Mesyuarat Jawatankuasa OSC
Majlis Perbandaran Jasin
Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Jasin
TAJUK MESYUARAT |
: | MESYUARAT OSC BIL. 01/2026 |
TARIKH |
: | 8 JANUARI 2026 (KHAMIS) |
MASA |
: | 2:00 PM |
TEMPAT |
: | BILIK MESYUARAT UTAMA, TINGKAT 2, MAJLIS PERBANDARAN JASIN |
PENGERUSI |
: | YANG DIPERTUA MPJ - EN. MUHAMMAD ZAHIRUDDIN BIN MOHD ZAHARI |
AGENDA MESYUARAT
1 |
PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC |
2 |
PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 25/2025 PADA 17-12-2025 |
3 |
PERKARA-PERKARA BERBANGKIT |
4 |
PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN |
5 |
PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR |
6 |
PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN |
7 |
PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN |
8 |
PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK |
9 |
HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I |
10 |
HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II |
11 |
HAL-HAL LAIN |
Kertas Pembentangan
A. PERKARA-PERKARA BERBANGKIT
B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK
C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG
|
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1), AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN MENAIKTARAF HENTIAN SEBELAH SERTA MEMBINA 1 STESEN MINYAK DAN KEMUDAHANNYA (ARAH SELATAN ) DI ATAS LOT 7566 (LOT ASAL), MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA. TANAH RIZAB LEBUHRAYA UTARA-SELATAN.
UNTUK TETUAN AMZASS (M) SDN BHD |
Oleh |
NORHAYATI JALIL |
|
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21 (1), AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN MENAIKTARAF HENTIAN SEBELAH SERTA MEMBINA 1 STESEN MINYAK DAN KEMUDAHANNYA (ARAH UTARA) DI ATAS LOT 7312 (LOT ASAL), MUKIM AYER PANAS, DAERAH JASIN, MELAKA. TANAH RIZAB LEBUHRAYA UTARA SELATAN.
UNTUK TETUAN AMZASS (M) SDN BHD |
Oleh |
NORHAYATI JALIL |
| ||
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DIBAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PROSES PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DIBAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA (AKTA 828), SERTA AKTA HAKMILIK STRATA 1985 DAN AKTA PENGURUSAN STRATA 2013 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN SEBUAH BANGUNAN PERNIAGAAN 2 TINGKAT DI ATAS HAKMILIK TANAH PM 454 LOT 3226, MUKIM SEMPANG, DAERAH JASIN - MELAKA.
UNTUK TETUAN FAMILY STORE RESOURCES SDN. BHD. | ||
Oleh | ||
P GUNASILAN A/L C. PONNIAH | ||
|
KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) MELALUI PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204D KANUN TANAH NEGARA (AKTA 828) UNTUK CADANGAN MENAMBAH BANGUNAN KILANG & PEJABAT KE ATAS BANGUNAN SEDIA ADA DI ATAS GRN 40886 LOT 3548 & GRN 40887 LOT 3549, MUKIM JASIN, DAERAH JASIN - MELAKA UNTUK TETUAN HLRB EGG PROCESSING SDN. BHD. |
Oleh |
LAU DOR RIS |
| ||
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1) AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN MEMBINA JEJANTAS (PERMIT RUANG UDARA) DAN LALUAN PEJALAN KAKI DI LOT 21281, 21282, 21285, 21286 DAN 24465, MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA | ||
Oleh | ||
HASNUL NAZMI BIN MOHAMMAD | ||
D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN
| ||
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN DI BAWAH AKTA BEKALAN ELEKTRIK 1990 DAN PERATURAN - PERATURAN ELEKTRIK 1994 BAGI CADANGAN MENDIRIKAN 289 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:
FASA 2A1: I) 289 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (18' X 65') JENIS B II) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (SINGLE CHAMBER) III) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS HAKMILIK TANAH GRN 68388 LOT 20124 (SEBAHAGIAN LOT LAMA 7562), MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN SCIENTEX HEIGHTS SDN. BHD. | ||
Oleh | ||
NG HSIN LOON | ||
E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
| ||
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DIBAWAH AKTA 133, BAGI TUJUAN CADANGAN PELAN PINDAAN KEPADA PELAN YANG DILULUSKAN PADA 1 NOV 2024 MELALUI RUJUKAN PELAN KELULUSAN NO FAIL : MPJ/JKB/1000-01-14/211(P)(2021) JLD 2 YANG TERDAHULU UNTUK PINDAAN FASA 3(B) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN MENGANDUNGI :-
FASA 3(A) : - 30 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (24’ X 50’) - 64 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22’ X 50’) FASA 3(B) : - 45 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22’ X 50’) SERTA LAIN-LAIN KEMUDAHAN BERKAITAN DI ATAS LOT 6269 – 6407 MUKIM SERKAM, DAERAH JASIN, MELAKA. UNTUK TETUAN WESB LAND SDN. BHD. | ||
Oleh | ||
NOR'AZAM BIN AHMAD | ||
| ||
CADANGAN PERMOHONAN PINDAAN KEPADA PELAN YANG DILULUSKAN DALAM FAIL NO. MPJ/JKB/1000-01-10/141(P)(2019)
BERTARIKH 23 JULAI 2023 BAGI CADANGAN PERUMAHAN DI ATAS PT 7031 - PT 7051 (LOT LAMA 157), MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA BANDARAYA BERSEJARAH UNTUK TETUAN PELANGI KIARA SDN. BHD. MENGANDUNGI : FASA 1 RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT (12192MM X 22860MM) ---------------- 4 UNIT (PT 7047 - PT 7050) RUMAH TERES 1 TINGKAT (6706MM X 21336MM) --------------------------- 8 UNIT (PT 7039 - PT 7046) FASA 2 RUMAH TERES 1 TINGKAT (6706MM X 21336MM) --------------------------- 8 UNIT JUMLAH = 20 UNIT PENCAWANG PADAT ---------------------------------------------------------------- 1 UNIT | ||
Oleh | ||
YONG SIEW CHEE | ||
| ||
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DIBAWAH AKTA 133, BAGI TUJUAN CADANGAN PELAN PINDAAN KEPADA PELAN YANG DILULUSKAN PADA 29 OGOS 2023 MELALUI RUJUKAN PELAN KELULUSAN MPJ/JKB/1000-01-10/230(P)(2022) YANG MENGANDUNGI CADANGAN PEMBANGUNAN DI ATAS LOT 19508 MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA BANDARAYA BERSEJARAH UNTUK TETUAN PELANGI KIARA SDN. BHD.
MENGANDUNGI : RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT (12192MM X 30968MM) ---------------- 4 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT (7315MM X 21336MM) --------------------------- 6 UNIT JUMLAH : 10 UNIT | ||
Oleh | ||
YONG SIEW CHEE | ||
| ||
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133, BAGI TUJUAN CADANGAN PELAN PINDAAN KEPADA PELAN YANG DILULUSKAN PADA 17 MAC 2025 MELALUI RUJUKAN PELAN KELULUSAN MPJ/JKB/1000-01-10/035(P)(2024) YANG MENGANDUNGI CADANGAN PEMBANGUNAN MEMBINA 3 UNIT BLOK ASRAMA PEKERJA 5 TINGKAT DI ATAS LOT 21287, GRN 70710 (LOT LAMA 19418), MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA. UNTUK TETUAN XINYI SOLAR (MALAYSIA) SDN. BHD. | ||
Oleh | ||
NG CHIN CHAI @ WANG CHING CHIEN | ||
|
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DIBAWAH AKTA 133 BAGI:
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN DI ATAS LOT PT 7265 DAN PT 7266 (LOT BARU LOT 20806 DAN 20807), MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN PARKLAND AVENUE SDN BHD PLOT 1 – FASA 3A MENGANDUNGI: 1) RUMAH KLUSTER 2 TINGKAT JENIS B (38’X75’/77.5’) --- 72 UNIT 2) RUMAH BERKEMBAR 2 TINGKAT JENIS B (38’X85’) --- 84 UNIT 3) RUMAH BANGLO 2 TINGKAT JENIS A (60’X137’) --- 7 UNIT 4) RUMAH BANGLO 2 TINGKAT JENIS A1 --- 1 UNIT JUMLAH ---164 UNIT 5) PENCAWANG LETRIK S/C --- 1 UNIT |
Oleh |
LOI CHAI PENG |
F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP
| ||
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG (1 TINGKAT) & PEJABAT (2 TINGKAT) DIATAS LOT 3539, MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA.
UNTUK TETUAN: ASIA SELATAN (M) SDN. BHD. | ||
Oleh | ||
NORSYAZWANI BINTI MD SHAPIE | ||
G. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PERMIT (KERJA UBAHSUAI KECIL)
|
CADANGAN TAMBAHAN SERTA UBAHSUAI DALAMAN
PADA RUMAH TERES KOS RENDAH 1 TINGKAT SEDIADA, DI NO. JB 6751, LOT 2402, JALAN BATANG MELAKA JAYA 6, TAMAN BATANG MELAKA JAYA, MUKIM BATANG MELAKA, DAERAH JASIN, MELAKA. UNTUK : PIONG KIM YONG & TAN TECK SERN |
Oleh |
NOR'AZAM BIN AHMAD |
|
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHAN KEPADA RUMAH TERES KOS RENDAH SATU TINGKAT YANG SEDIADA NO JA 9469 DI ATAS NO LOT:3712 (GMM 1159), JALAN KESANG DAMAI 13, TAMAN KESANG DAMAI, MUKIM KESANG, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK PUAN FARILAH BINTI ZAINAL & FAZILAH BINTI ZAINAL |
Oleh |
NOR'AZAM BIN AHMAD |
|
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI PADA RUMAH BANGLO 2 TINGKAT SEDIADA, NO JD 4368 (LOT 26498), JALAN BESTARI IMPIAN 4, TAMAN BESTARI IMPIAN, MUKIM AYER PANAS, DAERAH JASIN, MELAKA.
UNTUK FAHDLI SYAHMI BIN JAAFAR |
Oleh |
NOR'AZAM BIN AHMAD |
|
CADANGAN UBAHSUAI BAHAGIAN DALAMAN PADA KEDAI 2 TINGKAT (TINGKAT BAWAH SAHAJA) YANG SEDIADA DI ATAS NO. JC 2609 (NO PETAK. 9), NO. JC 2608 (NO PETAK. 8), NO. JC 2607 (NO PETAK. 7), NO. JC 2606 (NO PETAK. 6), NO. JC 2605 (NO PETAK.5), NO. JC 2604 (NO PETAK. 4) (LOT 25898), JALAN PB 2, BANDAR JASIN BESTARI FASA 3, MUKIM AYER PANAS, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK SPX XPRESS (MALAYSIA) SDN. BHD. |
Oleh |
NOR'AZAM BIN AHMAD |
|
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHAN BAGI BANGUNAN KEDAI SEDIADA (BUMBUNG SAHAJA) DI NO J 5230 (LOT 1189), TAMAN MERLIMAU BARU, MUKIM SEMPANG, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK SO KIM LIAN |
Oleh |
NOR'AZAM BIN AHMAD |
|
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI PADA RUMAH TERES DUA TINGKAT SEDIADA DI JD 4476 (PT 11171),JALAN BSJ P2/2, BANDAR SCIENTEX JASIN PRESINT 2, MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA.
UNTUK :- TING SIEW PING |
Oleh |
NOR'AZAM BIN AHMAD |
|
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI BAHAGIAN HADAPAN DAN BELAKANG PADA RUMAH TERES
2 TINGKAT SEDIADA DI NO. JD 4054 (PT 17792), JALAN SJM P3/2, TAMAN SCIENTEX JASIN MUTIARA, MUKIM AYER PANAS, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK : NURIN NAZIFA BINTI ZAHARUDIN & NURIN NAJWA BINTI ZAHARUDIN |
Oleh |
NOR'AZAM BIN AHMAD |
|
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI PADA RUMAH TERES 2 TINGKAT SEDIADA DI NO. JD 1858 (PT 17238),
JALAN SJM P1/5, TAMAN SCIENTEX JASIN MUTIARA FASA 1A1, MUKIM AYER PANAS, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK : YAP TUNG YIK |
Oleh |
NOR'AZAM BIN AHMAD |
|
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI RUMAH TERES 1 TINGKAT SEDIADA DI NO. JD 1319 (PT 8204), JALAN MAYANG LESTARI 16, TAMAN MAYANG LESTARI FASA 3, MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK KAVITHA A/P U KRISHNAN DAN YUGENDRAN A/L RAVEE |
Oleh |
NOR'AZAM BIN AHMAD |
|
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI BAGI RUMAH TERES 1 TINGKAT SEDIADA DI NO.JB 2221 ( LOT 4838 ), JALAN MERBAU JAYA 7, TAMAN MERBAU JAYA, MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA. UNTUK KRISHNAN A/L KANNAN |
Oleh |
NOR'AZAM BIN AHMAD |
|
CADANGAN TAMBAHAN HADAPAN DAN BELAKANG BAGI RUMAH TERES 2 TINGKAT SEDIADA, DI NO. JD 4648 , DI ATAS PT11538, JALAN BSJ P2/4, BANDAR SCIENTEX JASIN ,PRESINT 2, MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA.
UNTUK : MUHAMMAD SYAHMI YAQIN BIN SHAMSUDIN & YUSNIZA BINTI YUSOFF |
Oleh |
NOR'AZAM BIN AHMAD |
|
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI RUMAH TERES 2 TINGKAT SEDIADA DI NO. JD 4418 (PT 11043), JALAN BSJ P2/1, BANDAR SCIENTEX JASIN BESTARI PRESINT 2 (FASA 2), MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK LIN TING QUN DAN SEE WEI HONG |
Oleh |
NOR'AZAM BIN AHMAD |
|
CADANGAN TAMBAHAN HADAPAN DAN BELAKANG BAGI RUMAH TERES 2 TINGKAT SEDIADA, DI NO.
JD 3838, DI ATAS LOTJJ180 , JALAN BSJ P1/11, BANDAR SCIENTEX JASIN PRESINT 1, MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA. UNTUK : NUR NABILA BINTI NUR-AL DIN & MOHD FAUZI BIN OTHMAN |
Oleh |
NOR'AZAM BIN AHMAD |
|
CADANGAN UBAHSUAI KE ATAS KEDAI 1 TINGKAT SEDIA ADA DI ALAMAT JA-3551, TAMAN SELANDAR INDAH, 77500 SELANDAR, MELAKA UNTUK PUAN OI TIN & ENCIK LAI WENG KONG |
Oleh |
ABDUL KASHAB @ ABDUL KASHAF BIN HANAFI |
|
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHAN BAHAGIAN HADAPAN DAN BELAKANG BAGI RUMAH TERES
DUA (2) TINGKAT SEDIA ADA DI ATAS JD 4404 ( PT 11057 ) HSD 26381 , JALAN BSJ P2/1 , BANDAR SCIENTEX JASIN PRESINT 2 , MUKIM JASIN , DAERAH JASIN , MELAKA . UNTUK : PARTHASARATHI A/L PUNE SILVA & KHAITHRY A/P SUNDARAJU . |
Oleh |
SHANMUGAM A/L A THANGAVALU |
|
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI
PADA RUMAH TERES 2 TINGKAT SEDIADA, DI NO. JD 1603 (PT9287), JALAN BSJ P1/9, BANDAR SCIENTEX JASIN PRESINT 1, FASA 2A2, MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA. UNTUK : MUHAMMAD AZRIL BIN ISMAIL. |
Oleh |
NOR'AZAM BIN AHMAD |
|
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI
PADA RUMAH TERES 2 TINGKAT SEDIADA, DI NO. JC 9714 (PT 16468), JALAN SJM P1/11, TAMAN SCIENTEX JASIN MUTIARA, MUKIM AYER PANAS, DAERAH JASIN, MELAKA. UNTUK : SANTHI A/P P. SEGERAN |
Oleh |
NOR'AZAM BIN AHMAD |
|
CADAGAN TAMBAHAN HADAPAN , TEPI DAN BELAKANG BAGI RUMAH TERES 2 TINGKAT SEDIADA DI NO JD 4092, DIATAS PT 17881, JALAN SJM P3/3, TAMAN SCIENTEX JASIN MUTIARA PRESINT 3 (FASA 2A1), MUKIM AYER PANAS, DAERAH JASIN, MELAKA.
UNTUK : MOHD ASYRAF BIN MAT FARREI & SAIYIDAH BINTI RASHDAN |
Oleh |
NOR'AZAM BIN AHMAD |
|
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI PADA RUMAH TERES DUA TINGKAT SEDIADA DI JD 4693 (PT 11590), JALAN BSJ P2/4, BANDAR SCIENTEX JASIN PRESINT 2, MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA.
UNTUK :- CHEE CHIN YING DAN ANG BING HUA |
Oleh |
NOR'AZAM BIN AHMAD |
H. PEMBENTANGAN PERMOHONAN TAMAN/JALAN/BANGUNAN
|
PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN NAMA JALAN: BAGI CADANGAN PROJEK PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI 4 UNIT RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT & 6 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT DI ATAS LOT 19508, MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN PELANGI KIARA SDN. BHD |
Oleh |
YONG SIEW CHEE |
|
PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN NAMA JALAN: BAGI CADANGAN PROJEK PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI 4 UNIT RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT, & 16 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT DI ATAS PT 7031-PT 7051 (LOT LAMA 157), MUKIM JASIN, DAERAH JASIN, MELAKA UNTUK TETUAN PELANGI KIARA SDN. BHD. |
Oleh |
YONG SIEW CHEE |
