOR) YANG MENGANDUNGI:
PLOT A (6 TINGKAT)
I) RUMAH MAMPU BIAYA JOHOR JENIS B – 30 UNIT
II) RUMAH MAMPU BIAYA JOHOR JENIS C – 108 UNIT
III) RUMAH MAMPU BIAYA JOHOR JENIS D – 108 UNIT
IV) 8 UNIT GERAI (ARAS BAWAH BANGUNAN)
V) 1 UNIT SURAU
VI) 1 UNIT DEWAN (ARAS BAWAH BANGUNAN)
VII) 1 UNIT TADIKA (ARAS BAWAH BANGUNAN)
VIII)1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN (ARAS BAWAH BANGUNAN)
IX) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DUA RUANG)
X) 1 UNIT RUMAH SAMPAH
PLOT B (9 TINGKAT)
I) RUMAH MAMPU BIAYA JOHOR JENIS A – 55 UNIT
II) RUMAH MAMPU BIAYA JOHOR JENIS B – 78 UNIT
III) 6 UNIT GERAI (ARAS BAWAH BANGUNAN)
IV) 1 UNIT SURAU (ARAS BAWAH BANGUNAN)
V) 1 UNIT DEWAN (ARAS BAWAH BANGUNAN)
VI) 1 UNIT TADIKA (ARAS BAWAH BANGUNAN)
VII) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DUA RUANG)
VIII) 1 UNIT RUMAH SAMPAH
PLOT C
I) 7 UNIT KEDAI KOS SEDERHANA (KKS) SATU TINGKAT
DIATAS PTD 105016 (LOT 6977), MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM, UNTUK TETUAN MAYLAND AUSTIN SDN BHD.
 
Oleh
TETUAN MAYLAND AUSTIN SDN BHD.
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

11. KERTAS MESYUARAT 8.6

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBINAAN KEDAI KOS SEDERHANA (KKS) JOHOR 7 UNIT SATU TINGKAT DI ATAS PTD 105016 (LOT 6977), MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK TETUAN MAYLAND AUSTIN SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN MAYLAND AUSTIN SDN. BHD.
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT 8.7

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN PERUMAHAN BERSTRATA (RUMAH MAMPU BIAYA JOHOR) YANG MENGANDUNGI : PLOT A (6 TINGKAT) :
I) RUMAH MAMPU BIAYA JOHOR JENIS B – 30 UNIT
II) RUMAH MAMPU BIAYA JOHOR JENIS C – 108 UNIT
III) RUMAH MAMPU BIAYA JOHOR JENIS D – 108 UNIT
IV) 1 UNIT SURAU
V) 1 UNIT DEWAN
VI) 1 UNIT TADIKA
VII) 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN
VIII) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
IX) 1 UNIT RUMAH SAMPAH
DI ATAS PTD 105016 (LOT 6977), MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TA’ZIM
UNTUK TETUAN MAYLAND AUSTIN SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN MAYLAND AUSTIN SDN. BHD.
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT 8.8

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN PERUMAHAN BERSTRATA (RUMAH MAMPU BIAYA JOHOR) YANG MENGANDUNGI:-
PLOT B (9 TINGKAT)
I) RUMAH MAMPU BIAYA JOHOR JENIS A: 55 UNIT
II) RUMAH MAMPU BIAYA JOHOR JENIS B: 78 UNIT
III) 1 UNIT SURAU
IV) 1 UNIT DEWAN
V) 1 UNIT TADIKA
VI) 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN
VII) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
VIII) 1 UNIT RUMAH SAMPAH
DI ATAS PTD 105016 (LOT 6977), MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK TETUAN MAYLAND AUSTIN SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN MAYLAND AUSTIN SDN. BHD.
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT 8.9

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT (AKTA 133) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN 52 UNIT KEDAI KOS SEDERHANA 1 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:-
FASA JK14
I. 52 UNIT KEDAI KOS SEDERHANA 1 TINGKAT (20' X 60') DI ATAS PTD 118911 ~ PTD 118962
TAMAN SCIENTEX KULAI 3, MUKIM SENAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK TETUAN SCIENTEX LESTARI SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN SCIENTEX LESTARI SDN. BHD.
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT 8.10

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH RUMAH 2 TINGKAT BESERTA TINGKAT ARAS TANAH DI ATAS LOT PTD 42709, PALM RESORT GOLF & COUNTRY CLUB, MUKIM SENAI. DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM BAGI TETUAN LEE CHOON PENG
 
Oleh
TETUAN LEE CHOON PENG
 
 

 

16. KERTAS MESYUARAT 8.11

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH RUMAH 2 TINGKAT BESERTA TINGKAT ARAS TANAH DI ATAS LOT PTD 42708, PALM RESORT GOLF & COUNTRY CLUB, MUKIM SENAI. DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM BAGI TETUAN LEE CHOON PENG
 
Oleh
TETUAN LEE CHOON PENG