Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Subang Jaya


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Subang Jaya

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT JAWATANKUASA PUSAT SETEMPAT (OSC) PERANCANGAN DAN PEMBANGUNAN BIL. 7/2026 BERTARIKH 15 APRIL 2026 (BAHAGIAN 2)

TARIKH

:

15 APRIL 2026 (RABU)

MASA

:

9:00 AM

TEMPAT

:

BILIK MESYUARAT KENANGA, ARAS 2, BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA SUBANG JAYA,PERSIARAN PERPADUAN, USJ 5, 47610 SUBANG JAYA

PENGERUSI

:

DATO’ AMIRUL AZIZAN BIN DATO’ SRI ABD. RAHIM

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 7 PADA 08-04-2026

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KEPUTUSAN MESYUARAT (MJKOSC BIL. 05/2026 PADA 11 MAC 2026)

 
PERMOHONAN SERENTAK: PELAN KERJA TANAH + PELAN JALAN PERPARITAN + PELAN BANGUNAN + PELAN LANDSKAP + PELAN ALAMAT + PERMIT SEMENTARA

CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN BAGI MEMBINA 218 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT, 1UNIT PONDOK PENGAWAL DAN 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DUA RUANG DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 119374 (DAHULUNYA SEBAHAGIAN LOT 2616), PUCHONG, MUKIM PETALING, DAERAH PETALING, SELANGOR DARUL EHSAN.

UNTUK: THE AYER HITAM DEVELOPMENT SDN. BHD.
MBSJ-KT20260211-001
MBSJ-JP20260211-001
MBSJ-PB20260126-003
MBSJ-PS20260205-001
MBSJ-PL20260211-001
MBSJ-TJB20260211-001
 
Oleh
GAN SHIAU HUI
 
 

 

2. KEPUTUSAN MESYUARAT (MJKOSC BIL. 05/2026 PADA 11 MAC 2026)

 
PERMOHONAN SERENTAK : KEBENARAN MERANCANG (MATERIAL BANGUNAN) + PELAN BANGUNAN

CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAIAN KE ATAS 2 UNIT KEDAI PEJABAT 4 TINGKAT DAN 1 UNIT TEPI KEDAI PEJABAT 5 TINGKAT YANG SEDIADA KEPADA RUMAH PENJAGAAN (138 KATIL) DI ATAS LOT 1,2 DAN 3, JALAN TPP 1/4, TAMAN PERINDUSTRIAN PUCHONG SEKSYEN 1, PUCHONG, MUKIM PETALING, DAERAH PETALING, SELANGOR DARUL EHSAN

KEPADA :-

CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAIAN KE ATAS 2 UNIT KEDAI PEJABAT 4 TINGKAT, 1 UNIT TEPI KEDAI PEJABAT 5 TINGKAT DAN 1 UNIT KEDAI PEJABAT DI ARAS 1, 2 DAN 3 SEDIADA KEPADA RUMAH PENJAGAAN (174 KATIL) DI ATAS LOT 1,2, 3 DAN 4, JALAN TPP 1/4, TAMAN PERINDUSTRIAN PUCHONG SEKSYEN 1, PUCHONG, MUKIM PETALING, DAERAH PETALING, SELANGOR DARUL EHSAN

UNTUK: ECON HEALTHCARE (M) SDN. BHD.
MBSJ-KM20260211-002
MBSJ-PB20260204-001
 
Oleh
LOOI WEI CHEW
 
 

 

3. KEPUTUSAN MESYUARAT (MJKOSC BIL. 05/2026 PADA 11 MAC 2026)

 
PERMOHONAN SERENTAK : PINDAAN KEBENARAN MERANCANG + PINDAAN PELAN BANGUNAN + PINDAAN PELAN ALAMAT

CADANGAN PEMBANGUNAN 754 UNIT PANGSAPURI HARGA BEBAS YANG MENGANDUNGI:
A. MENARA A - 24 TINGKAT PANGSAPURI (377 UNIT) DARI TINGKAT 2 HINGGA TINGKAT 25
B. MENARA B - 24 TINGKAT PANGSAPURI (377 UNIT) DARI TINGKAT 2 HINGGA TINGKAT 25
C. KEMUDAHAN PENDUDUK YANG MENGANDUNGI PEJABAT PENGURUSAN, BILIK PETI SURAT, TASKA DAN SURAU / RUANG SOLAT (LELAKI DAN PEREMPUAN) DI TINGKAT 1 (ARAS TANAH)
D. KEMUDAHAN PENDUDUK YANG MENGANDUNGI BILIK PERSALINAN, KOLAM RENANG DI TINGKAT 2
E. KEMUDAHAN PENDUDUK YANG MENGANDUNGI DEWAN SERBAGUNA DAN RUANG REHAT DI SEBAHAGIAN TINGKAT 25
F. KEMUDAHAN PENDUDUK YANG MENGANDUNGI BILIK BACAAN, RUANG WARGA EMAS, GIMNASIUM, BILIK MEDITASI, BILIK SERBAGUNA, DEWAN SERBAGUNA DAN RUANG REHAT DI TINGKAT 26
G. 3 TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN DI TINGKAT 1 (ARAS TANAH), TINGKAT LG DAN BESMEN
H. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
I. 1 UNIT KEBUK SAMPAH

KEPADA;
CADANGAN PEMBANGUNAN 768 UNIT PANGSAPURI HARGA BEBAS YANG MENGANDUNGI:
A. MENARA 1 - 24 TINGKAT PANGSAPURI (384 UNIT) DARI TINGKAT 3 HINGGA TINGKAT 26
B. MENARA 2 - 24 TINGKAT PANGSAPURI (384 UNIT) DARI TINGKAT 3 HINGGA TINGKAT 26
C. KEMUDAHAN PENDUDUK YANG MENGANDUNGI BILIK PETI SURAT, TASKA, SURAU / RUANG SOLAT (LELAKI DAN PEREMPUAN) DAN BILIK SERBAGUNA DI TINGKAT 1 (ARAS TANAH)
D. KEMUDAHAN PENDUDUK YANG MENGANDUNGI PEJABAT PENGURUSAN, RUANG REHAT, RUANG WARGA EMAS, GIMNASIUM, DEWAN SERBAGUNA, BILIK SERBAGUNA, BILIK BACAAN, BILIK MEDITASI, BILIK PERSALINAN DAN KOLAM RENANG DI TINGKAT 2
E. 3 TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN DI TINGKAT 1 (ARAS TANAH), TINGKAT BESMEN 1 DAN BESMEN 2
F. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
G. 1 UNIT KEBUK SAMPAH
DAN;
DI ATAS HAKMILIK HSM 54394 (PT 35946 / LOT 93629), JALAN PUTRA MEGAH, PUTRA HEIGHTS, MUKIM DAMANSARA, DAERAH PETALING, SELANGOR DARUL EHSAN

- PINDAAN MELIBATKAN:
1) PERUBAHAN RUANG DALAMAN
2) PERUBAHAN JADUAL TINGKAP
3) PERUBAHAN TAHAP PALTFORM TAPAK
4) PENAMBAHAN NAMA PEMAJU
MENGEKALKAN CADANGAN PERMOHONAN SAMBUNGAN JALAN DARIPADA PERSIARAN PUTRA MEGAH, PUTRA HEIGHTS KE PT 35946 / LOT 93629, KAMPUNG BUKIT LANCHONG

UNTUK: THE LEEDS RESIDENCES SDN. BHD.
MBSJ-KM20240919-003-A01
MBSJ-TJB20240919-001-A02
MBSJ-PB20250117-002-A01
 
Oleh
CHEA PENG KIAN
 
 

 

4. KEPUTUSAN MESYUARAT (MJKOSC BIL. 05/2026 PADA 11 MAC 2026)

 
PERMOHONAN SERENTAK : PELAN KERJA TANAH + PELAN JALAN DAN PERPARITAN + PELAN BANGUNAN + PERMIT SEMENTARA

CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN SEBUAH PASAR AWAM DI JALAN SK10, SERI KEMBANGAN, DAERAH PETALING SELANGOR DARUL EHSAN

UNTUK : MAJLIS BANDARAYA SUBANG JAYA
MBSJ-KT20260227-002
MBSJ-JP20260227-001
MBSJ-PB20260227-002
MBSJ-PS20260302-001
 
Oleh
HUNG SING ING
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

5. KERTAS MESYUARAT ( LANJUTAN KM)

 
PERMOHONAN SERENTAK KM + KT + PL + PA

PEMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PENDIRIAN BANGUNAN BAGI CADANGAN MENDIRIKAN 2 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN PERNIAGAAN 49 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:
FASA 1:
A. MENARA A - 41 TINGKAT PANGSAPURI PERKHIDMATAN PERNIAGAAN (425 UNIT) DAN PANGSAPURI PERKHIDMATAN PERNIAGAAN MAMPU MILIK (75 UNIT) DARI TINGKAT 9 HINGGA TINGKAT 49
B. KEMUDAHAN PENDUDUK DI TINGKAT 8A (MEZZANINE) DAN 9 YANG MENGANDUNGI:
I. KOLAM KANAK-KANAK, BILIK PERSALINAN, DEWAN SERBAGUNA, GIMNASIUM, GIMNASIUM LUAR, DEK BBQ, DEK YOGA, TAMAN PERMAINAN, LAMAN SUKAN, LALUAN BERBUMBUNG DAN RUANG LANSKAP DI TINGKAT 9
II. TAMAN PERMAINAN, KOLAM RENANG, DEK KOLAM RENANG, BILIK PERSALINAN, 'GREEN LOUNGE', 'HAMMOCK FOREST', PERPUSTAKAAN MINI DAN RUANG SOLAT DI TINGKAT 8A (MEZZANINE)
C. 8 TINGKAT BERSERTA 1 TINGKAT MEZZANINE PODIUM YANG MENGANDUNGI:
I. TEMPAT LETAK KENDERAAN DI TINGKAT 2 HINGGA 8
II. TANGKI AIR DI TINGKAT 8 DAN TINGKAT 8A (MEZZANINE)
III. 21 LOT KEDAI PERNIAGAAN, 5 LOT GERAI BERSERTA MEDAN SELERA DAN RUANG MEMBASUH, TADIKA SWASTA, PEJABAT PENGURUSAN PANGSAPURI, PEJABAT PENGURUSAN KEDAI, PEJABAT SELENGGARA, BILIK KESELAMATAN, RUANG PETI SURAT, RUANG SOLAT, KEMUDAHAN AWAM SEPERTI TANDAS DAN BILIK MENYUSU, RUANG DEK, PENCAWANG TNB, BILIK SAMPAH, BILIK-BILIK SERVIS M&E, BILIK-BILIK UTILITI, GELANGGANG SUKAN SERBAGUNA DAN RUANG LANSKAP DI TINGKAT 1
D. 1 TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN 'PARK AND RIDE' AWAM BERSERTA DENGAN PEJABAT DAN TANDAS, TEMPAT LETAK KENDERAAN PELAWAT, BILIK MEKANIKAL DAN TANGKI AIR M&E DI TINGKAT SEPARA BAWAH TANAH (LOWER GROUND)
FASA 2:
A. MENARA B - 41 TINGKAT PANGSAPURI PERKHIDMATAN PERNIAGAAN (425 UNIT) DAN PANGSAPURI PERKHIDMATAN PERNIAGAAN MAMPU MILIK (75 UNIT) DARI TINGKAT 9 HINGGA TINGKAT 49
DI ATAS LOT 57786 (LOT LAMA PT1284), JALAN DAGANG SB 4/2, TAMAN SUNGAI BESI INDAH, SERI KEMBANGAN, MUKIM PETALING, DAERAH PETALING, SELANGOR DARUL EHSAN.
UNTUK: TELADAN SETIA SDN. BHD.
 
Oleh
ABDUL LATIF BIN MOHD. MUZAMMIL
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

 

6. KEPUTUSAN MESYUARAT (MJKOSC BIL. 06/2026 PADA 30 MAC 2026)

 
CADANGAN KELULUSAN PELAN KERJA TANAH BAGI KERJA TAMBAKAN TANAH DI ATAS TANAH KERAJAAN LOT 94675 DARI HSD 315509 PT 51440, MUKIM PETALING, DAERAH PETALING, SELANGOR DARUL EHSAN.
UNTUK : PDMC LAND (SERDANG) SDN BHD
 
Oleh
CHIN HAU YONG
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

F. HAL-HAL LAIN

 

7. KEPUTUSAN MESYUARAT (MJKOSC BIL. 05/2026 PADA 11 MAC 2026)

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MEMBUAT PERUBAHAN MATERIAL
KEGUNAAN BANGUNAN DARIPADA PERUMAHAN KEPADA TASKA DI ALAMAT
NO. 43, JALAN PUTRA INDAH 9/9, PUTRA HEIGHTS, MUKIM DAMANSARA,
DAERAH PETALING, SELANGOR DARUL EHSAN.

UNTUK : KINDER WORLD CHILD CARE CENTRE
(DAHULU DIKENALI SEBAGAI KINDER WORLD SMART CENTER
SDN. BHD. (SA0226611-M))
(MBSJ.JPB.BP3.600-1/4/27 JLD. 3)
(MBSJ.OSC.600-1/2028/KM4)
 
Oleh
PERMOHONAN MEMPERBAHARUI KEBENARAN MERANCANG KALI
KE 3.
 
 

 

8. KEPUTUSAN MESYUARAT (MJKOSC BIL. 05/2026 PADA 11 MAC 2026)

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL KEGUNAAN
BANGUNAN DARIPADA PERUMAHAN KEPADA TADIKA DI ALAMAT NO. 2,
JALAN BP 3/6, BANDAR BUKIT PUCHONG, PUCHONG, MUKIM PETALING,
DAERAH PETALING, SELANGOR DARUL EHSAN.
 
Oleh
UNTUK : TADIKA ANAK CERDIK SOLEH (662987-X)
(MBSJ.JPB.BP5.600-1/4/192 JLD. 2)
(MBSJ-KM20260205-001)
PERMOHONAN MEMPERBAHARUI KEBENARAN MERANCANG KALI KETIGA
 
 

 

9. KERTAS KERJA MESYUARAT BIL. : 95 / 34 / 07 / 2026 (MBSJ.JPB.BP1.600-1/1/123JLD.2) (NO. PERMOHONAN : MBSJ-KM20240222-001-E01)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG PENDIRIAN
BANGUNAN DAN PENYERAHAN BALIK SEBAHAGIAN TANAH DI
BAWAH SEKSYEN 200 KANUN TANAH NEGARA (KTN 1965) BAGI
CADANGAN 1 BLOK BANGUNAN HOTEL APARTMENT 55 TINGKAT
BESERTA 1 TINGKAT SUB-BESMEN YANG MENGANDUNGI :
A. 48 TINGKAT HOTEL APARTMENT (1,130 UNIT BILIK) DARI ARAS 7
HINGGA ARAS 54
B. 1 TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN DAN RUANG UTILITI
(ARAS SUB-BESMEN)
C. 1 TINGKAT LOBI UTAMA, RUANG PERNIAGAAN DAN RUANG
UTILITI (ARAS BAWAH)
D. 1 TINGKAT RUANG PERNIAGAAN DAN TEMPAT LETAK
KENDERAAN (ARAS 1)
E. 4 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KENDERAAN (ARAS 2
HINGGA ARAS 5)
F. 1 TINGKAT RUANG KEMUDAHAN MENGANDUNGI BREAKOUT
AREA, BILIK PERBINCANGAN, OPEN STUDY / WORKING STATION,
CELEBRITY KITCHEN, RUANG EVENT, SURAU, BILIK
MESYUARAT, RUANG BBQ, GIMNASIUM, BILIK PERMAINAN
REKREASI, OUTDOOR GIMNASIUM DI ARAS 6
DI ATAS LOT 64729, SELUAS 1.56 EKAR, JALAN PJS 9/1, SUBANG
JAYA, MUKIM PETALING, DAERAH PETALING, SELANGOR DARUL
EHSAN.
UNTUK : SUNWAY SOUTH QUAY SDN. BHD (636596-T)
- MAKLUMAN PENGESAHAN KEBENARAN MERANCANG MUTLAK YANG DILULUSKAN
SECARA DASAR BAGI PENYERAHAN BALIK SEBAHAGIAN TANAH DI BAWAH SEKSYEN
200, KANUN TANAH NEGARA.
TARIKH KM SECARA DASAR : 22 APRIL 2025
TARIKH TAMAT TEMPOH KM SECARA DASAR : 27 MEI 2026
 
Oleh
UNTUK : SUNWAY SOUTH QUAY SDN. BHD (636596-T)