Loading...
home
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Pasir Gudang

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Pasir Gudang

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT OSC BIL KALI 415(23/2025)

TARIKH

 :

10 DISEMBER 2025 (RABU)

MASA

 :

2:30 PM

TEMPAT

 :

ARAS 20 MAJLIS BANDARAYA PASIR GUDANG

PENGERUSI

 :

DATUK BANDAR MAJLIS BANDARAYA PASIR GUDANG
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL KALI 414 (22/2025) PADA 25-11-2025

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DI BAWAH AKTA 172 DAN AKTA 133 BAGI TUJUAN PEMBANGUNAN LOGISTIK YANG MENGANDUNGI : 1)1 UNIT BENGKEL TERBUKA 2)4 UNIT PEJABAT 3)5 UNIT TANGKI SIMPANAN MINYAK 4)2 UNIT STOR 5)1 UNIT SURAU 6)1 UNIT TANDAS 7)1 UNIT RUANG MAKAN 8)1 UNIT PONDOK PENGAWAL 9)1 UNIT KEBUK SAMPAH 10)1 UNIT TANGKI BOMBA DI ATAS PTD 220202 JALAN NIKEL 3, KAWASAN PERINDUSTRIAN PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM OLEH TETUAN MEWAH EXIM SDN. BHD.
 
Oleh
ROSMADI BIN ZAMRI
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DI BAWAH AKTA 172 DAN AKTA 133 BAGI UBAHAN TAMBAHAN KE ATAS PUSAT JANA KUASA YANG MENGANDUNGI:
1) 2 UNIT KAWASAN BERBUMBUNG (MAIN E-ROOM)
2) 1 UNIT TANGKI SIMPANAN AIR NYAHMINERAL 2 (6,073 M3)
DI ATAS LOT 1363, LOT 1372 - LOT 1390, LOT 1959, LOT 195179, MLO 6232 DAN MLO 6022, JALAN PEKELILING, PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK TETUAN SOUTHERN POWER GENERATIONS SDN. BHD.
 
Oleh
LEE SIN KAW
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DI BAWAH AKTA 172 DAN AKTA 133 BAGI CADANGAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA INDUSTRI RINGAN SEDIA ADA BAGI KILANG PERUSAHAAN MAKANAN RINGAN YANG MENGANDUNGI:-
I)1 UNIT BANGUNAN KILANG 1 TINGKAT,
II)1 UNIT KEBUK SAMPAH
DI ATAS LOT 168416, JALAN BUKIT 1, KAWASAN MIEL, BANDAR SERI ALAM, MUKIM PLENTONG,DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM
UNTUK TETUAN CENTRAL VISTA (M) SDN. BHD.
 
Oleh
AHMAD BIN YUSOF
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DI BAWAH AKTA 172 DAN AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN BERSTRATA 690 UNIT YANG MENGANDUNGI :
FASA 1
A) 177 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT2A (23' X 60') DI ATAS SUBLOT 1000 - SUBLOT 1176;
B) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS SUBLOT 1177;
C) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL DI ATAS SUBLOT 1178;
D) 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN DI ATAS SUBLOT 1179;
E) 1 UNIT PUSAT PENGUMPULAN 3R DI ATAS SUBLOT 1180;
F) 1 UNIT 'SMART BIN';

FASA 2
A) 216 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT1A (21' X 60') DI ATAS SUBLOT 2000 - SUBLOT 2215;
B) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS SUBLOT 2216;

FASA 3
A) 141 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT1B (21' X 60') DI ATAS SUBLOT 3000 - SUBLOT 3140;
B) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS SUBLOT 3141;

FASA 4
A) 156 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT2B (23' X 60') DI ATAS SUBLOT 4000 - SUBLOT 4155;
B) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS SUBLOT 4156;
DI ATAS PTD 251181, PLOT 9, TAMAN KOTA MASAI, PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU,JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN ECO TROPICS DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
RATNAWATI BINTI AMAN
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DI BAWAH AKTA 172 DAN AKTA 133 BAGI CADANGAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA SEBUAH GUDANG PENYIMPANAN BARANGAN MIKROELEKTRONIK MODUL SUB-PEMASANGAN, BAHAGIAN KETEPATAN DAN ACUAN PERALATAN PEWARNA (INDUSTRI SEDERHANA) YANG MENGANDUNGI :
I) 1 UNIT GUDANG 1 TINGKAT BERSERTA RUMAH PAM & TANGKI BOMBA
II) 1 UNIT PEJABAT 2 TINGKAT
III) 1 UNIT RUMAH SAMPAH
DI ATAS LOT 198507, JALAN KELULI 12, KAWASAN PERINDUSTRIAN PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK TETUAN SJ HOLDINGS SDN. BHD.
 
Oleh
MOHD SHARIFUL AZWAN BIN MOHD SALLEH
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DI BAWAH AKTA 172 DAN AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBINAAN PERINDUSTRIAN RINGAN (PEMASANGAN BESI) YANG MENGANDUNGI:
I. 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 1
TINGKAT
II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
III. 1 UNIT KEBUK SAMPAH
IV. 1 UNIT PENCAWANG PADAT
DI ATAS LOT 86095, JALAN CEMPEDAK 2, TAMAN KOTA MASAI,
MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK TETUAN CHIN TONG ENGINEERING WORKS SDN BHD
 
Oleh
IR. OOI KAO YANG
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DI BAWAH AKTA 172 DAN AKTA 133 BAGI TAMBAHAN BANGUNAN INDUSTRI SEDERHANA (GUDANG) YANG MENGANDUNGI :-
I) 1 UNIT GUDANG 1 TINGKAT BERSAMA PEJABAT DI TINGKAT MEZZANINE
II) 1 UNIT TANGKI BOMBA
III) 1 UNIT KEBUK SAMPAH
IV) 1 UNIT RUMAH PAM
DI ATAS PTD 109035, JALAN KELULI, KAWASAN PERINDUSTRIAN PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK TETUAN: RHB TRUSTEES BERHAD (SEBAGAI PEMEGANG AMANAH AXIS REAL ESTATE INVESTMENT TRUST)
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN DI BAWAH AKTA 133, BAGI TUJUAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS YANG MENGANDUNGI (FASA 1):-

I) 793 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT KOS SEDERHANA RENDAH JENIS A – (14’ X 55’) DI ATAS LOT PTD 191220 – PTD 191237, PTD 191239 – PTD 191625 & PTD 191627 – PTD 192014

II) 382 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT KOS SEDERHANA RENDAH JENIS B – (14’ X 55’) DI ATAS LOT PTD 190838 – PTD 191219

III) 4 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DI ATAS LOT PTD 106000, PTD 107146, PTD 107147 & PTD 196926

DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 1573, TANJONG PUTERI RESORT, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM

UNTUK TETUAN SCUDAI DEVELOPMENT SDN BHD

FASA 1E – 45 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT KOS SEDERHANA RENDAH JENIS B (14’ X 55’) DI ATAS LOT PTD 190838 – PTD 190882
 
Oleh
MOHAN A/L SAMBANTHA MOORTHY
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI TUJUAN CADANGAN MEMBINA 16 UNIT RUMAH BERKEMBAR 2 TINGKAT (43'X80') DI ATAS PTD 208427 - PTD 208442, TAMAN BUKIT DAHLIA, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN JLG LAND BERHAD
 
Oleh
ZULKIFLI BIN A KARIM
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN BERSTRATA YANG MENGANDUNGI:
FASA 4
I.156 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT2B (23' X 60') DI ATAS SUBLOT 4000 - SUBLOT 4155;
II.1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS SUBLOT 4156;
DI ATAS PTD 251181, PLOT 9, TAMAN KOTA MASAI, PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA-ZIM.
UNTUK TETUAN: ECO TROPICS DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
CHUA POH ANG
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN BERSTRATA YANG MENGANDUNGI:
FASA 3
I.141 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT1B (21' X 60') DI ATAS SUBLOT 3000 - SUBLOT 3140;
II.1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS SUBLOT 3141 ;
DI ATAS PTD 251181, PLOT 9, TAMAN KOTA MASAI, PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA-ZIM.
UNTUK TETUAN: ECO TROPICS DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
CHUA POH ANG
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN BERSTRATA YANG MENGANDUNGI:-

FASA 2
A) 216 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT1A (21' X 60') DI ATAS SUBLOT 2000 - SUBLOT 2215;
B) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS SUBLOT 2216;

DI ATAS PTD 251181, PLOT 9, TAMAN KOTA MASAI, PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN: ECO TROPICS DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
KANG CHOON LEU @ KANG CHEE SIM
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN BERSTRATA YANG MENGANDUNGI:-

FASA 1
A) 177 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT2A (23' X 60') DI ATAS SUBLOT 1000 - SUBLOT 1176;
B) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS SUBLOT 1177;
C) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL DI ATAS SUBLOT 1178;
D) 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN DI ATAS SUBLOT 1179;
E) 1 UNIT PUSAT PENGUMPULAN 3R DI ATAS SUBLOT 1180;
F) 1 UNIT ‘SMART BIN’;

DI ATAS PTD 251181, PLOT 9, TAMAN KOTA MASAI, PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN: ECO TROPICS DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
KANG CHOON LEU @ KANG CHEE SIM
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP

 

14. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN (INDUSTRI SEDERHANA) YANG MENGANDUNGI:
I)1 UNIT GUDANG 1 TINGKAT BERSERTA RUMAH PAM & TANGKI BOMBA
II)1 UNIT PEJABAT 2 TINGKAT
III)1 UNIT RUMAH SAMPAH
DI ATAS LOT 198507, JALAN KELULI 12, KAWASAN PERINDUSTRIAN PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAHJOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM
TETUAN: SJ HOLDINGS SDN. BHD.
 
Oleh
NORAISHAH BINTI LATIF
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LANDSKAP BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN BERSTRATA 690 UNIT YANG MENGANDUNGI :
FASA 1
A) 177 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT2A (23' X 60') DI ATAS SUBLOT 1000 - SUBLOT 1176;
B) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS SUBLOT 1177;
C) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL DI ATAS SUBLOT 1178;
D) 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN DI ATAS SUBLOT 1179;
E) 1 UNIT PUSAT PENGUMPULAN 3R DI ATAS SUBLOT 1180;
F) 1 UNIT 'SMART BIN';
FASA 2
A) 216 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT1A(21' X 60') DI ATAS SUBLOT 2000 - SUBLOT 2215;
B) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS SUBLOT 2216;
FASA 3
A) 141 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT1B(21' X 60') DI ATAS SUBLOT 3000 - SUBLOT 3140;
B) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS SUBLOT 3141;
FASA 4
A) 156 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS RT2B (22' X 60') DI ATAS SUBLOT 4000 - SUBLOT 4155;
B) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS SUBLOT 4156;

DI ATAS PTD 251181, PLOT 9, TAMAN KOTA MASAI, PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.

UNTUK TETUAN ECO TROPICS DEVELOPMENT SDN. BHD
 
Oleh
MOHD AFANDI BIN MUSTAFA
 
 

 

16. KERTAS MESYUARAT

 
(PERMOHONAN SERENTAK KM+PB+KT+JP+LJ+PL) PERMOHONAN KELULUSAN PELAN LANDSKAP BAGI TAMBAHAN BANGUNAN INDUSTRI SEDERHANA (GUDANG) YANG MENGANDUNGI :-

I) 1 UNIT GUDANG 1 TINGKAT BERSAMA PEJABAT DI TINGKAT MEZZANINE
II) 1 UNIT TANGKI BOMBA
III) 1 UNIT KEBUK SAMPAH
IV) 1 UNIT RUMAH PAM

DI ATAS PTD 109035, JALAN KELULI, KAWASAN PERINDUSTRIAN PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM

UNTUK TETUAN: RHB TRUSTEES BERHAD (SEBAGAI PEMEGANG AMANAH AXIS REAL ESTATE INVESTMENT TRUST)
 
Oleh
ABDUL RAHIM BIN MOIN