Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Kajang


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Kajang

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT JAWATANKUASA UNIT PUSAT SETEMPAT BIL.10/2026

TARIKH

:

19 MEI 2026 (SELASA)

MASA

:

9:30 AM

TEMPAT

:

BILIK MESYUARAT CEMPAKA PUTIH 1, TINGKAT 7A, MENARA MPKJ

PENGERUSI

:

YBHG. TUAN NAZLI BIN MD TAIB, S.M.S. YANG DIPERTUA, MAJLIS PERBANDARAN KAJANG

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT JAWATANKUASA UNIT PUSAT SETEMPAT BIL.9/2026 PADA 06-05-2026

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. PS 44/2026

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21 AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976, (AKTA 172) BAGI TUJUAN PENDIRIAN BANGUNAN UNTUK MEMBINA:
I. 1 UNIT KILANG SESEBUAH - 1 TINGKAT
II. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
III. 1 UNIT KEBUK SAMPAH
MELALUI SERAH BALIK DAN BERIMILIK SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204 B, KANUN TANAH NEGARA (KTN 1965), DI ATAS PT 30870 (LOT 40054), KAWASAN PERINDUSTRIAN SUNGAI PURUN, JALAN SEMENYIH - BANGI, MUKIM SEMENYIH, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN. (PELAN KEBENARAN MERANCANG)

CADANGAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI:
I. 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT
II. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
III. 1 UNIT KEBUK SAMPAH
DI ATAS PT 30870 (LOT 40054), KAWASAN PERINDUSTRIAN SUNGAI PURUN, JALAN SEMENYIH-BANGI, MUKIM SEMENYIH, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN (PELAN INFRASTRUKTUR)

CADANGAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI:
I. 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT
II. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
III. 1 UNIT KEBUK SAMPAH
DI ATAS PT 30870 (LOT 40054), KAWASAN PERINDUSTRIAN SUNGAI PURUN, JALAN SEMENYIH-BANGI, MUKIM SEMENYIH, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN. (PELAN BANGUNAN)
 
Oleh
MPKJ.OSC. 600-3/3/126
TETUAN: EXCEL STEEL SDN. BHD.
 
 

 

2. PS 45/2026

 
CADANGAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA BANGUNAN PERINDUSTRIAN YANG MENGANDUNGI : I. 1 UNIT KILANG 3 TINGKAT DAN PEJABAT DI TINGKAT 2 II. 1 UNIT KEBUK SAMPAH DI ATAS PT 32798, NO. 18, JALAN P4/8A, CREST HILL INDURSTRIAL PARK, BANDAR TEKNOLOGI KAJANG, 43500 SEMENYIH, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK TETUAN BRIGHT PANCAR SDN. BHD.
 
Oleh
MPKJ.OSC. 600-3/3/136
TETUAN BRIGHT PANCAR SDN. BHD.
 
 

 

3. PS 46/2026 (TAMAN DESA MEWAH)

 
CADANGAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA SEBUAH SURAU 1 TINGKAT DAN TINGKAT MEZZANINE DI ATAS LOT 1213, JALAN DESA MEWAH 10, TAMAN DESA MEWAH, MUKIM SEMENYIH, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK : TETUAN JABATAN AGAMA ISLAM SELANGOR (JAIS)
SLIDE TETUAN JABATAN AGAMA ISLAM SELANGOR (JAIS)
 
Oleh
MPKJ.OSC.600-3/3/134
TETUAN JABATAN AGAMA ISLAM SELANGOR (JAIS)
 
 

 

4. PS 47/2026 (TAMAN SUNTEX)

 
CADANGAN MEMBINA 1 UNIT SURAU, 2 UNIT TANDAS DAN TEMPAT WUDUK SERTA 1 UNIT RUANG REHAT KAKITANGAN DI ATAS LOT 33167 DAN LOT 33159, MUKIM CHERAS, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN. (PELAN INFRASTRUKTUR & PELAN BANGUNAN)(PROJEK)
SLIDE TETUAN JABATAN AGAMA ISLAM SELANGOR (JAIS)
 
Oleh
MPKJ.OSC.600-3/2/92
TETUAN JABATAN AGAMA ISLAM SELANGOR (JAIS)
 
 

 

5. PS 48/2026

 
CADANGAN PINDAAN KEPADA PELAN YANG TELAH DILULUSKAN PADA 25 APRIL 2024, NO RUJUKAN MPKJ 6/P/22/2023 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI: I) 95 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT: JENIS 'A' - 76 UNIT JENIS 'B' - 19 UNIT II) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (TNB) III) 1 UNIT LOJI KUMBAHAN DI ATAS PT 14731 - PT 14825, (DAHULUNYA LOT ASAL LOT 53645 & 53646), TANAH REZAB MELAYU, MUKIM HULU LANGAT, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN. (PELAN INFRASTRUKTUR)

CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI: I) 95 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT: JENIS 'A' - 76 UNIT JENIS 'B' - 19 UNIT II) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (TNB) III) 1 UNIT LOJI KUMBAHAN DI ATAS PT 14731 – PT 14825 (DAHULUNYA LOT ASAL LOT 53645 & 53646), TANAH REZAB MELAYU, MUKIM HULU LANGAT, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN. (PELAN BANGUNAN)(PINDAAN)
TETUAN LESTARI IHSAN SDN.BHD
SLIDE TETUAN LESTARI IHSAN SDN.BHD
 
Oleh
MPKJ.OSC.600/3/5/19
TETUAN LESTARI IHSAN SDN.BHD
 
 

 

6. PS 49/2026 -DASAR 100 HARI-

 
CADANGAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI:
1) 476 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22’ X 70’)
2) 138 UNIT RUMAH TERES 2 ½ TINGKAT (22’ X 70’)
3) 1 LOT RUMAH SESEBUAH
4) 1 BLOK PANGSAPURI RUMAH SELANGORKU 25 TINGKAT HINGGA 27 TINGKAT TERDIRI DARIPADA 201 UNIT JENIS TRIO SERTA 4 UNIT OKU DI TINGKAT 1 DAN 205 UNIT JENIS QUAD BERSERTA
5) 1 BLOK TEMPAT LETAK KERETA 3 TINGKAT BERSERTA KEMUDAHAN DI TINGKAT 4
6) 6 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (22’ X 70’)
7) 1 UNIT TAPAK PUSAT KOMUNITI DAN TAPAK SURAU
8) 1 UNIT PENCAWANG PEMBAHAGIAN UTAMA (PPU)
9) 1 UNIT RUMAH PAM DAN TANGKI AIR
DI ATAS LOT 49656, LOT 40050 DAN LOT 40051 (DAHULU DIKENALI SEBAGAI PT 42292, PT 30464 DAN PT 30465), MUKIM SEMENYIH, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN. (PELAN INFRASTRUKTUR)
CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN PEMBANGUNAN 108 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (FASA 1A) YANG MENGANDUNGI :
I) 108 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22' X 70')
II) 1 UNIT TAPAK PUSAT KOMUNITI DAN TAPAK SURAU
III) 1 UNIT TAPAK PENCAWANG PEMBAHAGIAN UTAMA (PPU)
IV) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
V) 1 UNIT RUMAH PAM DAN TANGKI AIR
DI ATAS SEBAHAGIAN DARIPADA LOT 49656, LOT 40050 DAN LOT 40051(DAHULU DIKENALI SEBAGAI PT 42292, PT 30464 DAN PT 30465), MUKIM SEMENYIH, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN. (PELAN BANGUNAN)(PROJEK)
-DASAR 100 HARI-
 
Oleh
MPKJ.OSC. 600-3/3/137
TETUAN GLADVIEW DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

7. PB 93/2026

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN PERUBAHAN DAN TAMBAHAN RUANG PASARAYA DI TINGKAT 1 DENGAN MEDAN SELERA DAN RUANG STOR DI TINGKAT 2 KE ATAS 1 UNIT PASARAYA 1 TINGKAT SEDIA ADA BERSERTA PEJABAT DI TINGKAT MEZZANINE DI ATAS LOT 43268 SEKSYEN 9, JALAN PRIMA SAUJANA 2/F, PRIMA SAUJANA, BANDAR KAJANG, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN.
UNTUK TETUAN:
CONTINENT PROPERTY MANAGEMENT SDN. BHD.
 
Oleh
CHONG CHEE KIT
 
 

 

8. PB 94/2026

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN TANAH DARIPADA KAWASAN LAPANG / ZON PENAMPAN KEPADA PERNIAGAAN BAGI CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 1 UNIT KAFETERIA SEMENTARA, TAPAK NURSERI DAN KEMUDAHAN SOKONGAN DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 78736 (PLOT 3), PERSIARAN KEMAJUAN, BANDAR BARU BANGI, MUKIM KAJANG, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN.

UNTUK TETUAN SRI BANIR NURSERY (M) SDN BHD
 
Oleh
SYED AZELAN BIN SYED YUSOF
 
 

 

9. PB 95/2026

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21 AKTA 172 BAGI CADANGAN SEPERTI BERIKUT:
I. TAMBAHAN LUAS LANTAI 'MEZZANINE' SEDIA ADA
II. PERUBAHAN AKTIVITI SEBAHAGIAN LUAS LANTAI DARI GUDANG KEPADA KILANG DAN PEJABAT SEDIA ADA
DI ATAS PT 1538, HSD 10213 (LOT 26096), KAWASAN PERINDUSTRIAN KAJANG JAYA, PEKAN SEMENYIH, DAERAH ULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN.
AKTIVITI : MEMBUAT DAN MENYIMPAN PERALATAN DAN KOMPONEN SISTEM PEMADAM API.
RUJ. PELAN LULUS : PELAN BIL.MPKJ/JPP/BPB/KM/94-2011-13 OKTOBER 2011
UNTUK : VIC ENGINEERING SDN. BHD.
 
Oleh
MOHD FAHARUDDIN BIN AMRAN
 
 

 

10. PB 96/2026

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG SECARA PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 204B KANUN TANAH NEGARA BAGI CADANGAN MEMBINA 2 UNIT KILANG SESEBUAH DI ATAS LOT 11331 (GRN 236065), JALAN KESUMA 2/3, MUKIM BERANANG, DAERAH ULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK TETUAN GEMINI PROPERTIES SDN BHD (1574186-M)
 
Oleh
NORHAYATI JALIL
 
 

 

11. PB 97/2026

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERNIAGAAN YANG MENGANDUNGI:
1. 48 UNIT KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT
2. SEBUAH BANGUNAN HOTEL
• 1 TINGKAT RUANG PERNIAGAAN
• 8 TINGKAT HOTEL
• 1 TINGKAT TEMPAT LETAK KERETA SEPARA BAWAH TANAH

3. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK

DI BAWAH SEKSYEN 204B (KTN) SERAH BALIK DAN PEMBERIMILIK SEMULA DI ATAS LOT 21936, MUKIM KAJANG, DAERAH ULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN.
UNTUK TETUAN CRYSTAL GROUP DEVELOPMENT SDN. BHD.
(DASAR KELULUSAN 100 HARI)
 
Oleh
NIZAM BIN SAHARI
 
 

 

12. PB 98/2026

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG CADANGAN PEMBANGUNAN 1,756 UNIT PANGSAPURI PERUMAHAN RUMAH SELANGORKU (RSKU) YANG TERDIRI DARIPADA:

I.    1 BLOK (BLOK A) - 352 UNIT PANGSAPURI PERUMAHAN RUMAH SELANGORKU (RSKU) - JENIS E (KHAS), 30 TINGKAT TERMASUK 8 TINGKAT TEMPAT LETAK KERETA,
II.    1 BLOK (BLOK B) - 468 UNIT PANGSAPURI PERUMAHAN RUMAH SELANGORKU (RSKU) - JENIS E (KHAS), 30 TINGKAT TERMASUK 8 TINGKAT TEMPAT LETAK KERETA,
III.   1 BLOK (BLOK C) - 468 UNIT PANGSAPURI PERUMAHAN RUMAH SELANGORKU (RSKU) - JENIS E (KHAS), 30 TINGKAT TERMASUK 8 TINGKAT TEMPAT LETAK KERETA,
IV.   1 BLOK (BLOK D) - 468 UNIT PANGSAPURI PERUMAHAN RUMAH SELANGORKU (RSKU) - JENIS E (KHAS), 30 TINGKAT TERMASUK 8 TINGKAT TEMPAT LETAK KERETA,
V.    1 UNIT PONDOK PENGAWAL
VI.   1 UNIT BANGUNAN KEMUDAHAN
VII.   2 UNIT KEBUK SAMPAH

MELALUI SERAH BALIK DAN BERIMILIKAN SEMULA TANAH,
DI BAWAH SEKSYEN 204 D, KANUN TANAH NEGARA (KTN 1965)
DI ATAS PT19801 & PT20665 (DAHULUNYA PT 19802), ECO FOREST,
MUKIM BERANANG, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN.
 
Oleh
ABDUL HAMID BIN AKUB
 
 

 

13. PB 99/2026

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN KAWASAN INDUSTRI YANG MENGANDUNGI:

1) 14 UNIT KILANG BERKEMBAR (85' X 225') - 3 TINGKAT
2) 88 UNIT KILANG KLUSTER (75' X 140') - 3 TINGKAT
3) 44 UNIT KILANG TERES KOS RENDAH (20' X 60') - 1 TINGKAT
4) 1 UNIT MENARA TANGKI AIR
5) 1 UNIT RUMAH PAM DAN TANGKI SEDUTAN
6) 1 UNIT LOJI RAWATAN KUMBAHAN (STP)
7) 11 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (TNB - 1 PPU, 2 SSU, DAN 8 PE)
8) 2 UNIT KOLAM TADAHAN
9) 8 BLOK PENGINAPAN PEKERJA (CLQ) (5 TINGKAT) (480 KATIL)
10) 1 UNIT TAPAK GERAI

DI BAWAH SEKSYEN 204B KANUN TANAH NEGARA (1965) SERAH BALIK DAN PEMBERIMILIKAN TANAH DI ATAS LOT 7141 (LOT BARU LOT 54942), MUKIM SEMENYIH, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN.

UNTUK TETUAN KUEEN LAI PROPERTIES SDN. BHD.
 
Oleh
NIZAM BIN SAHARI
 
 

 

14. PB 100/2026

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN MEMBINA 1 UNIT MEDAN SELERA SATU TINGKAT DENGAN KEDAI DI TINGKAT 2 DI ATAS LOT 326, SEKSYEN 9, JALAN TKP 3, TAMAN KANTAN PERMAI, BANDAR KAJANG, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN.
UNTUK QDB VENTURES SDN. BHD.
 
Oleh
CHONG CHEE KIT
 
 

 

15. PB 101/2026

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG UNTUK PEMBANGUNAN INDUSTRI BERKEMBAR DAN SESEBUAH DI BAWAH SEKSYEN 197 DAN 76 KANUN TANAH NEGARA (KTN) DI ATAS LOT PT 80223 HINGGA PT 80301 LOT LAMA 131, 867, 900, 54924 DAN 4979) PEKAN KAJANG, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN.
TETUAN GRANDVIEW LANDS SDN BHD
 
Oleh
KAMAL FAKHRI BIN ARIFFIN
 
 

 

16. PB 102/2026

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI SKIM PEMBANGUNAN INDUSTRI YANG MENGANDUNGI:

I. 6 UNIT INDUSTRI BERKEMBAR (JENIS A) - 3 TINGKAT
II. 6 UNIT INDUSTRI BERKEMBAR (JENIS B) - 3 TINGKAT
III. 2 UNIT INDUSTRI BERKEMBAR (JENIS C) - 3 TINGKAT
IV. 2 UNIT INDUSTRI BERKEMBAR (JENIS D) - 3 TINGKAT
V. 2 UNIT INDUSTRI BERKEMBAR (JENIS E) - 3 TINGKAT

MELALUI SERAH BALIK DAN BERIMILIKAN SEMULA TANAH, DI BAWAH SEKSYEN 204 B, KANUN TANAH NEGARA (KTN 1965), DARIPADA TIADA KEPADA PERUSAHAAN, DI ATAS LOT 2078, MUKIM CHERAS, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN.

UNTUK: TETUAN IVORY ASCENT SDN. BHD.

(PERMOHONAN DI BAWAH DASAR KELULUSAN 100 HARI KERAJAAN NEGERI SELANGOR)
 
Oleh
KAMAL FAKHRI BIN ARIFFIN
 
 

 

17. PB 103/2026

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MELALUI KAEDAH SERAHBALIK DAN BERIMILIKAN SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 DAN 76 KANUN TANAH NEGARA (KTN) BAGI CADANGAN PENDIRIAN BANGUNAN 1 UNIT PASARAYA (1TINGKAT) DI ATAS LOT 474 DAN LOT 2637, BANDAR CHERAS, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN

TETUAN : HONGYEN INDUSTRIES SDN. BHD.
 
Oleh
KAMAL FAKHRI BIN ARIFFIN
 
 

 

18. PB 104/2026

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI :
I. 1 UNIT RUMAH TERES 3 TINGKAT JENIS A
II. 4 UNIT RUMAH TERES 3 TINGKAT JENIS B
III. 1 UNIT RUMAH TERES 3 TINGKAT JENIS C
DI ATAS PT 55761-PT55766, JALAN DAMAI PERDANA 1/3,
TAMAN DAMAI PERDANA, MUKIM CHERAS,
DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN
UNTUK SUNWAVE DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
CHONG CHEE KIT
 
 

 

19. PL 19/2026

 
PERMOHONAN SERENTAK KM DAN PELAN INFRASTRUKTUR : PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN MEMBINA SATU UNIT GUDANG SESEBUAH SATU TINGKAT BERSERTA PEJABAT 3 TINGKAT DI ATAS LOT 3304, JALAN PERINDUSTRIAN MAHKOTA, KAWASAN PERINDUSTRIAN MAHKOTA, MUKIM BERANANG, DAERAH HULU LANGAT, SELANGOR DARUL EHSAN.
UNTUK : KEMATEK SDN BHD
 
Oleh
CHONG CHEE KIT
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN TAMAN/JALAN/BANGUNAN

 

20. TBJ 59/2026

 
PERMOHONAN PELAN ALAMAT BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH STESEN MINYAK SATU TINGKAT YANG MENGANDUNGI :
I. 1 UNIT STESEN MINYAK (5 PAM)
II. 1 UNIT RESTORAN 'FAST FOOD'
III. 1 UNIT KEBUK SAMPAH
IV. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT
MELALUI SERAH BALIK DAN BERIMILIKAN SEMULA TANAH, DI BAWAH SEKSYEN 204B KANUN TANAH NEGARA 1965, DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 1150,
JALAN HULU LANGAT, MUKIM HULU LANGAT, DAERAH HULU LANGAT,
SELANGOR DARUL EHSAN.
UNTUK W PETROLEUM SDN. BHD.
 
Oleh
600-3/5/16