Loading...

Mesyuarat Pra Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Pasir Gudang


Mesyuarat Pra Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Pasir Gudang

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT PRA OSC BIL 421(5/2026)

TARIKH

:

3 MAC 2026 (SELASA)

MASA

:

2:30 PM

TEMPAT

:

ARAS 20 MAJLIS BANDARAYA PASIR GUDANG

PENGERUSI

:

SETIAUSAHA MAJLIS BANDARAYA PASIR GUDANG

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT PRA OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT PRA OSC BIL 420 (4/2026) PADA 03-02-2026

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN

5

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

6

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

7

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

8

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DI BAWAH AKTA 133 CADANGAN MEMBINA “PALM OIL BULKING TANK FACILITIES” YANG MENGANDUNGI : I. 1 UNIT PEJABAT II. 6 UNIT 5000MT TANKI SIMPANAN III. 4 UNIT 3000MT TANGKI SIMPANAN IV. 1 UNIT 180MT TANGKI SIMPANAN V. 1 UNIT TANGKI SIMPANAN AIR HOSE REEL VI. 2 UNIT PONDOK PENGAWAL VII. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTIRIK VIII. 1 UNIT GAS STATION IX. 1 UNIT BANGUNAN LIQUEFIED NITROGEN GAS X. 1 UNIT RUMAH PAM XI. 1 UNIT BILIK ELEKTRIK XII. 1 UNIT RUMAH DANDANG XIII. 1 UNIT JAMBATAN TIMBANG XIV. 1 UNIT RUMAH PAM AIR BOMBA XV. 1 UNIT RUMAH PAM AIR DOMESTIC XVI. 1 UNIT SMART BIN XVII.1 UNIT RUANG PEMUNGGAHAN XVIII.PAIP GANTRI FASA 1, DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 5715, JALAN TENGAR, KAWASAN PERINDUSTRIAN TANJUNG LANGSAT, MUKIM SUNGAI TIRAM, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM.
UNTUK TETUAN APICAL OILS & FATS SDN. BHD.
 
Oleh
LIM YEN SIN
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DIBAWAH AKTA 172 DAN AKTA 133 BAGI TUJUAN CADANGAN TAMBAHAN KE ATAS TANGKI SIMPANAN SEDIA ADA YANG MENGANDUNGI : - I) 1 UNIT “EMERGENCY RESPONSE VEHICLE PARKING SHED” ; II) 1 UNIT “NITROGEN VACUUM INSULATED EVAPORATORS” BERSERTA KEMUDAHAN-KEMUDAHAN SOKONGAN DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 7031, JALAN TENGAR, KOMPLEKS PERINDUSTRIAN TANJUNG LANGSAT, MUKIM SUNGAI TIRAM, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
TETUAN DIALOG TERMINALS LANGSAT (1) SDN. BHD.
 
Oleh
JEFRI BIN KASMAN
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DIBAWAH AKTA 172 DAN AKTA 133 BAGI TUJUAN CADANGAN TAMBAHAN MEMBINA TANGKI SIMPANAN YANG MENGANDUNGI : - I) 1 UNIT “SLOP TANK” ; II) 1 UNIT “AIR COMPRESSOR SHED” ; III) 1 UNIT “PIPE BRIDGE” ; IV) 1 UNIT “FOAM SHELTER” ; V) “FIREWALL FOAM TANK” ; VI) “RING MAIN UNIT (RMU)” BERSERTA KEMUDAHAN-KEMUDAHAN SOKONGAN DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 5174, JALAN TENGAR, KOMPLEKS PERINDUSTRIAN TANJUNG LANGSAT, MUKIM SUNGAI TIRAM, DAERAH JOHOR BAHRU, NEGERI JOHOR DARUL TA'ZIM.
TETUAN DIALOG TERMINALS LANGSAT (3) SDN. BHD.
 
Oleh
JEFRI BIN KASMAN
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG SEMENTARA (BAGI TEMPOH 3 TAHUN) DI BAWAH SUBSEKSYEN 22(5)(A), AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN BANGUNAN KEDIAMAN KEPADA TADIKA PENDIDIKAN KHAS DI ATAS LOT 116888, JALAN CIKU 16, TAMAN KOTA MASAI, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM.
UNTUK TETUAN TADIKA TINY STAR
 
Oleh
ISMAIL MOHAMED NOR
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA (AKTA 172)
BAGI CADANGAN MEMBINA "PALM OIL BULKING TANK FACILITIES” YANG MENGANDUNGI :
I) 1 UNIT PEJABAT
II) 6 UNIT 5000MT TANGKI SIMPANAN
III) 4 UNIT 3000MT TANGKI SIMPANAN
IV) 1 UNIT 180MT TANGKI SIMPANAN
V) 1 UNIT TANGKI SIMPANAN AIR (HOSE REEL)
VI) 2 UNIT PONDOK PENGAWAL
VII) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
VIII) 1 UNIT 'GAS STATION'
IX) 1 UNIT 'LIQUEFIED NITROGEN GAS'
X) 1 UNIT RUMAH PAM
XI) 1 UNIT BILIK ELEKTRIK
XII) 1 UNIT RUMAH DANDANG
XIII) 1 UNIT JAMBATAN TIMBANG
XIV) 1 UNIT RUMAH PAM AIR BOMBA
XV) 1 UNIT RUMAH PAM AIR DOMESTIK
XVI) 1 UNIT 'SMART BIN'
XVII) 1 UNIT RUANG PEMUNGGAHAN
XVIII) PAIP GANTRI
FASA 1, DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 5715, JALAN TENGAR, KAWASAN PERINDUSTRIAN TANJUNG LANGSAT,
MUKIM SUNGAI TIRAM, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN APICAL OILS & FATS SDN. BHD.

PINDAAN KEPADA PELAN LULUS MBPG :JPB/KM/11/2025(PG)(13)
 
Oleh
RAHANI BINTI JUSOH
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21,
AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI
PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS NO RUJ : MBPG. JPB / KM /29/2025
(PG)(12) CADANGAN UBAHAN DAN TAMBAHAN YANG MENGANDUNGI
' 'WORKSHOP' DAN GAZEBO KE ATAS KILANG
PERUSAHAAN SEDERHANA SEDIA ADA DI ATAS PTD 242446, JALAN
NIKEL 4, KAWASAN PERINDUSTRIAN PASIR GUDANG,MUKIM
PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM
UNTUK TETUAN DNP IMAGINGCOMM ASIA SDN. BHD.
 
Oleh
TEW SEH HWEE
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA, 1976 (AKTA 172) BAGI PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS (MBPG:JPB/KM/05/2023(PG)(11) BERTARIKH 15 OKTOBER 2023 BAGI TUJUAN CADANGAN TAMBAHAN KE ATAS YARD SEDIA ADA YANG MENGANDUNGI :
1) 1 UNIT BENGKEL SETINGKAT BESERTA PEJABAT 3 TINGKAT (AKTIVITI KERJA BLASTING DAN MENGECAT), BILIK KOMPRESOR DAN BILIK ELEKTRIK
2) 1 UNIT RUMAH PAM
3) 1 UNIT TANGKI BOMBA
DI ATAS PTD 200290, JALAN SUASA, KAWASAN PERINDUSTRIAN PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, 81700 PASIR GUDANG, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN : MALAYSIA MARINE AND HEAVY ENGINEERING SDN. BHD
 
Oleh
JEFRI BIN KASMAN
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS NO RUJUKAN: MBPG: JKEJ/OSC/1/37/2022(2) (PG) BERTARIKH 23 FEBRUARI 2023, BAGI CADANGAN PEMBINAAN YANG MENGANDUNGI:
I. 632 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20'X70')
II. 222 UNIT KEDAI KOS SEDERHANA 1 TINGKAT (20'X60')
III. 556 UNIT RUMAH BANDAR BERSTRATA 2 TINGKAT (RMMJ) BESERTA 4 UNIT PEJABAT PENGURUSAN
IV. 140 UNIT RUMAH MAMPU MILIK JOHOR (RMMJ) JENIS B
V. 180 UNIT RUMAH BANDAR RMMJ JENIS C (20’X70’)
VI. 240 UNIT RUMAH BANDAR RMMJ JENIS D (22’X70’)
VII. 1 UNIT PEJABAT KOMUNITI
VIII. 1 UNIT SEKOLAH MENENGAH
IX. 2 UNIT SEKOLAH RENDAH
X. 1 UNIT SEKOLAH AGAMA
XI. 1 UNIT DEWAN SERBAGUNA
XII. 8 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
XIII. 1 UNIT RIZAB MPPG
XIV. 1 UNIT MASJID
XV. 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN BERPUSAT (PU)
XVI. 1 UNIT RIZAB BALAI POLIS
XVII. 1 UNIT RIZAB PENJAJA MBPG
XVIII. 1 UNIT RIZAB PERKUBURAN ISLAM
DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 206733, BANDAR LAYANGKASA, MUKIM PLENTONG, JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK TETUAN PARKLAND CITY SDN. BHD.
BANDAR LAYANGKASA – (ZONE 2 SECTION 2C) –
 
Oleh
LEE HOKE HAI
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN KERJATANAH, JALAN DAN PERPARITAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS NO RUJUKAN: MBPG: JKEJ/OSC/1/37/2022(2) (PG) BERTARIKH 23 FEBRUARI 2023, BAGI CADANGAN PEMBINAAN YANG MENGANDUNGI:
I. 632 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20'X70')
II. 222 UNIT KEDAI KOS SEDERHANA 1 TINGKAT (20'X60')
III. 556 UNIT RUMAH BANDAR BERSTRATA 2 TINGKAT (RMMJ) BESERTA 4 UNIT PEJABAT PENGURUSAN
IV. 140 UNIT RUMAH MAMPU MILIK JOHOR (RMMJ) JENIS B
V. 180 UNIT RUMAH BANDAR RMMJ JENIS C (20’X70’)
VI. 240 UNIT RUMAH BANDAR RMMJ JENIS D (22’X70’)
VII. 1 UNIT PEJABAT KOMUNITI
VIII. 1 UNIT SEKOLAH MENENGAH
IX. 2 UNIT SEKOLAH RENDAH
X. 1 UNIT SEKOLAH AGAMA
XI. 1 UNIT DEWAN SERBAGUNA
XII. 8 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
XIII. 1 UNIT RIZAB MPPG
XIV. 1 UNIT MASJID
XV. 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN BERPUSAT (PU)
XVI. 1 UNIT RIZAB BALAI POLIS
XVII. 1 UNIT RIZAB PENJAJA MBPG
XVIII. 1 UNIT RIZAB PERKUBURAN ISLAM
DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 206733, BANDAR LAYANGKASA, MUKIM PLENTONG, JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK TETUAN PARKLAND CITY SDN. BHD.
BANDAR LAYANGKASA – (ZONE 2 SECTION 2C) –
 
Oleh
LEE HOKE HAI
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN BAGI TUJUAN CADANGAN PEMBINAAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI :
FASA 4E
A) 18 UNIT RUMAH TERES SATU TINGKAT JENIS ‘SSTA’ (20X65’) DI ATAS LOT 104479 (PTD 107212) - LOT 104487 (PTD 107204) & LOT 104522 (PTD 107161) - LOT 104530 (PTD 107169)
B) 34 UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT JENIS ‘DSTB’ (18’X60’) (DI ATAS LOT 104488 (PTD 107203) - LOT 104521 (PTD 107170))

FASA 4F
31 UNIT RUMAH TERES SATU TINGKAT JENIS ‘SSTA’ (20’X65’) DI ATAS LOT 104448 (PTD 107243) - LOT 104478 (PTD 107220)
DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 1573, JALAN SELUANG, TANJUNG PUTERI RESORT, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN SCUDAI DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
MOHAN A/L SAMBANTHA MOORTHY
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

11. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133, BAGI CADANGAN PINDAAN KEATAS PELAN LULUS NO.RUJ: MBPG:JBGN/PB/26/2025 (PG) BAGI CADANGAN UBAHAN DAN TAMBAHAN KE ATAS KILANG PERUSAHAAN SEDERHANA SEDIA ADA, YANG MENGANDUNGI "WORKSHOP" DAN "GAZEBO" DI ATAS PTD 242446, JALAN NIKEL 4, KAWASAN PERINDUSTRIAN PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.

UNTUK TETUAN DNP IMAGINGCOMM ASIA SDN. BHD.
 
Oleh
VENGATESWARANAIDU A/L A. SOMANAIDU
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS (MBPG:JBGN/PB/09/2023(PG) BERTARIKH 06 MAC 2023 BAGI TUJUAN CADANGAN TAMBAHAN KE ATAS YARD SEDIA ADA YANG MENGANDUNGI :
1) 1 UNIT BENGKEL SETINGKAT BESERTA PEJABAT 3 TINGKAT (AKTIVITI KERJA BLASTING DAN MENGECAT), BILIK KOMPRESOR DAN BILIK ELEKTRIK
2) 1 UNIT RUMAH PAM
3) 1 UNIT TANGKI BOMBA
DI ATAS PTD 200290, JALAN SUASA, KAWASAN PERINDUSTRIAN PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, 81700 PASIR GUDANG, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN
MALAYSIA MARINE AND HEAVY ENGINEERING SDN. BHD.
 
Oleh
LEE SIN KAW
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI PINDAAN KEPADA PELAN LULUS BERNOMBOR RUJUKAN :- MBPG:JBGN/PB/7/2025(PG) BERTARIKH : 28 MEI 2025 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG PENGELUARAN LOTION YANG MENGANDUNGI:-
I) 1 UNIT LOTION PLANT BESERTA GUDANG 1 TINGKAT
II) 1 UNIT IE & CONCENTRATOR PLANT
III) 1 UNIT PEJABAT 3 TINGKAT
IV) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
V) 1 UNIT BANGUNAN UTILITI 1 TINGKAT
VI) 1 UNIT BOILER HOUSE
VII) 1 UNIT RECEIPT SHED
VIII) 1 UNIT REFUSE BIN
IX) 1 UNIT WASTE WATER TREATMENT PLANT
X) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
XI) 1 UNIT COOLING TOWER BUILDING
XII) 1 UNIT CONTROL ROOM BUILDING
XIII) 1 UNIT PUMP HOUSE DAN KEMUDAHAN SOKONGAN LAIN
XIV) 1 UNIT NITROGEN TANK FARM
XV) 1 UNIT GAS STATION
XVI) JAMBATAN TIMBANG
XVII) PIPE GANTRY
XVIII) TEMPAT LETAK KENDERAAN BERBUMBUNG
XIX) 4 UNIT TANGKI SIMPANAN S.S (208.10M3)
XX) 3 UNIT TANGKI SIMPANAN S.S (150.70M3)
XXI) 2 UNIT TANGKI SIMPANAN S.S (102.6M3)
XXII) 4 UNIT TANGKI SIMPANAN S.S (74.00M3)
XXIII) 1 UNIT TANGKI SIMPANAN S.S (21.50M3)
XXIV) 2 UNIT TANGKI SIMPANAN S.S (5.00M3)
DI ATAS PTD 5712, JALAN TERUNTUM 3, KOMPLEKS PERINDUSTRIAN TANJUNG LANGSAT, MUKIM SUNGAI TIRAM, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA-ZIM UNTUK TETUAN MIYOSHI OIL & FAT MALAYSIA SDN. BHD.
 
Oleh
DARYL AU ENG BENG
 
 

G. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

14. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN PINDAAN KE ATAS PELAN
LULUS (MBPG: JBGN/PB/90/2022) BAGI CADANGAN MENDIRIKAN SEBUAH STOR
(PENYIMPANAN BARANG PEMBINAAN) YANG MENGANDUNGI: I) 1 UNIT STOR
TERBUKA (OPEN SHED) II) 1 UNIT BANGUNAN UTILITI III) 1 UNIT RUMAH
SAMPAH DI ATAS LOT 204332, JALAN SELAYUR 1, SIME DARBY BUSINESS PARK,
TAMAN PASIR PUTIH, MUKIM PLENTONG, 81700 PASIR GUDANG, JOHOR DARUL
TA'ZIM UNTUK TETUAN GRACE FIELD CORPORATION SDN BHD
 
Oleh
MOHD YAZID BIN HASHIM
 
 

H. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA

 

15. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA BANGUNAN SKIM KOMUNITI SELAMAT YANG MENGANDUNGI :-
I ) PONDOK PENGAWAL
II ) 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN
DI KAWASAN PERUMAHAN PENDUDUK COUNTRY RESIDENCY,
DI JALAN RIMBA 1 - JALAN RIMBA 13, BANDAR SERI ALAM, MASAI JOHOR, MUKIM PLENTONG,
DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK: PERSATUAN PENDUDUK TAMAN COUNTRY RESIDENCY
PPM-021-01-03052010
 
Oleh
AZMAN BIN ZAKARIA
 
 

I. PEMBENTANGAN PERMOHONAN TAMAN/JALAN/BANGUNAN

 

16. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN NAMA JALAN DAN NOMBOR BANGUNAN MENGIKUT SEKSYEN 29&31, AKTA JALAN PARIT BANGUNAN (AKTA 133), BAGI CADANGAN PERMOHONAN YANG MENGANDUNGI:

1. 2178 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20'X70')
2. 692 UNIT RUMAH MAMPU MILIK JOHOR (RMMJ) BESERTA 11 UNIT PEJABAT PENGURUSAN
3. 163 UNIT KEDAI KOS SEDERHANA 1 TINGKAT (20'X60')
4. 53 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (24'X60')
5. 4 UNIT PEJABAT KOMUNITI
6. 1 UNIT PERUMAHAN KOMUNITI JOHOR (PKJ) JENIS A
7. 1 UNIT PERUMAHAN KOMUNITI JOHOR (PKJ) JENIS B
8. 9 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (PE)
9. 2 UNIT PENCAWANG PEMBAHAGIAN UTAMA(PPU)
10. 1 UNIT RIZAB MBPG (TADIKA)
11. 1 UNIT STESEN SUIS UTAMA (SSU)
12. 1 UNIT MASJID
13. 1 UNIT RIZAB MBPG
14. 1 UNIT RIZAB PENJAJA MBPG
15. 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN BERPUSAT
16. 1 UNIT SURAU

DI ATAS PTD 242369, SEBAHAGIAN PTD 242394, PTD 243394 - PTD 243420 DAN PTD 248999, BANDAR LAYANGKASA, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.

UNTUK TETUAN PARKLAND CITY SDN. BHD.
 
Oleh
SELAMAT MOHAMED LAHIR