Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Sepang


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Sepang

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT (OSC) BIL. 6/2026

TARIKH

:

12 MAC 2026 (KHAMIS)

MASA

:

10:30 AM

TEMPAT

:

BILIK MESYUARAT SEMARAK, ARAS 4, MAJLIS PERBANDARAN SEPANG

PENGERUSI

:

YANG DIPERTUA MAJLIS PERBANDARAN SEPANG

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT JAWATANKUASA PUSAT SETEMPAT (OSC) BIL. 5/2026 PADA 02-03-2026

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT (KM+PJ) - MEGAHOMES HYK SDN. BHD.

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI : I. 9 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (22'-51' X 70') II. 22 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (24'-62' X 70') II. 17 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (25'-67' X 65') III. 2 UNIT BANGUNAN KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (120' X 80') IV. 85 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20' X 70') V. 7 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20' X 60') VI. 40 UNIT RUMAH SELANGORKU 'TERRACE APARTMENT' 4 TINGKAT SECARA SERAH BALIK DAN BERIMILIK SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 197 DAN 76 KANUN TANAH NEGARA (KTN) 1965, DI ATAS LOT 133275 - LOT 133276, LOT 12303 - LOT 12304, LOT 12306 - LOT 123013, MUKIM DENGKIL, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK MEGAHOMES HYK SDN. BHD.
 
Oleh
CHING JIUNN WEE
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

2. KERTAS MESYUARAT (PENDIRIAN KM) - NTT GLOBAL DATA CENTERS CBJ1 SDN. BHD.

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PENDIRIAN BANGUNAN PUSAT DATA YANG MENGANDUNGI :

I. 1 UNIT STESEN SUIS UTAMA TNB 132KV 2 TINGKAT
II. 1 BLOK PUSAT DATA (CBJ 8) 7 TINGKAT
A. UNIT KEBUK SAMPAH
B. 1 UNIT TANGKI PILI BOMBA DAN 1 UNIT BILIK PAM
III. 1 BLOK PUSAT DATA (CBJ 7) 7 TINGKAT

DI ATAS LOT 47239, PERSIARAN APEC, CYBER 6, CYBERJAYA, MUKIM DENGKIL, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN

UNTUK NTT GLOBAL DATA CENTERS CBJ1 SDN. BHD.
 
Oleh
FAZELYNA BINTI ABDUL RASHID
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT (PENDIRIAN KM) - PERUMAHAN CERGAS JAYA SDN. BHD.

 
PERMOHONAN PINDAAN KEBENARAN MERANCANG TERHADAP PELAN SUSUNATUR YANG TELAH DILULUSKAN BIL. : MP.SEPANG/PS/600-43/3/1891 BERTARIKH 29 OKTOBER 2025 DARIPADA CADANGAN PEMBANGUNAN 8 UNIT RUMAH BERKEMBAR 2 TINGKAT (36' - 41' X 70' - 84') KEPADA PEMBANGUNAN 8 UNIT RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT (36' - 41' X 70' - 84') DI ATAS PT 7875 (LOT 16278), TANAH SIMPANAN MELAYU, JENDERAM HILIR, MUKIM DENGKIL, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN.
UNTUK : PERUMAHAN CERGAS JAYA SDN. BHD. (1016510-K)
 
Oleh
MOHD FAHARUDDIN BIN AMRAN
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT (PENDIRIAN KM) - MULTIMEDIA UNIVERSITY

 
PERRMOHONAN PINDAAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PELAN YANG TELAH DILULUSKAN BIL : MP.SEPANG PS/600-43/2/751 BERTARIKH 7/2/2017 YANG MENGANDUNGI PELAN INDUK UNIVERSITI MULTIMEDIA CYBERJAYA DAN PINDAAN MELIBATKAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN KOMPONEN-KOMPONEN BERIKUT :

I. BANGUNAN PERPUSTAKAAN DARI 1 TINGKAT KEPADA 2 TINGKAT
II. MENYEDIAKAN RUANG LEARNING CENTRE PERPUSTAKAAN DI ARAS TANAH
III. 1 UNIT BANGUNAN CHILLER
IV. 1 UNIT PUMP ROOM / UTILITI
V. 3 TANGGA LALUAN KECEMASAN
VI. TANGGA UTAMA KE BANGUNAN PERPUSTAKAAN DARI TEMPAT LETAK KERETA

DI ATAS LOT 23528 DAN LOT 47712 , PERSIARAN MULTIMEDIA, CYBER 11, CYBERJAYA, MUKIM DENGKIL, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN.

UNTUK MULTIMEDIA UNIVERSITY
 
Oleh
CHE MOHAMED BIN CHE IDRIS
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT (LANJUT KM) - ASAS JANA SDN BHD

 
PERMOHONAN LANJUTAN PELAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI :
I) 23 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20' X 97' - 106')
SECARA SERAH BALIK DAN BERIMILIK SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204B, KANUN TANAH NEGARA 1965, DI ATAS LOT 2239 (PM 304), RANCANGAN TANAH LABU LANJUT, MUKIM LABU, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN.
UNTUK : ASAS JANA SDN. BHD.
 
Oleh
MOHD FAHARUDDIN BIN AMRAN
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT (TJB) - IOI CITY MALL SDN. BHD.

 
PERMOHONAN PELAN ALAMAT (NAMA PEMBANGUNAN DAN SISTEM ALAMAT) BAGI PELAN YANG TELAH DILULUSKAN BIL.MP.SEPANG PS(H)/600-44/3/629 BERTARIKH 19 NOVEMBER 2024 YANG MELIBATKAN:-

FASA 1 (TELAH DILULUSKAN / SEDIADA)
I. 2 BLOK MENARA PEJABAT 31 TINGKAT.
II. SEBUAH KOMPLEKS PERNIAGAAN 4 TINGKAT TERMASUK 1 TINGKAT BASEMEN.
III. SEBUAH HOTEL 23 TINGKAT MENGANDUNGI 350 BILIK.
IV. 3 BASEMEN DAN SUB-BASEMEN TEMPAT LETAK KERETA.

FASA 2 (TELAH DILULUSKAN)
I. SEBUAH KOMPLEKS PERNIAGAAN 5 TINGKAT BESERTA 3 TINGKAT MEZZANINE DI TINGKAT 1, 2 DAN 3 YANG MENGANDUNGI TEMAPT LETAK KERETA DAN RUANG PERNIAGAAN.
II. 1 BLOK MENARA PEJABAT 30 TINGKAT.
III. RUANG PERNIAGAAN 1 TINGKAT.
IV. SEBUAH HOTEL 19 TINGKAT MENGANDUNGI 480 BILIK.
V. 1 SUB-BASEMEN TEMPAT LETAK KERETA BESERTA 1 TINGKAT MEZZANINE YANG MENGANDUNGI TEMPAT LETAK KERETA DAN RUANG PERNIAGAAN.
VI. 3 BASEMEN TEMPAT LETAK KERETA.
VII. SEBUAH PUSAT PAMERAN DAN SERVIS KENDERAAN 1 TINGKAT BESERTA 1 TINGKAT MEZZANINE SERTA TEMPAT LETAK KENDERAAN.

FASA 3
I. PLOT PEMBANGUNAN AKAN DATANG (PERNIAGAAN) SELUAS 14.57 EKAR (FASA 3 – 14.70 EKAR).

FASA 4
I. PLOT PEMBANGUNAN AKAN DATANG (PERNIAGAAN) SELUAS 7.63 EKAR (FASA 4 – 9.33 EKAR).

PINDAAN (FASA 2) MELIBATKAN:-
I. PINDAAN DARIPADA KAWASAN TEMPAT TEMPAT LETAK KERETA KEPADA SEBUAH PUSAT PAMERAN DAN SERVIS KENDERAAN 2 TINGKAT.

II. PINAAAN KEGUNAAN RUANG LANTAI BANGUNAN DARIPADA RUANG KOSONG (1223.21 MP) KEPADA RUANG PAMERAN KENDERAAN (1223.21 MP) DI TINGKAT BAWAH & TINGKAT 1 KOMPLEKS PERNIAGAAN 5 TINGKAT.

DI ATAS LOT 10113 (DAHULUNYA PT 83) & LOT 109708, IOI RESORT CITY, MUKIM DENGKIL, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN.

UNTUK : IOI CITY MALL SDN. BHD.
 
Oleh
SYED AZELAN BIN SYED YUSOF
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT (TJB) - MUZDALFA HOLDINGS SDN. BHD.

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN ALAMAT ( NAMA TAMAN, NAMA JALAN DAN SISTEM ALAMAT ) UNTUK PEMBANGUNAN PERUMAHAN, DI ATAS LOT 734 (GM 128), RANCANGAN TANAH LABU LANJUT, MUKIM LABU, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN.

UNTUK : MUZDALFA HOLDINGS SDN. BHD.
 
Oleh
JASHRI BIN JEMAAN
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT (TJB) - ASAS JANA SDN. BHD.

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN ALAMAT (NAMA PEMBANGUNAN DAN SISTEM ALAMAT) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI :

I) 23 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20' X 87' - 88')

DI ATAS LOT 2239 (PM 304), TANAH SIMPANAN MELAYU, RANCANGAN TANAH LABU LANJUT, MUKIM LABU, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN.

UNTUK : ASAS JANA SDN. BHD.
 
Oleh
MOHD FAHARUDDIN BIN AMRAN
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN

 

9. KERTAS MESYUARAT (LJ) - GALERI KENCANA SDN. BHD.

 
CADANGAN MEMBINA PANGSAPURI RUMAH SELANGORKU IDAMAN MBI YANG MENGANDUNGI:
1) 2 BLOK 1242 UNIT PANGSAPURI RUMAH SELANGORKU IDAMAN MBI 30 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:
I. BLOK A:
JENIS 1 (1022 KP), 561 UNIT (TERMASUK 2 UNIT OKU)
JENIS 2 (1000 KP), 60 UNIT
II. BLOK B:
JENIS 1 (1022 KP), 561 UNIT (TERMASUK 2 UNIT OKU)
JENIS 2 (1000 KP), 60 UNIT
2) 1 BLOK TEMPAT LETAK KERETA 6 TINGKAT YANG MENGANDUNGI KEMUDAHAN AWAM SEPERTI BERIKUT:
I. 4 UNIT RUANG NIAGA
II. 1 UNIT DEWAN
III. 1 UNIT TADIKA
IV. PEJABAT PENGURUSAN
3) 1 UNIT SURAU
4) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
5) 1 UNIT KEBUK SAMPAH
6) PENCAWANG ELEKTRIK
DI ATAS LOT 131512, TANAH SIMPANAN MELAYU, CYBERSOUTH, MUKIM DENGKIL, DAERAH SEPANG,
SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK TETUAN GALERI KENCANA SDN. BHD.
 
Oleh
CHEW SIANG MENG
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT (LJ) - PETRONAS HARTABINA SDN. BHD.

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU AWAM BAGI CADANGAN TAMBAHAN SEBUAH BANGUNAN INSTITUSI SWASTA (PETRONAS LEADERSHIP CENTRE) YANG MENGANDUNGI SEPERTI PERINCIAN BERIKUT:-
1) CADANGAN BANGUNAN BARU:-
I) 2 BLOK BANGUNAN PENYELIDIKAN 1 TINGKAT BERSERTA 1 TINGKAT MEZANIN (B2 & B3)
2) BANGUNAN SEDIADA YANG TERLIBAT DENGAN TAMBAHAN RUANG BANGUNAN:-
I) 1 BLOK BANGUNAN MAKMAL 2 TINGKAT (B1)
II) 2 BLOK BANGUNAN MAKMAL 2 TINGKAT (B4 & B5)
III) 1 BLOK BANGUNAN MAKMAL 4 TINGKAT (B7)
3) PEMBANGUNAN SEDIADA YANG DIKEKALKAN:-
I) 1 BLOK KAFE & GALERI 2 TINGKAT BESERTA 1 TINGKAT BAWAH TANAH (B6)
II) 1 BLOK BANGUNAN KONKRIT
III) 1 BLOK BANGUNAN (DATA CENTRE)
IV) 2 BLOK RUMAH TERES 1 TINGKAT
V) 1 UNIT PEJABAT
VI) 1 UNIT SURAU
4) KEMUDAHAN INFRASTRUKTUR & UTILITI SEDIA ADA:
I) 2 UNIT PE
II) 1 UNIT GENSET
III) 1 UNIT STP (LOJI RAWATAN KUMBAHAN)
IV) 1 UNIT TANGKI AIR
V) KAWASAN LAPANG/HIJAU/LANDSKAP
VI) PERIMETER PLANTING 10'
VII) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
VIII) TEMPAT LETAK KERETA SEDIA ADA
5) CADANGAN TAMBAHAN KEMUDAHAN INFRASTRUKTUR & UTILITI:-
I) TEMPAT LETAK KENDERAAN BARU
II) 1 UNIT RU (RUANG UTILITI)
III) 1 UNIT ETP (LOJI RAWATAN EFLUEN)
IV) 1 UNIT BPS (BANGUNAN PELUPUSAN SISA SECARA BERJADUAL)
V) 1 UNIT KTA (KOLAM TADAHAN AIR)
VI) 1 UNIT PE JENIS 11 KV SSU
VII) 1 UNIT PE NO.4 (PENGGUNA BARU)
DI ATAS LOT 52525, JALAN INSTITUSI, BANDAR BARU BANGI, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK PETRONAS HARTABINA SDN. BHD.
 
Oleh
ABD MOKHTI BIN SALLEH
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

11. KERTAS MESYUARAT (LANDSKAP) - GIGIH IMPIAN SDN. BHD.

 
CADANGAN MENDIRIKAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI PEMBANGUNAN 26 UNIT RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT (35’ X 42.8’ - 67.5’ X 111’), 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT AWAM YANG MENGANDUNGI :
A) PAPAN DENDENG / HOARDING
B) 1 UNIT PAPAN TANDA PROJEK
C) 1 UNIT PEJABAT TAPAK
D) 1 UNIT RUMAH PEKERJA
E) 1 UNIT TANDAS MUDAH ALIH
DI ATAS LOT 1950 (PM 448), TANAH SIMPANAN MELAYU, RANCANGAN TANAH LABU LANJUT, MUKIM LABU, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN.

UNTUK TETUAN : GIGIH IMPIAN SDN. BHD.
 
Oleh
KUEK WEE CHIEN
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT (LANDSKAP) - MOHD SHO'IB BIN MOHD RAUS

 
PERMOHONAN BAGI KELULUSAN PELAN INDUK LANDSKAP BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI:

I) 8 UNIT RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT (34.4'X80')
II) 23 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT (20'X70')

DI ATAS LOT 1951 (PM 2141), TANAH SIMPANAN MELAYU,
RANCANGAN TANAH LABU LANJUT, MUKIM LABU,
DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN.

TETUAN MOHD SHO'IB BIN MOHD RAUS
 
Oleh
NICKLAUS TAN KHA HOCK
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA

 

13. KERTAS MESYUARAT (PS) - PILIHAN TERAJU SDN. BHD.

 
CADANGAN MENDIRIKAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI PEMBANGUNAN 3 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN (KEDIAMAN) BERSTRATA YANG MENGANDUNGI:

A. PAPAN DENDENG
B. 1 UNIT PAPAN TANDA PROJEK
C. 1 UNIT PEJABAT TAPAK (CABIN)
D. 1 UNIT STOR
E. 1 UNIT TANDAS

DI ATAS PT 73574 & PT 73573, PERSIARAN WARISAN, KOTA WARISAN, MUKIM DENGKIL, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN.

UNTUK TETUAN PILIHAN TERAJU SDN. BHD.
 
Oleh
HEAH CHE KENG
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT (PS) - MUHAMMAD ADIB BIN MOHD SABRI & NORAFIZA BINTI MOHD HASSI

 
CADANGAN MENDIRIKAN BANGUNAN SEMENTARA BAGI MEMBINA SEBUAH RUMAH BANGLO 1 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:
1) HOARDING
2) 1 UNIT PAPAN TANDA PROJEK
DI ATAS LOT LOT 42288, AYER HITAM, MUKIM DENGKIL, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK TETUAN MUHAMMAD ADIB BIN MOHD SABRI & NORAFIZA BINTI
MOHD HASSIM
 
Oleh
MOHAMMAD AZIM BIN ZAINAL ABIDIN