Loading...
home
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Seremban

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Seremban

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT OSC BIL 08/2026

TARIKH

 :

4 MEI 2026 (ISNIN)

MASA

 :

2:30 PM

TEMPAT

 :

BILIK MESYUARAT DATO' KLANA PETRA, MAJLIS BANDARAYA SEREMBAN

PENGERUSI

 :

DATO' IR. TS. HAJI MASRI BIN BAHARUDDIN
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 07/2026 PADA 23-04-2026

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT NO. 01

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN PINDAAN KEPADA PELAN KEBENARAN MERANCANG YANG TELAH DILULUSKAN NO. PELAN MBS(KM) 07-2/54-D/2025/109 BERTARIKH 25 JULAI 2025 (FAIL :MBS (KM) 84/65/2024/07-2) DARIPADA SEBUAH GUDANG 1 TINGKAT KEPADA KILANG 1 TINGKAT DENGAN PEJABAT 2 TINGKAT, PENGINAPAN PEKERJA 2 TINGKAT UNTUK 9 KATIL, PENCAWANG ELEKTRIK PADAT, RUMAH PAM, RUMAH SAMPAH, TANGKI SPRINKLE DAN PONDOK PENGAWAL DI ATAS
LOT 43845, JALAN TECHVALLEY 2/1, KAWASAN PERINDUSTRIAN SENDAYANTECHVALLEY, BANDAR SRI SENDAYAN, DAERAH SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.
UNTUK TETUAN C.T. CAMPBELL HOLDINGS SDN. BHD.
 
Oleh
UNTUK TETUAN C.T. CAMPBELL HOLDINGS SDN. BHD.
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT NO. 02

 
CADANGAN MENDIRIKAN 24 UNIT KEDAI 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:-
I)2 UNIT JENIS A ( PLOT 1 & PLOT 11),
II)9 UNIT JENIS B (PLOT 2 - PLOT 10),
III)1 UNIT JENIS C (PLOT 12),
IV)9 UNIT JENIS D (PLOT 13 - PLOT 21),
V)1 UNIT JENIS E (PLOT 22),
VI)1 UNIT JENIS F (PLOT 23),
VII)1 UNIT JENIS G ( PLOT 24)
BESERTA 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK & 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT, DI ATAS LOT PLOT 876/22(LOT 3609)/HAKMILIK HS(D)2071, MUKIM RASAH, DAERAH SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.
UNTUK TETUAN : SERI PAJAM PROPERTIES SDN BHD
 
Oleh
UNTUK TETUAN : SERI PAJAM PROPERTIES SDN BHD
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT NO. 03

 
CADANGAN PERNIAGAAN NURSERI (SEMENTARA) YANG SEDIA ADA DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172 DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 2411, LOT 2412, LOT 509, LOT 539, LOT 2396 DAN LOT 2397, PEKAN RAHANG BARU, DAERAH SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS

UNTUK TETUAN YEW GARDEN SDN. BHD.
 
Oleh
UNTUK TETUAN YEW GARDEN SDN. BHD.
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT NO. 04

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN TANAH UNTUK CADANGAN SEBUAH RUMAH INAP DESA 1 TINGKAT DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172, DI ATAS LOT 3175, MUKIM PANTAI, DAERAH SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS BAGI TEMPOH 3 TAHUN.

UNTUK TETUAN EN. TAN BENG CHEOK.
 
Oleh
UNTUK TETUAN EN. TAN BENG CHEOK.
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT NO. 05

 
PERMOHONAN PINDAAN KEBENARAN MERANCANG KE ATAS PELAN YANG TELAH DILULUSKAN RUJUKAN: MBS(KM) 06-2/65-B/2024/10 BAGI TUJUAN PEMAJUAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN MELALUI TUKAR SYARAT NYATA SEKSYEN 124 KANUN TANAH NEGARA AKTA 828 DARIPADA RUMAH TERES RMM JENIS C (20' X 70') 1 TINGKAT KEPADA 1 1/2 TINGKAT RUMAH TERES RMM JENIS C (20' X 70'), DI ATAS PT 27389 HINGGA PT 27481 (HSD 278483 HINGGA HSD 278575) (LOT LAMA LOT 20300 - LOT 20323, LOT 20328 - LOT 20340 DAN LOT 20342), MUKIM RANTAU, DAERAH SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.

UNTUK TETUAN ASPECT SYNERGY SDN. BHD.
 
Oleh
UNTUK TETUAN ASPECT SYNERGY SDN. BHD.
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT NO. 06

 
PINDAAN KEPADA PELAN BANGUNAN YANG TELAH DILULUSKAN BIL.S.621/2025 BERTARIKH 01.04.2026 CADANGAN PROJEK PEMBANGUNAN BAGI MEMBINA 285 (FASA 18) BANGUNAN KEDIAMAN RUMAH MAMPU MILIK YANG TERDIRI DARI: FASA 18C 1) 75 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS RMM C, INTERMEDIATE LOT (20' X 70') 2) 8 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS RMM C1, END LOT (20' X 70') 3) 10 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS RMM C2, CORNER LOT (20' X 70') KEPADA FASA 18C 1) 63 UNIT RUMAH TERES 1 1/2 TINGKAT JENIS RMM C, INTERMEDIATE LOT (20' X 70') 2) 8 UNIT RUMAH TERES 1 1/2 TINGKAT JENIS RMM C1, END LOT (20' X 70') 3) 8 UNIT RUMAH TERES 1 1/2 TINGKAT JENIS RMM C2, CORNER LOT (20' X 70') 4) 12 UNIT RUMAH TERES 1 1/2 TINGKAT JENIS RMM CA, INTERMEDIATE LOT (20' X 70') 5) 1 UNIT RUMAH TERES 1 1/2 TINGKAT JENIS RMM C1A, END LOT (20' X 70') 6) 1 UNIT RUMAH TERES 1 1/2 TINGKAT JENIS RMM C2A, CORNER LOT (20' X 70') DI ATAS PT27389 (HSD278483) - PT27481 (HSD278575) (DAHULU DIKENALI SEBAGAI SEBAHAGIAN LOT 20310 – LOT 20322, LOT 20337 – LOT 20340 DAN LOT 20342), TAMAN IRINGAN BAYU, MUKIM RANTAU, DAERAH SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.

UNTUK: TETUAN ASPECT SYNERGY SDN. BHD
 
Oleh
UNTUK: TETUAN ASPECT SYNERGY SDN. BHD
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT NO. 06

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENDIRIKAN BANGUNAN CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 285 UNIT RUMAH TERES 1 - 1 1/2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI : 1) FASA 18A: 113 UNIT A) 94 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS RMM A (INTERMEDIATE LOT) - 20' X 60' B) 10 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS RMM A1 (END LOT) - 20' X 60' C) 06 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS RMM A (CORNER LOT) - 20' X 60' D) 01 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS RMM B (INTERMEDIATE LOT) - 20' X 65' E) 01 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS RMM B1 (END LOT) - 20' X 65' F) 01 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS RMM B2 (CORNER LOT) - 20' X 65' 2) FASA 18B: 79 UNIT A) 67 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS RMM B (INTERMEDIATE LOT) - 20' X 65' B) 08 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS RMM B1 (END LOT) - 20' X 65' C) 04 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT JENIS RMM B2 (CORNER LOT) - 20' X 65' D) 01 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (JENIS PADAT) E) 01 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (SINGLE CHAMBER) 3) FASA 18C: 93 UNIT A) 63 UNIT RUMAH TERES 1 1/2 TINGKAT JENIS RMM C (INTERMEDIATE LOT) - 20' X 70' B) 08 UNIT RUMAH TERES 1 1/2 TINGKAT JENIS RMM C1 (END LOT) - 20' X 70' C) 08 UNIT RUMAH TERES 1 1/2 TINGKAT JENIS RMM C2 (CORNER LOT) - 20' X 70' D) 12 UNIT RUMAH TERES 1 1/2 TINGKAT JENIS RMM CA (INTERMEDIATE LOT) - 20' X 70' E) 01 UNIT RUMAH TERES 1 1/2 TINGKAT JENIS RMM C1A (END LOT) - 20' X 70' F) 01 UNIT RUMAH TERES 1 1/2 TINGKAT JENIS RMM C2A (CORNER LOT) - 20' X 70' DI ATAS PT27389-PT27673 & PT27676-PT27677, TAMAN IRINGAN BAYU, MUKIM RANTAU, DAERAH SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.

UNTUK TETUAN ASPECT SYNERGY SDN BHD.
 
Oleh
UNTUK TETUAN ASPECT SYNERGY SDN BHD.
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT NO. 07

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI TUJUAN PERUMAHAN STRATA (RUMAH BANDAR) MELALUI PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204A HINGGA 204H KANUN TANAH NEGARA (AKTA 828) DI ATAS PT 11802 (HSD 249349), MUKIM SEREMBAN, DAERAH SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS

UNTUK TETUAN PLP SDN. BHD.
 
Oleh
UNTUK TETUAN PLP SDN. BHD.
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT NO. 09

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PENDIRIAN BANGUNAN BAGI CADANGAN MENDIRIKAN 138 UNIT RUMAH BANDAR YANG MENGANDUNGI:
I) 94 UNIT RUMAH BANDAR HARGA BEBAS (24' X 75')
II) 44 UNIT RUMAH BANDAR MAMPU MILIK TYPE B (22' X 75')
III) 16 UNIT KEDAI PEJABAT 1 TINGKAT
IV) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK 'DOUBLE CHAMBER'
V) 1 UNIT TANGKI AIR
VI) 1 UNIT RUMAH PAM
VII) 1 UNIT MENARA TELEKOMUNIKASI
VIII) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
DI ATAS PT 11802 (HSD 249349), MUKIM SEREMBAN, DAERAH SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS

UNTUK TETUAN PLP SDN. BHD
 
Oleh
UNTUK TETUAN PLP SDN. BHD
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT NO. 10

 
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS LOT 1126, LOT 1127, LOT 1158 - LOT 1160, LOT 1163, LOT 1169, PT 5211 DAN TANAH KERAJAAN PT 17895, PT 17896, PT 17898, PT 17912, PT 17913 DI LAMAN SENDAYAN 3 (FASA 2), BANDAR SRI SENDAYAN, DAERAH SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS
UNTUK TETUAN MATRIX CONCEPTS (NS) SDN BHD
 
Oleh
UNTUK TETUAN MATRIX CONCEPTS (NS) SDN BHD
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT NO. 11

 
CADANGAN TAMBAHAN KILANG SATU TINGKAT KEPADA KILANG DAN PEJABAT 3 TINGKAT SEDIA ADA, DI ATAS LOT PT 11641, JALAN TECH VALLEY 7/2, KAWASAN PERINDUSTRIAN SENDAYAN TECH VALLEY, BANDAR SRI SENDAYAN, DAERAH SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS UNTUK TETUAN : SCHMIDT + CLEMENS (ASIA) SDN. BHD.
 
Oleh
UNTUK TETUAN : SCHMIDT + CLEMENS (ASIA) SDN. BHD.
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT NO. 12

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN TANAH BAGI CADANGAN STOR PENGURUSAN TINJA AYAM (SEMENTARA) BESERTA 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK SEDIA ADA DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172, DI ATAS LOT 1338/22 / HSD 1335 MUKIM SETUL, DAERAH SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS

UNTUK TETUAN QL POULTRY FARMS SDN. BHD.
 
Oleh
UNTUK TETUAN QL POULTRY FARMS SDN. BHD.
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT NO. 13

 
CADANGAN ASPHALT PLANT (BANCUHAN TAR) BANGUNAN SEDIA ADA BESERTA MESIN (MUDAH ALIH) SEDIA ADA DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 7665, MUKIM LABU, DAERAH SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS
BAGI TEMPOH 3 TAHUN

UNTUK TETUAN SEGAMAT PREMIX SDN. BHD.
 
Oleh
UNTUK TETUAN SEGAMAT PREMIX SDN. BHD.
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT NO. 14

 
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI BAGI KILANG PENGELUARAN ELEKTRONIK (BLOK 7 DAN BLOK 8) SEDIA ADA YANG MENGANDUNGI :- 1. 1 UNIT ‘SCRAP YARD’ 2. 1 UNIT ‘FILM RAW MATERIAL’ 3. 1 UNIT ‘MCCB ROOM’ 4. 3 UNIT ‘OPEN REST AREA’ 5. 2 UNIT ‘COMPRESSOR ROOM’ 6. 1 UNIT ‘WASTE MATERIAL STORE’ 7. 1 UNIT ‘MATERIAL WAREHOUSE’ 8. 1 UNIT ‘PUMP ROOM’ 9. 1 UNIT KEBUK SAMPAH 10. 1 UNIT PONDAK PENGAWAL 11. 1 UNIT ‘SCRAP WAREHOUSE’ 12. 1 UNIT ‘DOMESTIC WATER TANK' DI ATAS PT 1 SEKSYEN 2(H.S.(D) 266739) , JALAN EMAS, NILAI INDUSTRI ESTATE, PEKAN NILAI, DAERAH SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.

UNTUK TETUAN :
SHIN HEUNG SEC (MALAYSIA) SDN. BHD.
 
Oleh
UNTUK TETUAN :
SHIN HEUNG SEC (MALAYSIA) SDN. BHD.
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT NO. 14

 
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI BAGI KILANG PENGELUARAN ELEKTRONIK (BLOK 7 DAN BLOK 8) SEDIA ADA YANG MENGANDUNGI :- 1. 1 UNIT ‘SCRAP YARD’ 2. 1 UNIT ‘FILM RAW MATERIAL’ 3. 1 UNIT ‘MCCB ROOM’ 4. 3 UNIT ‘OPEN REST AREA’ 5. 2 UNIT ‘COMPRESSOR ROOM’ 6. 1 UNIT ‘WASTE MATERIAL STORE’ 7. 1 UNIT ‘MATERIAL WAREHOUSE’ 8. 1 UNIT ‘PUMP ROOM’ 9. 1 UNIT KEBUK SAMPAH 10. 1 UNIT PONDAK PENGAWAL 11. 1 UNIT ‘SCRAP WAREHOUSE’ 12. 1 UNIT ‘DOMESTIC WATER TANK' DI ATAS PT 1 SEKSYEN 2(H.S.(D) 266739) , JALAN EMAS, NILAI INDUSTRI ESTATE, PEKAN NILAI, DAERAH SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.

UNTUK TETUAN :
SHIN HEUNG SEC (MALAYSIA) SDN. BHD.
 
Oleh
UNTUK TETUAN :
SHIN HEUNG SEC (MALAYSIA) SDN. BHD.
 
 

 

16. KERTAS MESYUARAT NO. 15

 
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN 6 BLOK PANGSAPURI YANG MENGANDUNGI ; I. 1 BLOK PANGSAPURI 10 TINGKAT 73 UNIT (ARAS TANAH - TINGKAT 9), TERMASUK 2 UNIT OKU (ARAS TANAH) II. 2 BLOK PANGSAPURI 7 TINGKAT 110 UNIT (TINGKAT 1 – TINGKAT 7) III. 3 BLOK PANGSAPURI 5 TINGKAT 117 UNIT (TINGKAT 1 – TINGKAT 5) IV. 2 TINGKAT KEMUDAHAN PENDUDUK (ARAS TANAH & TINGKAT 1) V. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL VI. 1 UNIT KEBUK SAMPAH VII. 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (2 RUANG) DI ATAS PT 33884, BANDAR BARU ENSTEK, DAERAH SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS
UNTUK TETUAN
THP ENSTEK DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
UNTUK TETUAN
THP ENSTEK DEVELOPMENT SDN. BHD.