Loading...
home
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Muar

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Muar

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT OSC BIL 1 2026

TARIKH

 :

8 JANUARI 2026 (KHAMIS)

MASA

 :

10:30 AM

TEMPAT

 :

DEWAN MESYUARAT, MAJLIS PERBANDARAN MUAR

PENGERUSI

 :

YANG DIPERTUA MP MUAR
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL. 24/2025 PADA 23-12-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. AGENDA 5.1.1 (KMT + PBS)

 
CADANGAN PEMBANGUNAN BAGI TUJUAN TAPAK TIMBANG SAWIT YANG MENGANDUNGI: I) BANGUNAN PEJABAT 1 TINGKAT, II) BANGUNAN ASRAMA PEKERJA 2 TINGKAT, III) TAPAK PENIMBANG SAWIT, IV) STOR BAJA, DI ATAS LOT 1916, GM 1106, JALAN KOTA BUROK, MUKIM SUNGAI TERAP, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM
TETUAN: LOW HAN LIONG
 
Oleh
ZAHARUDDING TOWNPLANNING SERVICES
ARKITEK GHAZALI KHALIL
 
 

 

2. AGENDA 5.1.2 (KMT+PBS)

 
CADANGAN MEMBINA 3 UNIT BANGSAL TERBUKA 1 TINGKAT SEDIADA (MEMBAIKI & MEMASANG KENDERAAN) DI ATAS PTD 12901 (LOT BARU PTD 19316) HSM 7337, PTD 12903 (LOT BARU 19318) HSM 7339, PTD 12905 (LOT BARU 19320) HSM 7341, MUKIM JALAN
BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
TETUAN: ANG SIONG WEE, LAU MUI ENG & ANG SIONG HUI
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWNPLANNING SERVICES
 
 

 

3. AGENDA 5.1.3 (KMT+PBS)

 
CADANGAN BAGI TUJUAN TAPAK PEMBANCUH SIMEN DAN SEBUAH PEJABAT DAN ASRAMA PEKERJA 1 TINGKAT DI ATAS PTD 6785, HSD 39832 (LOT BARU 10494), MUKIM PARIT JAWA, DAERAH MUAR,
JOHOR DARUL TA’ZIM.
TETUAN: DURABLE MIX SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHARUDDIN TOWNPLANNING SERVICES
NORAZAM BEN AHMAD ARCHITECT
 
 

 

4. AGENDA 5.1.4 (KT+JP+PB+PS+PL)

 
CADANGAN MEMBINA:
10 UNIT - RUMAH BERBANDUNG DUA TINGKAT (JENIS A) 2 UNIT - RUMAH BERBANDUNG DUA TINGKAT (JENIS B) 2 UNIT - RUMAH BERBANDUNG DUA TINGKAT (JENIS C) 2 UNIT - RUMAH BERBANDUNG DUA TINGKAT (JENIS D) 2 UNIT - RUMAH BERBANDUNG DUA TINGKAT (JENIS E) 2 UNIT - RUMAH BERBANDUNG DUA TINGKAT (JENIS F) DI ATAS LOT PTB.17763 (HSD 43919), JALAN MURNI 6, TAMAN PUTRA
MURNI, BANDAR MAHARANI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM.
TETUAN: LIEN HENG CAPITAL DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
CY CHUA ARCHITECT
PERUNDING SM SDN BHD
TANN DESIGN LANDPLAN
 
 

 

5. AGENDA 5.1.5 (KT+JP+PB+PS+PL)

 
CADANGAN MEMBINA:
RUMAH BERBANDUNG 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS A 6 UNIT RUMAH BERBANDUNG 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS B 6 UNIT DI ATAS TANAH LOT 4935 & LOT 4936 GERAN NO. GM 46 & GM 45, JALAN MUAR – PAGOH, MUKIM JORAK, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
TETUAN: CHANG SHENG GLOBAL DEVELOPMENT SDN BHD
 
Oleh
PERUNDING BPC
TINGSAI WONG ARCHITECT
TANN DESIGN LANDPLAN
 
 

 

6. AGENDA 5.1.6 (KT+JP+PB+PS+PL)

 
CADANGAN MEMBINA :
1 UNIT - KILANG PERINDUSTRIAN SEDERHANA SATU TINGKAT (BLOCK A) 1 UNIT - KILANG PERINDUSTRIAN SEDERHANA SATU TINGKAT (BLOCK B) 1 UNIT - ASRAMA PEKERJA 4 TINGKAT 1 UNIT - PENCAWANG ELEKTRIK (SINGLE CHAMBER: 15.24M X 15.24M) 1 UNIT - SISTEM RAWATAN KUMBAHAN KECIL 1 UNIT - TANGKI AIR 1 UNIT -
PONDOK JAGA DI ATAS LOT 13288 (GM 5445), JALAN PERINDUSTRIAN 1/4, KAWASAN PERINDUSTRIAN PARIT JAMIL, MUKIM SRI MENANTI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM.
TETUAN: JETEXIM BUSINESS SDN. BHD. & LIM KANG TIAN
 
Oleh
NEK ENGINEERING PLT
CY CHUA ARCHITECT
TANN DESIGN LANDPLAN
 
 

 

7. AGENDA 5.1.7( PB+PS+PL)

 
CADANGAN MEMBINA 25 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT DI ATAS LOT 474, MUKIM BANDAR, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN NG SIEW PING
(PB+PS+PL)
 
Oleh
RAE ARCHITECT
TANN DESIGN LANDPLAN
 
 

 

8. AGENDA: 5.1.8 (PB+PS+PL)

 
CADANGAN MEMBINA 6 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT DI ATAS LOT 14129, GM 6322, JALAN SUNGAI SUDAH, PARIT SUNGAI SUDAH, JALAN MUAR - BATU PAHAT, MUKIM SUNGAI BALANG, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM
TETUAN: NGU CHOON YING
(PB+PS+PL)
 
Oleh
ARKITEK ROZANA BAHAROM
TANN DESIGN LANDPLAN
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

9. AGENDA 4.2.1 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 3 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT, 11 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT DAN 5 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT DI ATAS LOT 8772, GM 3720 MUKIM SUNGAI TERAP, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
TETUAN STAR VIEW DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWNPLANNING SERVICES
 
 

 

10. AGENDA 4.2.2 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKYSEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 1 UNIT RUMAH SESEBUAH 2 TINGKAT, 6 UNIT RUMAH BERBANDUNG 2 TINGKAT DAN 14 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT DI ATAS LOT 2283, GM 2722 MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM
TETUAN NEAW WAN INK DAN TAY SANG MAU.
 
Oleh
ZAHARUDDIN TOWNPLANNING SERVICES
 
 

 

11. AGENDA 5.2.1 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN MEMBINA 2 UNIT RUMAH BERBANDUNG 2 TINGKAT DI ATAS LOT 9540 (GM 3638) & LOT 9541 (GM 3639), MUKIM PARIT JAWA, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
TETUAN ANG SHAU CHEAN & ANG SHAU PIN.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWNPLANNING SERVICES
 
 

 

12. AGENDA 5.2.2 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 8 UNIT RUMAH SESEBUAH 2 TINGKAT DI ATAS LOT 5726, GM 4658, MUKIM PARIT BAKAR, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
TETUAN CHIN JIE YANG DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWNPLANNING SERVICES
 
 

 

13. AGENDA 5.2.3 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 2 UNIT KEDAI BERBANDUNG 2 TINGKAT DI ATAS PTD 3909 (LOT BARU 9646), HSM 1932 - PTD 3913 (LOT BARU 9650), HSM 1936, MUKIM SUNGAI TERAP, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
TETUAN SWEE HENG ENTERPRISE SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWNPLANNING SERVICES
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN

 

14. AGENDA 5.6.1 (PLJ)

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN DI BAWAH AKTA 447 DAN PERATURAN-PERATURAN ELEKTRIK 1994 BAGI SEBUAH SKIM INDUSTRI RINGAN YANG MENGANDUNGI:
A) SEBUAH BANGUNAN 3 TINGKAT YANG MENGANDUNGI BILIK PAMERAN, PUSAT BANK PULIH DAN MENGECAT KERETA
B) 1 UNIT PENCAWANG PADAT
C) 1 UNIT RUMAH PAM
D) 1 UNIT PONDOK JAGA DAN PAGAR
DI ATAS LOT 6332, GM 418, MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TAKZIM.
TETUAN: TAY AUTO SERVICES SDN. BHD.
 
Oleh
PERUNDING TAG
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN TAMAN/JALAN/BANGUNAN

 

15. AGENDA 5.7.1 (NTNJ)

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN NAMA JALAN BAGI TUJUAN 4 UNIT RUMAH SESEBUAH 3 TINGKAT DI ATAS LOT 3827, GM 586, MUKIM BANDAR, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
TETUAN: SAI KEE KOPI SERBOK SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWNPLANNING SERVICES
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANJUTAN

 

16. AGENDA 8.1.1 LANJUT TEMPOH KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976
( AKTA 172) BAGI TUJUAN MEMBINA 1 UNIT KEDAI PEJABAT
( 1 TINGKAT) DI ATAS LOT 1770, GRN 93918, BANDAR BANDAR MAHARANI, DAERAH MUAR, JOHOR.

TETUAN: SUNBAY REALTY SDN BHD
 
Oleh
JBK TOWNPLANNING SDN BHD
 
 

 

17. AGENDA 8.1.2 LANJUT TEMPOH KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN PERUMAHAN DI ATAS LOT 763, GM 2229 MUKIM SUNGAI RAYA, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM.
TETUAN CHUA FEN FATT
 
Oleh
ZAHARUDDIN TOWNPLANNING SERVICES
 
 

 

18. AGENDA 8.1.3 LANJUT TEMPOH KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828)
BAGI TUJUAN PERUMAHAN
DI ATAS LOT 3077 (GRN 84932), LOT 3149 (GRN 58613) & LOT 28436 (GRN 501523)
BANDAR MAHARANI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM
TETUAN: LEONG HUP INDUSTRIES SDN BHD
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWNPLANNING SERVICES
 
 

 

19. AGENDA 8.1.4 LANJUT TEMPOH KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172)
DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828)
BAGI TUJUAN PERUMAHAN
DI ATAS LOT 10025, GM 5601
MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN: TOH POH CHU DLL
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWNPLANNING SERVICES
 
 

 

20. AGENDA 8.1.5 LANJUT TEMPOH KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN PERUMAHAN DI ATAS PTD 6881 (LOT BARU 12538) HSM 2593 & PTD 6882 (LOT BARU 12539) HSM 2594, MUKIM PARIT BAKAR, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN: GLOBAL NET VISION SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWNPLANNING SERVICES
 
 

 

21. AGENDA 8.1.6 LANJUT TEMPOH KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 1 UNIT KILANG SESEBUAH 2 TINGKAT, 2 UNIT KILANG BERBANDUNG 2 TINGKAT BERSERTA PEJABAT, 1 UNIT ASRAMA PEKERJA 3 TINGKAT, 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK, KOLAM TADAHAN, RUMAH PAM, PONDOK JAGA DAN PAGAR DI ATAS LOT 11886, GM 5196 MUKIM PARIT BAKAR, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
UNTUK TETUAN: SGS RESOURCES SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWNPLANNING SERVICES
 
 

 

22. AGENDA 8.1.7 LANJUT TEMPOH KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI 20 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT DI ATAS LOT 3888, GM 1322 MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN : M.Y. COMFORT HOME SDN.BHD
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWNPLANNING SERVICES
 
 

 

23. AGENDA 8.1.8 LANJUT TEMPOH KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN 1 UNIT KILANG PERUSAHAAN SEDERHANA (2 TINGKAT) DAN PEJABAT (2 TINGKAT) (KILANG PEMBUATAN ALUMINIUM), 1 UNIT ASRAMA PEKERJA (2 TINGKAT), PONDOK PENGAWAL DAN PENCAWANG ELEKTRIK (COMPACT-SUB) DI ATAS LOT 2034, MUKIM SUNGAI TERAP, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK TETUAN ALUSTIL SDN. BHD.
 
Oleh
JBK TOWNPLANNING SDN BHD
 
 

 

24. AGENDA 8.1.9

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG PERINDUSTRIAN SEDERHANA (KILANG
PEMBUATAN PERABOT KELENGKAPAN RUMAH) BESERTA PENCAWANG PADAT, RUMAH PAM, PONDOK JAGA & PAGAR DI ATAS LOT 1925, GM 2529 (LOT BARU 6335) & LOT 6336, GM1160, MUKIM SRI MENANTI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM.
TETUAN: CHUANHENG FURNITURE PRODUCTS SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWNPLANNING SERVICES
 
 

 

25. AGENDA 8.1.10 LANJUT TEMPOH KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 10 UNIT RUMAH BERBANDUNG 2 TINGKAT DI ATAS LOT 1265, GM 3709 (LOT BARU 4800) MUKIM BANDAR, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM.
TETUAN LAW WAN JUN
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWNPLANNING SERVICES