Loading...
home
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Muar

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Muar

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT OSC BIL 2 2026

TARIKH

 :

22 JANUARI 2026 (KHAMIS)

MASA

 :

10:00 AM

TEMPAT

 :

DEWAN MESYUARAT, MAJLIS PERBANDARAN MUAR

PENGERUSI

 :

YANG DIPERTUA MP MUAR
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 1 2026 PADA 08-01-2026

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. AGENDA 5.1.1 (PB+PS)

 
CADANGAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:
A) 68 UNIT RUMAH BERBANDUNG 1 TINGKAT
B) 11 UNIT RUMAH MAMPU MILIK (RMMJ) JENIS C 1 TINGKAT
C) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
D) KAWASAN LAPANG
DI ATAS LOT 4597 (GM 99) & LOT 4598 (GM 12015) ,
MUKIM BANDAR, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM
TETUAN DATUK AMNAH BINTI IBRAHIM
(PB+PS)
 
Oleh
WINSTON CHU ARCHITECT
TETUAN DATUK AMNAH BINTI IBRAHIM
 
 

 

2. AGENDA 5.1.2 (PINDAAN PB+PL)

 
PERMOHONAN PINDAAN KE ATAS PELAN YANG TELAH
DILULUSKAN NO FAIL : MPM(OSC/PB)14/2024/JBK, TARIKH KELULUSAN : 23.07.2025 DAN FAIL NO : MPM(OSC/ST)15/2024/JBK, TARIKH 15.09.2024

BAGI CADANGAN MEMBINA RUMAH TERES 2 TINGKAT (DOUBLE STOREY) DARIPADA 20 UNIT KEPADA 21 UNIT:- RUMAH TERES 2 TINGKAT (DOUBLE STOREY) JENIS A 20
UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (DOUBLE STOREY) JENIS B 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT DI ATAS TANAH LOT 1970, GERAN NO. GM 2499, JALAN SENTOSA, TAMAN JERAM SENTOSA, JALAN BAKRI, MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.

TETUAN HIGHER GAINS SDN. BHD
(PINDAAN PB+PL)
 
Oleh
TINGSAI WONG ARCHITECT
TANN DESIGN LANDPLAN
TETUAN HIGHER GAINS SDN. BHD
 
 

 

3. AGENDA 5.1.3 (KM+KT+JP+PB+PS+PL)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN SERAHBALIK BERMILIK SEMULA MENGIKUT SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 826) BAGI PEMBANGUNAN RESIDENSI BANGSA JOHOR DI ATAS LOT PTD 6919, MUKIM SRI MENANTI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK KUMPULAN PRASANA RAKYAT JOHOR (KPRJ) SDN. BHD.
 
Oleh
FAZ PLANNING AND DEVELOPMENT SDN BHD
JURUTERA PERUNDING ALIKHLAS SDN. BHD.
ABNZ ARCHITECTS
ALAM REKA CONSULTANCY
KUMPULAN PRASANA RAKYAT JOHOR (KPRJ) SDN. BHD.
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

4. AGENDA 5.2.1 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA MENGIKUT SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 15 UNIT RUMAH TERES (2 TINGKAT) DAN 7 UNIT RUMAH TERES (1 TINGKAT) DI ATAS LOT 131 (LOT BARU 346) BANDAR PARIT JAWA, DAERAH MUAR, JOHOR UNTUK TETUAN LUMINA LIVING SDN. BHD.
 
Oleh
JBK TOWNPLANNING SDN BHD
TETUAN LUMINA LIVING SDN. BHD.
 
 

 

5. AGENDA 5.2.2 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA MENGIKUT SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN INSTITUSI PENDIDIKAN PERSENDIRIAN YANG MENGANDUNGI :
1) 1 UNIT BANGUNAN SERBAGUNA 4 TINGKAT YANG TERDIRI DARIPADA KOLAM RENANG, KANTIN, PEJABAT, SURAU, BILIK DARJAH, BILIK MESYUARAT, GELANGGANG BADMINTON, BOLA TAMPAR & KEMUDAHAN LAIN-LAIN.
2) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (COMPACT-SUB 7M X 5M)
3) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
DI ATAS LOT 4675, 4677 & 4679, BANDAR MAHARANI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK TETUAN MUAR CHONG HWA ASSOCIATED CHINESE SCHOOLS.
 
Oleh
JBK TOWNPLANNING SDN BHD
MUAR CHONG HWA ASSOCIATED CHINESE SCHOOLS
 
 

 

6. AGENDA 5.2.3 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 17 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT, 6 UNIT RUMAH TERES 3 TINGKAT DAN 6 UNIT RUMAH MAMPU MILIK JOHOR (RMMJ) JENIS B 1 TINGKAT DI ATAS LOT 1077, GM 1932, MUKIM SUNGAI TERAP, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
TETUAN SPLENDID PRINTING SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
TETUAN SPLENDID PRINTING SDN. BHD
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN

 

7. AGENDA 5.6.1 (PLJ)

 
PERMOHONAN KELULUSAN PELAN LAMPU JALAN DI BAWAH AKTA 447 DAN PERATURAN-PERATURAN ELEKTRIK 1994 BAGI CADANGAN MEMBINA 12 UNIT RUMAH TERES 3 TINGKAT DI ATAS PTB 17271, HSD 41968 (LOT BARU 31454), JALAN ORKID 7, TAMAN ORKID, BANDAR MAHARANI, DAERAH MUAR,
JOHOR UNTUK TETUAN: LIEN HUAT DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
NZR TECH CONSULTANCY
TETUAN: LIEN HUAT DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
 

 

8. AGENDA 5.6.2 (PLJ)

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN DI BAWAH AKTA 447 DAN PERATURAN-PERATURAN ELEKTRIK 1994 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN RESIDENSI BANGSA JOHOR YANG MENGANDUNGI:
1) 102 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT 20' X 70' (JENIS B);
2) 140 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT 20' X 70' (JENIS C);
3) 1 UNIT SURAU;
4) 1 UNIT DEWAN SERBAGUNA;
5) 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK 'DOUBLE CHAMBER';
DI ATAS LOT PTD 6919, MUKIM SRI MENANTI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN KPRJ JAUHAR SDN. BHD.
 
Oleh
JURUTERA BUDIMAN (M&E) SDN BHD
TETUAN KPRJ JAUHAR SDN. BHD.
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

9. AGENDA 5.4.1 (PBS)

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN SEMENTARA DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA 2 BUAH KILANG SEDIADA (PEMBUATAN PERABOT & LAIN-LAIN BERKAITAN), SEBUAH ASRAMA PEKERJA 1 TINGKAT SEDIADA, PENCAWANG ELEKTRIK SEDIADA DAN PAGAR SEDIADA, DI ATAS LOT 10701 GM. 4605, MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
 
Oleh
IR KSLIEW CONSULT
TETUAN LER LEONG TAEN DLL
 
 

 

10. AGENDA 5.4.2 (PB PINDAAN)

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA 1 UNIT KILANG PERUSAHAAN RINGAN 1 TINGKAT DAN RUANG PENGADUNAN DI TINGKAT 2 (PEMBUATAN DAN PEMBUNGKUSAN KEK & BISKUT) DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 2285 GM 1566, JALAN KOTA BUROK, MUKIM SUNGAI RAYA, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN YAMAZAKI SEIGA (M) SDN.BHD.
 
Oleh
ARKITEK PEMBANGUNAN
TETUAN YAMAZAKI SEIGA (M) SDN.BHD.
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

11. AGENDA 5.5.1 (PL)

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN MENDIRIKAN SEBUAH BANGUNAN 1 TINGKAT (RESTORAN MAKANAN SEGERA - PANDU LALU) DI ATAS LOT 1271 (GRN 93412) & LOT 1639 (GRN 88801) JALAN SULAIMAN, BANDAR MAHARANI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM.

UNTUK TETUAN: DIVA-AGE DESIGNS SDN BHD
 
Oleh
LOTUS SKETCH SDN. BHD.
TETUAN DIVA-AGE DESIGNS SDN BHD
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN TAMAN/JALAN/BANGUNAN

 

12. AGENDA 5.7.1 (NTNJ)

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN NAMA JALAN BAGI CADANGAN MEMBINA ：
RUMAH MAMPU MILIK JOHOR 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS A 7 UNIT
RUMAH MAMPU MILIK JOHOR 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS B 12 UNIT
RUMAH MAMPU MILIK JOHOR 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS C 12 UNIT
RUMAH MAMPU MILIK JOHOR 2 TINGKAT (DOUBLE STOREY) JENIS D 12 UNIT
PENCAWANG ELEKTRIK (COMPACT SUB) 1 UNIT
DI ATAS TANAH LOT 2887 (GM 4139), PTD 23381 (HSM 15029) – PTD 23401 (HSM 15049) & PTD 23042 (TAPAK RIZAB KAWASAN LAPANG) & SEBAHAGIAN RIZAB JALAN (LOT ASAL 2888, GM 4077) JALAN MELATI 1, TAMAN MELATI 2, MUKIM BANDAR, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
UNTUK TETUAN BANDING MEWAH DEVELOPMENT SDN BHD.
 
Oleh
TINGSAI WONG ARCHITECT
TETUAN BANDING MEWAH DEVELOPMENT SDN BHD.
 
 

 

13. AGENDA 5.7.2 : (NTNJ)

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN NAMA JALAN BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH RESTORAN 1 TINGKAT BESERTA PANDU LALU DI ATAS LOT 4710, JALAN BAKRI, MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TAKZIM
TETUAN: KIAN GIAP DEVELOPMENT SDN BHD
 
Oleh
ARKITEK AKIPRIMA SDN BHD
TETUAN: KIAN GIAP DEVELOPMENT SDN BHD
 
 

 

14. AGENDA 5.7.3 (NTNJ)

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN JALAN BAGI CADANGAN MEMBINA RUMAH BERBANDUNG 1 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:
A) 12 UNIT RUMAH BERBANDUNG JENIS A
B) 8 UNIT RUMAH BERBANDUNG JENIS B
C) 1 UNIT PENCAWANG TNB
D) KAWASAN LAPANG
DI ATAS LOT PTD 4169, HSM 2154 (LOT BARU 9491), JALAN SUNGAI TERAP, (BERHAMPIRAN TAMAN SETIA KASIH) MUKIM SUNGAI TERAP, DAERAH MUAR, JOHOR
UNTUK TETUAN HK SCIENTIFIC SDN BHD
 
Oleh
WISNTON CHU ARCHITECT
TETUAN HK SCIENTIFIC SDN BHD
 
 

 

15. AGENDA 5.7.4 (NTNJ)

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN NAMA JALAN BAGI TUJUAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI 21 UNIT RUMAH TERES DI ATAS PTD 7772, HSM 3292, MUKIM PARIT BAKAR, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
UNTUK TETUAN: MOHD FARRIS BIN ISMAIL
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
TETUAN: MOHD FARRIS BIN ISMAIL
 
 

G. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANJUTAN

 

16. AGENDA 8.1.1 (KM LANJUTAN)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG PERUSAHAAN SEDERHANA (PEMBUATAN MAKANAN DAN LAIN-LAIN BERKAITAN), SEBUAH ASRAMA PEKERJA 2 TINGKAT, PENCAWANG ELEKTRIK, RUMAH PAM, PONDOK JAGA DAN PAGAR DI ATAS LOT 1956, GM 1677 (LOT BARU 6345) MUKIM SRI MENANTI, DAERAH MUAR, JOHOR.
TETUAN BFL MARKETING SDN BHD
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
TETUAN BFL MARKETING SDN BHD
 
 

 

17. AGENDA 8.1.2 (KM LANJUTAN)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 4 UNIT RUMAH BERBANDUNG (1 TINGKAT) & 1 UNIT RUMAH SESEBUAH (1 TINGKAT) DI ATAS LOT PTD 6129 MUKIM PARIT JAWA, DAERAH MUAR JOHOR DARUL TA'ZIM
TETUAN BANDING MEWAH DEVELOPMENT SDN.BHD
 
Oleh
JBK TOWNPLANNING SDN BHD
TETUAN BANDING MEWAH DEVELOPMENT SDN.BHD
 
 

 

18. AGENDA 8.1.3 (KM LANJUTAN)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA MENGIKUT SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 2 UNIT RUMAH BERBANDUNG (2 TINGKAT) DI ATAS LOT PTD. 23259 MUKIM BANDAR DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TAKZIM
TETUAN YAU LEY KERN
 
Oleh
JBK TOWNPLANNING SDN BHD
TETUAN YAU LEY KERN
 
 

 

19. AGENDA 8.1.4 (KM LANJUTAN)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 12 UNIT RUMAH TERES (2 TINGKAT) DAN 2 UNIT RUMAH BERBANDUNG (2 TINGKAT) DI ATAS LOT 818, GM 2806, MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR UNTUK TETUAN KERAPJAYA DEVELOPEMENT SDN BHD
 
Oleh
JBK TOWNPLANNING SDN BHD
TETUAN KERAPJAYA DEVELOPEMENT SDN BHD
 
 

 

20. AGENDA 8.1.5 (KM LANJUTAN)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA MENGIKUT SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 24 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT DI ATAS LOT 28641 MUKIM BANDAR DAERAH MUAR JOHOR
TETUAN BAHROSMAN HARTANAH SDN.BHD
 
Oleh
JBK TOWNPLANNING SDN BHD
TETUAN BAHROSMAN HARTANAH SDN.BHD
 
 

 

21. AGENDA 8.1.6 (KM LANJUTAN)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 23 UNIT RUMAH TERES (2 TINGKAT) DI ATAS LOT 474 MUKIM BANDAR DAERAH MUAR
TETUAN NG SIEW PING
 
Oleh
JBK TOWNPLANNING SDN BHD
TETUAN NG SIEW PING
 
 

 

22. AGENDA 8.1.7 (KM LANJUTAN)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172), DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA MENGIKUT SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 18 UNIT RUMAH BERBANDUNG ( 2 TINGKAT) & 2 UNIT RUMAH SESEBUAH (2 TINGKAT) & DIATAS LOT 112 & LOT 114 MUKIM PARIT BAKAR DAERAH MUAR
TETUAN SUNBAY REALTY SDN.BHD
 
Oleh
JBK TOWNPLANNING SDN BHD
TETUAN SUNBAY REALTY SDN.BHD
 
 

 

23. AGENDA 8.1.8 (KM LANJUTAN)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN SERAH BALIK BERIMILIK SEMULA MENGIKUT SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 18 UNIT RUMAH BERBANDUNG (2 TINGKAT) DI ATAS LOT PTD 23191 (LOT LAMA 157) MUKIM BANDAR DAERAH MUAR

-TETUAN SATARIAH BINTI HASSAN-
 
Oleh
JBK TOWNPLANNING SDN BHD
TETUAN SATARIAH BINTI HASSAN